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OKGewerbeobjekt mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 419,62m²
€ 10,01 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hubertushütte – Eine unvergleichliche Immobilie in Gumpoldskirchen, Niederösterreich Eine außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise vereint. Die Einzigartigkeit dieses Objekts liegt in seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit: Obwohl es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, bietet sie Ihnen zugleich die Möglichkeit, hier Ihren Hauptwohnsitz zu begründen und berufliches wie privates Leben harmonisch unter einem Dach zu verbinden. Auch hinsichtlich der Übernahme genießen Sie größtmögliche Flexibilität: Ob Miete, Mietkauf oder Kauf – sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen offen. So entsteht ein außergewöhnliches Immobilienkonzept, das sich individuell an Ihre persönlichen, beruflichen und finanziellen Vorstellungen anpassen lässt Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Niederösterreich erwartet Sie die Hubertushütte, ein wahres Juwel im Herzen der Natur. Umgeben von üppigen Weinreben und unberührter Natur, fügt sich diese außergewöhnliche Liegenschaft harmonisch in ihre Umgebung ein. Direkt an einem Steinbruch gelegen, bietet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf das gesamte Wiener Becken. Diese Traumimmobilie ist völlig abseits des Straßenverkehrs und bietet Ihnen eine absolute Ruhelage, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantiert. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit sind Sie nur 20 km südlich von Wien entfernt, wodurch Sie sowohl die Kurstadt Baden als auch Mödling in kürzester Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wanderwege – ideal für aktive Naturfreunde. Grundstück: Gesamtfläche: 7.324 m², aufgeteilt auf 5 Grundstücksnummern (2113/1, 2113/2, 2113/3, 2216, 514) Baugrundstück laut Grundbuch: Baugrundstück mit 482 m²Baufläche: 184 m²Gartenfläche: 283 m²Sonstiges: 15 m²Beschreibung der Liegenschaft: Die Hubertushütte ist eine Immobilie, die mit ihrer außergewöhnlichen Architektur und Lage keine Wünsche offen lässt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus einem idyllischen Rückzugsort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schutzhütte – Rustikaler Charme und Vielseitigkeit Die Schutzhütte, ein wahres Highlight dieser Immobilie, beeindruckt durch ihren rustikalen Charme und eine unverwechselbare Atmosphäre. Ob für private Treffen oder als Eventlocation – dieser Bereich eignet sich hervorragend für alle Arten von Veranstaltungen. Ein weiteres herausragendes Merkmal: Die gesamte Liegenschaft kann privat genutzt werden. Für Unternehmer oder Gastronomiebetriebe besteht jedoch auch die Möglichkeit, den unteren Bereich gewerblich zu nutzen. Der gastronomische Bereich ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Küche, Toilettenanlagen und einer bestehenden Gastronomiekonzession. Dies ermöglicht einen sofortigen Betrieb als Restaurant, Café oder Event-Location. Ein separater Eingang sorgt dafür, dass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt, ohne den gewerblichen Bereich zu beeinträchtigen. Wohneinheit im Obergeschoss – Luxus mit Weitblick Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 133,69 m², die eine luxuriöse und komfortable Lebensweise verspricht. Der offene Wohnbereich mit Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während der Blick auf das Wiener Becken jedes Mal aufs Neue verzaubert. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und einem separaten WC. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick. Kellergeschoss – Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich ist ideal als Lagerräume, Weinkeller oder sogar als Fitnessbereich nutzbar. Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre eigenen Wünsche und Ideen zu realisieren. Garagenplatz – Komfort und Sicherheit Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage. Sie bietet Platz für Fahrzeuge oder kann anderweitig genutzt werden. Besonders praktisch: Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Immobilie, was für maximale Sicherheit und Flexibilität sorgt. Nachhaltigkeit – Wasserversorgung und Umweltbewusstsein Ein großer Nutzwassertank, der mit Regenwasser befüllt wird, sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, an das örtliche Kanal- und Wassersystem anzuschließen. So sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Fazit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie Die Hubertushütte in Gumpoldskirchen ist eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer perfekten Lage, der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten und dem atemberaubenden Ausblick zu einem wahren Paradies für Immobilienliebhaber, Investoren und Gastronomiebetreiber wird. Ob als Privatdomizil, als Investmentobjekt oder als exklusiver Gastronomiebetrieb – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Details zur Immobilie: Adresse: Hubertushütte, Gumpoldskirchen, Niederösterreich Gesamtgrundstücksgröße: 7.324 m²Baugrundstück: 482 m²Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Stefan Handler www.realbrokers.at „Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 3513m²
