Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Pool und kleinem Innenhof - Garten in Unterrabnitz im Mittleren Burgenland Das Haus selbst ist mehr als 100 Jahre alt und wurde komplett renoviert. 2014 erfolgte die Baufreigabe und 2019 Fertigstellungsanzeige EG ca. 60 m² Vorraum 2 Zimmer Wohnküche Marmor Badezimmer WC separat DG ca. 37,30 m² Nutzfläche Vorraum 2 Zimmer Bad WC separat Terrasse 11,20 m² Dach 10 cm Wärmedämmung Tragende Innenwände 50 cm dick Photovoltaik 800 W Fußbodenheizung Pellets-Zentralheizung 2009 Fordern Sie gleich heute das Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen und detaillierte Pläne! Der Pool ist 1,20 m tief und ca. 7 x 3,5 m groß ca. 17,6 m² Keller besteht aus einem Lehmboden Garage bzw. Abstellraum mit elektrischem Tor ist ca. 24 m² groß Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Unterrabnitz: Die Gemeinde Unterrabnitz- Schwendgraben ist aber vor allem durch die jährlich abgehaltenen "Rabnitztaler Malerwochen" bekannt. Im Jahr 2020 konnte Prof. Harro Pirch seine Gäste bereits zum 50. Mal im Kastell in Unterrabnitz begrüßen. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der Kloawieselstubn, einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt, bzw. können Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ort eingekauft werden. Auch einige Kleingewerbetreibende sind in der Gemeinde angesiedelt. Die ruhige, waldreiche Gegend bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten und einen wunderschönen Radwanderweg, der von Fußgängern, Joggern, Radfahrern, Reitern etc. gerne frequentiert wird. Der Radweg B41 Zöberntal-Rabnitztal-Radwanderweg führt fast zur Gänze entlang der Rabnitz und schmiegt sich idyllisch ins Tal. Die Gemeinde ist in der glücklichen Lage, den öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Im Jahr 2005 konnte der neu errichtete Turnsaal im Beisein der Bevölkerung feierlich seiner Bestimmung übergeben werden. Dazu wurde auch das komplette Gebäude saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Weitere Infos unter: https://www.unterrabnitz.at/unsere-gemeinde/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Weinbauern-Streckhof Dieser romantische, Streckhof mit zwei Wohntrakten verfügt über rund 100m² Wohnfläche mit prominenter Hofeinfahrt. Es sind die alten Stallungen und der Weinkeller noch in unberührtem Original vorhanden. Der Hofbereich bietet eine großzügige Rasenfläche. Im hinteren Bereich steht eine große Scheune, die als gesonderte Garage für mehrere PKW, Anhänger, bzw Hobbys jeglicher Art zu nützen wäre. Der Hof ist durch die Abdeckung des Haupthauses als Ruhelage zu bezeichnen. Das ganze Objekt befindet sich in einem restaurationswürdigen Gesamtzustand und ließe sich mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickeln. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten mit altem Baumbestand auf insgesamt 1.514 m² Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte man dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück aufleben lassen. Hier haben Sie mit Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Selbst für 2 Generationen ist es perfekt geeignet, da es 2 Badezimmer und 3 WCs gibt! Ihre täglichen Einkäufe können Sie einfach zu Fuß erledigen. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Küche Esszimmer großes Wohnzimmer mit wunderschönem Holzparkettboden und einem herrlichen Kamin Badezimmer mit barrierefreier Dusche WC Arbeitszimmer 20 m² große Terrasse Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss Vorraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche WC ein kleiner Balkon Holztreppe zum Dach Keller ist trocken und bietet äußerst viel Stauraum Waschküche Arbeitszimmer Heizraum mit Gastherme Garage Zusätzlich gibt es noch eine freistehende Garage. Diese gesamte Immobilie ist mit einer wunderschönen Steinmauer begrenzt Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht bitte ich um Angabe Ihres Namen, Adresse und Tel. Nummer. liebe Grüße Susanne Geldner Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willersdorf (Ortsteil von Oberschützen): Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage (an einem Bach, keine Hochwassergefahr!) und kann mit geringfügigen Sanierungsmaßnahmen zu einem wahren Schmuckstück gemacht werden. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Bad mit Badewanne und 1 separates WC. * Obergeschoss: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Bad mit Dusche und WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum. Geheizt wird zentral mit Holz, das Objekt ist größtenteils unterkellert. Ein ca. 100 m² großes Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen ist ebenfalls vorhanden. Der schöne Garten (fast vollständig Bauland-Wohngebiet) mit diversen Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zum Willersbach lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Untergeschoss, teilweise ausgebautem Dachgeschoss, sowie Garage und Carport aus dem Baujahr 1982. