Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUM VERKAUF KOMMT EIN SEHR GUT SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN PARNDORF + Erdgeschoß: 94m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Badezimmer, Toilette + Die Küche ist von DAN mit Elektra Bregenz-Geräten + Im großen Garten gibt es zur Bewässerung einen Hausbrunnen, eine Garage und einen separaten Stiegenzugang zum Keller + Hier sind viele Obstbäume gepflanzt, 2 Quitten, ein Apfel, 3 Marillen, 3 Zwetschken, Kakibaum, Feige + Der Keller ist ausgebaut und beheizt. Es gibt auch hier einen Nassraum und eine Toilette, der Keller ist verfliest + Das Haus wurde 2014 saniert: 16cm Außenisolierung mit schwarzem Styropor, der Keller wurde professionell gedämmt, bis zum Fundament abgegraben und isoliert + Alle Fenster wurden 2014 erneuert und auch am Dachboden sind begehbare Platten samt Isolierung verlegt worden + Doppelheizung: Geheizt wird mittels Zentralheizung, entweder mit festen Brennstoffen wie Holz oder mit Gas, die Energiekosten sind aufgrund der guten dämmung sehr niedrig. Entfernungen: Wien ist jederzeit mit Bus, Bahn (52 verbindungen am Tag) und PKW binnen 40 Minuten erreichbar, das Outlet-Center-Parndorf ist 3 Minuten entfernt, Bratislava ist perfekt durch die Bahn verbunden und nur 26min entfernt, die Züge fahren hier 22mal täglich. Mit dem Auto geht es noch schneller. ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG EREICHEN SIE MICH UNTER [Tel] IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Reihenhaus mit Garten, Pool und Doppelcarport. Raumaufteilung Erdgeschoß: ca 59 m², Vorraum mit Garderobe, WC mit Design - Handwaschbecken, Wohnküche mit offenem Wohn - Essbereich, Ausgang zur überdachten, mit Ziegelsteinen gepflasterten Loggia und Terrasse. Eine Stiege mit Holzstufen führt ins ca. 60 m² große Obergeschoß Raumaufteilung Obergeschoß: großer Vorraum, Marmorbad mit Dusche, Wanne und elektrischem Handtuchhalter, 3 Schlafzimmer, eines davon mit südlich ausgerichteter Terrasse. Raumaufteilung Dachgeschoß: ca 34,5 m², kleiner Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf die ca. 26 m² große, holzbeplankte Dachterrasse. Von dort hat man einen herrlichen See - Fernblick. Keller: Der Keller hat ca. 75 m² und besteht aus 2 großen Räumen und einem kleinen Raum für die Pooltechnik und ist ebenfalls von außen begehbar. Garten: Der ca 484 m² große Garten ist liebevoll angelegt, hat einen Obstbaumbestand und ein abgegrenztes Pool. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Marmor. Parkett, es wurden hochwertige Cotto - Fliesen und Materialien verwendet. Insektenschutz in allen Räumen, neu ausgemalt, Außenjalousien, Doppelcarport vor dem Haus. Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See: https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

** WF 179 m² * EINFAMILIENHAUS * 5 Zimmer * 5 km vom Neusiedlersee entfernt ** Winden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich mit 1390 Einwohnern. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1971 erbautes Einfamilienhaus das laufend saniert wurde (2017, 2018, 2021,) Zimmer 1 (rechts neben Eingang) Rauchfanganschluss Klimaanlage Ca 17 m² Laminat Zimmer 2 (links Mitte) Klimaanlage Ca 25 m2 Vinylboden neu 2021 Küche Rauchfananschluss Vinylboden Klimaanlage Küche neu 2017 Ca 24 m2 Vorzimmer Fliesenboden Rauchfanganschluss Badezimmer Doppelsitzerbadewanne Villeroy und Boch Begehbare Dusche gemauert Handtuchtrockner Waschmaschinen und Trockneranschluss - extra abgesichert WC Neu 2022 Mit Handwaschbecken Fliesen *die Erweiterung durch den Zubau erfolgte 2021 3. Schlafzimmer: 24m² Abstellraum: 3,48m² Vorraum: 1,80m² Terrasse: 17,84m² EINLIEGERWOHNUNG ist teilweise fertig und besteht aus einer Wohn- und Schlafzimmer, einem Vorraum einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche ausgestattet, alle Anschlüsse sind dabei, es fehlt noch eine Wand zwischen Keller und Badezimmer sowie die Fliesen und eine neue Tür. Insgesamt ca. 43m² Terrasse Ca 17 m² Speisekammer/Abstellraum Fliesen Ca 4 m² Inklusive Fenster Zimmer 3 Klimaanlage 2021 Vinylboden ca. 2021 Ca 26 m² AUSTATTUNG: - Elektro neu 2017 - Installationen neu 2017 - Infrarotheizung in allen Räumen - Fenster 3-fach Verglast, mit Jalousien ausgestattet 2019 - Türen neu 2019 - Fliegengitter für jedes Fenster - Dachbodendämmung 10cm - Klimaanlage 2018 - Carport im neuen Einreichplan bereits mitgeplant/genehmigt - Alle Zimmer bis auf eines verfügen über einen Kachelofen - Klimaanlage in allem Räumen Keller: Zubau angelegt als Einliegerwohnung Kaminanschluss Estrich 2021 Installationen 2021 Mit Küchen und Badezimmer Vorbereitung Ca 55 m² LAGE/INFRASTRUKTUR: Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger wie Billa, Spar, Volkschschulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Apotheken (Jois), Restaurants, mehrere Heurige (z.B.: Bachuskeller), Parndorf, etc. Der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt! Kaufpreis: VB € 299.