€ 48,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
3.513 m² Grünland neben dem Sportplatz von Gumpoldskirchen. Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde ist das Grundstück als Grünland-Sportstätte gewidmet – gemeinsam mit dem Sportplatz nebenan. Platz für Sport und Freizeit im Freien, zwischen Weingärten und Wienerwald. Das Grundstück Langgestreckt, rund 120 Meter lang und zwischen rund 25 und 37 Meter breit, mit rund 26 Metern Front zu einem asphaltierten Weg. Im Norden liegt hinter einem schmalen Streifen der Sportplatz, im Süden ein Weingarten, im Westen die Südbahn. Das Grundstück ist unbebaut und laut Grundbuch landwirtschaftlich genutzt; die Grenzen sind im Grenzkataster festgelegt. Nachbarschaft, die zur Widmung passt Sportplatz und Adventuregolf liegen direkt nebenan, Skateranlage und Pumptrack wenige Gehminuten entfernt, zwei Reitställe zu Fuß in rund sieben Minuten. Zu den Heurigen der Neustiftgasse gehen Sie rund 13 Minuten; jenseits der Bahn beginnen Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenpark Wienerwald. Ideen für die Nutzung Trainings- oder Freizeitfläche für einen Vereinzusätzliche Fläche für Sport- und Freizeitbetriebe in der Umgebungprivate Fläche für Sport im Freien, etwa als Reitplatz Alle Nutzungsideen sind unverbindlich. Ihre Umsetzung setzt die Vereinbarkeit mit der Widmung und gegebenenfalls behördliche Bewilligungen voraus; eine Zusage über die Zulässigkeit ist damit nicht verbunden. Gut zu wissen Das Grundstück ist Grünland und kein Bauland. Zulässig sind laut Bauamt der Marktgemeinde nur Bauwerke, die für die Sportausübung im Freien notwendig sind und in angemessenem Verhältnis zur Anlage stehen. Die Zufahrt über den Ruffenbrunnerweg ist öffentliches Gut. An der Westseite verläuft die Südbahn. Aufschließung Das Grundstück ist unerschlossen. Laut Auskunft des Bauamts vom 16.09.2026 liegt der nächste Wasseranschluss rund 380 m entfernt, ein Stromanschluss rund 50 m. Ein regulärer Kanalanschluss ist wegen des zu geringen Gefälles nicht möglich: Das Abwasser müsste über die private Hebeanlage der Adventuregolf-Anlage nebenan – nach Einigung mit deren Betreiber – oder über eine eigene Hebeanlage zum Kanal beim Sportplatz gepumpt werden. Die Aufschließung erfolgt auf Kosten des Käufers; das Bauamt schätzt sie einschließlich Wiederherstellung der Straße grob auf mehrere hunderttausend Euro. Angaben laut Bauamt, ohne Gewähr. Für wen dieses Grundstück gemacht ist Für Vereine und Betreiber, die neben einem bestehenden Sportplatz Platz für Sport im Freien suchen. Und für alle, die in Gumpoldskirchen eine eigene Fläche für Bewegung und Freizeit wollen – zwischen Weingärten und Wienerwald. Nach kurzer Vorqualifikation erhalten Sie Grundbuchauszug, Lageplan und einen Auszug aus dem Flächenwidmungsplan. Das Grundstück zeigen wir Ihnen gerne vor Ort – bevorzugt bei Tageslicht, selbstverständlich orientieren wir uns hier aber an den Bedürfnissen unserer Interessenten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 135,9m² / 7 Zimmer
€ 4.378,22 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gumpoldskirchen bietet auf einem Grundstück von 659 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Nutzfläche von ca. 283 m² eignet sich die Liegenschaft ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit solider Raumstruktur und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1975 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Einbauküche bildet eine funktionale Grundlage für den Wohnalltag. In den Wohn- und Nebenräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verwendet, darunter Laminat, Fliesen, Teppichboden und Parkett. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr beziehungsweise dem aktuellen Zustand der Liegenschaft und bietet im Zuge einer Sanierung die Möglichkeit, Wohnkomfort, Raumwirkung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die angenehme Lichtverhältnisse in den späteren Tagesstunden ermöglicht. Die Gartennutzung ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Aussenbereich. Die Lage in Gumpoldskirchen verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zu lokalen Einrichtungen und regionaler Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Interessentinnen und Interessenten, die eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und klar erkennbarem Gestaltungsspielraum erwerben möchten. Im EG ( 104 m2) befindet sich wie folgt: Vorraum, 14 m2, Gäste WC, Küche 13 m2 und Abstellraum, Arbeitszimmer 7 m2, südwestseitig ausgerichtetes Wohnzimmer 22 m2 mit anschließender Terrasse ca 20 m2, 1. Zimmer11 m2, 2. Zimmer 16,80 m2, Schlafzimmer 11 m2, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss; OG: Vorraum, 1. Zimmer 19 m2, 2. Zimmer 10 m2, Badezimmer mit WC und Dusche, Dachboden 40 m2; Keller 107,22 m2: Werkstatt, Stüberl, Lagerraum, Waschküche, Wc mit Dusche, Heizraum, Lagerraum. Der Garten ist südwestseitig gelegen, im hinteren Bereich gibt es noch einen Zugang und Lagerfläche in Form eines Schuppens.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte mit atemberaubender Dachterrasse im Zentrum von Gumpoldskirchen
