Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

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> https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2434#terminanfrage-messages Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 70er Jahren bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, soliden Wohnkomfort und eine modernisierte Bausubstanz zum attraktiven Kaufpreis. Das Haus wurde in wichtigen Kernbereichen bereits umfassend aufgewertet: Das langlebige Prefa-Aluminiumdach wurde komplett erneuert. Zudem sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden sowie eine Fassade mit Wärmedämmung für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das gesamte Gebäude wird zentral und zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Innenbereich erwarten Sie drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen und kulinarischen Wünsche. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit herrlichem Grünblick oder entspannen Sie im gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Grillabende oder Erholung bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz. 🎯 Das Objekt im Überblick * Baujahr: 1975 * Ort: 7551 Stegersbach, Südburgenland * Wohnfläche: ca. 105 m² * Zimmer: 3 Schlafzimmer * voll unterkellert ca. 112 m² inklusive Garage * Kaufpreis: € 215.000,- * Highlights: erneuertes Prefa-Dach, Fassade mit Wärmedämmung, lückenlose Infrastruktur vor Ort, Garage Die Immobilie überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhelage und der exzellenten Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde Stegersbach [https://gemeinde.stegersbach.at/de/gemeinde/die-gemeinde/]. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: * Bildung & Familie: Stegersbach gilt als bedeutender Schulstandort. Vor Ort befinden sich der Kindergarten, eine Volksschule, die Mittelschule, eine Polytechnische Schule sowie die BHAK/BHAS Stegersbach [https://citiesapps.com/cities/stegersbach/overview]. * Nahversorgung & Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort mit Filialen von SPAR, BILLA, Hofer und Penny. Für Modebegeisterte bietet das Gloriette Fashion Outletcenter zusätzliche Angebote. * Medizinische Versorgung: Mehrere praktische Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke sichern die Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. * Verkehr & Anbindung: Regionale Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Oberwart sowie Autobahnanbindungen liegen in komfortabler Reichweite * Freizeit & Lebensqualität: Österreichs größte Golfschaukel sowie die Therme bieten erstklassige Wellness- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. 📐 Ausstattung & Merkmale * Dach: erneuertes, langlebiges Prefa-Dach * Fenster: moderne 2-fach Kunststofffenster mit integrierten Rollläden * Energie: voll gedämmte Fassade & funktionierende Öl-Zentralheizung * Sanitär: Badezimmer mit Fenster und Dusche * Böden: Laminat, Teppichböden und Fliesen * Außenbereich: Balkon mit Grünblick, eingezäunter Garten mit kleinem Waldstück, eigene Garage Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten und lebenswertesten Regionen des Südburgenlands zu verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem Angebot. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Hier geht es zur REMAX Thermal Seite mit den 360 Grad Bilder > > https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2434 Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top gepflegter Allgemeinzustand • sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten • Teilkeller • 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude • eigener Brunnen • neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor • teilweise betonierter Innenhof • Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da – mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS:• Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen• Eigener Bootsanlageplatz• Kamin-Anschluss im Wohnbereich• Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung• Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen• Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See• SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHENca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUMEGroßer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat „Direkt am Wasser“, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama – Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. „Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“ DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnen, behagliche Rückzugsorte und ein Ambiente, das besonders Jagd- und Forstbegeisterte anspricht: Das Försterhaus in Unterrabnitz vereint diese Vorzüge unter einem markanten Mansarddach. Mit rund 296 m² Wohnfläche, etwa 449 m² Nutzfläche und insgesamt acht Zimmern bietet das Anwesen ein außergewöhnlich umfangreiches Raumangebot. Das Haus wurde nach Eigentümerangaben 1998 bezogen und größtenteils als Wochenendhaus genutzt. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als großzügiger Lebensmittelpunkt als auch als persönlicher Rückzugsort. Wohnräume mit Charakter und Behaglichkeit Schon das große, offene Empfangszimmer mit offenem Kamin vermittelt eine besondere Atmosphäre. Hier lassen sich Gäste willkommen heißen und gemütliche Stunden verbringen. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für das Familienleben und entspannte Abende. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Der alte Holzküchenofen verleiht der Küche einen traditionellen, behaglichen Charakter. Unmittelbar angrenzend befinden sich zwei Abstellräume – praktische Ergänzungen für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Raum für Büroarbeit, eine Bibliothek oder persönliche Interessen. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Schrankräume ergänzen die Aufbewahrungsmöglichkeiten. Laut Exposé verfügt das Haus über drei Badezimmer und drei separate WCs, verteilt auf die Etagen. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen nach Eigentümerangaben aus massiver Eiche. In Dachgeschoss wurden 2020 Kunststofffenster eingebaut. Fliesen-, Fertigparkett- und Granitböden ergänzen die Ausstattung. Drei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Jägerzimmer, Sauna und gesellige Stunden mit Gartenzugang Das unterkellerte Haus bietet auch im Untergeschoss ein vielseitiges Raumangebot. Das Jägerzimmer unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bildet einen passenden Rahmen für Gespräche mit Jagdfreunden oder gemütliche Zusammenkünfte. Eine Sauna bietet Gelegenheit zur Entspannung. Der zusätzliche Aufenthaltsraum mit direktem Zugang in den Garten verbindet das Haus mit dem Außenbereich. Gemeinsam mit der Sommerküche entsteht hier ein reizvoller Platz für ungezwungene Treffen mit Familie und Freunden. Zahlreiche Abstellräume bieten Platz für Ausrüstung, Vorräte und persönliche Gegenstände. Die integrierte Doppelgarage mit zwei separaten Toren ist direkt von der Straße aus befahrbar. Viel Platz im Grünen und eine zusätzliche Garage Der großzügige Garten bietet Raum für Erholung und Gartenpflege. Obst- und Gemüsebereiche ergänzen den Außenbereich und dürften besonders Menschen ansprechen, die Freude am eigenen Garten haben. Die befestigten Zufahrten, gepflegten Außenanlagen, Stützmauern und Einfriedungen runden das Anwesen ab. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich ein Weinkeller mit Erdkeller – eine besondere Ergänzung für Weinliebhaber und Freunde traditioneller Vorratshaltung. Ein weiterer Vorteil ist die nach Eigentümerangaben 2010 errichtete Garage im südwestlichen Grundstücksbereich. Mit rund 48 m² Fläche und einer angegebenen Höhe von 3,50 m bietet sie zusätzliche Möglichkeiten für Fahrzeuge, Ausrüstung oder Lagerzwecke. Ihre direkte Zufahrt von der Seitengasse ermöglicht eine unabhängige Erreichbarkeit. Als Heizungsarten vorhanden ist ein Fernwärmeanschluss, eine Ölzentralheizung und Ofenheizung (Holz). Weiters wurde ein Notstromaggregat installiert. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Natur und Geselligkeit Ob Jäger, Förster oder Unternehmer mit jagdlichem Hintergrund: Wer ein großzügiges Zuhause mit charaktervollen Räumen, Platz für Gäste und umfangreichen Nebenflächen sucht, findet hier eine besonders interessante Kombination. Offener Kamin, Jägerzimmer, Sauna und Weinkeller verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter; der große Garten und die zusätzlichen Garagenflächen erweitern das Angebot. Lernen Sie dieses gepflegte Försterhaus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie, wie gut es zu Ihren Wohnvorstellungen passt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Krankenhaus <9.250m Apotheke <8.250m Kinder & Schulen Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.500m Polizei <8.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kellerstöckl in sonniger Aussichtslage – Ein Rückzugsort inmitten der Weinberge des Südburgenlandes Dieses charmante Kellerstöckl mit integriertem Wohnhaus vereint den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinkellers mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Südburgenlandes bietet die Liegenschaft ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Wohnen mit Ausblick In herrlicher Sonnenlage gelegen, eröffnet sich vom Wohnbereich und dem Balkon ein beeindruckender Blick über den eigenen Obst- und Weingarten bis weit in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes. Der Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und umfasst: Behaglichen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kachelofen Moderne, offen gestaltete Küche Direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WCPraktischen Vorraum Traditioneller Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das massive Kellergeschoß bietet nicht nur großzügige Lagerflächen, sondern auch einen liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereich oder eine kleine Gästewohnung mit besonderem Flair. Es umfasst: Gemütliches Kellerstüberl mit traditionellem Holzherd – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als zusätzlicher Gästebereich nutzbar Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügigen Lagerraum Ein Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger Das Herzstück der Liegenschaft ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten, seit rund 15 Jahren biologisch bewirtschafteten Obst- und Weingarten. Die vollständig eingezäunte Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, naturnahes Gärtnern oder einfach zum Genießen der einzigartigen Ruhe und Schönheit der Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine große Vielfalt an Obstsorten und den ursprünglichen Charakter einer gewachsenen Kulturlandschaft. Zahlreiche Obstbäume liefern saisonale Erträge, darunter: Äpfel, Birnen, Kirschen, Marillen, Zwetschken, Nüsse, sowie weitere Obstsorten Der eigene Weingarten unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft und bietet die Möglichkeit, die traditionelle Weinbaukultur des Südburgenlandes hautnah zu erleben. Für die Bewirtschaftung des Grundstücks stehen praktische Ressourcen zur Verfügung: Ein eigener Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern ermöglichen eine nachhaltige Wasserversorgung für Garten und Außenanlagen. Ein besonderes Highlight ist der im Garten befindliche traditionelle Erdkeller (Weinkeller). Durch seine natürlichen klimatischen Bedingungen eignet er sich ideal zur Lagerung von Wein, Most, Obst und Gemüse und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter. Ein separates Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Geräte und Maschinen zur Bewirtschaftung des Grundstücks. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden. Dazu zählen unter anderem die komplette Möblierung, ein Traktor, eine Mostpresse, Gartengeräte, ein Rasenmäher sowie umfangreiches Werkzeug. Dadurch ist die Liegenschaft ohne zusätzlichen Aufwand sofort nutzbar. Eckdaten Objektart: Kellerstöckl mit ausgebautem Wohntrakt Baujahr: 1979 Sanierung: 2011 Grundstücksfläche: ca. 4.900 m²Heizung: Elektroheizung, gemauerter Kachelofen und traditioneller Holzherd Wasserversorgung: Ortswasserleitung plus Eigener Brunnen sowie Regenwasserzisterne mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen Garten: Seit ca. 15 Jahren biologisch bewirtschafteter Obst- und Weingarten mit zahlreichen Obstsorten Zustand: Gepflegt und sofort bezugsfertig Besonderheiten: Vollständig eingezäuntes Grundstück, Erdkeller (Weinkeller), Nebengebäude, Inventar nach Vereinbarung ablösbar Ausstattung Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kachelofen Moderne, offene Küche Balkon mit herrlichem Fernblick Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WCZusätzliches Badezimmer im Kellergeschoß mit Dusche und WCKellerstüberl mit Holzherd Großzügiger Lagerraum Traditioneller Erdkeller (Weinkeller) Nebengebäude für Geräte und Maschinen Obst- und Weingarten Sonnige Aussichtslage inmitten der Weinberge Breitbandinternet befindet sich an der Grundstücksgrenze Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet die Ursprünglichkeit eines traditionellen Kellerstöckls mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer einzigartigen Aussichtslage inmitten der Weinberge. Ob als stilvolles Wochenenddomizil, privater Rückzugsort oder Ort für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie Ruhe, Natur und die hohe Lebensqualität des Südburgenlandes in ihrer schönsten Form. Hinweis: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Kellerstöckl. Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hingegen nicht zulässig. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Nickelsdorf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC, Speis, beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele. Die Raumhöhe und die Flügeltüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl Auf dem 1701 m2 uneinsehbaren Grundstück befinden sich noch einige Stallungen und eine große Einstellhallefür Oldtimer, Mopeds, landwirtschafliche Geräte usw. Einfahrt ( Garage für das Auto) Kaufpreis: € 155.000, Energieausweis: HWB: 240,4 kWh/m²afGEE: 3,08Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes & gut geschnittenes Haus mit 4 Zimmern Es gibt eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung (siehe Grundrissplan),+ 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Küche sind ideal angelegt, im Badezimmer gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ein WC, ein zweites Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang.