Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mödling

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: PROVISIONSFREI - HAUS 4 In einer Privatstrasse gelangen noch 8 (von insgesamt 10) MODERNE REIHENHÄUSER IN WUNDERBARER LAGE im Zentrum von Maria Lanzendorf zum Verkauf. Die Häuser wurden ERST 2020 FERTIGGESTELLT und werden sowohl in BELAGSFERTIGER, ALS AUCH IN SCHLÜSSELFERTIGER VARIANTE angeboten. Jedes Objekt verfügt über EINEN DICHTBETONKELLER, 2 kleine Gärten, eine GROSSE DACHTERRASSE und 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE direkt vor dem Eingang. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, WOHNEN IM GRÜNEN mit bester Infrastruktur und doch nur 10 FAHRMINUTEN VON WIEN ENTFERNT! RAUMAUFTEILUNG: EG: * Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * ~ 50 M² WOHNBEREICH mit offener Küche * Gästetoilette mit Handwaschbecken * auf beiden Seiten Schiebetüren und Ausgang in die Gärten OG: * 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 12 m², mit eigenem Badezimmer und Toilette * ~ 18 m² großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Eltern-Badezimmer und separater Toilette * Aufgang zur ~ 56 m² großen Dachterrasse UG: * ~ 56 m² Kellerraum mit viel Platz für Hobby oder Stauraum AUSSTATTUNG UND DETAILS: ZIEGELMASSIV-BAUWEISE mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse, hohe RAUMHÖHEN VON BIS ZU 2,70 m sorgen für Großzügigkeit, RAFFSTORES AN ALLEN SÜDSEITIGEN FENSTERN, GROSSE DACHTERRASSE mit Vorbereitungen für eine Outdoor-Küche, 2 Gärten S/W seitig und N/O seitig, FUSSBODENHEIZUNG mit Thermostat, alle Fenster sind mit 3-SCHEIBEN-WÄRMESCHUTZVERGLASUNG ausgeführt, 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE direkt vor dem Hauseingang etc. LAGE UND UMGEBUNG: Maria Lanzendorf selbst punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Wien und trotzdem einer ruhigen und grünen Umgebung. In 10 AUTOMINUTEN ERREICHT MAN DIE U1 in Oberlaa, in 15 MINUTEN DIE U6 Siebenhirten, außerdem gibt es auch eine Anbindung an die U1 per Bus oder mit der Aspangbahn direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Apotheke, KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE UND DIE IMS MARIA LANZENDORF, eine interessensorientierte Mittelschule. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie ein Expose, die Baubeschreibung und Details zur schlüsselfertigen Variante zur Verfügung! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN VON DEN VORZÜGEN DIESER SCHÖNEN IMMOBILIE! FAKTEN: KAUFPREIS: ab € 479.000,- HEIZUNG: Fußbodenheizung betrieben mit einer zentralen Gasheizung GESAMTFLÄCHE: ca. 118 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Keller + ca. 56 m² Dachterrasse + ca. 68 m² Gärten + 2 Parkplätze BAUWEISE UND BAUJAHR: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2020 VERFÜGBAR: belagsfertig sofort, bei schlüsselfertiger Variante ca. 7 Wochen ab Kaufvertrag PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Gartenfläche: 56,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Südlich von Wien in Vösendorf, sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet direkt im benachbarten Badeteich, gute Verkehrsanbindung über die A2 oder S1 in alle Richtungen. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz Richtung Wien mit der Badner Bahn, Schnellbahn oder Regionalbuslinien sehr gut. Ruhelage, da eine Sackgasse und schwach frequentiert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,43 m², Gartenfläche: 68,64 m², Kellerfläche: 56,70 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das 2017 errichtete Einfamilienhaus liegt mitten im Sonnbergviertel, einer gehobenen und ruhigen Lage in Perchtoldsdorf. Aufgrund der Zentrumsnähe (nur 5-6 Gehminuten) sind auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf relativ rasch erreichbar. Zusätzlich kann man hier auch direkt die umliegenden und sehr beliebten Heurigenlokale