Häuser zu kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Büro #Reihenhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung ( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...) ..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!! Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit.... 5 Büros sind im Erdgeschoß 2 Garagen für PKW´s Das Gebäude ist teilunterkellert! Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt Gebäudegrundfläche: 1554m² Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus bebaubar! ...aber auch für Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet! Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Bauernhaus #Versteigerung

a) altes Hofgebäude (U-förmig), bestehend aus Wohnhaus und Lagerbereich, Bj. 1900, kleinere Umbauten 1980/2013; Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer; Flächen: Wfl: 90 m²; KG: 7 m²; Lager: 40 m²; b) Hofstelle mit 2 landwirtschaftl. Hallengebäuden, Schlachthaus und Landwirtschaftsfläche Schätzwert: 710.000 EUR Geringstes Gebot: 355.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie? Dann ist dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya im Herzen vom Waldviertel das Richtige für Sie! Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Top - Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten ins Zentrum, EKZ Thayapark, Krankenhaus, diverse Schulen, Kindergarten, Nahversorger und mit einem schönen, großzügigen Garten - eine Rarität! Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das große, umzäunte Grundstück ca. 1200 m² Fläche, eine gepflasterte Einfahrt, eine Doppelgarage (ca. 30 m²), einem umschlossenen Wirtschaftshof (ca. 29 m²) und das Hauptgebäude. Das geräumige Mehrparteienhaus unterteilt sich in: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden (Spitzboden). Keller ca. 66 m² Fläche: Vorraum, Heizraum (Gas neu), Wirtschaftsraum, Vorratsraum Lebensmittel, Heizraum (Öl alt) mit dazugehörigen Tank Raum Erdgeschoß ca. 176 m² Fläche: Kleine Wohneinheit angebaut ehemalige Arztpraxis ca. 34 m² Fläche: zwei Eingänge, Flur, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Bad. Haupthaus: Gang/Flur mit Ausgang in den Wirtschaftshof, vier Zimmer, einen großen Wohnraum mit Ausgang in den Garten, zwei Abstellräume, Bad und WC dieser Teil wurde an eine Firma als Geschäftslokal vermietet. Obergeschoß komplett möbliert ca. 130 m² Fläche: Gang/Flur mit Ausgang zum Balkon hofseitig (ca. 5,60 m²), Küche, Esszimmer, Speis, großzügiger Wohnraum mit Ausgang zur Loggia (ca. 11,70 m²), zwei Kinder- Gästezimmer, ein Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Bad. Beheizt werden diese Einheiten mit einer Gasetagenheizung, Fernwärme und Glasfaseranbindung sind möglich. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben hier die Möglichkeit drei Wohneinheiten zu vermieten, auch für eine Praxis/Kanzlei oder andere Firmensitze ist das Haus bestens gerüstet. Sie werden es nicht bereuen, in dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus zu investieren. Es ist eine lohnende Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die... [Mehr]