+ Geheizt wird sehr effizient mit Wärmepumpen-Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungsanlage. Durch die Kombination von der energiesparenden Wärmepumpe mit der kontrollierten Wohnraumlüftung erreicht man geringe Betriebskosten von nur € 100 Euro/mtl. im Jahresschnitt (Heiz- und Stromkosten gesamt !!).+ Von der Diele mit Gardarobe kommt man links in das geräumige, helle Wohn-Esszimmer mit grosser Küche. Rechts der Diele sind die 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer, WC und Technikraum über einen Flur verbunden und separat begehbar. Die Garage ist ideal direkt neben dem Hauseingang gelegen.+ Darüber hinaus gibt es eine windgeschützte südseitige Terrasse, einen Garten und Vorgarten. Die Lage ist am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe beginnen schöne Spazierwege entlang der Leithaauen.+ Der Bungalow ist hochwertig gebaut mit Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern samt Rollläden, für den zusätzlichen Anschluss eines Holzofens ist auch ein Kamin vorhanden.+ Potzneusiedl liegt gut angebunden zwischen Wien und Bratislava, vom eigenen Autobahnanschluss gelangt man binnen 30 bzw. 15 Minuten in beide Metropolen. Das Mc Arthur Glen Outlet Center ist bequem in 10 Minuten erreichbar. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter Tel: [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Auf rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 54 m² Nutzfläche stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein Vorraum, WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Schleuse ergänzen diese Ebene. Die anschließende Terrasse mit ca. 14,48 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer für ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Bad, WC sowie Vorraum und Flur komplettieren das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit ca. 28,22 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Auch das Untergeschoss punktet mit vielseitig nutzbaren Flächen: Neben dem Technikraum steht ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ergänzt das Untergeschoss und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Rückzug. Für komfortables Abstellen des Fahrzeugs sorgt die Garage mit ca. 18,63 m² Nutzfläche. Baujahr 2018 | ca. 144 m² Wohnfläche | ca. 54 m² Nutzfläche | 4 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Garage | unterkellert | Top-Zustand Ein rundum gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen – ideal für Familien, die ein hochwertiges und bezugsfertiges Eigenheim suchen. Schätzwert: 473.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Eine im Rohbau befindliche Reihenhausanlage mit drei Einheiten, die durch ihre moderne und familiengerechte Grundrissgestaltung überzeugt. Die zweigeschossigen, nicht unterkellerten Gebäude verfügen über eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 483,03 m². Ergänzend sind sechs Carports geplant. Die durchdachte Raumaufteilung bietet in allen drei Einheiten großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur, Bad/WC und drei gut geschnittene Zimmer Der Baubeginn erfolgte ab 04/2023. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, funktionaler Raumaufteilung, Terrassen und geplanten Carports bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und eine attraktive Nutzung des Gesamtobjekts. Ein interessantes Projekt mit klarem Grundrisskonzept, zeitgemäßer Wohnraumgestaltung und weiterem Entwicklungspotenzial Schätzwert: 458.000 EUR Geringstes Gebot: 229.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Sonne und Natur noch selbstverständlich sind. Am ruhigen Ortsrand von Mogersdorf erwartet Sie dieses renovierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen, rundum eingezäunten Grundstück mit 991 m² . Besonders reizvoll ist die sonnige Ausrichtung: Die Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne , der großzügige Garten und die angenehme Ruhelage schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Besuch zu schätzen weiß. Mit rund 132 m² Wohnfläche , zwei Wohnebenen sowie einem ca. 73 m² großen Keller bietet die Immobilie viel Platz und interessante Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Zuhause für die Familie bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 991 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Erdgeschoss: ca. 83 m² Dachgeschoss: ca. 48,5 m² Keller: ca. 73 m² sonnige Südterrasse unverbaubarer Südblick ins Grüne großzügiger, ruhiger Garten Grundstück rundum eingezäunt ruhige Lage am Ortsrand Nähe zur ungarischen Grenze Umfangreich modernisiert Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen erneuert und bietet damit eine attraktive Kombination aus bestehender Bausubstanz und moderner Haustechnik. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem: neue Zentralheizung neue Wasserleitungen neue Stromleitungen Außendämmung neue Kunststofffenster mit Rollläden Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 2020-2023 neue Photovoltaikanlage mit ca. 5 k Wp elektrisches Garagentor Leerverrohrung für elektrische Einfahrtstore Ein weiterer Pluspunkt: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer zweiten Küche . Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für zwei Wohnbereiche, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexiblere zukünftige Nutzung. Ein Grundstück zum Genießen Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Südterrasse öffnet den Blick in die grüne Umgebung und lädt dazu ein, den Tag draußen zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Der unverbaubare Südblick , die sonnige Lage und der großzügige Garten vermitteln viel Privatsphäre und Freiraum. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist zudem ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Leben im Naturpark Raab Mogersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Südburgenland und ist Teil des Umfelds des Naturparks Raab / Raab-Őrség-Goričko . Natur, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung prägen die Region. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Ungarn zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und grenzüberschreitende Unternehmungen. Mogersdorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1187 urkundlich erwähnt . Über die Landesgrenzen hinaus bekannt wurde der Ort unter anderem durch das Internationale Kulturhistorische Symposion Mogersdorf. Besonderer Vorteil: Therme Loipersdorf Für Bürgerinnen und Bürger von Mogersdorf besteht aufgrund einer Kooperation der Marktgemeinde mit dem Thermenresort Loipersdorf die Möglichkeit, eine Vorteilskarte mit Ermäßigungen von 30 % bis zu 50 % auf Eintrittskarten zu nutzen.* Damit liegt eines der bekanntesten Thermen- und Erholungsangebote der Region praktisch vor der Haustür. Viel Platz. Viel Sonne. Viele Möglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Ob als Familienhaus, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten oder für Menschen, die einfach mehr Platz und einen eigenen Garten genießen möchten - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Highlights auf einen Blick: sonnige Ortsrandlage • unverbaubarer Südblick • ca. 991 m² Grundstück • ca. 132 m² Wohnfläche • ca. 205 m² Nutzfläche • Südterrasse • großer Garten • umfangreiche Modernisierungen • PV-Anlage • Garage mit elektrischem Tor • Möglichkeit einer zweiten Küche Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der sonnigen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. * Angaben zur Vorteilskarte bzw. zu den Ermäßigungen gemäß Informationen der Marktgemeinde; Konditionen können sich ändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Liebe zum Detail" Seit 1980 war dieses Haus Wohn- & Schaffensort des bekannten burgenländischen Malers und Bildhauers Matthias Lidy. Seine künstlerische Gestaltung ist prägend für den Charakter des Hauses. Sandstein in zahlreichen Formationen dominiert das Bild rund um das Haus. Dazu gehört u. a. das Mosaik auf Stiege und Terrasse vor dem Haus. Die Gestaltung mit Sandstein setzt sich auf der großzügigen Terrasse mit skulpturalem Tisch und Griller fort. Die Garagenabfahrt ziert eine wunderschöne Sandsteinmauer. In beiden Badezimmern setzen keramische Wandreliefs kreative Akzente. Ein weiteres besonderes Gestaltungselement ist das Geländer aus Kupferrohren an der gassenseitigen Terrasse. Dem naturbelassenen Garten verleihen Zypressen, Palmen und ein Feigenstrauch eine mediterrane Atmosphäre, während großgewachsene Bäume wie Ahorn, Linde oder Pappel und ein Seerosenteich für gewachsene Natürlichkeit sorgen. Das Wohnhaus steht auf einem 810 m² Grundstück und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Dachgeschoß mit über 110 m² wurde als Atelier genutzt. Zusätzlich stehen 110 m² Keller inkl. Garage zur Verfügung. Durch großzügige Fenster bietet das Haus, sowohl im Erd- als auch Dachgeschoß, helle Räume. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand von 1980 und bietet seinen zukünftigen Eigentümern daher entsprechendes Modernisierungs- und Gestaltungspotential. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Ob als großzügiges Familienhaus, als Raum, der wohnen und arbeiten verbindet, oder erneut als Ort des kreativen Schaffens, die Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Klinik <825m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <950m Schule <5.825m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <725m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <350m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]