Haus bis 130 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 4 Dieses schöne 4 Zimmer Haus mit 112,33m² Wohnfläche und einer Freifläche von 24,62m² lässt Träume Realität werden und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,80m² Wohnküche 36,96m² 1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 11,61m² 3 Zimmer 20,36m² Badezimmer 10,87m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 22,22m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 398.000,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in bequemen 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = NF: 194,23m² - 465.000€ Top 2 = NF: 176,64m² - 465.000€ Top 3 = NF: 149,89m² - 419.000€ Top 4 = NF: 136,95m² - 398.000€ Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = NF: 178,76m² - 449.000€ Top 8 = NF: 174,17m² - 455.000€ Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021. Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt Objektnummer: 423319... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 3 Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit 124,11m² Wohnfläche und einer Freifläche von 30,78m² lässt Herzen höherschlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,71m² Wohnküche 40,26m² 1 Zimmer 23,66m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 14,17m² 3 Zimmer 22,37m² Badezimmer 8,80m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 28,38m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 419.000,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in bequemen 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = NF: 194,23m² - 465.000€ Top 2 = NF: 176,64m² - 465.000€ Top 3 = NF: 149,89m² - 419.000€ Top 4 = NF: 136,95m² - 398.000€ Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = NF: 178,76m² - 449.000€ Top 8 = NF: 174,17m² - 455.000€ Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021. Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt Objektnummer: 423318... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in bequemen 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = NF: 194,23m² - 465.000€ Top 2 = NF: 176,64m² - 465.000€ Top 3 = NF: 149,89m² - 419.000€ Top 4 = NF: 136,95m² - 398.000€ Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = NF: 178,76m² - 449.000€ Top 8 = NF: 174,17m² - 455.000€ Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021. Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top 3 Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit 124,11m² Wohnfläche und einer Freifläche von 30,78m² lässt Herzen höherschlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,71m² Wohnküche 40,26m² 1 Zimmer 23,66m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 14,17m² 3 Zimmer 22,37m² Badezimmer 8,80m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 28,38m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 419.000,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt Objektnummer: 421833... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in bequemen 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = NF: 194,23m² - 465.000€ Top 2 = NF: 176,64m² - 465.000€ Top 3 = NF: 149,89m² - 419.000€ Top 4 = NF: 136,95m² - 398.000€ Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = NF: 178,76m² - 449.000€ Top 8 = NF: 174,17m² - 455.000€ Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021. Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top 4 Dieses schöne 4 Zimmer Haus mit 112,33m² Wohnfläche und einer Freifläche von 24,62m² lässt Träume Realität werden und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,80m² Wohnküche 36,96m² 1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 11,61m² 3 Zimmer 20,36m² Badezimmer 10,87m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 22,22m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 398.000,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt Objektnummer: 421834... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Objekt: Am Mödlingbach mit Terrasse gelegen, bietet dieses idyllische Winzerhaus, BJ ca.1850, Liebhabern außergewöhnlichen Refugien, Besonderes an! Über den lauschigen, ca. 75m² großen Innenhof sind das Wohngebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² zu betreten sowie das ehemalige Geschäftslokal, das eine Nutzfläche von ca. 41m² vorzuweisen hat. Ein Schuppen mit ca. 50m², als Lagerfläche, ist an das Wohngebäude angeschlossen. Das Wohnhaus mit dem herrlichen Kachelofen besteht aus der Wohnküche, 4 weiteren Räumen, einem Schrankraum und Abstellraum, einem Bad, dem Eingangsbereich und dem separaten WC. Die damalige Bauweise führte dazu, dass alle Räume nacheinander zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Fliesenböden, einfach-Holzfenster und die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal könnte wieder als Geschäft geführt oder als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in diesem Gebäude vorhanden, sowie ein WC. Inwieweit ein Aus- oder Zubau, lt. den derzeitigen Bauvorschriften der Stadtgemeinde Mödling gestattet ist, muß mit dem jeweiligen Vorhaben angefragt werden! Ein Objekt für Liebhaber des Außergewöhnlichen! Kaufpreis: 875.000,00 EUR Provision: 31.500,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 212,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 31.500,00 € inkl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im EG, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Wohnküche und Terrasse (21.94 m²), sowie Kellerabteil (2,25 m²) und Gartenanteil (59,78 m²), Bj. 2011 - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 240.996 EUR Geringstes Gebot: 240.996 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 323071... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2 zusammengelegte Wohnungen Nr. 2 + 4 im EG, bestehend aus Küche, Bad/WC, Bad, WC, Abstellraum, Fluren, 5 Zimmern und 2 Terrassen (25,51 m²), sowie 2 Kellerabteile (9,81 m²), Garage (13,75 m²) und 2 Gartenanteile (94,01 m²) Schätzwert: 283.500 EUR Geringstes Gebot: 141.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 322341... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTUELLE NEWS: Die Baubewilligung ist nun rechtskräftig! In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Es handelt sich beim Haus a um Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte), es befindet sich in 2. Reihe und grenzt somit an keine öffentliche Straße an, was die Ruhelage nochmals unterstreicht. Das Haus a verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 5.09m²) - WC (ca. 1,18m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 38,34m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 18,70m²) - PKW Stellplatz (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 7,90m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 12,43m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,77m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,43m²) gartenseitig - Flur (ca. 2,73m²) Dachboden: - das Dachgeschoss (ca. 39,27m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca.47,52m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen- Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigen Ankauf (€ 719.000,00): Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (515m²) beträgt 566.500 €. Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 699.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 7.689,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 24.465,00 € Provision 25.164,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 13.980,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. Wir weisen darauf hin, dass in der Grundstücksfläche von 515m² der Servitutsweg von 130m² inkludiert ist, welcher die Zufahrt für die hinteren Liegenschaften ist. (Visualisierungen ©Pic My Place) Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Es handelt sich beim Haus 3b um Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte), welches sich in 2. Reihe befindet und somit an keine Straße grenzt, was die Ruhelage nochmals unterstreicht. Das Haus 3b verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 5,09m²) - WC (ca. 1,18m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 38,5m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 21,14m²) - 2 PKW Stellplätze (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 7,90m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 12,52m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,77m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,50m²) gartenseitig - Flur (ca. 2,73m²) Dachgeschosss: - das Dachgeschoss (ca. 39,40m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca. 23,49m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Grundstückfläche, auf der sich ihr neues Zuhause befindet, beträgt ca. 151m². Hiervon haben Sie als alleinige Nutzung eine Grundfläche von ca. 203m², sowie die Straßenfläche von ca. 145,5m² als Gemeinschaftsfläche. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen- Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigem Ankauf (€ 719.000,00) Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (515m²) beträgt 566.500 € Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 699.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 7.689,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 24.465,00 € Provision 25.164,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 13.980,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. Wir weisen darauf hin, dass in der Grundstücksfläche von 515m² der Servitutsweg von 130m² inkludiert ist, welcher die Zufahrt für die hinteren Liegenschaften ist. Visualisierungen ©Pic My Place Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTUELLE NEWS: Die Baubewilligung ist nun rechtskräftig! In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Selten besteht die Möglichkeit, wie bei diesem Haus Alleineigentümer zu sein. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Das Haus 1 verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 6,18m²) - WC (ca. 1,95m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 47m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 19,88m²) - PKW Stellplatz (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 8,56m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 13.03m²) strassenseitig - Schlafzimmer (ca. 13,27m²) gartenseitig - 2. Schlafzimmer (ca. 16,32m²) gartenseitig Dachboden: - das Dachgeschoss (ca. 41,57m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca. 58,08m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen - Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigem Ankauf: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (356,00m²) beträgt 391.600€. Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 759.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 8.349,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 26.565,00 € Provision 27.324,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 15.180,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. In der Grundfläche von 356m² ist auch der 3m breite Fahrweg (Servitutsweg) zu den hinteren Liegenschaften eingerechnet. Der Servitutsweg beträgt ca. 90m². Visualisierungen ©Pic My Place Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Highlights des Hauses Ruhelage Großer Garten Zwei Terrassen Beliebte Wohngegend für Familien Offener Kamin Gute Infrastruktur Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Perchtoldsdorf...... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]