Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen direkt am Wasser – exklusiv, modern, einzigartig. In erster Reihe am Ufer des Neusiedler Sees entsteht mit AM HAFEN ein Ensemble stilvoller Seehäuser, das außergewöhnliche Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage vereint. Dieses Projekt bietet mehr als nur Wohnen – es schafft einen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Design, Natur und das Besondere. Mit einer Wohnfläche von 111 m², 37,32 m² Terrassenfläche, einem offenen Grundriss, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugang zum Wasser verkörpert dieses Haus ein exklusives Lebensgefühl. Ob als Zweitwohnsitz, stilvolle Sommerresidenz oder ganzjähriges Refugium – hier wohnen Sie direkt am See, mit dem Luxus, jederzeit aufs Wasser blicken oder gleich von der privaten Steganlage ablegen zu können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholzparkett und fein abgestimmte Fliesen sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Die großzügigen Außenbereiche – bestehend aus Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum See – erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Projekt-Highlights auf einen Blick: Exklusive Seehäuser in erster Reihe direkt am Neusiedler See | PROVISIONSFREIWohnfläche von 111 m² mit durchdachten Raumkonzepten Großzügige 37,32 m² Terrassenfläche und Balkon Moderne Architektur mit großflächiger Verglasung & Seeblick Smart-Home-Technologie in jeder Einheit mit Deckenkühlung Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Materialien und Decken-Kühlung Eigene Bootsanlegeplätze & privat Parkplatz direkt beim Objekt Privater Zugang zur Steganlage Einmalig – auch in der Ausstattung Neben der exklusiven Immobilie selbst bieten wir Ihnen optional zwei hochwertige Erweiterungen, die Ihr neues Leben am Wasser perfekt machen: Ein stilvolles Boot der Marke FRAUSCHER – ideal für entspannte Tage am See oder spontane Ausfahrten direkt vom hauseigenen Steg. Ein Porsche 911 Targa – ein Symbol für Stil und Freiheit, passend zur Eleganz des Projekts. Beide können zusätzlich erworben werden und fügen sich nahtlos in das Premium-Konzept von AM HAFEN ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Einfamilienhaus im Dorfzentrum Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des zur Gänze ummauerten Grundstücks befindet sich eine zweite Einfahrt mit einem großen Tor sodass das Objekt von zwei gegenüberliegenden Seiten und zwei gesonderten Zufahrtsstraßen zu erschließen ist. Der absolut uneinsehbare Gartenbereich ist durch die ebene Fläche perfekt für alle Widmungen und Hobbys geeignet. Mitten in diesem „Secret Garden“ befindet sich ein Gartenhaus, das als Gästehaus adaptiert werden könnte. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden. Eine optimale Gelegenheit! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kittsee! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Komfort, Stil und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einem teilweise unterkellerten Bereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein einladender Vorraum mit direktem Zugang zum Garten heißt Sie willkommen. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum mit Dusche, Haustechnik, Waschküche und Waschmaschinenanschluss – funktional und gut durchdacht. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das helle, moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der gepflegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Praktisch und hochwertig ist auch das massiv gemauerte Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger, überhoher Carport mit ca. 44 m² Fläche zur Verfügung – auch ein Wohnwagen findet hier problemlos Platz. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, die Technik wurde ebenso wie das gesamte Haus umfassend und liebevoll saniert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Kurz zusammengefasst: Grundstück: 664 m²Wohnfläche: ca. 169 m²Carport: 44 m² – überhoch, auch für Wohnwagen geeignet Zimmer: 5 (inkl. Büro/Schlafzimmer im EG) Bäder: 2 (EG und OG) + Dusche im Keller Garten: Obstbäume, Ziegel-Gartenhaus Heizung: Zentralheizung Sanierung: vollständig & hochwertig Lage: Ruhige Wohngegend in Kittsee Kaufpreis: € 460.000,- (voll möbliert!) Keine Wartezeit – einfach Koffer packen & einziehen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr tolles und interessantes Einfamilienhaus im Bezirk Neusiedl am See/ Bruckneudorf Mit viel Liebe und Fantasie wurde dieses stattliche und einzigartige Einfamilienhaus gebaut. Es besteht aus einem wunderschönen Foyer, der Fußboden wurde aus alten Ziegeln gestaltet und einer tollen Gewölbedecke. Die Räume sind teilweise belagsfertig, teils mit Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich die Küche, Badezimmer, Gästezimmer und der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Vorraum, ein fantastisches Wohnzimmer mit Fernblick komplett Sonnendurchflutet, ein sehr schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne ausgestattet mit Mamorfließen. Der Dachboden wäre noch ausbaubar. Der Keller ist absolut einzigartig, besteht aus Heizraum, Weinkeller und mehreren Räumen. Am Haus angeschlossen befindet sich ein tolle große Garage mit Gewölbedecke mit 36m²Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Wandheizung Ein toller Garten mit Nebengebäude und noch einer Garage sind zusätzlich noch vorhanden. Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt 599.000.-€Wenn Sie etwas besonderes suchen ein Architektentraum der Sie verzaubern wird dann bitte Fr. Barbanek unter [Telefonnummer entfernt] anrufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

