Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 704 m²WOHNFLÄCHE: ca. 96 m²BAUJAHR: 1978 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC; KELLER: Vollkeller mit Garage; Zum Verkauf steht ein Bungalow in angenehmer Lage von Felixdorf, der sich aktuell in einem rohbauähnlichen Zustand befindet und somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge bereits durchgeführter Abbrucharbeiten wurde das Objekt umfassend vorbereitet, sodass einer weiteren Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen nichts im Wege steht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ihre Wohnideen flexibel umzusetzen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Pool – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Ruhe legen. Dank der guten Anbindung und Nähe zu Wien eignet sich die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für all jene, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. KAUFPREIS: € 285.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.000m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Außerordentliche Kaufmöglichkeit Es freut uns, Ihnen diese spezielle Liegenschaft in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die 1.373 m² große Liegenschaft umfasst ein Haupt-Wohnhaus, ein zweites Wohnhaus mit darunter gelegenen Garagen sowie einen Geschäftstrakt, der aktuell vermietet ist. Eingebettet zwischen diesen Gebäuden liegt ein wunderschöner, rund 800 m² großer Garten samt Swimmingpool. Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan entfernt. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Wohnhaus Bahnhofstraße 34 wurde im Jahre 1957 fertiggestellt. Die Fassade und die Fenster wurden 1980 erneuert, Dachstuhl und Dacheindeckung 1998. Es wurde in Massivbauweise errichtet (gebranntes Ziegelmauerwerk), verfügt über ein Walmdach mit ca. 40 Grad Neigung, die Außenwände sind mit 5 cm starken VWS-Platten versehen. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Erdgeschoss 90 m², Obergeschoss 90 m², Dachgeschoss 45 m², Zubau Zwischengebäude rund 45 m² - somit insgesamt rund 270 m²Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² - somit insgesamt rund 140 m²Der Geschäftszubau (derzeit vermietet) wurde im Jahre 1973 errichtet, im Jahre 2008 wurde das Flachdach saniert. - Fläche rund 130 m²Die Außenanlage bzw. der Garten umfasst: Einfriedungs- und Toranlagen mit Müllbox, Sprechanlage, einer rund 40 m² großen Terrasse, Swimming-Pool 8 x 4 m aus Stahlbeton mit Folienauskleidung einschließlich Filteranlage und sonstigem Zubehör, Gartenanlage mir Flächen und Wegen aus Waschbetonplatten, Beete-Einfassungen, Sträuchern, Bäumen und sonstigen Bepflanzungen. - Fläche rund 900 m²Die vorhandenen Lagerräume, Garagen und die Unterkellerung ergeben eine Gesamtfläche von rund 360 m². Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Nicht zu vergessen ist, dass der Geschäftszubau aktuell vermietet ist und Sie als Käufer diesen Mietvertrag inklusive entsprechenden Mieteinnahmen übernehmen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Stronsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen ruhigen Innenhof. Das Haus besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie Nebengebäuden mit zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau. Der Innenhof sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: • Grundstück ca. 1.100 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • Baujahr 1995 • Komplett unterkellert • Doppelgarage • Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse • Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 250 qm WNFl. und 1.634 qm Grund; Baujahr ab 2018 - Kellergeschoss: Technikraum, großer Keller, 2 Kinderzimmer, Dusche/WC - Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Bad, Wohn- u. Essbereich, Speis, Büro, Schlafzimmer - Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 404000,- geringstes Gebot: EUR 282800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen- - Arbeiten – in der Nähe vom Landeskrankenhaus Die komplett sanierte Doppelhaushälfte steht auf eigenem Grund und ist über ein modernes, neuwertiges Schiebetor von der Pischeldorferstrasse aus direkt befahrbar. Der grosszügige ebene und sonnige Grund bietet viele Optionen wie Zubau von Wohnraum oder Arbeitsraum und Büro. Am Grund steht eine kleine Holzhütte mit Starkstromanschluß und eine offene Scheune, geeignet für Unterstand von diversen Fahrzeugen. Das Haus wird über eine kleine Innentreppe betreten. Von der Diele aus erreicht man im Erdgeschoß (44m²) eine grosszügige Wohnküche mit offenen Wohnzimmer nach Westen und ein Badezimmer und eine Toilette nach Osten. Alles ist neuwertig ausgebaut und verfliest. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer, mit 18,6 m² und ca. 13m² befinden. Schöne Parkettböden geben eine komfortable Raumharmonie. Im Keller befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit Pelletsheizung und Wärmespeicher, sowie ein weiterer Abstellraum, bzw. Waschraum. Technische Daten: Grundstück: 713m² Baujahr: ca. 1960 – Renovierung 2020 Heizung: Pelletsheizung, Wasserspeicher Wohnnutzfläche: EG: 44m², OG: 32m², Windfang: 2,9m², Teilkeller: ca. 30m² Modernisierung 2020: Die Aussenwände wurden 2020 mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Neue Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung wurden eingebaut. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die Heizung wurde ebenfalls 2020 installiert. Geschätzter Pelletsverbrauch ca. 3,00 to p.a. Ein elektrisches Einfahrtstor wurde errichtet. Das Dach wurde mit Ziegeln komplett neu gedeckt. Heizwärmebedarf HWB 140 kWh/m²/a Kaufpreis: € 330.000, Kontakt: Irene Pade, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

