Haus bis 130 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick: - sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit - ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen - gemütliche Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette - besonderes Hideaway im Garten, nutzbar als Sommer-Esszimmer etc. - Balkon sowie Terrasse mit charmantem Garten und herrlichem Blick ins Grüne - praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Gasetagenheizung (Gastherme) - Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben (KI unterstützte, aber realitätsnahe Fotos im Inserat) Lage-Highlights: Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Perfekte öffentliche Anbindung: Die Buslinie 264 bietet eine gute Anbindung. Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur Der Kaufpreis für dieses in versteckter Grünlage - bei gleichzeitig guter Infrastruktur - befindliche Einfamilienhaus beträgt Euro 799.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar! LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint. Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben. Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Lage ist trotz Nähe zur Durchzugsstraße angenehm abgeschirmt. Der westseitige Garten liegt hinter dem Haus und ist Richtung Villenumgebung orientiert. HIGHLIGHTS✔ 5 Zimmer getrennt begehbar - auf zwei Etagen ✔ ruhiger Garten und große Terrasse für entspannte Stunden ✔ Wellnessbereich im Kellergeschoss mit hochwertiger "Gruber"-Farblichtsauna ✔ eigene Fernwärme-Zentralheizung - zukunftssicher und wartungsarm ✔ Einzelgarage - nur ca. 70m entfernt; eigenes Grundstück 1/9 Miteigentum KURZBESCHREIBUNGDie Liegenschaft wurde ursprünglich um 1972/1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus mit 5 Zimmern verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit funktionaler Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss prägen Steinboden, Eichenparkett, eine hochwertige Küche und der direkte Bezug zum Garten das Wohngefühl. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer sowie Bad/WC - ideal für größere Familien oder Home-Office Nutzung. Im Kellergeschoss ergänzt ein ansprechender Wellnessbereich die hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind der begrünte Garten mit Strom-, Wasser- und Lichtanschluss, die gepflegte Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten, die Fernwärme-Zentralheizung sowie der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Softdampfbad, Farblicht, Walk-in-Dusche und Bad mit Whirlpool-Wanne. ECKDATENGrundstücksgröße: ca. 162 m² im Alleineigentum und 221 m² im Miteigentum (1/9) ca. 121m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und ca. 20 m² Terrasse im EGca. 60m² Kellerfläche mit Wellnessbereich, Staufläche und Haustechnik Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 181m²Internormfenster mit 3-fach Verglasung und integrierter Beschattung4 Schlafzimmer im OG, Wohnzimmer und Küche im EGAlarmanlage und Blitzschutz vorhandenbestands- und lastenfreier Verkauf VERKEHRSANBINDUNGNaher Südautobahn-Anschluss im Individualverkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen im Umfeld sowie über den Bahnhof Mödling. Vom Bahnhof Mödling bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien. Für die Verbindung Mödling – Wien Hauptbahnhof werden direkte Zugverbindungen mit einer Fahrzeit von rund 19 Minuten genannt. Beim Bahnhof gibt es eine Parkgarage und eine Park-&-Ride-Anlage in der Thomas-Tamussino-Straße. SONSTIGESFordern Sie noch heute ein Expose mit Plänen und weiteren Informationen an. Die im Inserat gezeigten Pläne sind bearbeitete Virtualisierungen der Originalpläne, zeigen eine mögliche Möblierung und daher keine realitätsgetreue Darstellung der Einrichtung wie z.B. dem Küchenbereich. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Einrichtung und Möblierung. Die Gartenmöbel sind nicht mehr vorhanden. Detaillierte Unterlagen stehen bei Ankaufsinteresse in einem cloudbasiertem Datenverzeichnis für Sie bereit (wie z.B. Einreichpläne, Grundbuchsauszug, Fotodokumentation, Energieausweis etc.) MÖDLING – Lebensqualität inmitten der Wein- und Thermenregion Die Stadtgemeinde Mödling liegt südlich von Wien inmitten der malerischen Weinbau- und Thermenregion. Für Freizeit und Erholung bietet die Region einen besonderen Mehrwert. Mödling liegt am Ostrand des Wienerwaldes; der Naturpark Föhrenberge lädt zum Wandern, Radfahren und Naturerleben ein. Zusätzlich verfügt die Stadt über mehrere Parkanlagen und Grüninseln, darunter Kurpark, Museumspark, Schöffelpark, Schwarzrockpark und weitere Grünräume. Mödling bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte im Zentrum und an der Hauptstraße sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Das City Center Mödling befindet sich unmittelbar beim Bahnhof und in Fußnähe zum Krankenhaus sowie zum historischen Altstadtkern. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sind in Mödling und den Nachbargemeinden breit vorhanden. Auch die SCS als das größte Shopping-Center südlich von Wien ist in nur 10 Autominuten erreichbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008/2009 wurde die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert, wodurch bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt gesetzt wurde. Die Nutzfläche von ca. 130m² (inkl. Keller) verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem separaten WC und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, südlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller mit mehreren Räumen, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für ausreichend Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Haus befindet sich auf einer eigenen Grundstücksnummer und EZ.