Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Küche gegen Ablöse Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung erreichen Sie sowohl Wien als auch Bratislava in kurzer Zeit. Außerdem besteht vorm Haus ein Stellplatz fürs Auto und eine Garage gibt es auch Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar - Top Verkehrsanbindung - Outlet Parndorf in Unmittelbarer Nähe - Zentral gelegen - Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, Bäckerei, Trafik alles in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese außergewöhnliche Immobilie in Jabing bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügig geplantes Wohnhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Laut Begutachtung eines Baumeisters beträgt der derzeitige Fertigstellungsgrad rund 80 %. Wesentliche und kostenintensive Bauabschnitte wurden bereits ausgeführt, während bei der abschließenden Gestaltung noch individueller Spielraum besteht. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich auf angenehme Weise. Der Kinderbereich umfasst zwei Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Küchenvorbereitung sowie einen direkten Terrassenzugang. Im Elternbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind gemalt und die Innentüren sind bereits vorhanden und müssen lediglich montiert werden. Die Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Deckenkühlung wurden vorgesehen. Die Elektroinstallationen sind bis zum FI-Schrank verlegt. Auch im Außenbereich wurden wichtige Arbeiten bereits umgesetzt. Die Fassade ist für den Dämmputz vorbereitet, eine Einfriedungsmauer in Sichtbeton wurde hergestellt und eine Doppelgarage ist vorhanden. Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit ansprechender Garten- und Freizeitanlage zu schaffen. Die im Exposé gezeigten bearbeiteten Außenaufnahmen sind ausdrücklich als „KI-Bearbeitung – Fertigstellungsbeispiel“ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Fertigstellung und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Beschaffenheitszusage dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die bewilligten Planunterlagen. Betreuung auch nach dem Kauf Der Erwerb einer noch fertigzustellenden Immobilie wirft erfahrungsgemäß viele Fragen auf. Genau hier macht unsere umfassende Betreuung den Unterschied: Mit unserer Expertise als Bauträger, Immobilienmakler und Hausverwaltung begleiten wir Sie auf Wunsch auch über den Kauf hinaus. Über unser umfangreiches Netzwerk an bewährten Vertragspartnern können wir gerne einen Baumeister für Sie organisieren, der den aktuellen Bauzustand prüft, ein individuelles Fertigstellungsangebot erstellt und Sie bei der weiteren Umsetzung bis zum Einzug unterstützt. So erhalten Sie auf Wunsch eine zentrale Anlaufstelle für die nächsten Schritte und können die Fertigstellung passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen planen. Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial zu übernehmen. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort, erläutern die vorhandenen Unterlagen und beraten Sie zu den möglichen weiteren Schritten. Baurechtliche und technische Informationen •Baubewilligung ausgestellt am 22.03.2023 •Frist laut vorliegenden Unterlagen: fünf Jahre nach Beginn der Durchführung •Derzeit liegt keine Fertigstellungsanzeige vor •Fertigstellungsgrad laut Begutachtung eines Baumeisters: ca. 80 % •Vorhandene Unterlagen: ounterzeichneter Bauplan ounterzeichnete Baubewilligung o Energieausweis, gültig bis 02.02.2033 •Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale •Fassade für Dämmputz vorbereitet •Estrich fertiggestellt •Innenwände gemalt •Innentüren vorhanden, Montage noch erforderlich •Fenster mit elektrischen Raffstores •Fußbodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung •vorbereitete Deckenkühlung •Elektroinstallationen bis zum FI-Schrank verlegt •Kinderbereich mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küchenvorbereitung und Terrassenzugang •Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer •insgesamt drei WCs •Doppelgarage •Einfriedungsmauer in Sichtbeton bereits hergestellt Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, der baurechtliche Status und offene Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Originalunterlagen und gegebenenfalls durch befugte Fachleute zu prüfen.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung - Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen - Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat Direkt am Wasser, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben. DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet ? hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die idyllische Lage bietet vollen Komfort, denn die charmante Bezirkshauptstadt Güssing liegt nur rund zehn Autominuten entfernt. Dort ist die Infrastruktur lückenlos gesichert: Schulen & Familie: Kindergärten in den Nachbarorten sowie Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die ecole Güssing decken alle Bildungswege ab. Medizinische Versorgung: Ein dichtes Netz an praktischen Ärzten, Fachärzten und das moderne Krankenhaus Güssing sorgen für optimale Sicherheit. Einkaufen & Freizeit: Sämtliche Supermärkte, Nahversorger, Banken und gemütliche Gastbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Freiheit und städtischer Bequemlichkeit. Provision: 0.00... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GEHEIMTIPP IN HORNSTEINEine besondere Gelegenheit in Hornstein Dieser großzügige Bungalow verbindet rund 280 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, gewachsenem Baumbestand und einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Der großzügige und praktische Grundriss, das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten• Bungalow aus den 1970er-Jahren, im Laufe der Jahre adaptiert • ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche • ca. 1.600 m² Grundstücksfläche • sehr gute und ruhige Wohnlage in Hornstein • schöner, gewachsener Baumbestand • großzügiger und praktischer Grundriss • gut erhaltener Gebäudezustand • Keller vorhanden • Garage vorhanden • Sanitärbereiche mit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und Neuverfliesung • Küche und Möblierung nicht vorhanden • ehemaliges Poolgebäude mit Swimmingpool • vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung • Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat – unabhängig von einer Gasversorgung** • Elektrobefund vorhanden** • Energieausweis vorhanden**Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre Das ca. 1.600 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand vermittelt eine angenehme und private Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der praktische Grundriss und die großzügige Fläche des Bungalows ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das vorhandene Poolgebäude mit Swimmingpool bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt werden. Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bieten insbesondere die Sanitärbereiche die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neugestaltung und Neuverfliesung. Die Innenausstattung kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden. Eine Küche und Möblierung sind nicht vorhanden. Technische Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels bestehender Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat und ermöglicht eine unabhängige Wärmeversorgung ohne Gasanschluss. Ein Elektrobefund sowie ein Energieausweis sind vorhanden. Kaufpreis: € 629.000Verhandlungsbasis Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ein besonderer Geheimtipp für Käufer, die großzügige Flächen, ein großes Grundstück, Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein großzügiger Essbereich mit offener Küche für gemeinsames Kochen. Ein nahtlos angeschlossener Wohnraum mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein rundum laufender Garten mit Kräuterhügel, Hochbeet, Obstbäumen und natürlich Sitzplätzen - je nach Lust und Laune - in der Sonne oder im Schatten. Ein vollständiges Bad mit Dusche und Duschbank im Erdgeschoss, ebenso wie ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass diese Ebene auch barrierefrei bewohnt werden kann. Von der überlangen Garage kann man direkt durch den Abstellraum/Speisekammer in die Küche gelangen, oder auch über einen eigenen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei sogar eine zweite Küche eingerichtet werden kann, dank der vorbereiteten Anschlüsse. Sonne und nachwachsender Rohstoff sorgen mit der Pelletsheizung und dem Solarfeld für wohliges Wohngefühl und Warmwasser. Und in der kalten Jahreszeit bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für knisternde Wärme. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohn-Essbereich mit offener Küche • zentral platzierter Kamin für Schwedenofen/Vorbereitung für Kachelofen • Ausgang auf die überdachte Terrasse • ein erstes Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im Obergeschoss • zwei Generationen in einem Haus möglich - Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden • Erdgeschoss barrierefrei • Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss • gepflegter Garten mit Obstbäumen und mehreren Sitzgelegenheiten in Sonne oder Schatten • Gartenhütte/Gerätehaus • überlange Garage mit Stauraum, plus 2 Stellplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: HWB: 202 kWh/m²a, GEE: 2,58. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büroseparates WCBadezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Küche Schlafzimmergroßes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WCHeizraum Waschküchegroßer Hobbyraum mit ca. 34,21 m²2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofenbegehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 598.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Open House am Freitag, 18. September von 13: 00 bis 17: 00 Uhr! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/2275-7977 Koffer packen und einziehen – geräumiges Reihenhaus für die Familie mit Garten in idyllischer Ruhelage. In ruhiger, attraktiver Randlage nahe den Weingärten befindet sich dieses sehr gepflegte, komplett schlüsselfertige Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das einzugsbereite Reihenhaus mit großzügiger Raumaufteilung ist ideal für junge Familien: 4 Zimmer, hell, freundlich und gut durchdacht. Erdgeschoss: Vorraumextra WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraummoderne Küche mit Essplatzgeräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz, Obergeschoss: zwei Schlafräume, großer Schrankraum, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Dachgeschoss: großer, heller Raum (z. B. Studio, Gäste- oder Kinderzimmer) Ausstattung Hochwertige, gepflegte Ausstattung Helle Räume mit viel Tageslicht und schöner Aussicht Außenrolladenelegante Holzstufen bis ins DGGarten zum Relaxen und Entspannen Zentralheizung mit Brennwerttechnikgerät Fußbodenerwärmung in WC, Vorraum, Küche und im Bad OGBad und WC mit Fenster Sprossenheizkörper im Bad Vollkeller verfliest mit viel Stauraum, Miniküche uvm. Massiv gebaut Außenwandmauer 38 cm Ziegel Garage mit elektrischem Torantrieb und Tür zum Garten. Hier finden Sie den Link zum Objektvideo: https://admin.joobster.at/aws/joobster-video-5caed6027351e1e7ba5c8fc9/h4g95m1a/YWFSt Jia/lo16x9.mp4Das gut aufgeteilte Haus, sowie die Nähe zu Weingärten und die naturnahe idyllische Ruhelage machen diese Immobile zu einem Wohnjuwel. St.Margarethen im Burgenland verbindet idyllisches Dorfleben, Natur