Haus bis 130 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Balkon #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind SÜDLICH AUSGERICHTET und bezaubern durch die SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG und die RUHIGE INNENHOFLAGE. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie BALKON, TERRASSE UND GÄRTEN. URBAN-LIVING mit Gemeinde-Charakter und TOLLER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in CA. 20 MINUTEN. KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² * Gärten, Balkon und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Fußbodenheizung * gepflasterte Stellplätze KURZINFO LAGE: * Bushaltestelle gleich gegenüber * mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien * in ca. 9 Autominuten zur SCS * in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa * in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien * Volksschule ca. 160 m entfernt * Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. KAUFPREISE UND KOSTEN ZUR ÜBERSICHT TOP 1 = 6 ZIMMER - NF: 194,23M² - 547.305, € TOP 2 = 6 ZIMMER - NF: 176,64M² - 547.305, € TOP 3 = 4 ZIMMER - NF: 149,89M² - 493.163, € TOP 4 = 4 ZIMMER - NF: 136,95M² - 468.446, € TOP 5 = VERKAUFT TOP 6 = VERKAUFT TOP 7 = VERKAUFT TOP 8 = VERKAUFT ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON JE 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Überweisung des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten auf das Treuhandkonto übergeben werden. BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP 4 DIESES SCHÖNE 4 ZIMMER HAUS MIT 112,33M² WOHNFLÄCHE UND EINER FREIFLÄCHE VON 24,62M² LÄSST TRÄUME REALITÄT WERDEN UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum 4,80m² * Wohnküche 36,96m² * 1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m² * 2 Zimmer 11,61m² * 3 Zimmer 20,36m² * Badezimmer 10,87m² * 2 WC jeweils ca. 1,8m² * Terrasse ca. 22,22m² ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof * Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof * Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar * Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar KAUFPREIS Der Kaufpreis beläuft sich auf EURO 468.446, . ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind SÜDLICH AUSGERICHTET und bezaubern durch die SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG und die RUHIGE INNENHOFLAGE. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie BALKON, TERRASSE UND GÄRTEN. URBAN-LIVING mit Gemeinde-Charakter und TOLLER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in CA. 20 MINUTEN. KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² * Gärten, Balkon und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Fußbodenheizung * gepflasterte Stellplätze KURZINFO LAGE: * Bushaltestelle gleich gegenüber * mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien * in ca. 9 Autominuten zur SCS * in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa * in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien * Volksschule ca. 160 m entfernt * Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. KAUFPREISE UND KOSTEN ZUR ÜBERSICHT TOP 1 = 6 ZIMMER - NF: 194,23M² - 547.305, € TOP 2 = 6 ZIMMER - NF: 176,64M² - 547.305, € TOP 3 = 4 ZIMMER - NF: 149,89M² - 493.163, € TOP 4 = 4 ZIMMER - NF: 136,95M² - 468.446, € TOP 5 = VERKAUFT TOP 6 = VERKAUFT TOP 7 = VERKAUFT TOP 8 = VERKAUFT ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON JE 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Überweisung des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten auf das Treuhandkonto übergeben werden. BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP 3 DIESES MODERNE 4 ZIMMER HAUS MIT 124,11M² WOHNFLÄCHE UND EINER FREIFLÄCHE VON 30,78M² LÄSST HERZEN HÖHERSCHLAGEN UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum 6,71m² * Wohnküche 40,26m² * 1 Zimmer 23,66m² mit Balkon 2,40m² * 2 Zimmer 14,17m² * 3 Zimmer 22,37m² * Badezimmer 8,80m² * 2 WC jeweils ca. 1,8m² * Terrasse ca. 28,38m² ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof * Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof * Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar * Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar DIE HÄUSER WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. KAUFPREIS Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 493.163, €. ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON JE 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2014 neugebaute Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 113m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Gäste-WC und Dusche betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung und herrlichen Blick in den Garten und den türkisblauen See. Der warm wirkende Fliesenboden bietet einen schönen Übergang auf die überdachte und mit Deckenventilatoren ausgestattete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Weitzer-Eichenparket zuzüglich eines großen Bads und separatem WC. Im Bad ist noch ausreichend Platz für eine Wellnesseinheit (Sauna/Infrarot) vorgesehen. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz ( 2 noch vor dem Haus) sowie 2 integrierte Lagerabteile (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder). AUSSTATTUNG: Klimaanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Internormfenster mit verdeckten Scharnierbändern, 3fach Glas, in Alu-außen Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Kamin/Schwedenofen möglich Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung, (4 k Wp) Vorbereitung für Sauna/Infrarotsauna im Badezimmer Wasser- Entkalkungsanlage Maßangefertigter Stauraum unter der Eichentreppe E - Tankstelle SICHERHEIT: Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre Alarmanlage für Innen- und Außenhautüberwachung und Fernmeldung Videoüberwachungsanlage mit Speicherung und Fernabfrage Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 35 m² große Seeterrasse in Sandsteingranit ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung Holz-Gartenhaus Terrassenüberdachung mit Deckenventilatoren Gästegarderobe und Umkleide für Ihre Badegäste von außen begehbar INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 575.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 911,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1991 errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat einen eigenen Zugang über den Garten. Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Anschluss für die Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum. . Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden - ein Stiegenaufgang ist möglich. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge mit fantastischer Fernsicht, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich Gäste-WC Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten (ca. 50 m²) Esszimmer (ca. 15 m²) Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit extra Schrankraum Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, WC Zimmer (2. Schlafzimmer, Kinderzimmer) Die Immobilie verfügt über Parkettböden, eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohnbereich, Rollläden an Fenstern und Türen, Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Alarmanlage, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 795.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 90, Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand (Heizung/WW (Gas) ca.120, Euro/Monat - hier wurde der Kamin als zusätzliche Wärmequelle genutzt) Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. . Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 157.0 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 1.69 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen sowohl beste städtische Infrastruktur als auch erholsame Natur bietet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf Ihre Gelegenheit sein. Das ursprüngliche Haus wurde vermutlich im 18. Jhdt errichtet und ca. 1980 aus- und umgebaut. Das Grundstück - eine Eckparzelle mit Süd-Ausrichtung - misst 224 m². Im Erdgeschoß befinden sich auf 80,78 m² der Eingangsbereich, eine Diele, ein Abstellraum, Bad, WC, die Küche und drei Zimmer. Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau des ca. 50 m² großen Dachbodens gewonnen werden, der über die Treppe im Vorraum begehbar ist. Der Eingangsbereich ist ebenso wie die Diele und die Nassräume mit Fliesenboden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe, zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Die gemütliche Küche ist mit Linoleum ausgelegt und beinhaltet Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Ceranfeld. Eine großzügige Sitzecke lädt zu gemeinsamem Essen mit Familie und Gästen ein. Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer mit elegantem Buchen-Parkett und in ein Durchgangszimmer, von dem aus das Schlafzimmer begehbar ist. Diese beiden Räume sind mit Eichen-Stab-Parkett ausgelegt und teilweise holzvertäfelt. Das geflieste Bad nutzt den vorhandenen Raum perfekt aus: Hier finden Sie sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Weiters gibt es einen Waschtisch, einen Waschmaschinen-Anschluss und eine zusätzliche Elektroheizung. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier ein Traum-Bad schaffen. Daneben befindet sich das Extra-WC mit Waschtisch. Der Außenbereich des Hauses ist als großzügige Terrasse aus Waschbetonplatten angelegt. Zur Straße hin gibt es einen Grünstreifen, den Sie sich nach Ihren Wünschen gestalten können. Dadurch beschränkt sich Gartenarbeit auf ein Minimum, dafür können Sie Ihre Freizeit gemütlich in der Sonne verbringen. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller mit Naturboden teilunterkellert und umfaßt 30,02 m². Beheizt wird es über eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. Die Gas-Therme wurde 2022 erneuert. Außerdem hat Ihr neues Heim ein Eternit-Dach, Holz-Verbundfenster mit teilweise Innenjalousien, Außenrollläden und Fliegengittern und eine Videosprechanlage. Die Gemeindeabgaben betragen € 356,81 im Quartal, zusätzlich kommen jährlich noch € 57,12 für den Rauchfangkehrer hinzu. Ein großes Plus dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Lage. Maria Enzersdorf selbst bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Kindergärten. Außerdem ist der schöne Hunyadi Schlosspark fußläufig erreichbar, direkt am Haus führt ein Radweg vorbei. In der nahen SCS finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt und über die B17 sind Sie im Handumdrehen in Wien oder in Mödling und Baden. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und wunderschönen Wanderwegen. Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier bietet sich die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause in einer beliebten und zentralen Wohngegend zu schaffen. Gerne stehe ich für weitere Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt: € 295.000, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at : ► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein kleines Häuschen auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2001 neugestaltete Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 30m 2 Wohnfläche ( kann natürlich ausgebaut werden..) und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Bad mit Dusche betreten sie den Küchen-Wohnbereich mit freiem Blick in den Garten und den türkisblauen See. Weiters gibt es noch gibt es noch ein Schlafzimmer. Beheizt wird über eine Pelletheizung. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein PKW-Abstellplatz sowie 1 großzügiges Gerätehaus im Garten (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder). Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 30 m² große Seeterrasse in ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Brunnen für die Gartenbewässerung größes Gartenhaus (für Werkstatt gut nutzbar) INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf (2min entfernt) Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 119.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.052 ,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2006 neugebaute Objekt in sonniger Lage mit ca. 70m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den zentralen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit fast bodentiefer Verglasung und freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretten Sie das Schlafzimmer, dass platzsparend mit einem Hochbett und darunterliegendem Schrankraum ausgestattet wurde. Daneben befindet sich noch ein Zimmer das gut als Kinder-/Schlafzimmer/Büro/Schrankraum genutzt werden könnte. Im geräumigen Bad gegenüber gibt es eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ein großes Fenster. Das WC wurde durch eine Glastüre räumlich getrennt. Das Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick, der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg und der Essbereich der auf einer extra Terrasse hoch über den See thront... HERRLICH! Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz Vis-à-vis vom Haus, sowie ein integriertes gemauertes Lagerabteil (Werkstatt, Gartenutensilien) im Garten. AUSSTATTUNG: Klimaanlage Wohnraumlüftung Fußbodenheizung 3fach verglaste Fenster Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern Kamin/Schwedenofen möglich Wasser- Entkalkungsanlage Maßangefertigter Stauraum im Schlafzimmer unter der Treppe GARTEN: Seeterrasse großer Badesteg Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung kann aktiviert werden INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 269.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 731,68 ,- INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie, von denen einer aufgrund der örtlichen Verordnung obligatorisch zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse, die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Seehaus steht auf einer kleiner Anhöhe direkt am türkisblauen Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser. Kaufpreis des Hauses: € 69.000,-plus monatliche Miete des Grundes: € 660,- Der Bungalow wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Der Blick vom Garten, von der Terrasse und vom Wohnzimmer aus, ist einfach gigantisch. Sie blicken auf 110m² Wasser. Was gibt es Schöners als im Sommer das kühle Nass zu genießen und auch im Winter diese Ruhe zu spüren? Ankommen, zu sich finden, abschalten und dies nur 20 Autominuten von Wien entfernt. Eine kleine Auszeit in den eigenen 4 Wänden genießen. Das Haus besteht aus: Wohnzimmer mit direktem Blick auf den See Schlafzimmer Kabinett (bestens für home office geeignet) Teeküche mit Blick auf den See Badezimmer mit WCKaminanschluss (für einen Heizofen) vorhanden Festnetzanschlussüberdachte Terrasse Abstellraum Werkzeughütte Das Haus kann erweitert und gegebenenfalls auch aufgestockt werden. Es erfreut sich auf neue Bewohner, die es wieder beleben. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein sonniges Reihenhaus mit Garten in Wiener Neudorf zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie sowohl in die neuwertige Küche, als auch auf die ca. 20 m² große Terrasse, die Sie in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten führt, gelangen. Räumlichkeiten OG: Über den Flur erreichen Sie das neu sanierte Badezimmer, das ca. 13 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 11 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 10 m² große Gästezimmer. Räumlichkeiten KG: Im Kellergeschoss gelangen Sie über den Flur in den Waschraum sowie in drei Kellermehrzweckräume. Die Räume verfügen alle über Fenster und ausreichend Tageslicht, sodass sie sich auch zu diversen Wohnräumen umfunktionieren lassen würden. Ausstattung: Keller Garten Garage Vollwärmeschutz Neuwertige Einbauküche Neu sanierte Sanitärräume 2-fach verglaste Holzfenster Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 469.