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] oder an [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

+Entzückendes, nett renoviertes & SOFORT BEZIEHBARES "Seehaus im Seepark Weiden" zu kaufen!+Das direkt neben der weitläufigen Eigentümerwiese und dem Privatstrand gelegene Haus beherbergt einen großen Wohnraum mit Wärme spendendem HOLZOFEN, Bad mit Dusche und Wanne, WC und eine coole, moderne Designerkücke im Erdgeschoß! Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen ! (Derzeit ist ein Schlafraum als Ankleideraum genutzt) Der Garten ist für Nachbarn uneinsehbar, da dieser mit einer höheren Steinmauer an der Grundstücksgrenze ausgestattet ist. Ein feines, sehr praktisches, fest gemauertes Gartenhaus für Sport und Gartengeräte rundet das Gesamtbild des Angebotes ab. Durch die Gartentüre ist der DIREKTE Zugang zur Spielwiese oder dem Wasserzugang zum See (Sandspielstrand für Kinder vor dem Wasser) gewährleistet . Einige Schritte von der Liegenschaft entfernt ist der Bootssteg mit einem zum Angebot gehörenden Bootsliegeplatz zu finden! (Abgeschlossene Eingangstüre zum Liegeplatz) Derzeit wird dieser Liegeplatz als Badeplattform genutzt . Ein Parkplatz in Eigentum ist im Angebot inkludiert! Das Haus kann mittels Gastherme und einem Holzofen beheizt werden, somit auch in der Übergangszeit genutzt werden. Wie im Seepark üblich/ vorgesehen ist das Haus mit einem Schilfdach versehen. Details zum Objekt: Betriebskosten : VIERTELJÄHLICH zu bezahlen ! 450.-€ zuzüglich Reparaturfond 75.-€ = 525.-€ Inkludiert im Kaufpreis ist nicht nur die Kücheneinrichtung, sondern verbleibt das Objekt mit allen Küchengeräten und dem gesamten INVENTAR wie bei der Besichtigung vorgefunden. Teilweise sind Parkettböden und teilweise Fließen im Objekt verlegt! Die Eingangstüre ist eine neuwertige Sicherheitstüre! Das Haus ist zweiseitig begehbar. (Erstens über die Strandseite – zweitens über die PRIVATE Arealseite) Das Objekt befindet sich auf einem als PRIVATGRUND bezeichnetem Areal (Einfahrt nur für Eigentümer, Ruhe garantiert!) im als Bauteil 2 bezeichnetem Segment des SEEPARKES WEIDEN. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Tel]www.grabner[Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis: 670.000 Euro Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige Haus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) hat einen besonderen Charme ? die ehemalige Bäckerei des Ortes wurde unter Einbehaltung der alten Strukturen sanft saniert und zu Wohnraum umgebaut. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten von zuhause aus, z.b: Homeoffice, Gesundheitsberufe, Handwerk, Tagesmutter..... Die Lage am Ortsrand bietet absolute Ruhe und der mit einer Mauer abgeschlossene Garten sorgt für absolute Privatsphäre. Alle wichtigen Dinge wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch zu Fuß schnell erreichbar. Der untere Teil des Hauses wurde erst hergerichtet, im Obergeschoss wären leichte Sanierungsarbeiten am Fußboden und der Kücheempfehlenswert, aber nicht unbedingt erforderlich. Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen dieses sympathische Haus: Erdgeschoss: Vorraumgroßzügiger Stiegenaufgangsehr große Wohnküche mit vollständig vorhandener Küchegroßer Raumkleines Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Abstellraum Obergeschoß: Vorraum WCBadezimmer mit Dusche Küche Wohnzimmergroßes Schlafzimmerkleineres Schlafzimmer Nebengebäude: Scheune mit großem Raum und Stiege in ein kleines Geschoss unter dem Dachgroßer Obst -und Gemüsekellerextra Raum als großer Abstellraum oder Partyraum Garten: komplett umlaufende, uneinsehbare Gartenmauer (sanierungsbedürftig) eigener Brunnen zum gratis Gießen oder Pool befüllen Möglichkeit eines Autoabstellplatzesgroßer