noch nicht fertiggestellte Doppelhaushälfte mit 169 qm WNFl. und 402 qm Grund in Pucking - derzeit im Bau mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststoff-Alu-Fenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, geplante Garage und geplanter Pool im Rohbau Schätzwert: EUR 356000,- geringstes Gebot: EUR 178000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnqualität mit Nachhaltigkeit im Holzblockhaus mit Terrasse, Garten mit Baumbestand und Außenpool in bester Lage in beliebter Wohngegend - mit nur 50 % Eigenkapital möglich! Rustikale Eleganz im gemütlichen Landhaus mit natürlichem Raumklima für Familien - auch für Mehrgenerationen geeignet - Wohnfläche 197 m2 auf 2 Etagen mit 4,5 Zimmer, vollunterkellert auf 554 m2 Grundstück - sofort beziehbar. Das entzückende Blockhaus besticht mit seinem natürlichen Charme eines modernen Holzblockhauses. Optisch setzen sichtbare Sparren innen wie außen Akzente und verfeinern das Erscheinungsbild. Es ist ist ein umweltfreundliches und nachhaltig erbautes Holzblockhaus. Das Wohngebäude ist zweigeschoßig mit ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert und wurde 2005 sehr gut gedämmt erbaut. Der Keller bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem vielfältigem Nutzungspotenzial der großen Kellerräume. Das rustikale Innendesign gibt einem das Gefühl von Willkommen. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Terrasse und einen überdachten Outdoor-Pool im Garten abgerundet. Diese Immobilie besticht mit einer Synergie aus Natur und Funktionalität! Das Holzblockhaus zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, ein gesundes Raumklima und eine robuste, langlebige Bauweise aus. Die Holzwände wirken als natürliche Isolierung, die Wärme im Winter speichert und im Sommer für Kühle sorgt. Die Bauweise ist nachhaltig, feuchtigkeitsregulierend und besonders für Allergiker geeignet. Die Möglichkeit des Immobilienkaufs mit mind. 50 % Eigenmittel bietet Ihnen sehr gute Finanzierungskonditionen mit niedrigen monatliche Belastungen durch Top-Zinssätze aufgrund eines geringen Bankrisikos. Basisdaten & Raumaufteilung Wohngebäude mit einer oder zwei Nutzungseinheiten mit 4,5 Zimmer: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder, 2 WCs, 1 großer Keller Baufläche 160 m2 Grünfläche 394 m2 Grundstücksfläche 554 m2Wohnfläche ca. 197 m2 Nutzfläche ca. 315 m2 Gebäudeform rechteckig: ca. 12,48 x 10,51 m (im EG und DG einspringend am Eck) Gesamt Bruttogrundfläche: 336,25m2 (EG + DG jeweils EG + DG 114,76 m2, KG 131,16 m2) Im Erdgeschoß wird der Wohnbereich durch eine Wohnküche mit Essecke, einem Bad und separaten WC sowie einem Schlafzimmer ergänzt. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gibt es Ausgänge auf die gartenseitige Terrasse, welche sich auf der Hausrückseite befindet. Vom Vorzimmer gelangt man zentral in alle Zimmer und über einen Holzstiegenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss auf eine kleine offene Galerie sowie zu einem weiteren großen Wohnraum mit Teeküche, einem Bad mit WC und einem zweiten Schlafzimmer. In das große Kellergeschoß führt ebenso ein Holzstiegenabgang vom EG - mit einem Heizraum und fünf Räumen, wobei ein Raum als weiterer Schlafraum ausgebaut wurde und die anderen Räume viel Platz für Lager- und Hobbymöglichkeiten bieten. Raumaufteilung im EG: Hauseingang Gang-Vorraum 5,0 m2 Vorraum 1 9,52 m2 1 Wohnküche 12,40 m2 1 Wohnraum 35,80 m2 Terrasse 15,65 m2 Stiegenaufgang Vorraum 2 2,94 m2 1 Bad 7,14 m2 1 WC 1,58 m2 1 Schlafraum 16,30 m2im DG: 97,68 m2 Galerie 1 Wohnraum und Teeküche 1 Bad mit WC 1 Schlafraumim KG: Vorraum 18 m2 Heizraum 4,05 m2 4 Räume: 17,73 m2, 24,07 m2, 21,48 m2, 14,50 m2Ausstattung & Details Gediegenes Holzblockhaus auf Eigengrund Finanzierung mit mind. 50 % Eigenkapital möglich Blockbauweise mit Holzfassade und Holz-Innendesign Ausgebauter Dachboden und vollunterkellert Wohnküche im EG mit Essplatz, offene Küche im DGBad im EG + separates WC; Bad mit WC im DGTerrassenzugang über Wohnraum und Schlafzimmer im EGDG-Räume tlw. mit Dachschräge Dachvorsprung als Schutz auf allen Seiten Holzstiegen von EG ins DG und ins KGGroßer Keller mit 5 Räumen und 1 Heizraum; mit Kellerfenster Keller für Wohnraum-Ausbau geeignet + viele Lager- und Hobbymöglichkeiten Gasheizung im Heizraum im KG mit Brennwertkessel Radiatoren mit Thermostatventil Warmwasser kombiniert mit Raumheizung Holzrahmenfenster Kaminschächte vorhanden Überdachte Terrasse + überdachter Pool im Garten Gartengerätehäuschen2 Stellplätze hintereinander seitlich beim Haus Guter Allgemeinzustand Ruhige Lage in beliebter Wohngegend Gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur Zum sofortigen Bezug bereit Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich einem ruhigen Siedlungsbereich in Neuessling. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sind gegeben zu U2 und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Umgehung; eine breitgefächerte Auswahl im Marchfeld Center mit vielfältiger Gastronomie. Freizeitaktivitäten sind in der Nähe möglich; Natur, Ruhe und Entspannung genießen Sie in der Lobau. LEBEN SIE IHREN WOHNTRAUM im CHALET IN WIEN - MIT WÄRME UND GEBORGENHEIT IN BESTER WOHNGEGEND! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]