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss - aktuell im Rohbauzustand; Erdgeschoss: Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Erker, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur/WC, Zimmer, Schlafgalerie, Abstellraum/Vorratsraum; Dachgeschoss: Dachzimmer, 2 Dachbodenräume. Die Bruttogrundflächen betragen: Untergeschoss: 211 m²; Erdgeschoss: 185 m²; Garage: 37 m²; Dachgeschoss: 179,65 m². Schätzwert: 369.000 EUR Geringstes Gebot: 184.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses aus den 1950er Jahren stammende Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage. Das Haus verfügt über ca. 157m², welche sich über 2 Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: + Küche + Speis + Vorraum + Abstellraum + Badezimmer, WC + 2 Zimmer Obergeschoss: + 3 Zimmer + Badezimmer, WC Derzeit wird das Gebäude mit Elektrokonvektoren und zwei Holzöfen beheizt. Der schöne Garten wird auch zum Gemüseanbau genutzt und lädt mit einer gemütlichen Gartenterrasse (mit Ausblick) zum Verweilen ein. Zu dieser vollständig eingezäunten Liegenschaft gehört auch eine Garage mit Platz für ein Auto. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart, ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Fachmärkte und ein Einkaufszentrum findet man in Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses einladende Massivhaus bietet einen zeitlosen Charme und eine erstklassige Lage und durch den großen Garten. Das Haus ist teilmöbliert und wird samt der Möbel verkauft. In der Garage befindet sich eine Servicegrube sowie eine Werkstatt. Weitere Nebengebäude sind vorhanden. Adresse: Matthias-Kollwentz-Straße 58, 7201 Neudörfl Raumaufteilung: Kellergeschoss: - 2 Kellerräume Erdgeschoss: - Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer, WC, Diele Garage: - in der Garage befindet sich eine Servicegrube. Weiters befinden sich im Zwischenstock mehrere Lagerflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese eindrucksvolle Liegenschaft in Form eines Dreikant-Hofes liegt auf einer Anhöhe in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der große Innenhof mit Fernblick. - Wohnbereich mit ca. 170 m² - 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²/50 m²). - 2 Lagerräume (ca. 40 m²/25 m²) - Keller mit Zugang zur Garage - Rohdachboden über der gesamten Wohn- und Lager-Fläche - Zustand: roh-saniert zum Fertigstellen - Hanggrundstück teilbebaubar mit ca. 500 m² Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.684,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wiesen - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 680 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage, dem Objekt selbst und einem angrenzenden Waldgrundstück mit ca. 1340 m². Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie einige Nebenräume. Die ca. 100 m² große Dach Terrasse bietet reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien, den bereits vorhandenen Grill oder andere Dinge die das Leben lebenswert machen. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen, das Erdgeschoߠbeherbergt die sehr geräumige Küche, den Vorraum, ein Zimmer, eine Dusche, ein WC, den Heizraum, noch drei weitere Räume (Werkstatt, Erdkeller, großer Vorraum ) und zwei Garagen mit automatischem Tor sind ebenfalls integriert. Drei weitere Zimmer, das 2. Bad und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoß. Die Liegenschaft könnte auch mit überschaubarem Aufwand zu 2. Wohneinheiten umgestaltet werden! Für Heizung und Warmwasser steht eine Gaszentralheizung zu Verfügung, diese ist aber in die Jahre gekommen und sollte durch etwas Effizienteres ersetzt werden. Im Außenbereich gibt es neben der großzügigen Terrasse noch eine Sauna und ein Pool sowie die dazugehörige, erhöhte Liegefläche Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage in einer Sackgasse 100 m² Dachterrasse Wohnfläche ca. 146 m² auf 2 Etagen. Pool, Außen Sauna viel Platz 2 Garagen Lage Wiesen (ungarisch: Rétfalu, kroatisch: Bizmet) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit ca. 2770 Einwohnern, erstreckt sich über ca. 18,91 km² und liegt am Fuße des Rosaliengebirges zwischen Bad Sauerbrunn und Forchtenstein auf einer Höhe von 306 m ü. A. Im Gemeindegebiet befindet sich der Naturpark Rosalia-Kogelberg. Ortsteile sind Anger, Dorf, Graben und Wiesen Nord. Etwas außerhalb befinden sich die Ortsteile Keltenberg und Römersee, an denen die Gemeinde über Anteile verfügt und die Siedlung Sauerbrunn, die sich direkt angebaut an Bad Sauerbrunn befindet. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

