Häuser zu kaufen mit Keller in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese fast neue Haus befindet sich im hinteren Teil eines Wohnprojektes, bestehend aus vier Einzelhäusern auf zwei Grundstücken. Die Zufahrt ist direkt bis zur Haustüre möglich. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine große Wohnfläche von 163 m² plus 63 m² Keller, sondern auch einen gepflegten Garten mit Terrasse und eine Dachterrasse mit Anningerblick nach Südwesten. Das Haus besteht aus drei Ebenen mit 67 m² (EG), 61 m² (OG) und 34 m² (Studio) mit vorgelagerter Terrasse nach Südwesten. Im Erdgeschoss finden sie einen großen Wohn-Essbereich mit 40 m², verbunden mit der 11 m² großen offenen Küche vor. Die hochwertige Markenküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Induktionsherd, Dampfgarer uvm). Im EG ist auch ein WC mit Handwaschbecken und in der Diele ausreichend Stauraum vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus vier Zimmern mit 12/12/12/15 m², einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und einem extra WC. Das "Studio" im zweiten OG bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein schön belichteter Home-Officebereich ist genauso möglich wie hier den Master-Bedroom unterzubringen. Nebenan gibt es ein weiteres Badezimmer (Dusche und WC). Das großzügige Raumangebot im Keller bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Fitnessbereich, Gästebereich oder einen stilvollen Entertainment-Bereich schaffen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Die Räume sind beheizt und natürlich belichtet. Hier ist auch der Technikraum untergebracht und es steht ausrechend Stauraum zur Verfügung. Für die Aufbereitung des Warmwassers sorgt eine Solaranlage zur Unterstützung des sparsamen Gas-Brennwertgerätes und senkt damit die Kosten deutlich. Die dreifach verglasten Fenster (mit elektrischen Außenjalousien) sorgen für Behaglichkeit, auch im Winter. Die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen bisher nur 171€ monatlich für 5 Personen. Jedes Detail dieser Doppelhaushälfte wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität gestaltet. Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten, während die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Wiener Neudorf am südlichen Stadtrand von Wien gehört zum Bezirk Mödling und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an Wien. Ob Sie mit dem Auto, der Badner Bahn oder der Schnellbahn nach Wien pendeln möchten, Sie haben die Wahl! In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheke, Schulen und der Kindergarten sind schnell erreichbar und die Wege können auch problemlos mit dem Fahrrad erledigt werden, da der Radweg nach Mödling und Laxenburg in unmittelbarer Nähe vorbeiführt. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie zahlreiche Supermärkte zu Fuß. Und wenn Sie Lust auf mehr Shoppingerlebnis haben, erreichen Sie die Shopping City Süd mit dem Auto oder der Badner Bahn in kürzester Zeit. Durch die ausgezeichnete Lage des Hauses können Sie direkt in der Umgebung die nahe gelegenen Spazier- und Radwege und mehrere Spielplätze an der Bachpromenade nützen. Den Mödlinger Stadtkern erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Beide Gymnasien in Mödling sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie viele Freizeiteinrichtungen (mehrere Sportanlagen, ein Badeteich und Spielplätze, um nur einiges zu nennen). Im Gesamtpaket sind zwei Stellplätze und überdachte Abstellplätze für Fahrräder enthalten. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten, die Sie je nach der Jahreszeit und dem Bedürfnis nach Sonne/Schatten nützen können. Ob Sie Gemüse pflanzen oder sich an den Blumenbeeten erfreuen wollen, hier ist für alles ausreichend Platz. Das Grundstück ist mit dem benachbarten Haus als Wohnungseigentum verbunden. Gemeinsam sind es 700 m² , von denen Sie ca. 50% der Anteile erwerben (Wohnungseigentum). Diese Konstellation als Wohnungsverbund sorgen dafür, dass die Betriebskosten (167€ mtl.) vergleichsweise extrem niedrig ausfallen. Die Eigentümer gehen am Ende des Schuljahres beruflich ins Ausland, sodass die Immobilie am 1.8.2026 bezogen werden kann. Besichtigungen können ab sofort stattfinden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Haus persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Bilder und Videos. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf, das mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.404 m² und einer Wohnfläche von ca. 165 m² überzeugt. Das Haus bietet viel Platz für Familien und ist ideal für alle, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Aber auch für Entwickler bietet es Möglichkeiten - denn die Bebaubarkeit ist noch lange nicht vollständig ausgenutzt und es könnte ein zweites Hauptgebäude errichtet werden. Zufahrtsmöglichkeit gibt es aktuell über die Marterbauerstraße. Egal, ob Sie für Ihre Familie und sich in Purkersdorf in schöner Umgebung ein Einfamilienhaus mit genug Grundstück suchen oder ob Sie zwei Wohneinheiten errichten wollen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren und faszinieren. Es wird sich für Ihre Bedürfnisse das richtige finden! Topografische Aufteilung Kellergeschoss: Im Keller befinden sich zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem sind hier der Tank- und Heizraum untergebracht. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einer wunderschönen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Küche sowie ein separates Esszimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Es kann entweder als zweite Einheit genutzt werden oder ergänzt die Räumlichkeiten des Erdgeschoß mit entsprechenden zusätzlichen Räumlichkeiten. Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum bietet. Hier stehen ein offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Außenbereich: Lassen Sie sich faszinieren! Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Besonders der Bereich neben dem Hauseingang eignet sich perfekt für eine schöne Gartengarnitur oder zum Grillen. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Des Weiteren steht auch eine Garage mit einem kleinen Abstellraum am Grundstück zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Purkersdorf (3002), einer charmanten Stadt am Rande Wiens, die eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch Bus- und S-Bahnverbindungen ist Wien schnell und bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Volksschule sowie weiterführende Schulen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Purkersdorf besticht zudem durch seine naturnahe Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete im Wienerwald. Damit ist der Ort ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtleben suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Nachbarschaft und Erholung verbinden möchten. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.169 m² Fläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den mit viel Liebe angelegtem Garten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen schafft eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausstattung im Überblick • Photovoltaikanlage mit 11 k W Speicher – für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren – Gasgerät 2024 erneuert • Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme • 2-fach Holz/Alu-Fenster • Fliesen & Parkettböden • Terrassenüberdachung (2020), Terrassenbelag ca. 2015 erneuert (Wood) • Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen & Holzlager • Keller innen und außen begehbar – nach Hochwasserereignis vollständig entfeuchtet, saniert & mit Spezialfarbe versehen (Dichtbetonkeller) Gartenparadies mit Potential Der liebevoll gepflegte Garten bietet zwei Teichanlagen – einer davon ehemals als Koi-Teich genutzt, mit Option zur Umgestaltung als Schwimmteich. Das schöne Wasserspiel lädt unter der Lauben zum Verweilen ein. Die Technik wurde nach dem Hochwasserereignis nicht erneuert. Dennoch überzeugt das Areal durch seine Naturverbundenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Markersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit! Ein vielseitiger, gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen. Der großzügige Garten mit Teichanlagen und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 17.07.2025 buchen! 100-jähriger Hochwasserschutz Markersdorf-Haindorf & Prinzersdorf Die Gemeinde Markersdorf arbeitet mit Hochdruck an einem Hochwasserschutz. Alle Details inkl. Zeitplan finden Sie hier: Hochwasserschutz Markersdorf an der Pielach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage am Kupferbrunnberg in St.Pölten – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die Erholung und Lebensqualität garantiert. Auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 206 m², die sich auf einer Grundfläche von ca. 264 m² erstrecken. Hier finden sowohl Familien als auch Personen mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste ideale Bedingungen. Mehr als nur in einem üblichen Reihenhaus, erwartet Sie hier viel Platz, stilvolle Marmorfliesen im Erdgeschoß, raumhohe Türen, ein Wintergarten über 2 Ebenen und im Dachgeschoß von den Zimmern und dem Balkon aus ein Blick bis in das Voralpengebiet und den Ötscher. Freuen Sie sich auf diese Immobilie, die Ihresgleichen in St.Pölten sucht. Platz, Lage, Ruhe - alles Elemente dieser besonderen Immobilie! Erdgeschoss – Wohnen mit Wintergartenflair - ca. 77 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in eine separate Toilette sowie in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für Kochbegeisterte bietet. Der offene Übergang zum großzügigen Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, über 2 Geschoße ausgeführte Wintergarten, der nicht nur die Räumlichkeiten lichtdurchflutet macht, sondern auch direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen, der auch genug Platz für einen Pool bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Büro, das für konzentriertes Arbeiten oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Für ein zusätzliches angenehmes Gefühl in Übergangstagen sowie in den Wintertagen sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Obergeschoss – Rückzugsort mit Weitblick - ca. 62 m² Wohnfläche Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume dienen können. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiger Balkon bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Dachgeschoss – Viel Platz und Flexibilität - ca. 66 m² Wohnfläche Das Dachgeschoss hält weitere drei Zimmer bereit, darunter ein besonders praktisches Zimmer mit integriertem Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Kellergeschoss – Stauraum und Möglichkeiten - ca. 41 m² Nutzfläche Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Fläche von ca. 41 m² reichlich Stauraum. Egal ob als Lagerraum oder als Hobbyraum - sie werden sich darüber freuen, diesen Raum zu haben! Parkmöglichkeiten Zwei Abstellplätze , davon einer unter dem Carport werden derzeit genutzt, was bequemes Parken direkt beim Haus ermöglicht. Weitere (öffentliche) Parkmöglichkeiten bestehen in der ruhigen Anrainerstraße. Weiters steht auch ein Radstall beim Carport für die Bewohner zur Verfügung. Lage – Leben am Kupferbrunnberg Der Kupferbrunnberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden St.Pöltens. Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet das Viertel beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazierwege, Wiesen und die Mamauer Kellergasse liegen direkt vor der Tür. Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Gaszentralheizung; der Kachelofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche angenehme Wärme. Und wenn es einmal heiß wird, so ist schon eine Klimaanlage für die Räumlichkeiten im Dachgeschoß und im Galerie-Bereich im Obergeschoß, die auch das Erdgeschoß mitkühlen kann, vorhanden! Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten, das Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umkreis – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Anschluss an die Schnellstraße S33 sowie der Hauptbahnhof St.Pölten mit direkter Verbindung nach Wien machen die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Statzendorf nahe von St.Pölten. Dieses Haus mit ehemaliger Werkstatt bietet viel Platz für verschiedenen Möglichkeiten. Sowohl die Landeshauptstadt St Pölten als auch die Autobahn sind weniger als 10 Minuten entfernt Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule und ein Nahversorger fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Bus und Zug sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, könnte dieses Haus in Statzendorf die perfekte Wahl für Sie sein. Dieses Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 9 Zimmer auf zwei Stockwerken. Es befindet sich im Bauland Betriebsgebiet. Dadurch ist es auch möglich, hier Beruf und Wohnen zu vereinen. Zusätzlich bietet die ehemalige Werkstatt mit ca 50m²die Möglichkeit sich beruflich oder mit diversen Hobbies zu verwirklichen, da das Gebäude im Bauland Betriebsgebiet liegt. • Optional könnte in der Nähe ein Lager mit ca. 70 m² dazugekauft werden. Im Erdgeschoss, das durch 2 getrennte Eingänge zu betreten ist- befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein zusätzliches WC und 2 weitere Zimmer. Das Obergeschoss kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Hier stehen 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette zur Verfügung. Auch hier gibt es eine eigene Küche Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich 3 Zimmer, der Heizraum. Der Innenhof ist von der Straße uneinsehbar. Das Grundstück mit ca. 606 m², bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Erfrischung. Ihr Auto ist sicher im Carport vor Witterungseinflüssen geschützt. Kaufpreis: € 185.000,- • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert – inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller – perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück – mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller – traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung – energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur – entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser – genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer – eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt durch eine großzügige Garage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrollläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren: Raumprogramm • Windfang • Diele • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die • Terrasse • Küche mit anschließender kleiner Speis • Bad mit Dusche und Badewanne • WC extra • Abstellraum • Garage Sonstige Räumlichkeiten • Gewölbekeller • Dachboden Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 400 m² Grundstück. Die Immobilie befindet sich in St.Pölten Wagram, in einer äußerst ruhigen Lage an den Mühlbach angrenzend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur Die Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerken über 4 Zimmer, die sich ideal für die Bedürfnisse einer Familie eignen. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer und Wc. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, die Heizung, das Bad und eine Sauna. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung- Brennwertgerät- mit Radiatoren. Die vorhandene Garage stellt nicht nur sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bereit, am Grundstück steht auch eine praktische Gerätehütte zur Verfügung, das ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern ist. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, um ein gemütliches Zuhause schaffen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Das Haus wird für EUR 179.000,-* angeboten. Durch das Bieterverfahren DAVE wird optimale Preistransparenz für Käufer- und Verkäuferseite gewährleistet. • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 29.11.2025 und am 5.12.2025 buchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Guntersdorf ist eine Marktgemeinde mit 1157 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein neuwertiges Eigenheim zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Fläche von 67 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ruhige Stunden im Schlafzimmer oder ein kreatives Arbeitszimmer – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder lassen Sie die Seele im Garten baumeln. Dies ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, Freunde zu empfangen oder einfach nur die Natur zu genießen. Das Reiheneckhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS:• Wohn/Ess/Küche 22,56 m², viel Licht von Außen, Zugang zur Terrasse und zum südwestlich gelegenem Garten, mit Hochbeet ausgestattet sowie direkter Zugang zur Privatstraße• 1. Abstellraum 1,93 m², befindet sich neben der Küche, mit Fenster ausgestattet• Vorraum 3,91 m², mit Parkettboden ausgestattet, Zugang zum Abstellraum unter der Treppe, viele Lagerungsmöglichkeiten• 2. Abstellraum 2,35 m²• Bad/WC 2,22 m², mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, verfliest OBERGESCHOSS:• Vorraum 4,58 m², mit Parkettboden ausgestattet,• Schlafzimmer 12,85 m², mit Parkettboden ausgestattet• Kinderzimmer 10,05 m², mit Parkett ausgestattet, mit zwei Fenstern ausgestattet, ein Fenster westlich eines südlich ausgerichtet• Bad/WC 4,81 m², mit Fenster, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ausgestattet, verfliest DACHBODEN: 37,31 m KELLER: 7,79 m²GARTEN: 28,73 m²LAGE/INFRASTRUKTUR: Dieses charmante Reiheneckhaus in 2042 Guntersdorf überzeugt durch seine ideale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt, genießen Sie beste Anbindungen für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen, ab November 2025 öffnet auch eine Billa Filiale in der Nähe, die Polizei für ein sicheres Gefühl und eine Bushaltestelle, die Ihnen zusätzliche Mobilität bietet. Ebenfalls in der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschule, eine Konditorei, Lebensmittelgeschäft, ein Arzt, ein Tierarzt sowie der S-Bahnhof. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Guntersdorf wartet auf Sie! Kaufpreis: € 199.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² ein gutes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Grünlage schätzen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Stiegenhaus bzw. den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume zentral begehbar sind. Die Küche mit integriertem Essbereich führt direkt weiter in das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein weiteres separates WC. Zwei Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick in die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Kellergeschoss Der Keller bietet reichlich Stauraum und funktionale Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, ein Kellerraum, ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum sorgen für ausreichend Platz und Ordnung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Hofstadtgegend, 3213, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, netter Nachbarschaft und einem angenehmen ländlichen Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und Städte bequem erreichbar sind, während man dennoch die Ruhe einer naturnahen Wohnlage genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Projektentwickler eignet. Die Liegenschaft mit ca. 734 m² Grundstücksfläche bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Haustechnik oder einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Wohnraumgestaltung bietet. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung – hier können Ihre individuellen Ideen realisiert werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmern oder einem großzügigen Arbeitsbereich. Auch hier sind der Fantasie bei der Raumplanung keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizung, Innenausbau sowie Außenarbeiten stehen vollständig aus. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]