Perchtoldsdorfs genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut und einfach. Fußläufig erreichbar sind die naheliegenden Buslinien 1, 2, und 3, sowie 253, 254, 256, welche auch in nur wenigen Fahrminuten zum Bahnhof Liesing führen, aber auch die Straßenbahnlinie 60! Liegenschaft: Das L-förmig angelegte Grundstück ist 1.031m² groß und wurde 2017 mit einem charmanten Einfamilienhaus bebaut. Vom ehemaligen Altbestand sind nur die Außenmauern im Erdgeschossbereich erhalten geblieben und wurde auf zwei Ebenen großzügig und mit viel Flair ca. 200m² Wohnfläche komplett neu errichtet, sowie eine Garage angebaut. Das gesamte Haus hat ein sehr gemütliches Flair und bietet einen hohen Wohnkomfort und Wohlfühl-Charakter. Auf der unteren Ebene, der Wohnebene, gelangt man vom Eingangsbereich in die großzügige Wohn-Küche mit Essbereich und direktem Zugang auf die ca.16m² große überdachte Süd-Terrasse. Von hier aus blickt man in den idyllischen Garten mit einer wunderschönen alten Linde. Gleich angrenzend an die Wohn-Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet ist. Ein Arbeits- und/oder Kinderzimmer befindet sich gegenüberliegend davon. Die obere Ebene verfügt über eine helle und großzügige Galerie mit unverbautem Fernblick und drei, in etwa gleich groß angelegte Schlafzimmer, sowie ein Dusch- und Wannenbad mit davon getrenntem WC. Das komplett trockene Kellergeschoss mit teilweisem Wohnkeller-Charakter, teilt sich in einem Vorraum, einem Heizraum und zwei große Hobby- und Wirtschaftsräume. Daran angeschlossen ist die geräumigen Garage, die bequem Platz für einen PKW und ein Motorrad bietet. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich am Grundstück direkt vor dem Haus und gibt es auch noch eine Baulandreserve von ca. 50-70m² verbaubarer Fläche. Beheizt werden alle Räume mit einer Gasetagenheizung und Fußbodenheizung. Die Wohnküche, wie auch das Wohnzimmer sind mit sehr schönem Dielen - Parkett ausgelegt. Auch die Galerie und alle Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett versehen. Die Fenster sind hochwertige Alu-Holz Fenster und im Obergeschoss auch mit Fensterläden ausgestattet. Gerne zeigen wir Ihnen diese besonders schöne Liegenschaft im Detail. Bei Interesse rufen Sie bitte einfach Herrn G. Preiss unter [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten (plus weiterer Ausbaumöglichkeit) direkt am Wasser und dennoch am Wiener Stadtrand. Die XL-Villa wurde ursprünglich 1980 gebaut und ist laufend technisch, optisch und stilmäßig auf den letzten Stand gebracht worden. Sie ist L-förmig, besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und beinhaltet 3 Wohneinheiten, davon Wohnung 1 mit etwa 170m2, Wohnung 2 mit 245m2, Wohnung 3 mit 110m2 plus mehrere Balkone und Terrassen. Zusätzlich gibt es 2 große Garagen für 4 Autos und darunter 2 Arbeitsräume. Unterkellert sind ca. 100m2 des Hauses, dort ist vorallem die Haustechnik untergebracht. Die untere Etage (Whg. 1) ist eher in einem altmodischen Stil eingerichtet, es stehen dort 6 Zimmer, 2 WCs, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. 2 Terrassen laden zum Genießen im Freien ein, eine mit einem wunderbaren Blick auf den See. Über eine Wendeltreppe geht es ins 1. Obergeschoß (Whg. 2), das komplett modern gestaltet ist und 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und ebenfalls 2 riesige Terrassen vorzuweisen hat. Das 2. Obergeschoß ist noch nicht perfekt ausgebaut, derzeit sind dort 3 Zimmer mit insgesamt 75m2 vorhanden. In der kürzeren Seite des großen Hauses ist eine dritte Wohneinheit (Whg. 3) untergebracht, die sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. Dort stehen 4 Zimmer, Bad, Küche, WC, 2 Abstellräume und ein großer Windfang bzw. Wintergarten zur Verfügung. Die Kurzbeschreibung zeigt hoffentlich, daß es hier um eine ganz besondere Liegenschaft geht: Das Haus eignet sich entweder für eine große Familie oder Menschen, die besonders großzügig wohnen möchten. Weiters machen sie die Lage direkt am Wasser und der riesige Garten zu etwas ganz Besonderem, das man wirklich nicht alle Tage findet. Bebaubarkeit: Das Grundstück besteht aus rd. 1600m2 Grund plus rd. 1000m2 Wasseranteil. Verbaut werden dürfen 30% des Grundanteils mit maximal 2 Wohneinheiten und 7 Metern Gebäudehöhe. Das bedeutet, daß auf das bestehende Haus noch ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden könnte. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R. Elgar Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im EG, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Wohnküche und Terrasse (21.94 m²), sowie Kellerabteil (2,25 m²) und Gartenanteil (59,78 m²), Bj. 2011 - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 240.996 EUR Geringstes Gebot: 240.996 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 323071... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTUELLE NEWS: Die Baubewilligung ist nun rechtskräftig! In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Es handelt sich beim Haus a um Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte), es befindet sich in 2. Reihe und grenzt somit an keine öffentliche Straße an, was die Ruhelage nochmals unterstreicht. Das Haus a verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 5.09m²) - WC (ca. 1,18m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 38,34m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 18,70m²) - PKW Stellplatz (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 7,90m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 12,43m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,77m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,43m²) gartenseitig - Flur (ca. 2,73m²) Dachboden: - das Dachgeschoss (ca. 39,27m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca.47,52m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen- Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigen Ankauf (€ 719.000,00): Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (515m²) beträgt 566.500 €. Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 699.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 7.689,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 24.465,00 € Provision 25.164,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 13.980,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. Wir weisen darauf hin, dass in der Grundstücksfläche von 515m² der Servitutsweg von 130m² inkludiert ist, welcher die Zufahrt für die hinteren Liegenschaften ist. (Visualisierungen ©Pic My Place) Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Dieses geräumige im Jahr 1961 errichtete, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit dem natürlich gepflegten großen Garten bietet ausreichend Platz. Die Liegenschaft in grüner Lage befindet sich direkt neben dem Föhrenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 70,23 m² WNFL DG: ca. 60,10 m² WNFL TOT: ca. 130,33 m² NFL KG: ca. 18,00 m² WNFL + NFL GESAMT. ca. 148,33 m² Grundstücksfläche: 855 m² Zimmer: 6 Bad/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 70,23 m² WFL):' • Vorraum (3,90 m²), überdachter Eingang (9,66 m²) • Wohnzimmer (14,60 m²) • Küche (4,80 m²) • Schlafzimmer (12,90 m²) • Bad (4,80 m²) • WC (1,50 m²) • Abstellraum / Lagerraum etc. (27,73 m²), Abgang in den Keller, Ausgang in den Garten Dachgeschoss (ca. 60,10 m² WFL): • Wohnraum (15,21 m²) • Schlafzimmer (21,43 m²) • Abstell- bzw. Schrankraum (8,87 m²) • Vorraum/Diele (4,20 m²), Stiegenaufgang vom Außen • Küche (5,88 m²) • Bad / WC (4,51 m²) Kellergeschoß (ca. 18,00 m² NFL): Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • 2 getrennte Wohneinheiten EG/DG, eigener Aufgang • Fenster: Holzfenster • Heizung: Gasheizung - Außentherme, laufend gewartet • Garage für 1 PKW • Gartenschupfen für ‚Bastler' • Zugang zum Mödlingbach ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! BETRIEBSKOSTEN (ca. Monat): Gemeindeabgaben: € 63,00 (Kanal, Müll, Grundsteuer etc.) Wasser: € 27,00 Strom: € 43,00 Gas: € 112,00 GESAMT: € 245,00 KAUFPREIS: EUR 460.