€ 595.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.877,05 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Im Herzen von Gumpoldskirchen wurden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes wurden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet. Das vollunterkellerte Townhouse 2 bietet ca. 122 m² Wohnfläche, einen ca. 25 m² großen Garten mit Terrasse, eine ca. 30 m² große Dachterrasse sowie einen ca. 52 m² großen Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dem Erdgeschoss ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit knapp 12 m², ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, sowie die attraktive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Anninger und die malerischen Weinberge. Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung (auch im Keller). In den südseitigen Räumen des ersten Obergeschosses und des Dachgeschosses ist eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann gerne über eines unserer Partnerunternehmen organisiert werden; die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 70.000, . Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Kfz-Außenstellplatz im Wert von EUR 29.000, . Der Außenstellplatz ist bereits mit einer Leerrohrverlegung für einen möglichen E-Anschluss ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.250m Klinik <2.475m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <1.100m Post <150m Verkehr Bus <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Straßenbahn <2.275m U-Bahn <9.825m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.392,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein 1958 in Ziegel-Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in der Wiener Straße, Gumpoldskirchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück mit ca. 298 m² Gartenfläche. Die Immobilie verfügt über mehrere Ebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Gästezimmer, ein großer Vorraum, der auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Zwischengeschoss liegen Küche, Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich stehen ca. 85 m² Kellerfläche mit Kellergewölbe und Waschküche zur Verfügung. Ebenerdig befindet sich ein Stüberl mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Der Außenbereich bietet einen Swimmingpool, eine Gartenhütte, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule/Musikmittelschule sowie Musikschule befinden sich direkt in Gumpoldskirchen. Zusätzlich stehen mehrere Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Gumpoldskirchen zur Verfügung, darunter ein BILLA-Supermarkt. Weitere Supermärkte und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Guntramsdorf und Mödling. Die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gumpoldskirchen liegt an der Wiener Straße und bietet eine gute Anbindung mit der Bahn. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien Lage: Das Haus befindet sich in der Wiener Straße in Gumpoldskirchen, einer beliebten Weinbau- und Wohngemeinde im Bezirk Mödling. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit des Wiener Raums. Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Weinberge, Heurigen und die attraktive Umgebung. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Gleichzeitig sind Mödling, Baden und Wien mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
€ 2.490.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 419,62m²
€ 5.933,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hubertushütte – Eine unvergleichliche Immobilie in Gumpoldskirchen, Niederösterreich Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Niederösterreich erwartet Sie die Hubertushütte, ein wahres Juwel im Herzen der Natur. Umgeben von üppigen Weinreben und unberührter Natur, fügt sich diese außergewöhnliche Liegenschaft harmonisch in ihre Umgebung ein. Direkt an einem Steinbruch gelegen, bietet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf das gesamte Wiener Becken. Diese Traumimmobilie ist völlig abseits des Straßenverkehrs und bietet Ihnen eine absolute Ruhelage, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantiert. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit sind Sie nur 20 km südlich von Wien entfernt, wodurch Sie sowohl die Kurstadt Baden als auch Mödling in kürzester Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wanderwege – ideal für aktive Naturfreunde. Grundstück: Gesamtfläche: 7.324 m², aufgeteilt auf 5 Grundstücksnummern (2113/1, 2113/2, 2113/3, 2216, 514) Baugrundstück laut Grundbuch: Baugrundstück mit 482 m²Baufläche: 184 m²Gartenfläche: 283 m²Sonstiges: 15 m²Beschreibung der Liegenschaft: Die Hubertushütte ist eine Immobilie, die mit ihrer außergewöhnlichen Architektur und Lage keine Wünsche offen lässt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus einem idyllischen Rückzugsort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schutzhütte – Rustikaler Charme und Vielseitigkeit Die Schutzhütte, ein wahres Highlight dieser Immobilie, beeindruckt durch ihren rustikalen Charme und eine unverwechselbare Atmosphäre. Ob für private Treffen oder als Eventlocation – dieser Bereich eignet sich hervorragend für alle Arten von Veranstaltungen. Ein weiteres herausragendes Merkmal: Die gesamte Liegenschaft kann privat genutzt werden. Für Unternehmer oder Gastronomiebetriebe besteht jedoch auch die Möglichkeit, den unteren Bereich gewerblich zu nutzen. Der gastronomische Bereich ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Küche, Toilettenanlagen und einer bestehenden Gastronomiekonzession. Dies ermöglicht einen sofortigen Betrieb als Restaurant, Café oder Event-Location. Ein separater Eingang sorgt dafür, dass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt, ohne den gewerblichen Bereich zu beeinträchtigen. Wohneinheit im Obergeschoss – Luxus mit Weitblick Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 133,69 m², die eine luxuriöse und komfortable Lebensweise verspricht. Der offene Wohnbereich mit Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während der Blick auf das Wiener Becken jedes Mal aufs Neue verzaubert. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und einem separaten WC. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick. Kellergeschoss – Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich ist ideal als Lagerräume, Weinkeller oder sogar als Fitnessbereich nutzbar. Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre eigenen Wünsche und Ideen zu realisieren. Garagenplatz – Komfort und Sicherheit Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage. Sie bietet Platz für Fahrzeuge oder kann anderweitig genutzt werden. Besonders praktisch: Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Immobilie, was für maximale Sicherheit und Flexibilität sorgt. Nachhaltigkeit – Wasserversorgung und Umweltbewusstsein Ein großer Nutzwassertank, der mit Regenwasser befüllt wird, sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, an das örtliche Kanal- und Wassersystem anzuschließen. So sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Fazit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie Die Hubertushütte in Gumpoldskirchen ist eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer perfekten Lage, der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten und dem atemberaubenden Ausblick zu einem wahren Paradies für Immobilienliebhaber, Investoren und Gastronomiebetreiber wird. Ob als Privatdomizil, als Investmentobjekt oder als exklusiver Gastronomiebetrieb – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Details zur Immobilie: Adresse: Hubertushütte, Gumpoldskirchen, Niederösterreich Gesamtgrundstücksgröße: 7.324 m²Baugrundstück: 482 m²Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Stefan Handler www.realbrokers.at „Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 128m² / 4 Zimmer
€ 6.761,56 / m²
Ihr schlüsselfertiges Architektenhaus in der Weinbaugmeinde Gumpoldskirchen Erleben Sie maximale Energieeffizienz (A++) und architektonische Klarheit zu einem garantierten Fixpreis. Architektonisch als Paar konzipiert, konstruktiv eigenständig. Jedes Haus verfügt über eine durchgehende Hauswand, ein eigenes Fundament und eine autarke Haustechnik. Keine gemeinsame Wand, keine geteilten Installationen, keine gegenseitige Abhängigkeit weder bauphysikalisch noch betrieblich. DAS KONZEPT Modernes Design trifft auf fossile Freiheit. Genießen Sie 128 m² Wohnfläche und einem 356 m² Grundstück in ruhiger Lage mit bester Anbindung an Wien - ob Öffentlich mit dem Fahrrad oder dem PKW. HIGHLIGHTS • Technik: WEStec Modul mit Erdsonden-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, PV-Anlage (Starter Kit), 16,6 kWh Speicher und E-Auto Wallbox. • Kosten: Geschätzte Jahresenergiekosten ca. € 2.030, PV Anlage erweiterbar und Verbrauch senkbar auf nahezu Null. • Qualität: Hinterlüftete Fassade, ziegelmassiv, Schüco 3-fach Verglasung, Sichtestrich, italienische Design-Sanitärkeramik und smarte Technik. • Sicherheit: 100% finanzielle Absicherung, Abwicklung durch Treuhänder, externen Gutachter (BTVG-konform), sofort grundbücherliches Eigentum. • Finanzierung und Förderung: Über unser Netzwerk unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und