OLBENDORF - Zum Verkauf gelangt hier ein EINFAMILIENHAUS mit einem Nebengebäude auf ca. 3764 m² Grund, bestehend aus drei Grundstücken, in Streusiedlungslage. Das Gebäude stammt aus den frühen 50igern und wurde bislang sehr gut in Schuss gehalten und weiter modernisiert. Die Renovierungsarbeiten am gesamten Haus fanden 2011 ihren Abschluss. Die Liegenschaft ist umgeben von Feldern und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine große Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, Badezimmer und ein WC. Zusätzlich wurde das Obergeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut, hier stehen 2 große Räume zu Verfügung sowie eine kleine Küchenzeile. Alles zusammen ergeben sich ca. 160 m² zu Wohnzwecken. Beheizt wird die Liegenschaft per Zentralheizung mittels Ölbrennkessel, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen. Das Objekt ist teilweise unterkellert, eine Garage, sowie 2 weitere Lagerräume sind im Nebengebäude untergebracht! Es gibt genug Platz für Selbstversorger, auf Grund der Widmung Bauland Dorfgebiet wäre auch Tierhaltung möglich. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 3764 m², davon sind ca. 1000 m² eingezäunt ( rund um das Haupthaus ). An der Westseite grenzt das Grundstück an einen kleinen Bach. Sollte das noch immer zu wenig sein so stehen möglicherweise angrenzende landwirtschaftliche Flächen in Pacht zu Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild! sehr ruhige Lage Streusiedlung Wohnfläche ca. 85 m² Nebengebäude ca. 70 m² Dachboden ca. 70 m² Teil-Keller Kachelofen Zentralheizung / Öl Garage Lage Olbendorf (ungarisch Óbér, kroatisch Lovrenac) ist eine Gemeinde mit 1490 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Güssing im Burgenland (Österreich). Die Gemeinde liegt im Südburgenland nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstraße Stegersbach Olbendorf Oberdorf Unterwart Oberwart. Die Entfernung nach Stegersbach beträgt zirka 6 Kilometer, nach Oberwart zirka 12 Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark. Die Seehöhe der Gemeinde wird amtlich mit 285 m angegeben, was aber nur einen Mittelwert darstellt. Die höchste Stelle liegt im Ortsteil Schoada und erreicht zirka 400 m. Mit einem Flächenausmaß von 1.737 ha ist die Gemeinde Olbendorf eine der größten Streusiedlungen des Burgenlandes. Häuser sind fast auf das ganze Gemeindegebiet zerstreut. Den Chroniken nach ist das schon von jeher so gewesen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN in Niedrigenergiebauweise auf jeweils ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälften sind eingeschoßig und gliedern sich jeweils in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet sind die Niedrigenergiehäuser mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bieten damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die jeweiligen Doppelhaushälften stehen in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 299.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälften äußerst attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHANDORF - Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges EINFAMILIENHAUS auf ca. 922 m² Grund in Ortsrandlage. Das Gebäude stammt aus den frühen 70igern und wurde bislang sehr gut in Schuss gehalten und weiter modernisiert. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, eingeschoßig und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine große Küche mit separatem Essplatz, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Badezimmer, WC extra und eine Speis. Der Wintergarten ist ca. 24 m² groß, eine verglaste Pergola (ähnlich einem Wintergarten) mit ca.16 m² rundet das Angebot ab. Alles zusammen ergeben sich ca. 167 m² zu Wohnzwecken. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 10 m² große Terrasse. ( Ostseite ) Beheizt wird die Liegenschaft per Zentralheizung mittels Fernwärme, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Das Objekt ist fast zur Gänze unterkellert, eine Garage, die in den Keller integriert ist, und zwei weitere Garagen ergeben jede Menge Stauraum bzw. Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Wer mehr Platz braucht kann auch das angrenzende Grundstück, derzeit als Garten genutzt, dazu erwerben, damit ergeben sich ca. 2.210 m² insgesamt. Beide Grundstücke zusammen sind eingezäunt, das Objekt selbst ist alarmgesichert. Zu guter Letzt gibt es noch einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, sehr ruhige Lage Wohnfläche ca. 127 m² Wintergarten ca. 20 m² Keller Kaminofen Brunnen Alarmanlage Zentralheizung / Fernwärme 3 Garagen, el. Einfahrtstor verglaste Pergola ca. 16 m² Option zusätzliches Grundstück ca. 1.288 m² Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]