Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Weinidylle Südburgenland: Attraktive Immobilie (Fa. ELK) mit wunderschönem Garten mit Badeteich. Dieses bezugsfertige Haus ist modern eingerichtet und technisch auf dem neuesten Stand. EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Technik/Wirtschaftsraum, Speis, Wohnküche-Esszimmer, Wohnzimmer. OG: Galerie, 3 Zimmer - eines mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer, Badezimmer. Eingangsbereich: Doppelgarage mit Abstellraum, große Terrasse mit Überdachung und Blick auf Badeteich. Alle Räumlichkeiten werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung be- und entlüftet. BWT-Wasseranlage für hochwertiges Trinkwasser, CAT6 Verkabelungen in allen Räumen, Alarmanlage, uvm. Fassade inkl. Holz wurde im Juni/Juli 2022 neu gestrichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Familien ? Domizil in bester Parndorfer Ruhelage Ein neues Lebensgefühl für die ganze Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit ? leben wie im Urlaub! Dieses perfekte Traumhaus vom Baumeister wird Sie verzaubern. Das komplett umschlossene Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit vom Feinsten: AUSSENBEREICH:+ Überdachter Eingangsbereich+ gemauerter Grillplatz mit Selchkammer+ überdachte Lounge für unbeschwerte Feste+ pflegeleichter Garten mit Natursteinfliesen+ beleuchteter großer Pool - 7 x 4 Meter*ERDGESCHOSS:+ Entree (ca. 17 m²)+ wunderschöner offener Wohn - Essbereich mit Kamin (ca. 50 m²)+ große Markenküche mit gemütlicher Bar+ Essbereich mit Terrassenausgang+ helles, modernes Wohnzimmer+ Toilette+ separater Wohnraum mit Kochnische und eigenem Eingang plus dazugehörigem Bad mit WC ? ideal als Büro oder Geschäft (ca. 26 m²)+ Technikraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²)+ Garage mit elektrischem Tor (ca. 22 m²) OBERGESCHOSS:+ heller, geräumiger Flur - Zugang zu allen Räumen (ca. 17 m²)+ 4 Schlafzimmer ( zusammen ca. 81 m²)+ Badezimmer mit Luxus - Dusche und Doppelwaschbecken und Toilette (ca. 21 m²)+ 2 überdachte Balkone (1 x 6 m², 1 x 4 m²)+ 1 überdachte Loggia ( ca. 6 m²) Dieses Haus, vom Baumeister geplant und umgesetzt, bietet ganz viel Lebensqualität und wird komplett möbliert übergeben. Durch die separate Wohneinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet sich die Möglichkeit, von zuhause aus zu arbeiten an ? entweder als Büro, Dienstleistungen aller Art, Geschäftslokal?.oder als extra Wohnraum für fast erwachsene Kinder oder die Großeltern. Der traumhafte, von allen Seiten umschlossene Garten ist ideal für ausgelassene Feste, Pool ? Parties, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Das in den Boden eingelassene Swimming Pool mit 7 x 4 Metern mit Naturstein ? Umrandung und LED-Beleuchtung sorgt für Abkühlungan heißen Sommertagen. Dieses einmalige Wohnhaus ist eine Besichtigung auf jeden Fall wert, wenn Sie eine besondere, gehobene und top-gepflegte Liegenschaftin Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten suchen. Die reizv... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Traumhaus entsteht in 7400 Oberwart, Burgenland in zentrumsnaher Lage. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 172m2 und eine Grundfläche von ca 428m2 Es ist unterteilt in 4 Zimmern und 1 Badezimmer sowie 2 WC aufgeteilt auf EG und OG. Terrasse mit ca 35m2 sowie ein Doppelcarport. Im Kaufpreis beinhaltet Haus, Bauplatz, Anschlüsse sowie Küche lt Musterhaus. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GÜSSING- Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Garage auf insgesamt 945 m² Grund in der Nähe der Burg Güssing. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage , bestehend aus 2 Wohneinheiten und Keller sowie Garage. Das Haus wurde etwa um 1930 errichtet und in den Jahren ab 1970 laufend saniert - zuletzt wurden der Großteil der Fenster getauscht, ebenso wurde das Dach vor ca. 15 Jahren saniert, sodass das heutige, gepflegte Erscheinungsbild entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Mischgebiet, bietet also die Option Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Auch wäre eine Ordination auf Grund der Räumlichkeiten sehr passend da es ursprünglich der Hauptwohnsitz eines Arztes war. Jedenfalls bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten! Mit ca. 225 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten ( Erdgeschoss ca. 173 m² , Untergeschoss ca. 52 m² ), hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit: Vor einigen Jahren wurden zum Großteil die Fenster getauscht, diese verfügen fast überall über Rollläden! Im Erdgeschoß stehen derzeit 5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich Küche, Vorraum, Speis, Bad und WC. Die 2. Wohneinheit im Untergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC. Der Keller ist über 100 m² groß und beherbergt die Heizung sowie 3 große Räume mit Gewölbedecke ... optimal als Lagerkeller zu verwenden! Im Garten mit ca. 600 m² gibt es genug Platz für Hochbeete oder ein Pool und an manchen Stellen hat man auch den Blick auf die Burg Güssing. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Dank der Zentralheizung, mit Ölbefeuerung kann das Haus gut beheizt werden, es besteht die Möglichkeit auch auf Fernwärme umzurüsten, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden! Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen- ein solcher sorgt für besonders angenehme Wärme. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten oder müssen kurz: Ein Haus viele Möglichkeiten. Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche ca. 225 m² 2 Wohneinheiten Zentralheizung / Öl / Option Fernwärme Kachelofen Garage Brunnen Lage Güssing liegt im Südburgenland im Tal der Strem auf einer Seehöhe von etwa 229 Meter und ist Vorort des gleichnamigen Bezirks. Etwas weniger als die Hälfte der Fläche von 49,31 km² wird landwirtschaftlich genutzt, fast vierzig Prozent sind bewaldet. Güssing ist mit 2.433 Sonnenstunden im Jahr (2012) die sonnenreichste Gemeinde im Burgenland und zählt ca. 3700 Einwohner auf. Güssing Die Perle des Südburgenlandes Bekannt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes, Schul- und Kulturstadt - Güssing hat einiges zu bieten: Sehenswerte Kultur wie die Burg Güssing und das Franziskanerkloster ebenso wie diverse kulturelle Veranstaltungen wie z B die Burgspiele Güssing. Durch ein vielfältiges Freizeitangebot kommen (Sportlich) aktive etwa beim Radfahren oder Reiten auf ihr Kosten, Erholungs- und Ruhesuchende finden beim Wandern oder Fischen ihren Ausgleich. Nicht zuletzt machen das milde pannonische Klima, die wunderschöne Landschaft und die Gastfreundschaft der Menschen Güssing zu einem ausgesprochen lebens- und liebenswerten Ort. Die Wurzeln Güssings gehen auf ein Suburbium zurück, das im Schatten der Burg Güssing entstand und sich mit einem linsenförmigen Anger um den Burgfelsen legte. 1427 wurde es civitas und 1459 civitas et suburbium genannt. Seit dem 16. Jahrhundert war Güssing freie Stadt mit vollem Stadtrecht. Im Jahr 1619 war sie mit einer Ringmauer umgeben und besaß vier Stadtteile: Vorstadt (Mühlviertel), untere Stadt (Standort des Schlosses Drakovi), innere Stadt (Klosterkirche bis zum Rathaus) und Hochstadt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Generalsaniertes Familien - Haus in Top ? Zustand mit viel Platz und geschütztem Garten Großes gepflegtes Grundstück mit 688 m2 in ruhiger Lage - ideal für Menschen, diewohnen, aber auch von Zuhause aus arbeiten möchten oder Platz für ihr Hobby suchen. Das Haus ist geräumig und bietet viel Platz für eine größere Familie, ist komplett saniert und sofort einzugsbereit. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt bei Heizung und Warmwasser auch zukünftig für geringe Betriebskosten. Der komplett uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Beete, einen Pool (eigener Brunnen), Sportgeräte oder diverse kleine Nutz ? und Haustiere. Das HAUS gliedert sich in folgende Räume: ERDGESCHOSS: Vorraum Bad mit WCgroßes Wohnzimmer mit integrierter Küche (Elektrokochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Speisekammer Schlafzimmer 1Neu umgebauter, separater Raum mit 30 m² - sehr heller Raum mit eigenem Eingang, wurde als Atelier/Fotostudio benutzt OBERGESCHOSS: Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum GARAGE: 47 m2Platz für 2 Autos und für eine kleine Werkstatt. Es gibt auch eine Montagegrube und ein elektrisches Einfahrtstor. KELLER: 11 m2STALLGEBÄUDE / VOLIEREN: Möglichkeit für Behausungen / Zucht von Kleintieren aller Art (wurde bis jetzt für Taubenzucht benutzt) GARTEN:* Obstbäume (Feigen, Marillen, Nashi, Chinesische Datteln), Heidelbeeren* Gemüsegarten* Eigener Brunnen mit Wasserpumpe Heizung: moderne, sparsame Luftwärmepumpe Deutsch - Jahrndorf liegt im östlichen Burgenland im Dreiländereck Österreich - Ungarn - Slowakei und ist ein herrliches Wander-, Rad- und Reitgebiet und lädt zu vielseitigen Aktivitäten in der unverfälschten Natur ein. Die Gemeinde mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 45 Min. vom Stadtrand von Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es ca. 30 Min. Nach Bratislava (SK) ins Ortszentrum benötigen Sie 20 Minuten, die ungarische Grenze ist 3 Km entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort Mittelschule (Zurndorf) und Gymnasium (Neus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner, sonniger Bungalow im Mittelburgenland zum fairen Preis Eckdaten im Überblick: Grundfläche 909m² Wohnnutzfläche: 121,86m² Zimmer: 4 Terrasse: 1 Wohnkeller Doppelcarport Garten Beschreibung: Wohnen am Weinberg! Sie lieben die Ruhe und Natur und möchten sich ein feines Zuhause schaffen mit der Möglichkeit, sich im eigenen Garten zu verwirklichen Dann könnte dieser schöne Einfamilienhaus-Bungalow genau das Richtige für Sie sein. Durch die praktische Raum-Aufteilung haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Ihre Hobbies. Das Grundstück ist durch einen Naturzaun und ein elektrisch angetriebenes Tor gesichert. Die neue Terrasse inklusive Überdachung wurde erst 2018 fertiggestellt und wird Ihnen in den Sommermonaten viel Freude bereiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und liegt auf einem 909 m² großen, sonnigen Grundstück, welches am Südhang positioniert ist. Der vor dem Haus liegende Garten ist durch hohe Hecken perfekt blickdicht geschützt. Erdgeschoß: Vorzimmer großzügiger offener Wohnbereich mit Küche 3 Zimmer WC Technikraum Terrasse Kellergeschoß: Vorraum 3 große, absolut saubere und trockene, hohe Räume mit Oberlichten Heiz- & Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten WC Kosten: Kaufpreis: € 319.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Neckenmarkt liegt im Mittelburgenland im Bezirk Oberpullendorf und zählt, wie seine Nachbargemeinden Deutschkreutz und Horitschon, zum Blaufränkischland. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Minuten erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

- - - - RUHELAGE - - - - DIREKTE NACHBAR-ORTSCHAFT ZU EISENSTADT - - - - Doppelgarage und Nebengebäude! Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum mit Garderobe, extra WC, Dusche mit Waschbecken, Küche mit Speis, ein Raum und ein großes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang in den Wintergarten! Im Obergeschoß gelangt man ebenfalls zentral begehbar in 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und WC, sowie in einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich der Heizraum mit der Gaszentralheizung befindet. Außer der Werkstatt ist dieser verfliest und mit einer Waschküche, Lager- und Technikraum und einem Partystüberl ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich die separat begehbare Einliegerwohnung mit Vorraum, WC, Dusche, Küche und einem Wohnraum, welches ebenfalls beheizt ist. Weiters gibt es Nebenräume und eine Doppelgarage. Der Garten ist als Pool-Oase gestaltet, wo Sie im Sommer vom Arbeitstag genussvoll abschalten können. Ein ideales Einfamilienhaus mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Monatliche Betriebskosten (Gemeinde und Müll): ? 80, Verkaufspreis VB: ? 479.000, In Trausdorf selbst gibt es Kinderkrippe, -garten und Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurige sowie viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Eisenstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Autominuten, wo alle Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepfl... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Thermen-Region des Südburgenlands, nahe der Therme Stegersbach. Die Umgebung begeistert mit einem vielfältigen und naturnahem Freizeitangebot für ihre Gäste. Die Vorteile dieses Hotels auf einen Blick. Liebevolles Bestandsobjekt in gutem Zustand. Lage in der direkten Umgebung von Therme und Golfplatz. Individuelle Zimmereinheiten mit Charme. Gäste-Parkplätze auf Eigengrund. Beliebter Betrieb mit sehr guten Bewertungen. DIE BAULICHKEIT. Das Hotel verfügt über drei Etagen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß). Eine Nutzung als Generationenhaus ist ebenfalls vorstellbar. Im EG und OG befinden sich je 5 Gästezimmer (Doppelzimmer). Somit in Summe 10 Zimmer für 20 Gäste. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Frühstücksraum sowie eine Rezeptionszeile. Die Gangerschließung erfolgt rückseitig, so genießen alle Zimmer eine optimale Ausrichtung nach Süden. Weiters verfügt das Hotel über eine "Betreiber-Wohnung" in Form einer Maisonette. Im Keller sind Arbeits- und Funktionsräume sowie Lagerflächen. Bei der Flächenangabe von 440 m² Nutzfläche handelt es sich um eine reine Schätzung! Eine Geschossebene verfügt über rund 275 m² Brutto-Geschossfläche, dies ergibt somit ca. 550 m² BGF auf den 2 Etagen. Hinzu kommen schätzungsweise 50-60 m² Kellernutzfläche. DIE AUSSTATTUNG. Das Hotel ist liebevoll eingerichtet. Die "Themen-Zimmer" sind in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgestattet. In den allgemeinen Bereichen sind Stein- und Fliesenböden verbaut. Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesen und den Sanitärraumen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücke haben insgesamt ein Flächenausmaß von rund 2.735 m² laut Grundbuch. Davon sind rund 2.100 m² Bauland Dorfgebiet, der Rest ist widmungsgemäß Freiland. Besonders im nördlichen und östlichen Teil der Liegenschaft befinden sich so Grünflächen bzw. Gärten auf Eigengrund. Im westlichen Bereich der Liegenschaft werden Teile als Parkfläche verwendet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus befindet sich am beliebten Esterházy See in Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 620 m² besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit umbauter Terrasse, großer Gartenfläche, Carport, geräumigem Geräteschuppen und Abstellraum. Das Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht durch gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: umbaute Terrasse/Eingangsbereich/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, Wohnzimmer, kompakte Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und ein Kabinett, welches als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden bereits getauscht und sind teilweise mit manuellen Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Baumbestand und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit. Die Gartenbewässerung kann über einen vorhandenen Brunnen erfolgen. Der eigene PKW parkt entweder unmittelbar vor dem Haus, oder im Carport am Grundstück. Die jährliche Pacht für das Grundstück beläuft sich auf ca. ? 3.300,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen hand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See - Fertigstellung 2023 Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet.. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung. Seevilla 8 bietet 124 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem unverbaubarem Blick auf den See und über den Schilfgürtel Erdgeschoß - 80 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchedirekter Zugang zu Terrasse, Garten, 2 Bootsliegeplätze und See Gäste Bad mit WCTechnikraum Obergeschoß - 44 m2zentraler Vorraum2 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und WCAbstellraum Auf Wunsch mit 3 Schlafzimmer und offenem en-suite Bad. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss373 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle mit 9 m Uferlängeinkl. verschließbarem Doppel-Carport Kaufpreis: ab € 1.890.000, (belagsfertig) - bezugsfertig innerhalb von 2 Monaten(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG - MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEINDRUCK: https://bit.ly/3IOvh Dd Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Anwesen in einer ruhig gelegenen Gemeinde im schönen Südburgenland. Es ist nicht alltäglich ein bezugsfertiges Haus mit einem außergewöhnlich großen Garten und eigenem Badeteich zu finden, bei welchem das Wohlbefinden, die Aufteilung, die