SUCHEN SIE WAS AUSSERGEWÖHNLICHESEinmalige Gelegenheit Sie wollten immer schon ein eigenes kleines Schloss besitzen mit ca. 200m² Wfl. auf 2 Ebenen, Dachboden wäre noch ausbaubar, mit Gewölbe und großer Garage und einen urigen Keller in Stein gemeißeltdann habe ich das richtige für Sie. Einzigartige Liegenschaft einmalig und sehr originell, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem wunderschönen Garten und Nebengebäuden. Wenn Sie das besondere suchen und das gibt es wirklich nur einmal, dann melden Sie sich für ein Kaufgespräch. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Wandheizung Der Kaufpreis beträgt € 599.000.-Für Besichtigungen [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andau im beliebten Angerviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein ideales Haus für alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf 195 m² Wohnfläche und 262 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter. Zwei herrliche Terrassen mit zusammen rund 110 m² laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 WCs, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik. Die Highlights dieser Immobilie:✅ 195 m² Wohnfläche, insgesamt 262 m² Nutzfläche ✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eins davon im EG ✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG) ✅ 2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne), 3 WCs, 2 Abstellräume, Technikraum ✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtfläche und direktem Zugang von jedem Zimmer ✅ Großer Garten in Ruhelage ✅ Doppelgarage ✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Beste Lage Neusiedl am See + Herrlicher Seeblick + Schöner Innenhof + Mehrere Terrassen+ Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne)+ Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, Panorama Seeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter, das Dachgeschoß ist 36cm stark gedämmt+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt], exklusiv beauftragt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre persönliche Note und gestalten es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme der einem sofort gefangen hält ! Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf das anschließende Grundstück mit ca. 883 m2 auch zu erwerben. Infos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/7467 GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir bieten zum Verkauf ein 4-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus in malerischer Umgebung – ideal für alle, die eine Verbindung zur Natur und komfortables Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnräume mit Panoramafenstern und drei gemütliche Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten, Radwege und Sehenswürdigkeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 868 m² Bebaute Fläche: 284 m² Wohnfläche: 135 m² Garage mit automatischem Tor für 2 Autos Zwei Terrassen Pool mit Gegenstromanlage Teich mit Wasserfall Mediterraner Garten mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen Extensives Gründach Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna • Separates WC und Technikraum • Küche mit Speisekammer • Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Pool • Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten • 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 Kinderzimmer/Büros • Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Stauraum • Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor Technische Parameter und Ausstattung des Hauses: • Außenwände aus Ytong Lambda 300 mm, gedämmt mit einem 200 mm starken Grafit-Dämmsystem, gebaut auf Schaumglas • Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Kamin im Wohnzimmer • Fußbodenheizung • Daikin-Wärmepumpe • Italienischer Feinsteinzeug-Fliesenboden im gesamten Haus • Gründach mit Vegetation, begehbar über einen Zugang • E-Ladestation in der Garage • Westterrasse mit zwei Sonnenrollos zur Beschattung • Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus • Salzwasserpool mit Gegenstromanlage • Gartenbrunnen mit Tiefbohrung • Automatischer Rasenmäher • Maßgefertigte Möbel • Regenrinnen mit Ableitung in den Garten zur Bewässerung Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Kamin Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a Kaufpreis: € 650.000 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit maßgefertigten Möbeln, Einbaugeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur verfügt über eine offizielle Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Die Gemeinde Zurndorf ist ein angenehmer Ort für das Familienleben und liegt nur ca. 20 Autominuten von Bratislava entfernt. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, Schule, Billa und SPAR Supermärkte, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Fitnessstudio und eine Bank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage der Gemeinde Kittsee zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.497 m² Fläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert – einschließlich Fassade, Dach, Innenräume und Installationen. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.497 m² • Nutzfläche: ca. 181 m² • 2 Nebengebäude + Garage • Eigener Brunnen Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Flur • Wohnzimmer • 2x Küche • Speisekammer • 4 Zimmer • Ankleidezimmer • 2x Badezimmer (Badewanne und Dusche) • separates WC • Abstellraum im Dachboden • Technikraum Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, eine Garage sowie ein Holzgebäude mit zwei Toren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Kaufpreis: € 380.000 + Nebenkosten Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen Hausarzt, Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, Volksschule und Neue Mittelschule, Schokoladenfabrik, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]