helle Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung nähe Hartberg Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird mit einem Kombikessel Holz und Öl- Wärmepumpe beheizt. Im Jahre 2010 wurde teilweise renoviert. Aufteilung Erdgeschoss: heller Flur großes Wohnzimmer mit...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Den virtuellen Online-Rundgang dieser Luxusimmobilie finden Sie auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Zweit-Immobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. Ausstattung: • 76 m² Wohnfläche • 6 m² Abstellraum • ca. 470 m² Grundstücksfläche • 12 m² Terrasse überdacht • 1 Garagen-Stellplatz sowie 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert • heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • separate Toilette • Fußbodenheizung in Bädern mit Heiz- & Klimaanlage im Wohn- & Schlafbereich • Einrichtungspaket (optional zu erwerben) • Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung • optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung • Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich • Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Mehr auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen dieses Projekts zu.... [Mehr]

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In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Den virtuellen Online-Rundgang dieser Luxusimmobilie finden Sie auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Zweit-Immobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. Ausstattung: • 144 m² Wohnfläche • 5 m² Abstellraum • ca. 731 m² Grundstücksfläche • 31 m² überdachte Terrasse • 1 Garagen-Stellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert • heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • separate Toilette • SPA-Bereich mit Sauna • Fußbodenheizung in Bädern mit Heiz- & Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich • Pool und / oder Whirlpool (optional zu erwerben) • Einrichtungspaket (optional zu erwerben) • Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung • optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung • Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich • Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Mehr auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen dieses Projekts zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Internorm Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, natürlich zu Ihrem Vorteil, vermeiden Sie somit Gerüche, Unordnung oder lästige Geräusche. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Eine einseitig offene Garage mit Kapazität für zwei Autos runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Schiedel Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt 2 überdachte Autoabstellplätze Optional gegen Aufpreis: Photovoltaikanlage Raffstores mit E-Antrieb inkl. Montage Die Herstellung der Häuser erfolgt belagsfertig. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Strebersdorf, Landlteich, Bisamberg, Seeschlacht, Center.21 Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das DOPPELHAUS besticht mit insgesamt 4 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 131.80 M². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. DIE BESTEN PARTYS FINDEN IMMER IN DER KÜCHE STATT! Das Sie dies auch in die Tat umsetzen können, ist mit einer 53.86 M² großen Wohnküche gesorgt. Ein SCHLAFZIMMER mit integrierten SCHRANKRAUM, ZWEI WEITERE ZIMMER und ein WANNENBAD + DUSCHE im Obergeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Die FUSSBODENHEIZUNG sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Ein herrlicher GARTEN und eine 20.32 M² große TERRASSE laden zum Verweilen ein. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen! Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Baustart befindet und der Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. DAS _EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE_ ERHALTEN SIE IN EINER DETAILLIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: _ * EIGENGRUND (KEIN BAURECHT !!) * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI * INDIVIDUELLE DETAILABKLÄRUNG * intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche * raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl * 4 Zimmer * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (53.86 M²) * Satinierte LICHTKUPPEL elektrisch bedienbar * BAD _MIT FENSTER_ (OG) mit *Vorbereitung für: Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC * WC _MIT FENSTER _(EG) mit *Vorbereitung für: WC, Handwaschbecken * GARTEN UND TERRASSE (WESTSEITIG AUSGERICHTET) * Komfortable FUSSBODENHEIZUNG im gesamten Haus * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN * VOLLUNTERKELLERUNG (59,52 M²) inkl. Estrich