und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders bekannt ist der historische Römersteinbruch, eine beeindruckende Natur- und Kulturstätte, die regelmäßig als Kulisse für Opern, Konzerte und die Passionsspiele dient. Für Familien bietet der nahegelegene Familypark mit zahlreichen Attraktionen, abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß und Klein. Auch Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur, ein Besuch des Badeteichs sowie Radtouren in der Region sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Eisenstadt ca. 11 km, Rust und dem Neusiedler See eignet sich St.Margarethen zudem hervorragend als Ausgangspunkt für kulturelle, sportliche und erholsame Unternehmungen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in exklusiver Lage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigem Garten und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht das Schwimmbiotop, das sich harmonisch in den Garten einfügt. Die Terrasse und der Balkon sind diskret angeordnet und weitgehend vor fremden Einblicken geschützt. Eine Gartenbewässerung erleichtert die laufende Pflege der großzügigen Grünflächen. Auch im Inneren wurde Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung gelegt. Echtholzparkett sowie zahlreiche designorientierte Details prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen insbesondere während der Sommermonate für angenehme Raumtemperaturen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller, einen Luftschutzraum und einen integrierten Wandsafe. Das Haus bietet insgesamt: direkte Aussicht auf den Neusiedler Seeexklusive und verkehrsberuhigte Sackgassenlagegroßzügigen Garten mit Schwimmbiotopdiskret angeordnete Terrasse und Balkon Gartenbewässerung Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich Echtholzparkett Doppelgaragezahlreiche zusätzliche Fahrzeugstellmöglichkeiten Weinkeller Luftschutzraum Wandsafedesignorientierte Details im Haus und auf dem gesamten Grundstückgepflegten Gesamtzustandsofortige Bezugsmöglichkeit Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Außenbereich und den direkten Blick auf den Neusiedler See miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Neusiedl am See. Die Lage am Kirchberg ermöglicht einen direkten Blick auf den Neusiedler See, während die Positionierung in einer Sackgasse für ein ruhiges und weitgehend vom Durchzugsverkehr abgeschirmtes Wohnumfeld sorgt. Neusiedl am See liegt am Nordufer des Neusiedler Sees und verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einem vielfältigen Natur-, Kultur- und Freizeitangebot. Als Bezirksvorort verfügt die Stadt außerdem über wichtige öffentliche Einrichtungen und eine gute regionale Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Anschluss an die Autobahn A4 über den Exit 43stündliche S-Bahn-Verbindung zwischen Neusiedl am See und Wien Busverbindungen nach Wien, Eisenstadt und in den Seewinkel Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 km Entfernung Fahrzeit mit Regionalzügen zum Wiener Hauptbahnhof von knapp 40 Minuten Neusiedl am See gilt zudem als wichtiges Bildungszentrum der Region. Das örtliche Angebot umfasst unter anderem Volksschulen, Mittelschulen, allgemeinbildende höhere Schulen, berufsbildende mittlere und höhere Schulen sowie Fach-, Berufs- und spezialisierte Ausbildungsstätten. Auch mehrere Kinderbildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Der Neusiedler See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Dazu zählen insbesondere Baden, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddling und unterschiedliche Rad- und Naturerlebnisse. Das Strandbad, die Seepromenade und verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die hohe Freizeitqualität der Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

OPEN HOUSE am Samstag, 05.09.2026 ab 10: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7748 Dieses Einfamilienhaus in Gols zeigt, wie gut sich gewachsener Bestand und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden lassen. Ursprünglich 1964 errichtet, wurde das Haus 2017 umfassend saniert, erweitert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Auf zwei Ebenen stehen rund 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen bietet viel Flexibilität – für eine Familie ebenso wie für Paare, die sich mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste wünschen. Ein besonderes Plus ist das rund 600 m² große Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft einen geschützten privaten Bereich, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Praktisch ist auch die zweite Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks. Was das Haus zu bieten hatca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume2 Badezimmer und 2 WCsumfassende Sanierung und Erweiterung 2017neue Strom- und Wasserleitungen (2017) 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenrollos2017 ausgebautes Dachgeschoss Teilunterkellerung Garageausbaufähiges Nebengebäude – ideal beispielsweise als Sommerküche, Partyraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraumca. 600 m² Grundstück mit viel Privatsphärezweite Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite Interessant auch bei der Finanzierung Im angegebenen Verkaufspreis ist eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 17.500 bereits berücksichtigt. Diese kann – bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen und vorbehaltlich der Zustimmung der Förderstelle – vom Käufer übernommen werden. Ein Haus, bei dem vieles bereits gemacht wurde und trotzdem noch Raum für die eigenen Ideen bleibt. Großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort. Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten und Ungarn in ca. 20 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]