beraten zu Fördermöglichkeiten (Klimahaus-Förderung Bund/Land NÖ, Grüne Finanzierungen mit möglichen Zinsabschlägen). INVESTITION baureifes Grundstück: € 295.480,00 (exklusive Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr) Schlüsselfertiger Fixpreis: € 570.000,00 inkl. 20% MwSt. (Inklusive aller Planungs-, Behörden- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen). Gesamtpreis: € 865.480,00 Sichern Sie sich jetzt Ihr Exposé oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Umsetzung durch etablierte Baufirma mit 30-jähriger Marktpräsenz. Baubeginn zeitnah möglich. Kontaktieren Sie uns für Ihre Zukunft in Gumpoldskirchen. Sämtliche auf den Fotos bzw. im Exposé abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Einbauten, Bepflanzungen und Fahrzeuge sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Sie dienen lediglich der visuellen Unterstützung und veranschaulichen mögliche Nutzungskonzepte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
€ 277.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 47,54m² / 2 Zimmer
€ 5.826,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Gumpoldskirchen bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Wohngebäudes mit geplantem Baujahr 2027. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine kompakte, gut strukturierte Eigentumswohnung in der Gemeinde Gumpoldskirchen suchen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die südostseitige Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Morgen- und Vormittagsstunden. Als Gartenwohnung verbindet dieses Objekt ebenerdiges Wohnen mit einem komfortablen Außenbereich. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung wird im Kauf angeboten und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Eigentum in Gumpoldskirchen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein optionaler Kfz-Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Ausbaustufe erfolgt schlüsselfertig gegen Aufpreis.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 75m² / 3 Zimmer
€ 5,33 / m²
Mitbewohner/In in 2er WG gesucht für sehr gepflegte Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen (Niederösterreich, Bez. Mödling). 5 min zur Bahnverbindung nach Wien (30 min). Möchte gelegentlich die Wohnung am Wochenende mit meinem Lebensgefährten alleine nutzen, deshalb Wochenend-Heimfahrer bevorzugt. Ganz oft hast Du aber wiederum die Wohnung auch für Dich alleine. Eher freundliche Zweck-WG, bin voll berufstätig. Preis All-in inklusive eigenem Parkplatz. Ich freue mich auf nette Anfragen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
GARTENWOHNUNG TOP 5, PROVISIONSFREI!
€ 246.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 42,78m² / 2 Zimmer
€ 5.750,35 / m²
#Garten #Terrasse
Diese zum Kauf stehende Gartenwohnung in Gumpoldskirchen überzeugt mit einer gut strukturierten Wohnfläche von 43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes mit Personenaufzug und eignet sich besonders für Personen, die kompaktes Wohnen mit Terrasse in angenehmer Lage suchen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Das Objekt wird mit Baujahr 2027 geführt und verbindet eine moderne Wohnform mit einer funktionalen Flächennutzung. Durch die Lage in Gumpoldskirchen bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzerinnen und Eigennutzer sowie für Anlegerinnen und Anleger, die eine kompakte Gartenwohnung zum Kauf suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.834,95 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung 2024, moderne Ausstattung, ein zukunftsfähiges Heizsystem und die ideale Lage in einer freundlichen Wohngegend von Gumpoldskirchen. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und elegante Details schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Key Facts: Wohnfläche ca. 102,42 m²Generalsanierung 2024 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung Eigengarten mit großzügiger Terrasse Garage mit elektrischem Tor Gartenhütte für Extrastauraum Ausrichtung: Ost-West Aufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer mit Badezimmer inklusive Dusche und WCAbstellraum Technikraum Vorraum Obergeschoß2 Schlafzimmer Balkon Badezimmer mit Dusche und WCLage – das spricht für Ihr neues Zuhause: Nahversorgung: Billa nur 2 Autominuten entfernt, Raiffeisenbank ebenso in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung: Bahnhof Gumpoldskirchen in ca. 6 Gehminuten erreichbar, Bus 263 Richtung Mödling Bahnhof ca. 1 Gehminute entfernt Familienfreundlich: NÖ-Landeskindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt, Volksschule ca. 4 Autominuten entfernt Freizeit & Erholung: zahlreiche Spielplätze und ruhige Wohngegend für entspannte Stunden Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 498.000,– Betriebskosten: ca. € 106,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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