Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage von Parndorf erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus zum kaufen. Die großzügigen Zimmer und die voll ausgestattete Küche bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die 3fach Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Wohnen. Dank der Massivbauweise ist das Haus solide und langlebig. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Eine 20,50 m² Garage und eine 20,45 m² Werkstatt bieten ausreichend Platz für Hobby und Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Siedlungsruhelage - große Zimmer - große Küche mit Komplettausstattung - 3fach Kunsstofffenster mit Außenjalousien - massivbauweise - 2 getrennte Wohneinheiten möglich - 20,50 m² Garage + 20,45 m² Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der In einer ruhigen Siedlungslage von Parndorf erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus zum kaufen. Die großzügigen Zimmer und die voll ausgestattete Küche bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die 3fach Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Wohnen. Dank der Massivbauweise ist das Haus solide und langlebig. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Eine 20,50 m² Garage und eine 20,45 m² Werkstatt bieten ausreichend Platz für Hobby und Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Siedlungsruhelage - große Zimmer - große Küche mit Komplettausstattung - 3fach Kunsstofffenster mit Außenjalousien - massivbauweise - 2 getrennte Wohneinheiten möglich - 20,50 m² Garage + 20,45 m² Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: beste Siedlungsruhelage ca. 5 Autominuten vom Designer Outlet Parndorf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer absolut ruhigen Seitenstraße, fast am Ende der Sackgasse, befindet sich dieses 2-stöckige Haus. Mit 2 Eingangsmöglichkeiten im Garten- oder im Erdgeschoß erschliesst sich Ihnen der Wohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und seperater Toilette. Ein weiterer Raum steht im Gartengeschoß mit Zugang zum, mit altem Baumbestand bewachsenen, Ruhegarten zur Verfügung. Alle Fenster, sowie die Zentralheizung sind 2010 erneuert worden. Zusätzlich zum 2. Schlafzimmer sind 2 Kellerräume und ein Waschbecken im Untergeschoß zu finden. Die Fülle des Angebotes erschliesst sich erst bei einer Besichtigung. Energiewert: 186 kwh/m², HWB-Klasse E. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus/Streckhof im Bezirk Neusiedl am See Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Neusiedl am See und ist ursprünglich ein Burgenländischer Weinbauernhof. Das Objekt besteht aus mehreren, hintereinander gebauten Einzelobjekten, die miteinander verbunden sind. Das strassenseitige, zweigeschossige Haupthaus hat 180 m², ist teilrestauriert und hat ein neu gedecktes Dach. Der weitläufige Kellerbereich bietet sich ideal zum Lagern von Wein an. Der Gartenbereich ist uneinsehbar und bietet alle Möglichkeiten der Gestaltung. Ins Vorderhaus könnte sich ein Geschäftsbereich eingliedern lassen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos der Liegenschaft veröffentlichen können. Gern übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé, welches weitere Fotos enthält. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Das Objekt besteht aus mehreren, hintereinander gebauten Einzelobjekten, die miteinander verbunden sind... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind mit der Vermarktung dieser sehr hochwertig und edel ausgestatteten Liegenschaft beauftragt. Hier können Sie noch richtig durchatmen - das Raumklima wird Sie begeistern! Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf = Zuhause in Nickelsdorf . Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style. Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer , eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Wir starten im Eingangsbereich . Von hier sind alle Räume separat begehbar . Nach links kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich nach rechts , haben wir zunächst das WC, in folge dann 3 "Schlafzimmer, und am Ende des Ganges die Waschküche. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus. Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt: Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW: - Parndorf Outlet ca. 20 min. - Neusiedl am See ca. 20 min. - Kittsee ca. 25 min. - Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. - Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Eigentum zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - Sehen und Erleben ist sehr viel eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Kontaktieren Sie mich Idealerweise per Email: Jutta Hertel Gebietsleiterin [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Alles NEU. Hochwertigste Materialien, - hier kann sich "Schöner Wohnen" noch Tipps abschauen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nahe bei Neusiedl am See gestattet dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, BJ. 1990, und 2020 komplett umgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer gepflegten Gartenfläche von ca. 984 m², den Bewohnern ein luxuriöses Wohnerlebnis! Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, die verkehrsberuhigte Sackgasse und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine idyllische, mediterrane Atmosphäre. Von dem Einfahrtstor aus ist man nach wenigen Schritten beim Hauseingang, der Garageneinfahrt und dem Gartenzugang. Den Eingangsbereich erreicht man nach ein paar Stufen über den praktischen Windfang, in dem der funktionell gestaltete, großzügige Vorraum mit Garderobe und einer Diele mit eleganter Bibliothek vorzufinden ist. Im Erdgeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses - der lichterfüllte, ca. 37 m² Wohnsalon mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen, beheizten Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse. Die vielen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung und einen zauberhaften Ausblick in den Garten. Das Gefühl von Weite ist sowohl hier als auch in der obereren Wohnebene spürbar. Anschließend wartet die sehrngroßzügige, außergewöhnliche Design-Küche & Esszimmer mit praktischem zusätzlichen Zugang aus dem Windfang auf. Eine wärmende Besonderheit ist der im Wohnsalon befindliche, traditionelle Kachelofen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind aus dem zentralen Vorraum aus das gartenseitige Elternschlafzimmer, ein en-suite Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC, ein ca. 16 m² großes Zimmer (aktuell Garderoberaum), ein Vorraum und ein Gäste-WC begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit Ankleide oder Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC, welche für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden können. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung der sanften Hängen des Leithagebirges lassen en Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine moderne, Traum-Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über drei Kellerräume, einen Schutzraum (aktuell Weinkeller), einer Sauna, einem Technik- und Heizraum und über eine Doppelgarage. Die Garage ist ca. 41 m² groß und kann bequem von zwei Pkws befahren werden. Das Garagentor wird mit Fernbedienung gesteuert. Ein Wasseranschluss ist hier vorhanden. Der Keller ist ebenfalls über einen separaten Zugang aus dem Garten oder über die Garage zu begehen. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die exklusive Ausstattung des Objektes überzeugt durch anspruchsvolle Qualität und Großzügigkeit: Kabelanschluß Kabelplus, Alarmanlage, Gegensprechanlage, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation, Klimasplitanlage Daikin und Photovoltaik Anlage von Burgenland Energie Einbauküche Marke Regina mit Elektra Bregenz Kühlschrank Side by Side, Siemens Hausgeräte Gastherme Vissmann, EG Fussbodenheizung, OG moderne Heizkörper, BWT Perla Wasserentkalkung für das gesamte Haus, gesamte Heizsysteme vorbereitet für Luft Wärme Pumpe Dach: Ethernit Rombus Garage: Tesla Wallbox, elektrisches Sektionaltor von Hörmann mit Funkempfänger Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten energetischen Wert gelegt. Der Mix der hochwertigen Oberflächen sowie die Symbiose von klassischen und modernen Ausstattungselementen überraschen mit Stil und Geschmack wie man es sonst nur selten findet. S omit ergibt sich in diesem Haus ein außergewöhnliches, lebendiges, entspannt-elegantes Wohngefühl. Der Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken und Laubbäumen gestaltet und wurde laufend professionell gepflegt. Die große Grünfläche der Liegenschaft und der formschöne, beheizte Outdoor-Pool mit Beleuchtung und kindersicherer Abdeckplane lässt Urlaubsgefühle entstehen. Ausstattung Garten & Pool: Bewässerungssystem mit 7 Wasserkreisläufen zeitgesteuert Freistehende Garage mit elektrischem Tor Terrasse Carrara Marmor weiß Elektrischer Mähroboter Gardena Extra großer beheizter Polyestereinbaupool Jamaica inkl. LED Beleuchtung, Poolroboter Eine zusätzliche Garage im Garten bietet Platz für einen weiteren PKW sowie Gartengeräte oder Zubehör. Über diese Garage kann der Garten befahren werden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den ÖBB Ostbahn-Regionalzügen gegeben. Die kleine Station mit Direktverbindungen nach Eisenstadt, Wien, Neusiedl am See ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Parndorf ist 5 Autominuten entfernt. Unweit im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Jois. Das freundliche Zentrum von Jois mit den vielen lauschigen, typischen Weinheurigen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Joiser Strand (freier Eintritt) mit einer familiären Liege- und Badewiese ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Yachthafen Jois steht mit ca. 300 Anlegeplätzen zur Verfügung. Jois ist ideal gelegen für Radsportler jeder Leistungsstufe. Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: SPAR in Jois, BILLA PLUS in Neusiedl am See, Billa in Winden. Das Designer Outlet Parndorf mit einer großen Palette an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Betriebskosten = Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Wasserpauschale, Kanal, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr (brutto): 302,23 EUR/ Monat Das Haus kann ab Anfang Jänner 2024 übernommen werden. Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für Menschen mit hohen Lebensansprüchen bietet! (auch für zwei Generationen oder Büro & Wohnen) Kaufpreis: 1.240.000,00 EUR Provision: 44.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückendes Haus in absoluter Ruhelage in direkter Nähe zum Strandbad und zum Segelhafen West in Neusiedl am See sucht einen neuen glücklichen Besitzer! Ideal als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- und Ferienhaus, genießen Sie das Leben in angenehmer Lage in Neusiedl. (ca. 1200 m zum Seebad) Wer herrliche Ruhe, Privatsphäre und viel Grün sucht und dem Charme des Neusiedlersees verfallen ist, ist hier genau richtig. See, Strandbad, Supermärkte, Bahnhof, Radwege, Kindergarten, Schul- und Sportzentrum und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses gut geschnittene Haus in Ziegelmassivbauweise bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (insgesamt 55m ²) + großes Vorzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kachelofen und massiver Wendeltreppe ins Obergeschoss, Ausgang auf die große Terrasse und den Garten + Küche im Landhausstil + großes Wohn - Esszimmer mit Panoramablick in den Garten und Kachelofen mit Sitzbank + großes Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und WC + Heizraum mit Gastherme / Abstellraum Dachgeschoss (insgesamt 74 m²): + großer Vorraum + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Büro + Badezimmer mit Wanne und WC Vom Vorzimmer aus gelangt man auf die etwa 22 m² große, überdachte Terrasse mit freiem Blick in den großen, sehr privaten Garten mit pflegeleichtem Strauchbestand. Der mit italienischen Fliesen umrandete Pool mit 6 x 3 Metern lädt in den heißen Sommermonaten zur Erfrischung und Entspannung ein. Von der Terrasse gelangt man direkt an den mit italienischen Fliesen umrandeten Pool mit 6 x 3 Metern , der für Erfrischung und Entspannung in den heißen Sommermonaten einlädt. Direkt im Anschluss liegt der gemütliche, südseitig gelegene, gepflegte Garten . Auf etwa 500 m² gibt es ausreichend Platz für Blumen - und Gemüsebeete sowie Spiel - und Sportgeräte. Eine Garage mit 21 m² mit Platz für ein Auto oder ein großes Boot , zwei PKW - Stellplätze vor dem Haus, ein hauseigener Brunnen und eine Gartenhütte ergänzen diese interessante Immobilie. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gas - Zentralheizung oder alternativ mit dem Kachelofen (Holzheizung). LAGE: Am Ortsrand von Neusiedl am See gelegen, das Seebad oder der Osthafen sind in 5 Minuten erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur in Neusiedl - mehrere Supermärkte sowie der Kindergarten, die Volksschule, Mittelschule sowie das Gymnasium liegen nur einige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - ebenso die optimale medizinische Versorgung. Perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 nach Wien und nach Bratislava über die A6. Eisenstadt und Wien erreichen Sie in 25 Minuten und das Outletcenter Parndorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Der Energieausweis für das Haus ist bereits in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines gerne zur Verfügung! (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Bungalow im burgenländischen Seewinkel, ein wenig Renovierungsbedarf gegeben Das Einfamilienhaus/Bungalow in Apetlon wurde im Jahr 1995 kernsaniert und umgebaut. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze für Autos zur Verfügung. Kleinere Sanierungsarbeiten sind notwendig. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, 2 Nebengebäude, Geräteschuppen Ausstattung: teilweise möbliert, Küche, Essplatz, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, WC separat, Böden verlegt mit Fliesen und Parkett, Gastherme, Brunnen Fragen Sie uns nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung der tollen Wohnung und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen und dergleichen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Andreas Novacek Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonniger Garten - ruhige Lage- Einfamilienhaus mit Charme. Kaufen und Einziehen Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Technikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Ein Balkon ist von 2 Räumen zu begehen. Ein Anschluss von einem Kaminofen ist im EG vorbereitet.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Doppelhaushälfte nächst Outlet Parndorf Die im Jahre 2005 erbaute Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern, 2 WC, einem Bad und den Nebenräumen. Der vollausgebaute Keller wurde teilweise wohnlich gestaltet. Dort befindet sich auch der Heizraum mit der Gaszentralheizung. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß gibt es Radiatoren. Der 320 m²-Garten ist eine ebene Fläche, der Platz für Kinderspielgeräte oder einen Pool bietet. Neben der Garage befindet sich ein Autoabstellplatz. Zusätzlich gibt es ein paar Schritte entfernt einen 55 m² großen Eigengrund mit einem Carport und weiteren 2 Autoabstellplätzen. In ein paar Minuten erreichen Sie den Bahnhof, mit ausgezeichneten Bahnverbindungen nach Wien. Jeweils nur 8 Gehminuten entfernt gibt es 2 Kinderspielplätze, wo sich ihre Kinder austoben können. Parndorf bietet eine gute Infrastruktur, egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Outlet Parndorf, Lokale oder sportliche Aktivitäten. Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.81 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis, im Nahbereich Neusiedl am See Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Bauzustand ist nahezu neuwertig makellos, die weitläufige Anlage ist beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit knapp 160m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung runden die Topausstattung dieses hochmodernen Hauses ab. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und der ca 150m² riesigen Terrasse bieten einen beeindruckenden Freiraum und öffnen zum großzügigen 9,00m x 5,00m Pool. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: 160m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, Pool... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2022 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 31.3.2023 Fertigstellung 2023 Der Kaufpreis ist € 499.000,- Dieses Top 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 mit größerem Grundstück (336m2) ist um €- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Alles von österreichischen Professionisten erbaut... [Mehr]

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Ich bevorzuge den RASCHEN Immobilienverkauf, da zum BESTPREIS verkauft werden kann! GRATIS Immobilienberatung und Marktwertschätzung! Lassen Sie UNVERBINDLICH und KOSTENLOS Ihre Immobilie vorab einmal bewerten, nähere Informationen erhalten Sie hier: https://kuttenberger-immo.at/ratgeber/schnellbewertung/ Ich freue mich über Ihren Anruf und informiere Sie sehr gerne - Sabine Langer [Tel] Weitere Infos zum Objekt: - - - - SUPER BAHNVERBINDUNG - - - - RUHIGE LAGE - - - - 10 Gehminuten zum Bahnhof oder 2 Minuten mit Fahrrad oder Auto! Das 1976 gebaute Ziegelmassiv-Haus besteht aus Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Zimmer sind zentral begehbar und die Fenster haben Aussenjalousien. Im Vollkeller gibt es 2 große Räume, einer davon mit Ausgang in den Garten, WC, kleinere Lagerräume und 2 Heizräume. Hier gibt es die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und noch einen alten funtionierenden Holz- bzw Koksofen. Eine Stiege führt auf den großen Dachboden, welcher derzeit nicht genutzt wird. Der Garten bietet Platz für Kindergerätschaften, Pool, Gemüseanbau, Carport oder Garage und vieles mehr. Mit ein wenig Geschick und Fleiß kann man sich hier ein gemütliches neues Zu Hause schaffen. Parndorf bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und gute Bahnverbindungen. In 10 Autominuten erreichen sie das Outlet Center Parndorf. Monatliche Betriebskosten: € 40, Verkaufspreis VB: € 249.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch unsere Firma bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]