und Heizung: Vorraum, Haustechnikraum und ZWEI WEITERE RÄUME (z. B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.) * AUSFÜHRUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE * PKW-Stellplatz inklusive * Grünruhelage LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unabweisbar sehr gut: Die Autobuslinie 32A sowie die Straßenbahnlinie 26 stehen zur Verfügung und bieten eine Verbindung zum Bahnhof Strebersdorf. Mit der Straßenbahn erreichen Sie direkt den Vertteiler Bahnhofskonten Floridsdorf (U6 & S Bahn) * STRASSENBAHN 26 BRINGT SIE BEQUEM IN WENIGEN MINUTEN ZUR U6 & S-BAHN FLORIDSDORF * BUSLINIE 32A, 850 UND N20 Oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug von Ihrem eigenen Parkplatz und erreichen hervorragend und schnell die B3 oder A22/ E59, was ebenfalls zur bequemen Lebenart beiträgt. Zur Nordbrücke ist es auch nicht weit. In Gehweite sind öffentliche sowie private Schulen (z.B. De la Salle) und Kindergärten vorhanden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf ist das Center 21 mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen Katzensprung entfernt. Viele HEURIGEN in der Nachbarschaft: DIE GEGEND IST BERÜHMT FÜR SEINEN EXZELLENTEN WEIN, DEN DIE EIGENTÜMER IM BUSCHENSCHANK ANBIETEN. SIE GENIESSEN DIE BESTEN VORAUSSETZUNGEN FÜR EIN QUALITATIV HOCHWERTIGES FAMILIENLEBEN! FAZIT: Strebersdorf ist eine WUNDERBARE LAGE mit einer raschen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT (WEITEREN) PLÄNEN, DETAILLIERTEN INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. _Bitte beachten Sie_, _dass_ es sich bei den Abbildungen _um Symbolfotos handelt_. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,50 m², Kellerfläche: 59,52 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt diese große und unglaublich gepflegte, herrschaftliche Liegenschaft in Kernhof. Auf 1127m2 Grund finden sie hier ein top gepflegtes Haus mit 487m2 NFL, 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Somit eignet sich dieses schöne Haus für eine oder mehrere Familien sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz. Man fährt direkt bei dem schönen Anwesen vor, das Tor öffnet sich zu einer hellen gepflasterten Auffahrt, welche man zum Parken nutzen kann. In der geräumigen Garage ist Platz für zwei Autos und auch davor gibt es noch genügend Stellplätze für Familienmitglieder oder Gäste. Das Erdgeschoß: Vom praktischen Windfang aus öffnet sich ein sehr großzügiger zentraler Eingangsbereich. Das Büro ist, wie auch das Wohnzimmer, die Stube und die Küche direkt von hier aus zu erreichen. Der Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum ist unmittelbar neben dem Gäste WC und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem Fenster nach draußen. Von der wunderschönen Tiroler Stube aus, erreicht man die überdachte Terrasse. Diese bietet einer großen Tafel einen - von Sonne oder Regen - geschützten Platz zum Grillen und Essen. Hier findet eine große Familie ebenso Platz, wie auch Gäste oder eine kleine Jagdgesellschaft Der Garten ist perfekt und pflegeleicht angelegt, uneinsichtig, und doch sehr strukturiert. Die Stube selbst ist sehr gemütlich und durch die unmittelbare Wärme des Kachelofens besonders gut nützbar. Ein warmer Ofenplatz ist nach einem Spaziergang inmitten der Natur - vielleicht zum nahegelegenen Wasserfall, welcher in 15 min Gehweg zu erreichen ist - ein wunderbares Herbst-Wintervergnügen oder Einfach Idylle pur! Der Kachelofen selbst heizt mittels Wasser - das Schleppen von Kaminscheiten entfällt hier ganz entspannt. Diese Wohnebene ist weitestgehend barrierefrei angelegt und bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit. Die moderne Küche lässt das Herz jedes Kochs höher schlagen: genügend Arbeitsflächen, hochwertige Mielegeräte (Induktionsherd, Dampfgarer und Backrohr, Geschirsspüler und Kühle/Gefrierkombination), neben dem Dunstabzug eine direkte Möglichkeit zum Lüften nach draussen und ein gemütlicher Essplatz mit einer Eckbank. Das Obergeschoß: Der zentrale Vorraum ist wie bereits im Erdgeschoß als Erstes zu erreichen. Hier findet man nun 4 weitere Schlafzimmer , ein Badezimmer und ein WC. Ein geräumiger Dachbodenbereich steht darüberhinaus noch zum weiteren Ausbau zur Verfügung. (Anschlüsse vorhanden) Auch diese Wohnebene könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Im gesamten Haus gibt es eine sehr praktische Staubsaugeranlage. Das Kellergeschoß: Neben dem Technikraum, der sich sauber und ordentlich, wie der Rest des Hauses präsentiert und über einen Warmwasserspeicher, ein Brennwertgerät und einen Festbrennstoffofen verfügt, finden sich hier noch eine komplett eingerichtete 2.te Küche, ein Kellerstüberl, eine Waschküche und einem Nebenraum. Ein Wellnessbereich ist hier ebenso