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Es handelt sich beim Haus 3b um Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte), welches sich in 2. Reihe befindet und somit an keine Straße grenzt, was die Ruhelage nochmals unterstreicht. Das Haus 3b verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 5,09m²) - WC (ca. 1,18m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 38,5m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 21,14m²) - 2 PKW Stellplätze (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 7,90m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 12,52m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,77m²) gartenseitig - Schlafzimmer (ca. 10,50m²) gartenseitig - Flur (ca. 2,73m²) Dachgeschosss: - das Dachgeschoss (ca. 39,40m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca. 23,49m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Grundstückfläche, auf der sich ihr neues Zuhause befindet, beträgt ca. 151m². Hiervon haben Sie als alleinige Nutzung eine Grundfläche von ca. 203m², sowie die Straßenfläche von ca. 145,5m² als Gemeinschaftsfläche. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen- Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigem Ankauf (€ 719.000,00) Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (515m²) beträgt 566.500 € Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 699.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 7.689,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 24.465,00 € Provision 25.164,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 13.980,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. Wir weisen darauf hin, dass in der Grundstücksfläche von 515m² der Servitutsweg von 130m² inkludiert ist, welcher die Zufahrt für die hinteren Liegenschaften ist. Visualisierungen ©Pic My Place Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTUELLE NEWS: Die Baubewilligung ist nun rechtskräftig! In Perchtoldsdorfer Bestlage bieten wir diesen Familienhit zum Kauf an. Selten besteht die Möglichkeit, wie bei diesem Haus Alleineigentümer zu sein. Dieser gekoppelte Wohntraum bietet Ihnen und Ihrer Familie, ausreichend Platz im Grünen. Das Haus 1 verfügt über: Erdgeschoss: - Vorraum (ca. 6,18m²) - WC (ca. 1,95m²) mit Waschbecken - großzügige Wohnküche (ca. 47m²) mit Ausgang auf die - Terrasse (ca. 19,88m²) - PKW Stellplatz (ca. 12,5m²) - Garten - Vorgarten 1.Obergeschoss: - Badezimmer (ca. 8,56m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer (ca. 13.03m²) strassenseitig - Schlafzimmer (ca. 13,27m²) gartenseitig - 2. Schlafzimmer (ca. 16,32m²) gartenseitig Dachboden: - das Dachgeschoss (ca. 41,57m²) wird als Wohnraum ausgebaut. Keller: - großer, offener Keller (ca. 58,08m²) mit 2 Fenstern, sowie der Inneneinheit der Wärmepumpe Die gemütlich, moderne Ausstattung in Kombination mit zukunftsorientierter Wärmepumpentechnik, Garten, Parkplatz und vieles mehr, bieten ein absolutes Wohnfühlpacket. Die Sonnbergstrasse selbst ist eine ruhige Einbahn. Die strassenseitige Fassade und der Sockelbereich, ist dem historischen Zustand dieses ehemaligen P´dorfer Heurigen, und dem traditionellen Baustil der Heurigengegend gewidmet. Die Lage in Perchtoldsdorf zählt zu der Besten, nicht nur im Bezug auf die Wohnlage. Fussläufig erreichen sie die besten Heurigen, den Marktplatz, Nahversorger, Kultureinrichtungen, Grünerholung (Heide 180m) und vieles mehr. Im Wiener Zentrum sind sie in unter 30 Minuten, ebenso am Flughafen Schwechat. In der nahen Umgebung befinden sich die besten Schulen des Landes. In wenigen Gehminuten befinden sich Ihre Kinder im Perchtoldsdorfer Schulzentrum, ohne dass Sie eine