Suchergebnisse für "teesdorf mobilheim"

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Mit großer Terrasse und Eigengarten! in Teesdorf ? Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet. Baujahr: 2022 Die barrierefreie Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige Terrasse und einen ca. 113m² großen Eigengarten Richtung Süden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, zwei Schlafzimmer und die Wohnküche mit Ausgang zur ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden. Bauweise und belagsfertige Ausstattung: 15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent) Kunststofffenster Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss Sanitärrohverrohrung Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min. Kaufpreis: ? 350.000, belagsfertig inkl. MwSt. Finanzierungsbeispiel: Anzahlung ? 46.500,- Rückzahlung: ? 1.320, /Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"mit Ausblick ins Grüne!" in Teesdorf ? Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Carport und ein Lagerraum. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem mit einem Lift erreicht werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC und WM Anschluss, Schlafzimmer und Wohnküche mit Ausgang zur ca. 18m²großen südseitigen Terrasse mit einem noch zsätzlichem Balkon mit ca. 4 m² . Die Beheizung/Kühlung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über diese Wärempumpe, bzw. direkt über eine PV Anlage von eigenem Dach (ohne CO2 Emission) Bauweise und belagsfertgige Ausstattung: 15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent) Kunststofffenster (innen weiss/ außen ALU RAL 7008, mit Raffstores im Süden und Rolläden im Norden. Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, Telefon und TV Anschluss, Sanitärrohverrohrung, kontrollierte Wohnraumlüftung. Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min. Der Preis: ? 250.000, belagsfertig inkl. MwSt. (ausweisbar) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Reihenhaus ist straßenseitig über einen großzügigen Vorplatz zugänglich, der direkt zum einladenden Hauseingang führt. Vor dem Haus befindet sich ein weitläufiges Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Von dort aus gelangt man zusätzlich über ein Garagentor in einen geräumigen Abstellbereich, der nicht nur vielfältige Staumöglichkeiten bietet, sondern auch das Abstellen eines weiteren Fahrzeugs ermöglicht. Dieser Bereich ist ebenso vom Garten aus erreichbar und beinhaltet einen abgetrennten Technikraum mit Pooltechnik und Wärmepumpe. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sowohl ein praktischer Abstellraum als auch ein separates WC zugänglich sind. Der Eingangsbereich öffnet sich weiter in den hellen und freundlichen Wohnbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete und geschmackvoll gestaltete Küche mit sämtlichen Geräten. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, während eine große Glastür den direkten Zugang zur Terrasse und in den anschließenden Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das größte Zimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie einen Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten ist südseitig orientiert und lädt zum Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Abkühlung. Zusätzlich ist der Garten auch über eine rückwärtige Straße erreichbar. Das Reihenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie seine energieeffiziente Bauweise als Passivhaus, was sich in besonders niedrigen Energiekosten widerspiegelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 2524 Teesdorf, Niederösterreich! Diese wunderbare Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe des Landlebens - der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Stress der Stadt hinter sich lassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,78 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei ansprechend gestaltete Zimmer. Jedes Zimmer ist durchdacht angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer - hier finden Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, die in Richtung Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, frische Luft und Natur direkt vor der Tür zu erleben. Hier können Sie die Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen oder einfach nur die Stille genießen. Die Wohnung ist belagfertig und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten. Die Glasfaseranbindung sorgt für schnelles Internet, ideal für Homeoffice oder zum Streamen Ihrer Lieblingsserien. Zudem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Luftqualität jederzeit auf einem hohen Niveau hält. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten. Nie wieder Parkplatzsorgen - hier parken Sie bequem und sicher. Die Lage dieser Gartenwohnung in Teesdorf ist ebenfalls unschlagbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Teesdorf selbst besticht durch seinen charmanten ländlichen Charakter und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die frische Luft - hier sind Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser attraktiven Gartenwohnung zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebens im Einklang mit der Natur. Mit einem Kaufpreis von nur 350.000,00 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Teesdorf wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage. Mit rund 71,10 m2 Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre westseitige Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,97 m2 bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum 4,29 m2 großen Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 10,52 m2 sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate, moderne Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, außenliegende Jalousien sorgen zusätzlich für angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage innerhalb der Wohnanlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung Richtung Baden und Wien. Mit einem Heizwärmebedarf von HWB 26,3 überzeugt die Wohnung zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 234.000.- Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 15.000.- erworben werden. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2524 Teesdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,59 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen modernen Lebensstil benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit bieten. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ihre neuen vier Wände sind belagsfertig und bereit, von Ihnen eingerichtet zu werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort bietet, ohne Parkplatzsorgen in den Tag zu starten. Auch für Ihre Fahrräder ist gesorgt - ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für alle, die die Umgebung auf zwei Rädern erkunden möchten. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Teesdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Der Kaufpreis von 250.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer angenehmen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Teesdorf! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Teesdorf erwartet Sie diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,02 m² sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ein echtes Highlight: Ihre privaten Außenbereiche Ein besonderes Augenmerk verdient die ca. 23 m² große Süd-Terrasse, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen herrlichen Grünblick bietet. Ausgestattet mit einer hochwertigen, elektrisch verstellbaren Pergola (Weinor Viva Plaza) inklusive Beleuchtung, genießen Sie hier maximalen Komfort – ob beim Frühstück, beim Entspannen oder bei geselligen Abenden. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon direkt vom Wohnzimmer zur Verfügung – für noch mehr Licht, Luft und Wohnqualität. Ausstattung & Komfort auf einen Blick Teilmöbliert – einziehen und wohlfühlen Moderne Einbauküche mit Fenster Renoviertes Vorzimmer & Küche (2020) Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Zwei gut geschnittene Zimmer, eines mit Terrassenzugang Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung Außenrollos bei nahezu allen Fenstern und Türen Hochwertige Fliesen- und Kunststoffböden Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung Zusätzliche Pluspunkte Eigener Tiefgaragenstellplatz im Eigentum inkludiert Großzügiges Kellerabteil im Eigentum Sehr gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsbedarf Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine besonders gelungene Aufteilung: Einladendes Vorzimmer mit Stauraum Separate, helle Küche Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zur Terrasse) Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCAbstellraum Zentraler Flur mit optimaler Verbindung aller Räume Lage – ruhig, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: Supermarkt (Spar), Bäckerei & Apotheke Ärzte und medizinische Versorgung Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule Spielplatz direkt in der Wohnanlage Darüber hinaus profitieren Sie von: Sehr guter Busanbindung Bahnhof in der Nähe Schneller Anbindung an die A2 – ideal Richtung Baden & Wien Zahlreichen Heurigen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Extras: Garage & Inventar Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 15.000Inventar: Küche, Badezimmer, Einrichtung und teilweise Möbel – € 10.000Fazit Diese charmante Wohnung vereint großzügige Außenflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als gemütliches Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #barrierefrei

Wohnen für Jung und alt (barrierefrei) oder wohnen und arbeiten unter einem Dach! Bei dieser Villa stehen dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten offen. Großzügig und hochwertig ausgestattet ist dieses Objekt. Neugierig? Sie erhalten nach Anfrage ein aussagekräftiges ExposéHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und Sanitaerbereich. Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR pro m2 netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer Besichtigungen jederzeit moeglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Web: ag-teesdorf.at [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belagsfertige Etagen-Neubauwohnung im 2. Stock mit Lift, Dachterrasse, 2 KFZ-Stellplätzen und einem Lagerabteil, errichtet ab 2022 in einem dreigeschossigen Wohnbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu verkaufen. Sehr vorteilhaft wirkt sich bei diesem Objekte die Energieeffizienz aus: Geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++). Die kostensparende Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch von neuestem Stand. Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Plan zu entnehmen. Die Baubeschreibung und -Ausführung wird auf Anfrage gerne weitergeleitet. Die Wohnung wird in belagsfertiger Ausführung verkauft. Eine schlüsselfertige Ausbaustufe wird seitens des Verkäufers nicht angeboten. Der Innenausbau muss daher - auch eine behindertengerechte Variante ist möglich - durch den Käufer erfolgen. Die Übergabe der Wohnung kann sofort nach Abwicklung der Kaufformalitäten erfolgen. Offene Arbeiten, wie das Errichten eines Carports für 6 PKW und weiterer 6 befestigter Parkplätze sowie dem Zubau eines Gebäudes mit jeweils einem wohnungszugehörigem Lagerabteil, einem Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Müllraum erfolgen im Laufe des Jahres 2025. Derzeit laufende Kosten monatlich:* Betriebskosten ? 