Feigenbaum Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren 1.447 Einwohnern liegt am Übergang des burgenländischen Seewinkels in die ungarische Puszta im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See. Südlich der Ortschaft beginnt der Nationalpark Neusiedlersee ? Seewinkel - mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Fast alle Feldwege rund um Tadten sind asphaltiert und zum Teil in das burgenländische Radwegenetz eingebunden. Die Vereine des Ortes sind sehr aktiv und gestalten das Dorfleben ebenso mit wie die Freiwillige Feuerwehr. Die kleine, aber liebenswerte Gemeinde Tadten liegt zwar ein bisschen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das modern gestaltete, lichtdurchflutete Haus bietet Ihrer Familie viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und 5 Schlafzimmer! Baujahr 2010 - absolut neuwertig und sofort bezugsfertig! Das Haus wird teilmöbliert übergeben; die Küche und das Wohnzimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Selbst der Keller wurde wohnlich gestaltet und beherbergt neben der Haustechnik und zahlreichen Lagerräumen einen Fitnessraum. Das Kellergeschoss hat einen Zugang nach draußen. Weitere Features sind: Klimaanlage, tlw. elektrische Außenrollläden, Sprechanlage mit Kamera, Doppelgarage, Nebengebäude mit überdachtem Sitzplatz für Ihre Sommerfeste Wohlfühlgarantie, wenn Sie sich für dieses Haus als Ihr neues Zuhause entscheiden. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige Haus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) hat einen besonderen Charme - die ehemalige Bäckerei des Ortes wurde unter Einbehaltung der alten Strukturen sanft saniert und zu Wohnraum umgebaut. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten von zuhause aus, z.b: Homeoffice, Gesundheitsberufe, Handwerk, Tagesmutter..... Die Lage am Ortsrand bietet absolute Ruhe und der mit einer Mauer abgeschlossene Garten sorgt für absolute Privatsphäre. Alle wichtigen Dinge wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch zu Fuß schnell erreichbar. Der untere Teil des Hauses wurde erst hergerichtet, im Obergeschoss wären leichte Sanierungsarbeiten am Fußboden und der Küche empfehlenswert, aber nicht unbedingt erforderlich. Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen dieses sympathische Haus: Erdgeschoss: Vorraum großzügiger Stiegenaufgang sehr große Wohnküche mit vollständig vorhandener Küche großer Raum kleines Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Abstellraum Obergeschoß: Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Küche Wohnzimmer großes Schlafzimmer kleineres Schlafzimmer Nebengebäude: Scheune mit großem Raum und Stiege in ein kleines Geschoss unter dem Dach großer Obst -und Gemüsekeller extra Raum als großer Abstellraum oder Partyraum Garten: komplett umlaufende, uneinsehbare Gartenmauer (sanierungsbedürftig) eigener Brunnen zum gratis Gießen oder Pool befüllen Möglichkeit eines Autoabstellplatzes großer Feigenbaum Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren 1.447 Einwohnern liegt am Übergang des burgenländischen Seewinkels in die ungarische Puszta im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See. Südlich der Ortschaft beginnt der Nationalpark Neusiedlersee - Seewinkel - mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Fast alle Feldwege rund um Tadten sind asphaltiert und zum Teil in das burgenländische Radwegenetz eingebunden. Die Vereine des Ortes sind sehr aktiv und gestalten das Dorfleben ebenso mit wie die Freiwillige Feuerwehr. Die kleine, aber liebenswerte Gemeinde Tadten liegt zwar ein bisschen abseits der Verkehrsströme, kann aber per Bus und über den Bahnhof von St.Andrä am Zicksee von überall her erreicht werden. Die Gemeinde liegt in der Gegend Österreichs, wo es die meisten Sonnenstunden gibt. Es sind nur 5 Autominuten nach Andau und zum Pusztasee, 10 Minuten zum Zicksee und zur St.Martin Therme,10 Minuten nach Podersdorf, 15 min. nach Illmitz, nur 1 km vom Nationalpark Seewinkel entfernt, 8 Km zur ungarische Grenze. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie in Neusiedlersee - Nähe bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Objekt! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