Hauptstrasse überqueren, oder ein öffentliches Verkehrsmittel nutzen müssen. Die Gegend hat aktuell und in der Zukunftserwartung, eine der höchsten Wertsteigerungen. Genaueres entnehmen Sie bitte dem übergebenen Lageprofil. Sollte Ihnen die Toplage nicht bekannt sein, werde ich Ihnen diese gerne bei einem guten Glaserl Perchtoldsdorfer Wein präsentieren. Errichtet wird Ihr neues Zuhause von einer angesehenen und alteingesessenen Baufirma in Ziegelmassivbau. Ähnliche Objekte, werden Sie in diesem Bereich von Perchtoldsdorf nichtmehr finden. Einerseits würde üblicherweise im Wohnungseigentum errichtet werden, sodass Sie nicht frei entscheiden können, andererseits müßen die Grundstücke zum Bebauen in Zukunft größer sein, sodass diese unleistbar werden. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den "belagsfertigen - Zustand" Ausstattung (belagsfertig): Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohngeschoßen sowie im Keller; moderne Heiztechnik: Luft/Wärmepumpe Sonnenschutz: Außenrollläden gegen Aufpreis Terrassenbeläge: Betonsteine Installationsausstattung: WC: Wandflachspülklosett weiß Fabrikat Laufen Pro Wand WC flach mit Unterputz-Spülkasten Bad mit Wanne, Bodenablauf für Dusche und 2 Waschtische oder Doppelwaschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller Küchenanschlüsse Steckdosen und Lichtauslässe geschalten, TV-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Telefon/Internet Anschluss pro oberirdischem Stockwerk Fenster: 3-fach-Verglasung Kunststofffenster; Eingangstür aus Aluminium/Kunststoff Parken: 1 PKW-Außenstellplatz befestigt samt Zufahrt. Sonstiges: Haus-SAT-Antenne oder Kabel-TV Dachboden: Aufstieg über Rototreppe; Ausnehmung in Leichtbauweise verschlossen für späteren Stiegeneinbau Ausbau gegen Aufpreis (nur im Rahmen der Errichtung): Innendämmung, Innenwände, Dachfenster, Stiegenverlängerung (Holz- oder Betonstiege nach Wahl des Bauträgers) in das Obergeschoß, inkl. Baubewilligung zusätzliche Ausstattung bei schlüsselfertigem Ankauf: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Parkett Nassräume: Fliesen 60/60 oder 30/60 Wandoberflächen: Alle Wände und Decken weiß gestrichen Bad- u. WC: Fliesen 30/60 an wasserberührten Wänden bis Zargenoberkante Kristallspiegel in Fliesen eingelassen Installationenausstattung: WC Schale samt Sitz, Badewanne, Waschbecken, Duschwand Innentüren: weiße Innentüren, Holzzarge weiß Ein Ankauf als Anlage/Vermietobjekt ist möglich. In diesem Fall wäre der Kaufpreis um 7% niedriger, zzgl. 20% Ust. Es steht Ihnen frei nur den Grund mit der Baubewilligung zu erwerben und das Haus errichten zu lassen - gerne auch über Leonhardi Bau. Hier wären die Nebenkosten geringer! Der Kaufpreis für das unbebaute Grundstück (356,00m²) beträgt 391.600€. Folgende Kosten fallen bei Kaufvertragsabschluss (Erwerb des Grundes samt Haus im Paket) an: Kaufpreis 759.000,00 € 1,1% Eintragungsgebühr 8.349,00 € 3,5% Grunderwerbssteuer 26.565,00 € Provision 27.324,00 € Vertragsabwicklung lt. Btv G. 15.180,00 € Die Abwicklung erfolgt über den Rechtsanwalt des Verkäufers. Dieser hat auch die Abwicklung lt. Btv G durchzuführen, sodass Ihre Gelder gesichert sind! Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Informieren Sie Ihre Freunde, dass das Nachbarhaus auch noch verfügbar wäre. In der Grundfläche von 356m² ist auch der 3m breite Fahrweg (Servitutsweg) zu den hinteren Liegenschaften eingerechnet. Der Servitutsweg beträgt ca. 90m². Visualisierungen ©Pic My Place Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete xxxxxx € Kaution xxxx € HV AWK xxxx € Provision xxxxxxx € Gesamt xxxxxxx €Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse xxx, mit einem Heizwärmebedarf von xxx kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller

Diese spannende Liegenschaft aus 1876 in prominenter Lage bietet interessante Möglichkeiten. Die sechs Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind, können, bis auf die Hausmeisterwohnung, bis Frühjahr 2021 bestandsfrei sein. * Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil oder Abstellraum am Gang zugeteilt und die Mitbenützung des Gartens erlaubt. * Im Objekt befinden sich 4 Wohnungen der Kategorie A und 2 der Kategorie B. * Die Befristungen laufen 2021 aus. * Die monatlichen Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten) betragen derzeit ca. EUR 2.100,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Detailinformationen bekanntgeben können. Vereinabren Sie gleich jetzt Ihreren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Stadt angesiedelt und befinden sich teilweise unweit der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mödling mit einer großartigen Anbindung Richtung Wien und Graz ist in einer Distanz von 10 Gehminuten erreichbar. In jeder Hinsicht kann die Lage als hervorragend bezeichnet werden, denn sowohl den Bahnhof wie auch die Innenstadt mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone, erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch die einzigartige Lage vor den Toren Wiens und die Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald bietet Mödling ein abwechslungsreiches Angebot. Provision: 3% Objektnummer: 4657721... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Lage: Direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge Objekt: uneinsichtigpoolzentral Lage: Direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge Objektbeschreibung: Altes und Neues vereint Ein Altbestand direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge, wurde zu einem Wohntraum! Uneinsichtiger Garten mit hohe Mauern garantiert Ihre Provatsphäre. Wenn man die Räumlichkeiten betritt, merkt man sofort... DIES HIER IST ETWAS BESONDERES... Das Zusammenspiel der alten Basis und der neuen Architektur, vermittelt ein Ankommen und Wohlfühlen auf den ersten Blick! Der Eingangsbereich und die untere Ebene, bietet genug Platz und Freiraum für eine mehrköpfige Familie. Die Raumaufteilung dieses Bereiches, lässt sich sowohl als eigene Wohneinheit oder auch als separate Bürobereich nutzen. Der offene Aufgang in den Hauptwohnbereich ist durch eine architektonisch ansprechende Verglasung mit Licht durchflutet und sehr einladend! Das Ankommen im großzügigen offenen Wohnbereich, mit einer Bulthaupt Küche als Zentrum, lässt das Herz höher schlagen. ...... An kalten Wintertagen vor dem Kamin sitzen, ein Gläschen Rotwein und der Blick in den herrlich verschneiten sehr großzügigen Garten mit Pool... war mein erster Gedanke beim betreten diesen Raumes! DANK DER REDUZIERTEN ARCHITEKTONISCHEN SPRACHE WURDE DIE SYMBIOSE ZWISCHEN ALT UND NEU EINZIGARTIG UMGESETZT. Im Oberen Bereich befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Gardarobe , Badezimmer, ein Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer. Auch hier bemerkt man sofort, dass auf Wohnlichkeit sowie hochwertige Materialien besonders wertgelegt wurde. Zusammenfassend kann man nur sagen, ein wunderschöner Ort um das Leben zu leben! Ausstattung : Bulthaupt Küche 2 Kühlschränke Offner Gaskamin Wäscherutsche Parkettboden Uneinsichtiger Garten mit POOL Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem geteilten Grundstück im Wohnungseigentum. Es ist architektonisch gesehen ein Haus, bietet aber die Vorteile des Wohnungeigentums wie z.B. geteilte Grundtückskosten und Abgaben. Wir weisen darauf hin, dass Martina Waserbauer als Doppelmakler tätig ist und dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Eigentümer wurde über die Energieauweisvorlagepflicht aufgeklärt und wird dieser nachkommen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 336,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,38 m², Gartenfläche: 432,00 m², Kellerfläche: 65,50 m², Dachbodenfläche: 65,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt. 3 %... [Mehr]