denkbar wie ein privates Partystüberl. Die Mariazeller Gegend hat ein besonderes Flair, nicht nur für Jäger, Fischer, Schwammerlsucher und Freizeitsportler. Die Gegend rund um Kernhof ist sehr interessant. Kernhof selbst ist für sein Kameltheater bekannt - wer hat schon weiße Tiger, chinesische Leoparden und Kamele in unmittelbarer Gegend zum Bestaunen Mariazell ist in nur 25min erreichbar und der berühmteste österreichische Wallfahrtsort und für die wunderbaren Mariazeller Basilika - ein Ort der Ruhe und der Kraft - bekannt. Der Advent hier ist einfach sensationell, nicht nur wegen der wunderbaren Kerzen und Lebkuchen, welche man unmittelbar hier erwerben kann. Der Wiener Wallfahrtsweg führt durch Kernhof durch das Gscheid nach Mariazell. Für Radfahrer: Man passiert Kernhof am Traisentalradweg von St.Pölten nach Mariazell. Für Langläufer: St.Aegyd am Neuwald ist eines der 5 Top-Langlaufgebieten Niederösterreichs Für Jäger bietet diese Gegend auch gute Möglichkeiten. In dieser Gegend sind folgende Wildarten heimisch: Rotwild, Rehwild, Gamswild, Muffelwild. Außerdem gibt es einen guten Bestand an Auer- und Birkwild. Für Wanderer: Der Lansattler Urwald eignet sich hervorragend für naturnahe Wanderungen. Für Schifahrer: 18 km südlich von Lilienfeld, der Geburtsort des Skifahrens Die Bahnstrecke Traisen-Kernhof endet hier und erschließt somit ein weites Gebiet. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uhr statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz im Haus, Garten und den Nebengebäude! Das Haus wurde 2015 erbaut , im hochwertigen Standard ausgeführt und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, am Ende einer Sackgasse, in Rauchenwarth bei Wien. In der Summe verfügt das Grundstück über 740 m², was sich über den vorderen Einfahrtsbereich, das Haus und den Garten erstreckt. Das Grundstück ist teilweise durch hohe bestehende Hecken komplett blickgeschützt, für Privatsphäre ist somit gesorgt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139m², verteilt auf zwei Ebenen und einen sehr einladenden Wohnkeller mit ca. 38,35m² ERDGESCHOSS mit ca.78,32m²: Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche mit Essbereich mit offener Verbindung zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Die bodentiefen Terrassenfenster und die Ausrichtung nach Südosten lassen das ganze Haus hell und freundlich erscheinen, ein absolutes Wohlfühlambiente! Die 25m² große Terrasse, welche von der Küche und Wohnbereich zu betreten ist, bietet durch die erhöhte Lage einen wunderschönen Blick in den Garten und Swimmingpool (3,5m x 7,5m). welcher für jede Menge Badespaß sorgt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. OBERGESCHOSS mit ca.60,68m²: Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Über die hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafräume, ein Flur und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken befinden. Über die Schlafzimmer gelangt man auf den gartenseitigen und sonnigen Balkon. Der Balkon weist eine freie Sicht vom Haus aus in die weiten Felder, die hinter dem Grundstück liegen. UNTERGESCHOSS- Wohnkeller mit ca.79,6m²: Hier ist ebenfalls ein großer Vorraum, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette und Tageslichtfenster sowie Technikraum . Der Technikraum beherbergt die Gasheizung und die Solaranlage. Es wäre auch möglich eine Familie zu beherbergen, alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. AUSSTATTUNG: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung , die im gesamten Haus Fußbodenheizungen speist. Das gesamte Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgelegt und verfügt über gute Dämmwerte, in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach, sind die laufenden Energiekosten für das gesamte Haus äußerst niedrig. AUSSTATTUNG: Energieträger: Gas, Solar Fußbodenheizung, Zentralheizung Kaminanschluss für Ofen für feste Brennstoffe Schiebetür im Wohnzimmer ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette und Tageslichtfenster eine geräumige Wohnküche - mit Ausgang auf die Terrasse große und offen gestaltete Küche mit Essplatz, reichlich Platz für die ganze Familie (der Küchenbereich ist verfliest) Fenster und Terrassentüren Kunststoff, 3-fach Verglasung mit eingebauten Innen-Jalousien für die Beschattung, sowie Insektenschutzgitter Aluminium-Rollläden Klimaanlage Entkalkungsanlage fürs Haus - Vollständiger Schutz für die gesamte Trinkwasser-Installation Starkstrom-Elektrik: Drehstromdose im Haus AUSSENBEREICH: Der GARTEN ist eben und nach Südosten ausgerichtet. Hier gibt es ein Gartenhaus, eine weitere Terrasse und den einladenden Pool. Das Gartenhaus mit separatem Eingang und mit einer Fläche von insgesamt ca.25m² besitzt einen lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, Küche (Einbauküche). Einer unabhängigen Nutzung steht somit nichts entgegen. Zusätzlich gibt es außerdem einen ca. 40 m² großen Lagerkeller, der jede Menge Stauraum bietet.. Das Grundstück ist teilweise durch hohe bestehende Hecken komplett blickgeschützt, für Privatsphäre ist somit gesorgt. Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor können Sie das Grundstück befahren, je nach Größe der PKW´s wäre für 3 - 4 Fahrzeuge Platz am Grundstück. Des weiteren verfügt das Haus über elektrische Außenjalousien und eine Videogegensprechanlage. Highlights /FAKTEN: Massivbau mit klassischem Satteldach gepflasterte Einfahrt und Zugang elektrisches Einfahrtstor Videogegensprechanlage. Blitzschutzanlagen. Swimmingpool (3,5m x 7,5m). 3 bis 4 PKW-Abstellplatz am Grundstück Potential für Wohnflächenerweiterung - vorbehaltlich weiterer Prüfungen - Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit zwei Einheiten bebaubar. Der Bebauungsplan lässt mit einer Bauklasse I und II bis 8 Meter Höhe und einer bebaubaren Fläche von 40 % eine großzügige Bebauung zu. Laut den Bebauungsplan ist die momentane verbaubare Fläche nicht zu 100% ausgeschöpft Es besteht das Potential zur Erweiterung - statt Nebengebäude mit 25m² Wohnfläche, könnten z.B. unprojektierte verbaubare Fläche mit ca. 200m² in Gartenbereich realisiert werden! Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Im etwa 6 km entfernten Schwechat befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Haltestelle von der Autobuslinien 221A und 272A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt. (Rauchenwarth Kirchenplatz -Busbahnhof ) Mit dem Auto ist man in ungefähr 30 Min in den inneren Bezirken von Wien, den Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Preis und Detailinformation: 1.175.000.- EUR VB Der Verkaufspreis ist ein Verhandlungspreis. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Rauchenwarth Objektnummer: 14729... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #hell

Objekt: RAUMWUNDER 114 Ein echtes Raumwunder: ZWEI ETAGEN + KELLER - kompakt und erschwinglich MEHR BRAUCHT MAN NICHT ZUM LEBEN. Das RAUMWUNDER 114 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es ca. 114 Quadratmeter ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender großer Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Dieses Angebot enthält u.a.: KELLER Außenwasserhahn Fußbodenheizung Modernste Luftwärmepumpe von Vaillant Bodeneinschubtreppe AUSGEBAUTER SPITZBODEN 2fache Kniestockerhöhung SATTELDACHGAUPE Schneefanghaken Aluvorsatzschalen bei Fenster und Haustür UMFANGREICHES SICHERHEITSPAKET FÜR SORGENFREIES BAUEN! Ein GRUNDSTÜCK (im Preis inbegriffen) haben wir in Aussicht. HAUS IST INDIVIDUELL AUF IHRE WÜNSCHE ANPASSBAR Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch! Fotos können Sonderabbildungen enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 114,00 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim wird endlich wahr! Die moderne und hochwertige Architektur mit großzügigen Fensterflächen wird Sie begeistern. * ca. 115,89m² Wohnfläche - Platz für die ganze Familie * Garten mit Terrasse ca. 31,96m² * 4 große, helle Räume * unglaublich praktisch: Abstellraum und Wirtschaftsraum - hier können Sie alles verstauen * das großzügige Bad hat ein Fenster * das WC hat ebenso ein Fenster * 8 Minuten von der U1 Station Oberlaa und 16 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt * nur 300m von der Wiener Stadtgrenze entfernt * S1 und A4 Anschluss * Kindergarten und Spielplatz sind zu Fuß erreichbar * monatl. Betriebskosten NUR € 130,- * Das Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist im Kaufpreis bereits inkludiert * Das Haus wird belagsfertig verkauft: Ihr Vorteil, Sie haben selbst Mitgestaltungsmöglichkeiten! * Kaufpreis € 406.000,- Um diese hochwertige Ausstattung wird man Sie beneiden: * Massive Ziegelbauweise für gesundes und behagliches Wohnen mit Vollwärmeschutzfassade. * Heizung: Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, witterungsgeführte Energiebilanzregelung, KELIT Fußbodenheizungssystem * Fenster und Terrassentüren von Internorm in Kunststoff/Aluminium, Dreifachverglast mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften * Haustüre TOPIC Current B9-T, inklusive dreifach-Verriegelung, Sicherheitstüre mit Widerstandsklasse RCO * Beschattung: Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, über Fernsteuerung bedienbar * Einfriedung mit Maschendrahtzaun * Frostsicherer Gartenwasseranschluss an der Hausfassade * Leerverrohrung für Kabel- oder Sat-TV Kommen - schauen - staunen Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss Download Plan Dachgeschoss RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]