18,82 + 10 % MwSt. ? 1,88 = ? 20,70 Rep. Fonds ? 27,34 + 0 % MwSt. = ? 27,34 Verwaltung ? 23,60 + 10 % MwSt. ? 2,36 = ? 25,96 Versicherung ? 15,77 + 0 % MwSt. = ? 15,77 Müllabfuhr ? 13,63 + 10 % MwSt. ? 1,36 = ? 14,99 Gesamt: ? 99,16 + MwSt. ? 5,60 = ? 104,76 * Hinweis zu den laufenden monatlichen Kosten: Diese können nach Bezug und Fertigstellung auf ? 2,50,- pro m² (Betriebskosten) und ? 1,50,- pro m² (Rücklage) oder höher, steigen, je nach gesetzlichen Vorgaben. Notwendigkeit, Verbrauch und Beschluss der Eigentümer erfolgen in Abstimmung mit der Hausverwaltung. Energieausweis vom 12.02.2019, gültig bis 11.02.2029 HWB 18,4 kWh/m²a Klasse B fGEE 0,42 Klasse A++ Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe. Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Im Dreieck Wiener Neustadt, Baden und Mödling liegt die Gemeinde Teesdorf, an deren Ortsende (Nähe zu Günselsdorf) der Wohnbau errichtet wurde. Der ländliche Charakter wird vor allem durch Weingärten geprägt und bietet den Bewohnern ein besonderes Flair. Zahlreiche neue Siedlungen bezeugen, dass die Gemeinde von vielen Neuzugezogenen zum Mittelpunkt ihres Lebens gewählt werden. Ausschlaggebend dafür ist die gute Infrastruktur im Ort mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule, zahlreichen Versorgern wie Bäckerei, Trafik und Spar, verschiedensten Dienstleistern und der Gastronomie. Hier wiederum werden die zahlreichen Weinbauunternehmen mit einem guten Tröpferl und Heurigenschmankerln gern besucht. Ein ganzjähriges Programm an vereinsgetragenen Veranstaltungen lädt zu aktiver Beteiligung und als Besucher ein. Durch die Nähe zu den 3 Bezirksstädten sind sowohl der weitere Schulverlauf und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. SCS) bestens abgebildet. Die weiten Ebenen laden vor allem zum Wandern, Laufen, Mountainbike- und Radfahren sowie Reiten ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn erreichen sie Wien in 25 Minuten, auch mit dem KFZ - die Auffahrt Traiskirchen zur A2 ist in ca. 7 km erreichbar - sind Sie Richtung Wien und Graz gut angeschlossen. Provision: 7500.00... [Mehr]

Super Angebot , Mobilheim winterfest in Campingplatz Paradise Garten Vollmobiliert zum Verkaufen 50 m2 mit pacht Grunsdstück und die Möglichkeit als Wohnsitz zu nutzen ,200m2 Wohnfläche mit verschiedenen Ausstattungen, Landhausküche, Bad mit WC und Badewanne , Wohnzimmer, Esstich für 4 Personen, Bartich mit 2 Hocken , Technikraum, Klimaanlage warmen und kühle, Kamerasystem, Extras: Wirpool Copenhagen , Gartenhaus. Mehr Info unter dieser Telefonnummer PREIS VERHANDELBAR Mehr Info über den Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schauen Sie sich den Immosidewalk/ filmische Erstbesichtigung bequem und umweltfreundlich von zuhause an ! Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung Immoshowreel/filmische Erstbesichtigung/ Immoshowreel und Fotos coming soon Zum Verkauf kommt eine moderne Neubau - Wohnung in Teesdorf nahe bei Baden. Im Objekt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten käuflich zu erwerben ( Top1 330.000 Euro, Top3 280.000 Euro und Top5 240.000 Euro). Insgesamt birgt das Gebäude 6 Wohneinheiten/ Wohnungen. Die Anlage besteht aus 6 Wohnungen, 4 Reihenhäuser und 20 Kfz-Stellplätze. Die 3 - Zimmer - Wohnung bietet 79m2 Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit 38,06m2 sowie 119,08m2 Garten, 2 KFZ - Stellplätze (jeweils 12,5m2) sowie ein Lagerabteil außen (5,29m2) Den 6 Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum (angeordnet zwischen den westlichen Kfz-Stellplätzen) zugeordnet. Der geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++) verspricht niedrige Heizkosten und umweltbewusstes Wohnen. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), die kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch auf dem neuestem Stand. Die moderne, helle 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten. Offene Arbeiten, wie das Errichten eines Carports für 6 PKW und weiterer 6 befestigter Parkplätze sowie dem Zubau eines Gebäudes mit jeweils einem wohnungszugehörigem Lagerabteil, einem Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Müllraum erfolgen im Laufe des Jahres 2025.Aufteilung: Wohnung TOP 1: EG Vorraum 8,22m2 EG WC 1,80m2 EG Abstellraum 1,65m2 EG Küche 12,63m2 EG Wohnzimmer 22,89m2 EG Bad 8,21m2 EG Schlafzimmer 13,59m2 EG Zimmer 1 10,40m2 EG Wohnnutzfläche 79,39m2EG Terrasse 38,46 Zubehör Außen Abstellraum TOP 1: 5,29m2 Zubehör Außen Garten TOP 1: 119,08m2öffentliche Einrichtungen: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Allgemeine Sonderschule und eine Neue Mittelschule. Verkehr: Die Aspangbahn, die in den Jahren 1881/82 gebaut wurde, verläuft durch das Gemeindegebiet. Eine eigene Haltestelle erhielt Teesdorf erst 1887. Buslinie 310 hält in Teesdorf. Die Marktgemeinde Teesdorf bietet ein innovatives Carsharingprojekt an. Das Ziel ist es, einen Impuls für E-Mobilität zu geben sowie umweltfreundliche, saubere und wirtschaftliche Mobilität vorzuzeigen. Für die Teesdorfer Bevölkerung ist es eine Möglichkeit einfach und kostengünstig Zugriff auf ein Elektroauto zu haben. Es bietet der Bevölkerung daher eine flexible und nachhaltige Mobilitätsmöglichkeit, sei es für einen Wochenendausflug, einen Tagestrip oder einfach für schnelle Erledigungen. Das E-Car Auto bietet eine kostengünstige Alternative zu einem Zweit- bzw. Drittauto.mit dem Auto:• in Baden in15 min, 9,2 km• in Wien 25 min, 29 km Wurde Ihr Interesse geweckt - fordern Sie alle relevanten Unterlagen/ das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]