Lage und die Harmonie beim ersten Eindruck überzeugen können. Dieses Immobilien befindet sich auf einem ca. 3500 Quadratmeter großem Grundstück und wurde von der Firma ELK darauf errichtet. Wenn Sie ein Eigenheim suchen, sich große Mühe in der Bauplanung und Bauphase ersparen wollen, sofort einziehen wollen, dann könnte diese Immobilie für Sie entsprechen. Sollten Sie nicht aus dieser Region sein, die Region wenig kennen, trotz dessen von einem "Leben am Lande" träumen oder mal drüber nachgedacht haben, dann lassen Sie sich von diesem schönen Ort und der Immobilie überzeugen. Auch wenn ihr Arbeitsplatz in einer Großstadt wie Wien oder Graz liegt, gibt es von hier aus die Möglichkeit täglich mit dem Bus oder der Bahn zu pendeln. Ein paar Gehminuten von diesem Haus entfernt befindet sich eine Busstation, von welcher aus die tägliche Reise in die Stadt erfolgen kann. Wenn man sich nach einem Familienleben in ruhiger Lage sehnt oder auch alleine bzw. zu zweit am Land leben möchte, dann bietet diese Immobilie mit der Infrastruktur im Radius von 20km alles was man dazu benötigt. Ein glückliches Leben umgeben von prachtvoller Natur ist hier gewährleistet. Nahversorger, Post Partner, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Räumlichkeiten: Eingangsbereich: Doppelgarage mit Abstellraum (WC/Dusche mit allen Anschlüssen vorbereitet), große Terrasse mit Überdachung und Blick auf den wunderschönen Badeteich Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, Wirtschaftsraum - Technik, Speis, Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer inkl. WC für Zimmer 1 u. 2, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer inkl. WCVom Eingangsbereich sind das Gäste-WC, der Wirtschaftsraum, die Speis und die Wohnküche zentral begehbar. In das offene Wohnzimmer gelangt man von der Küche oder dem Essbereich aus. Ebenso sind alle Terrassen über das Erdgeschoss erreichbar. Über die sehr schönen Holzstiegen, welche ein wahrer Blickfang beim Betreten des Hauses sind, gelangt man in den Flur des Obergeschoss von welchem aus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC begehbar sind. Ausstattung: Alle Räumlichkeiten werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung be- und entlüftet (Klimaanlageneffekt im Sommer). Diese Technik sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - speziell für Allergiker gibt es eigene Filter für diese Anlage "NILAN VP 18 Compact". Eine "BWT" Wasseranlage sorgt für qualitativ hochwertiges Trinkwasser. CAT6 Verkabelungen sind in allen Räumen vorhanden sowie eine Alarm- bzw. Videoanlage. Die Fassade inkl. Holz wurde im Juni/Juli 2022 neu gestrichen. Ebenso wurde im Innenbereich vieles erneuert. Das gesamte Haus ist technisch auf neuestem Stand, sehr energieeffizient und gleicht einem Neubau. Zusätzlich gibt es zu dieser Immobilie Pläne und Visualisierungen um das Garagengebäude Zwecks weitere Flächen für z.b. einen Firmensitz inkl. Büroräumlichkeiten, einer Praxis, einer eigenständige Wohnung, einem Fitness- oder Wellnessbereich uvm. aufzustocken. Alle Anschlüsse dazu sind bereits vorhanden. WEITERE DETAILS DAZU BEI KONKRETEM INTERESSE UND IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH - BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese ehemalige renovierungsbedürftige Spenglerei mit Wohnräumen im Obergeschoss wartet auf einen neuen Besitzer. Das bestehende Erdgeschoss Baujahr 1961 wurde in den 70er Jahren aufgestockt, um Arbeiten und Wohnen zu vereinbaren. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und muss natürlich grundsaniert werden, aber alle Anschlüsse wie (Kanal, Wasser, Strom) sind vorhanden. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: ehemalige Spenglerei (Lagerraum, Werkstätte, Büro und Garage) ca. 130 m² stehen hier zur Verfügung Obergeschoss: ehemaliger Wohnbereich noch ausbaufähig ca. 130 m² stehen hier ebenso zur Verfügung Aufgrund der Nutzfläche im EG und OG wäre es möglich 4 Wohnungen zu errichten mit je 65m2 Wfl. Das Grundstück liegt zentral - jetzt liegt es bei Ihnen, welche Ideen Sie hier verwirklichen möchten! Möglich ist alles! Energieausweis aufgrund der notwendigen Sanierungsmaßnahmen nicht notwendig! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]