**EINFAMILIENHAUS * 5 Zimmer * 5 km vom Neusiedlersee * 300 Meter vom Bahnhof entfernt** Winden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich mit 1390 Einwohnern. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1971 erbautes Einfamilienhaus das laufend saniert wurde (2017, 2018, 2021,) Rauchfanganschluss Klimaanlage Ca 17 m² Laminat Zimmer 2 (links Mitte) Klimaanlage Ca 25 m2 Vinylboden neu 2021 Küche Rauchfananschluss Vinylboden Klimaanlage Küche neu 2017 Ca 24 m2 Vorzimmer Fliesenboden Rauchfanganschluss Badezimmer Doppelsitzerbadewanne Villeroy und Boch Begehbare Dusche gemauert Handtuchtrockner Waschmaschinen und Trockneranschluss - extra abgesichert WC Neu 2022 Mit Handwaschbecken Fliesen *die Erweiterung durch den Zubau erfolgte 2021 3. Schlafzimmer: 24m² Abstellraum: 3,48m² Vorraum: 1,80m² Terrasse: 17,84m² EINLIEGERWOHNUNG ist teilweise fertig und besteht aus einer Wohn- und Schlafzimmer, einem Vorraum einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche ausgestattet, alle Anschlüsse sind dabei, es fehlt noch eine Wand zwischen Keller und Badezimmer sowie die Fliesen und eine neue Tür. Insgesamt ca. 43m² Terrasse Ca 17 m² Speisekammer/Abstellraum Fliesen Ca 4 m² Inklusive Fenster Zimmer 3 Klimaanlage 2021 Vinylboden ca. 2021 Ca 26 m² AUSTATTUNG: -Elektro neu 2017 -Installationen neu 2017 -Infrarotheizung in allen Räumen -Fenster 3-fach Verglast, mit Jalousien ausgestattet 2019 -Türen neu 2019 -Fliegengitter für jedes Fenster -Dachbodendämmung 10cm -Klimaanlage 2018 -Carport im neuen Einreichplan bereits mitgeplant/genehmigt -Alle Zimmer bis auf eines verfügen über einen Kachelofen -Klimaanlage in allem Räumen Keller: Zubau angelegt als Einliegerwohnung Kaminanschluss Estrich 2021 Installationen 2021 Mit Küchen und Badezimmer Vorbereitung Ca 55 m² LAGE/INFRASTRUKTUR: Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger wie Billa, Spar, Volkschschulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Apotheken (Jois), Restaurants, mehrere Heurige (z.B.: Bachuskeller), Parndorf, etc. Der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt! Kaufpreis: VB € 349.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] oder an [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Villensiedlung Jois - Unmittelbare Nähe zu Neusiedl am See. Objekt: Leben im Einklang mit der Natur! Exklusive Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. FAKTEN ZUM OBJEKT: - Südausrichtung - Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick) - unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf - Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Garten Bewässerungsanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück - Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen - Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling - Niedrigenergiebauweise - Kaminanschluss - Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat - Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt - Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch - Doppelte, hinterlüftete Schattendächer - 1 PKW Stellplatz _Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,79 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus kann Aufgrund zwei separater Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist zudem auch barrierefrei. Heizung (Holz mit Gas kombiniert) und Strom werden zentral für beide Häuser gesteuert. Es wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und ist somit Bezugsfertig. Im Kaufpreis von 700.000€ ist ein Wohnkredit der Landesregierung zu günstigen Zinsen inkludiert. Auf ca. 160² Wohnfläche finden Sie: Erdgeschoss: barrierefrei Eingangsbereich Wohnküche und Essbereich Terrasse Badezimmer mit WC1 Schlafzimmer Verbindungsraum mittels Wendeltreppe in das OGObergeschoss: Eingangsbereich Wohnküche und Essbereich Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Im Außenbereich finden Sie: großer eingezäunter Garten mit Altbaumbestand (auch Obstkulturen) mit Poolzwei Kfz Stellplätze welche mittels Garage ausgebaut werden können (Einreichplan ist vorhanden und genehmigt) zahlreiche Besucherparkplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, Bj. 1878 - regelmäßig substanzverbessert, fiktives Bj. 1965, Anbau 1988; Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Haustechnik, Flur, Garderobe, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Diele; Garage Schätzwert: 161.000 EUR Geringstes Gebot: 120.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]