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Reihenhaus ist ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in lediglich fünf und die Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Des Weiteren lässt sich die Shopping City Süd in ebenfalls nur ca. fünf Fahrminuten erreichen. Zahlreiche Erholungsgebiete südlich von Wien, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und tragen besonders zur Wohnqualität bei.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lassen Sie sich von diesem charmanten, kleinen Haus in Perchtoldsdorf verzaubern! Ein wahres Juwel aus dem Jahr 1931 und im Jahre 1971 umgebaut, wartet dieses historische Kleinod darauf, von Ihnen entdeckt und wieder zum Leben erweckt zu werden. Trotz der Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung, wurde das Haus vor wenigen Jahren liebevoll renoviert, wobei Fenster und eine Eingangstür erst kürzlich erneuert wurden. Es bietet somit eine solide Basis, auf der Sie Ihren individuellen Wohntraum realisieren können. Mit einer Wohnfläche von 67 m² auf einem malerischen Grundstück von 278 m², bietet dieses Anwesen reichlich Raum zum Atmen und Gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Refugium inmitten der Idylle von Perchtoldsdorf! Das Grundstück weist derzeit eine gesamte Größe von 556 m² auf. Wird geteilt und Wohnungseigentum begründet. Das absolute Highlight dieses Hauses ist seine absolut Grün-, Ruhelage. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Gemeinde nicht missen müssen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und ihm mit Ihren Ideen und Visionen neues Leben einzuhauchen. Treten Sie in die Fußstapfen der Vergangenheit und schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses fort. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elitäre Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Garage + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + Voll unterkellert Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme, helle und offene Atmosphäre. Der großzügige Vorraum im Erdgeschoß führt in das stilvoll gestaltete, ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Kuschelige Abende genießen Sie beim großen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine neu möblierte Küche, ein WC mit Handwaschbecken, sowie der Aufgang in den ersten Stock und eine Treppe in das Untergeschoß. Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei, durch einen Vorraum begehbare Zimmer mit jeweils ca. 16 m², sowie das stilvolle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Weiters befindet sich im ersten Stock ein aderst praktischer Schrankraum und ein weiteres, separates WC. Das Untergeschoß bietet, neben der hauseigenen Garage und einem kleinen Vorraum, einem bewohnbaren 36 m² großen Raum, der ideal aus Wellnessbereich, Gym, oder Gästebereich nutzbar ist. Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Die Lage des Hauses in mitten der durch Einfamilienhäuser geprägten Straße bietet angenehme Stille und unmittelbare Nähe zu den Highlights und relevanten Plätzen des Ortes. Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Wellness Bereich im Keller, hauseigene Garage, außenliegende elektrische Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Kachelofen, perfekte Wohngegend, uvm... Wohnfläche: ca. 129,93 m² + Terrasse/Balkon: ca. 20,25 m² + Garten: ca. 160 m² + Garage Kaufpreis: € 780.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben im elitären Laxenburg! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Gasse nahe dem Schloss Laxenburg. Der so herrlich schöne Laxenburger Schlosspark mit seiner wunderschönen Franzensburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Laxenburg bietet weiters beste Infrastruktur: ein neues und modern gestaltetes Bildungszentrum mit Kinderkarten, Volks- und Musikschule, Nähe zum Einkaufsvergnügen in der Shopping City Süd (8km / 10 Minuten), ein eigener Badeteich zur Erholung nur für Bewohner Innen des Ortes (1,7km / 5 min), Apotheke, Trafik, Post, ein Sommerschwimmbad, Supermarkt und Nahversorger, Gastronomie sowie einer Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Vergnügungsangeboten. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) ist nur 30 Minuten entfernt (20km). Auch öffentlich sind sowohl der Hauptbahnhof Wien, Orte der Umgebung (Maria Enzersdorf, Achau, Biedermannsdorf, Mödling), der Bahnhof Mödling sowie Bahnhof Wiener Neudorf mittels Bus- und Zuganbindung im Handumdrehen erreichbar. Die Kombination aus kaiserlicher Tradition und Geschichte, ruhiger und zentraler Lage, einem bunten Angebot und bester Anbindung machen Laxenburg und dieses stilvoll gestaltete Haus zu einem Ort höchster Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 210, 215, 216, 217 , Bahnhof Laxenburg (R)... [Mehr]