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, helle und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Erstbezug befindet sich in idyllischer Grünlage in Kaltenleutgeben, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lage im Wienerwald verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Nähe zu Wien. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein modernes Smart-Home-System. Die großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Outdoor-Abstellraum sowie zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein loftartiges Master Bedroom mit einem offenen Badezimmer, sowie ein großzügiges separates Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse mit beeindruckendem Grün- und Weitblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Einige der Highlights auf einen Blick: Erstbezug – modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus Idyllische Grünlage im Wienerwald Unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze Helle und sonnendurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung und Materialien Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne Eigener Garten und Terrasse Ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse Atemberaubender Grün- und Weitblick3 Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum Energieeffiziente Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Carport mit 2 Stellplätzen Massivbauweise mit hochwertiger Ausführung Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche, ca. 30,52 m²Vorraum, ca. 7,44 m²WC, ca. 2,84 m²AR, ca. 3,22 m²AR, ca. 1,8 m²Terrasse, ca. 11,93 m²Garten ca. 21,46 m²AR im Garten, 2,50 m²Carport, ca. 35m²Obergeschoss: Zimmer 1, ca. 11,35 m²Schrankraum, ca. 5,11 m²Zimmer 2, ca. 11,95 m²Zimmer 3, ca. 12,63 m²Bad: ca. 7 m²WC, ca. 2,2 m²Gang, ca. 3,90 m²Dachterrasse: ca. 33,56 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 649.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 36,7 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. In unmittelbarer Nähe: Billa, ca. 500m Saar, ca. 1,3km Hofer in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Perchtoldsdorf Kaltenleutgebner Bahn, ca. 9 min Bus 255, ca. 1 min Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachten Ausstattungsdetails und einem privaten Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 116,73 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, moderne Technik und zahlreiche Highlights – vom beheizbaren Pool über die Infrarotsauna bis hin zur klimatisierten Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Key Facts Ca. 116,73 m² Wohnfläche4 Zimmer 4 Etagen inklusive Keller Dachgeschoss 2017 ausgebaut Boden mit 10 cm Dämmung Dach gedämmt Fenster erneuert Heizung Klimaanlage in nahezu jedem Zimmer Begehbarer Kleiderschrank in zwei Schlafzimmern Privater Eigengarten mit Terrasse Beheizbarer Pool mit Filteranlage und Überdachung Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz Elektrische Rollläden Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Sicherheitskameras2 KFZ-Stellplätze Infrarotsauna im Keller Insektengitter Lage Volksschule Achau – ca. 8 Gehminuten Kindergarten – ca. 11 Gehminuten Bahnhof Achau – ca. 15 Gehminuten SPAR – ca. 6 Gehminuten BP-Tankstelle – ca. 5 Gehminuten bzw. 1 Autominute Bushaltestelle (Linie 215 Richtung Mödling Bahnhof) – ca. 8 Gehminuten Gemeindeamt Achau – ca. 8 Gehminuten Geldautomat – ca. 8 Gehminuten Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau mit Bachkulisse & Smart Home in Kaltenleutgeben In idyllischer Lage direkt an der Liesing präsentiert sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, stilvoller Architektur und modernem Wohnkomfort. Die exklusive kleine Wohnhausanlage umfasst lediglich zwei Häuser und bietet ein privates, ruhiges Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zu Wien. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ein ganz besonderes Highlight ist der direkt hinter dem Grundstück verlaufende Bach. Das beruhigende Geräusch des fließenden Wassers sorgt für eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Eckdaten der Immobilie •Einfamilienhaus im Neubau •Wohnfläche: ca. 99,16 m² •4 Zimmer •Garten: ca. 19,94 m² •Dachterrasse •Terrasse •2 Stellplätze / Carport •Abstellraum im Garten •Fußbodenheizung •Hochwertige Parkettböden •Smart-Home-Technologie •Neuwertiger Zustand Raumaufteilung Erdgeschoss •Einladender Vorraum •Separates WC mit Waschbecken und Fenster •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene moderne Küche ( Laut Abbildung ) •Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss •3 Schlafzimmer •Masterbereich mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Waschbecken •Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken •Separates WC mit Waschbecken •Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick Highlights der Immobilie •Exklusive kleine Wohnhausanlage mit nur zwei Häusern •Ruhige Lage direkt an der Liesing •Bachkulisse hinter dem Grundstück •Großzügige Dachterrasse mit Weitblick •Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur •Smart-Home-System •Helle Wohnräume durch große Fensterflächen •Perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe •Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Energieausweis •HWB: 45,0 kWh/m²a •fGEE: 0,61 Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltenleutgeben und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und Lebensqualität genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus in der Gartenstadt Südstadt bietet auf 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Der Eingangsbereich ist durch einen Vorbau erweitert und führt in den zentralen Vorraum. Von dort gelangt man in den Keller, in die Küche und ins Wohnzimmer. Die Einbauküche bietet Platz für einen Essplatz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch einen breiten Durchgang gelangt man in ein weiteres Zimmer und erhält dadurch ein offenes Raumgefühl. Weiters befinden sich im Bungalow zwei Schlafzimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und zusätzlich zum Abstellraum optimale Stauraumlösungen bieten. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Rollläden und Gitter an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete, vollkommen uneinsehbare Garten mit Terrasse – ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt 292 m². Der grosszügige Keller mit rund 80 m² bietet reichlich Platz und ist mit einem Waschraum mit WC und Waschbecken, einer Werkstatt und einem Heizraum ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und kostenbewusst über Zentralheizung mit Fernwärme. Die Lage in der Südstadt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches kleines Häuschen in Wiener Neudorf zu verkaufen! Das in Holzbauweise errichtete, gekoppelte Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer. Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Bad im OG sind bereits vorhanden. Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein beheiztes Stüberl, der Heizraum und zwei weitere Nebenräume. Der Heizkessel wurde 2013 erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus in der Gartenstadt Südstadt überzeugt durch seine bevorzugte Süd­ausrichtung und seine geschützte, uneinsehbare Lage – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, ein Abstellraum, ein helles Badezimmer mit komfortabler begehbarer Dusche, ein separates WC sowie eine moderne Einbauküche. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in einen zusätzlichen Wohnraum und in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen schafft und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen machen das Grundstück von 359 m² zu einem kleinen grünen Paradies im Herzen der Siedlung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet einen komfortablen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ein gepflegter Vorgarten rundet den positiven ersten Eindruck des Hauses ab. Im Keller (ca. 80m²), der direkt vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich ein gemütliches Stüberl mit Kamin, eine Sauna, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Waschraum, zwei große Kellerräume und eine kleine Werkstatt. Die Elektroinstallationen wurden modernisiert. Für die Heizung und das Warmwasser stehen Fernwärme und ein Gasanschluss zur Verfügung. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraumseparate und geräumige Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbadgetrenntes WCOG: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon WC Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:- 35% Bebaubarkeit • offene Bauweise • max. Bauhöhe 8m • BW-2WEDie Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, helle und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Erstbezug befindet sich in idyllischer Grünlage in Kaltenleutgeben, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lage im Wienerwald verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Nähe zu Wien. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein modernes Smart-Home-System. Die großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Outdoor-Abstellraum sowie zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein loftartiges Master Bedroom mit einem offenen Badezimmer, sowie ein großzügiges separates Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse mit beeindruckendem Grün- und Weitblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Einige der Highlights auf einen Blick: Erstbezug – modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus Idyllische Grünlage im Wienerwald Unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze Helle und sonnendurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung und Materialien Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne Eigener Garten und Terrasse Ca. 33,56 m² große Panorama-Dachterrasse Atemberaubender Grün- und Weitblick3 Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum Energieeffiziente Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Carport mit 2 Stellplätzen Massivbauweise mit hochwertiger Ausführung Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnküche, ca. 37,29 m²Vorraum, ca. 8,36 m²WC, ca. 2,42 m²AR, ca. 3,23 m²AR, ca. 1,79 m²Terrasse, ca. 9,48 m²Garten ca. 22,58 m²AR Garten, 2,50 m²Carport, ca. 33,70 m²Obergeschoss: Zimmer 1, ca. 13,80 m²Badezimmer, ca. 6,70 m²Zimmer 2, ca. 14,56 m²Zimmer 3, ca. 13,40 m²Bad: ca. 7,25 m²WC, ca. 2,2 m²Gang, ca. 3,90 m²Dachterrasse: ca. 33,56 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 719.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 36,7 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. In unmittelbarer Nähe: Billa, ca. 500m Saar, ca. 1,3km Hofer in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Perchtoldsdorf Kaltenleutgebner Bahn, ca. 9 min Bus 255, ca. 1 min Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus in unmittelbarer Nähe zu Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 116 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 116 m²Freiflächen von insgesamt ca. 84 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 53,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]