Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses moderne Reihenhaus im Wohnhaus 2 vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität und bietet den idealen Rahmen für Familien oder Paare. Die großzügig gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Sonnige Stunden können Sie auf der Terrasse oder der Loggia verbringen. Der Eigengarten besticht mit eine Größe von zirka 52 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen! Mit dem Projekt "Wohnen am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein soeben fertiggestelltes, energieeffizientes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend und zweigeschossig, in der Gemeinde Kittsee, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Eckdaten: • Das Einfamilienhaus wurde aus klassischen Baumaterialien errichtet (Ziegel Heluz + 20 cm Wärmedämmung) • Wohnfläche: 138 m² • Balkon: 15 m² • Grundstück: 539 m² • Baujahr: 2025 • Anschluss an alle Versorgungsnetze außer Gas, d. h. Wasser, Kanalisation und Strom 220/380 V • Beheizung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in Anthrazit Zum Haus sind außerdem geplant: • eine Außenterrasse mit 17 m² • ein Carport für zwei Autos mit 42 m² • zusätzlich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich / Diele • Wohnzimmer mit Küche (Zugang zur Terrasse) • Gästezimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Wärmepumpe) • Stiege (Stauraum unter der Treppe) Obergeschoss • Zimmer mit Zugang zum Balkon (20 m²) • Zimmer mit Zugang zum Balkon (16 m²) • Zimmer (16 m²) • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) Kaufpreis: 450.000 € für eine belagsfertige Ausstattung Vermittlungsprovision: 3%+USt. Der Verkauf erfolgt belagsfertig, sodass der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen fertigstellen kann. Lage Die Lage bietet ideales und hochwertiges Familienwohnen mit einem schönen Blick auf die Karpaten. Kittsee liegt direkt an der Grenze zu Bratislava sowie nahe der Autobahn A6 Richtung Wien. In der Gemeinde gibt es eine vollständige Infrastruktur: Arzt und Zahnarzt Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Einkaufszentrum Krankenhaus Apotheke Banken und Restaurants das Schloss Kittsee mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung In der Nähe befinden sich außerdem Radwege Richtung Hainburg an der Donau und Neusiedl am See. Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto Flughafen Schwechat: ca. 30 Minuten mit dem Auto Von Kittsee aus gibt es direkte Zugverbindungen nach Wien und Bratislava.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumwunder mit 37m² großer Wohnküche im Erdgeschoß und ebenso großzügigem 45m² Wohnzimmer im Obergeschoß. Vom Wohnzimmer im OG aus begehbar ist eine riesige 80m² Sonnenterrasse mit Dusche und Platz für einen großen Swimmingpool. EG: Im Erdgeschoß geht es vom Vorzimmer in die Wohnküche. Hier im EG gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine & Trockner. Man gelangt nach dem Heimkommen auch direkt über die Garage und einen Garderoberaum in Küche, Badezimmer, den Technikraum & zur 100m² großen Lagerhalle im hinteren Bereich vom Erdgeschoß. Ein separates WC 3m² ist im Erdgeschoß neben dem Vorzimmer 8m² vorhanden. OG: Über die schön geschwungene Treppe geht es dann ins Obergeschoß. Hier ist das 40m² große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit je 15m², zwei Terrassen (80m² & 20m²), ein Schrankraum 6m² und ein Badezimmer 10m². Von den beiden Schlafzimmern hat man direkten Zugang zu der 20m² Terrasse. Diese ist auch über den Flur begehbar. Das Haus wurde 2015 errichtet. Es ist gut isoliert mit 20cm Wärmedämmung, es gibt 3fach verglaste Wärmeschutzfenster mit über Funkfernsteuerung regelbaren Rollläden und Raffstores. Neben einem schönen Holzkaminofen im Erdgeschoß kann wahlweise mittels Infrarotpaneelen und der 8kw Splitklimaanlage geheizt und mit Letzterer natürlich auch gekühlt werden. Im Bad und WC gibt es darüber hinaus eine behagliche Fußbodenheizung. Die Einrichtung ist stilvoll, die überkomplette Küche ist hochwertig ausgeführt mit Markengeräten. Die Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung sind hervorragend. Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe einer Telefonnummer. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und ein traumhafter Naturpool in unmittelbarer Nähe von Weingärten und dem Erholungsgebiet Neusiedlersee – dieses Haus vereint modernes und durchdacht geplantes Design mit gemütlichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des freundlichen und offenen Eingangsbereichs spürt man sofort eine wohltuende Behaglichkeit, welche sich über das gesamte Massivholzhaus erstreckt. Zur Rechten liegt ein großzügiges Gäste- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und separatem Eingang – ideal für die Jugend, Besucher: innen oder als Büro mit Privatsphäre. Vom Flur aus gelangt man in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Die angenehmen Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittagsstunden, verleihen dem über 40 m² großen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Vollholzböden und Lehmverputz schaffen ein harmonisches Raumklima. Die elegante, anthrazitfarbene Markenküche der Firma Leicht mit hochwertigen Gaggenau-Geräten setzt einen stilvollen Akzent. Der vorbereitete Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten. Vom Wohnraum aus betritt man die großzügige Terrasse, die einen ungestörten Blick auf den im Jahr 2024 angelegten Naturpool eröffnet. Der Garten, mit verschiedenen Obstbäumen im Altbestand, Kräuter- und Blumenbeeten sowie einem kleinen Biotop, bietet auch im Sommer schattige Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein weiteres Highlight darstellen. Während das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer durch ein begrüntes Flachdach besticht, das zusätzlich als Terrasse genutzt werden könnte, bietet das Hauptschlafzimmer einen feinen Balkon mit südwestlichem Blick bis zum Neusiedlersee. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Haus wurde als ökologisches Gesamtkunstwerk geplant und in Vollholzbauweise ausgeführt. Durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und den hochwertigen Velux-Fenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien werden nahezu keine Wünsche offen gelassen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Dieses durchdachte Zuhause verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung, die Ruhe und Naturgenuss in Perfektion bietet.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Raumgenuss im Paradies Diese verführerisch romantische Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage am Ortsrand. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, das in einer Ebene bis zur angeschlossenen Garage führt und daher als barrierefrei zu bezeichnen ist. Der Garten ist ummauert und bildet mit dem Baukörper eine Einheit die einerseits Uneinsehbarkeit gewährleistet und andererseits eine unvergleichbar perfekte Geborgenheit garantiert. Die Küche ist zum Wohnraum offen gestaltet und vermittelt eine elegante Großzügigkeit. Insgesamt stehen neben dem Wohnzimmer weitere 3 Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Hobby zur Verfügung. In idealer Position befindet sich ein Herdofen als Alternativkochmöglichkeit und Alternativheizung. Abgerundet wird diese bereite Palette durch eine perfekt integrierte Sauna gegenüber dem Badezimmer. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen Genuss. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses vielseitige und großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen gepflegten Gartenbereich. Die Immobilie bietet sowohl ausreichend Platz für Familien als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem durch die ehemals gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoss (ehemalige Arztpraxis). Eine Komplettrenovierung erfolgte 1998. Erdgeschoss ( ca. 187 m² ): Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten mit einem barrierefreien Zugang – ein Vorteil, der sich aus der ehemaligen Nutzung als Arztpraxis ergibt. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in eine Garderobe sowie in zwei separat begehbare Zimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, in dem sich eine Dusche sowie ein Handwaschbecken befinden. Angrenzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich ist. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und integrierter Speis. Der Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück dieses Wohnraums. Der anschließende Wintergartenbereich mit Couch bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der großzügige, gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Ein Geräteschuppen mit drei separaten Lagerräumen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Ähnlichem. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem eine Garage sowie ein Carport. Obergeschoss ( ca. 164 m² ): Über eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügig gestaltete und durchdacht geplante Obergeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage sowie ein edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen. Der geräumige Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Das moderne, neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelhandwaschbecken sowie einem elektrischen Handtuchtrockner. Hochwertiges Steinzeug unterstreicht die stilvolle Ausstattung. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Funktionalität dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit eigenen Schrankräumen ausgestattet sind und somit viel Stauraum bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das ursprünglich in den 1950er errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 1980 durch einen Zubau erweitert und auf seine heutige Größe ausgebaut. Im Zuge dieser baulichen Maßnahme wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, wodurch sich die Wohnfläche vergrößerte und die Immobilie ein noch großzügigeres Raumangebot erhielt Das Haus überzeugt durch: + helle, freundliche Wohnräume + eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien + einen geschützten Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + aus dem Wirtschafts- und Presshausteil könnte auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. + weiters wäre auch Platz für einen großen Hobbyraum oder Werkstatt Es könnte auch eine eigene abgetrennte Wohneinheit mit: + eigenem Eingang + Küche (Ab- und Zuwasserleitungen bereits vorhanden + einem Wohnbereich + ein Schlafzimmer Der Innenhof bietet ausreichend Privatsphäre und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende, einen Spielbereich für Kinder oder als geschützter Rückzugsort. Raumaufteilung: + großzügiger Wohn- und Essbereich + Küche mit ausreichend Arbeitsfläche mit angrenzenden Abstellraum + ausreichend Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice) + ein Badezimmer mit WC + ein Badezimmer + ein separates WC + mehrere Abstellräume Das Grundstück besteht aus zwei eingetragenen Grundstücken., gesamt ca. 720m² Es besteht auch eine große Halle für konnte kein Bauplan aufgefunden werden. Die Baufläche der Halle wäre ca. 270m². Dieses Einfamilienhaus in Pamhagen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und praktischer Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Der Energieausweis vom 02.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 3,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobil... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 in Ziegelbauweise errichtet. Es gliedert sich in : Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC, Speis Teilunterkellert Beheizt wird das Haus mittels Gas - Zentralheizung Nebengebäude ( Holzlagerraum, Garage usw.) + 115 m² große Einstellhalle 934 m² Gesamtfläche Kaufpreis: € 335.000, Energieausweis: HWB: 393,9 kWh/m²afGEE: 5,14Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Luxusvilla in bestem Bauzustand Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Edelstal. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine offene Granit-Stiege mit offener Galerie miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Im überaus großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Zentrum der offene, verglaste Kamin und die weitläufig offene Küche mit freistehendem Herd. Durch groß dimesionierte Glas-Flügeltüren erreicht man die weitläufige Terrasse, die den freien Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten eröffnet. Im Obergeschoß befindet sich das Haupt-Schlafzimmer. Hier betritt man durch Glastüren die Dachterrasse, die mit einem Vordach regensicher ausgebildet ist. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Garage ca 40m². Die Fenster und Glastüren sind mit elektrischen, aussen positionierten Roll-Laden inkl Insektengitter ausgestattet. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmanter Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen ? mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ? das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 106 m² Vorraum mit Garderobenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Speis/Abstellraum neben der Küche Drei (Schlaf-) Zimmer Technikraum Wintergarten (beheizt, als Erweiterung des Wohnraums ? im Plan noch nicht eingezeichnet) Nutzfläche (NFL) mit Wintergarten: ca. 121 m² Auf die rund 49m² große Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer ? ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnzimmer ? ideal für gemütliche Abende Beheizter Wintergarten ? ganzjährig nutzbar Hauptsächlich mit Holz beheizt ? nachhaltig und energieeffizient Neubau ? neuwertiger Zustand Möglichkeiten für Käufer: Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht ? ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 102 m² (ohne Wintergarten), ca. 121 m² mit Wintergarten Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume Mitgestaltung durch Käufer möglich Im Kaufpreis enthalten sind die Wärmepumpe und Fertigstellung des Gartens: Rasen und Bepflanzung. Die Küche ist mit schönen Steinplatten sehr hochwertig... [Mehr]

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Parndorg - Familientraum in absoluter Ruhelage! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! In der Gemeinde Parndorf, in ruhiger Lage sucht dieses 1991 erbaute und 2014 sanierte (neue Fenster, neue Heizung, Außenjalousien) Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Der Wohnbereich im Gesamtausmaß von ca. 130 m², erstreckt sich über 4 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltetund bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine moderne Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den eleganten Wohn- Essbereich mit Ausgangauf die großzügige und sonnige Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier haben Sie die Mögichkeit die burgenländische Abendsonne bei einem Glas burgenländischen Wein zu genießen. Der im Wohnzimmer befindliche, stylische Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Landhausküche ist für jeden Hobbykoch Gold wert. Das Zimmer im EG welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Über den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase und wird Ihr persönlicher SPA-Bereich. Stauraum bzw. weiteren Wohnraum bietet der komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller mit vollwertigen Badezimmer. Das Carport sowie das an dem Carport angrenzende Nebengebäude (Garage) runden dieses Angebot zusätzlich ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Umgebung als auch die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sorgt dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Wenn Sie sich selbst von dieser Wohlfühlimmobilie überzeugen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]