#Keller #ruhig

Diese Liegenschaft stellt eine der seltenen Gelegenheiten, eine Alleinlage mit arrondierter Grundfläche kaufen zu können, dar. Der idyllische, uneinsehbare Innenhof des Wohngebäudes ist an drei Seiten mit Gebäudeteilen umschlossen. An der vierten Seite bewahrt eine Mauer mit Tor die Uneinsehbarkeit. Das Wohngebäude verfügt neben einem Einstellraum, einem großen Raum, der auf unterschiedlichste Weise genutzt werden kann, dem ehemaligen Hühnerstall, einer Sauna auch über nachstehende Wohnbereiche. Raumaufteilung Trakt 1: Vorraum, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC. Raumaufteilung Trakt 2: Vorzimmer, Gang, Küche, Bad mit WC, WC, 3 Zimmer. Raumaufteilung Trakt 3: Vorraum, Speisekammer, Wohnküche, Bad, WC, Zimmer. Ein kleines Biotop befindet sich neben dem Wohngebäude. Ein größeres Biotop liegt am Waldrand. Ein alter Erdkeller ist ebenso vorhanden wie ein idyllischer Grillplatz. Das Nebengebäude, der ehemalige Pferdestall, beinhaltet nun auch einen kleinen Wohnbereich. Die umliegenden Grundflächen bilden quasi die Abrundung dieser besonderen Liegenschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Solche Liegenschaften sind sehr selten zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage in Groß Siegharts steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich direkt im schönen Bandlkramerlandl. Die Liegenschaft wurde auf einer Grundfläche von 777 m² errichtet. Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Zentrum, zur Volksschule, zum Tierarzt, zur Apotheke und zur Post. Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof der sich nur rund 8 km (= Göpfritz an der Wild) entfernt befindet. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem gemauerten Nebengebäude (rund 45 m²) mit Garage sowie einer Werkstatt mit Heizung und zwei Abstellräumen. Das Objekt begeistert zusätzlich durch den sehr schön angelegten großzügigen angrenzenden Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss (= siehe Skizze Grundriss). Im Erdgeschoss auf rund 58 m² Nutzfläche befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Bad mit Waschküche und ein Abstellplatz unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss auf rund 58 m² Nutzfläche befinden sich ein kleiner Flur mit Dachbodentreppe, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und ein Wohnzimmer. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gas-Etagenheizung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit die Küche im Obergeschoss mittels Ölofen zu befeuern. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit das Warmwasser im oberen Bad durch einen kulturell-geprägten Zusatzofen für feste Brennstoffe zu erhitzen. Kanal und Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen und sämtliche Abgaben sind entrichtet worden. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls möglich. Diese Immobilie im Herzen des Waldviertels bietet Erholung im schönen Garten, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Groß Siegharts. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber lassen Sie sich nicht zu lange Zeit, solche Objekte stehen meist nicht sehr lang zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2963817? access Key=6482 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ruhige, sonnig gelegene, romantische Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise erbaut wurde, liegt in der Nähe von der Heimatgemeinde Waldkirchen an der Thaya und Dobersberg, die nächst größeren Ortschaften sind die Bezirkshauptstadt Waidhofen ca. 20 km und Karlstein ca. 16 km entfernt. Das hübsche Haus wurde immer wieder umgebaut und saniert. Durch die stetige Instandhaltung wurde der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft erhalten - harmonisches Wohlfühlambiente mit Tradition und Seele. Dieses tolle Anwesen liegt in der kleinen Ortschaft Fratres an der tschechischen Grenze, verträumt an einer wenig befahrenen Ortsstraße. Diese Liegenschaft beinhaltet das Wohnhaus, ein Nebengebäude (ca. 18 m²) aufgeteilt in Lager- und Müllabstellraum, einem tollen separat stehenden Erdkeller (ca. 22 m²) und dem wunderbaren, schön angelegten, umzäunten Garten mit einem Autoabstellplatz und dem tollen Altbaumbestand. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoß und ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoß auf einer Fläche von ca. 77 m² findet man: Windfang Vorraum großes Wohn- Esszimmer mit dazugehörigen Kachelofen Schlafzimmer Küche mit einem Holzofen zum Kochen und Heizen Gäste- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Aufgang in den Dachboden WC Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, für die Wasserversorgung ist ein Hausbrunnen im Einsatz, Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Die Ruhelage, der beachtlich große Garten und die damit gegebene Naturverbundenheit und die Möglichkeit der Tierhaltung machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller! Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange, weil solche Schmuckstücke sind schnell vergriffen! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2756351? access Key=631a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage in Alt-Dietmanns steht zum Verkauf. Im Jahr 1959 wurde es auf einer Grundfläche von 824 m² errichtet. Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Zentrum, zur Volksschule, zum Tierarzt, zur Apotheke, etc. Der nächste Bahnhof befindet sich nur rd. 8 Autokilometer (Göpfritz an der Wild) entfernt. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem Schuppen ca. 18 m², einer Gartenhütte ca. 7 m², einer großzügigen Garage ca. 20 m² und einem idyllischen Garten mit sensationellem Fernblick. Die Zufahrt erfolgt über die Rückseite des Gartens wo sich die Garage befindet. Das Wohnhaus unterteilt sich in Keller (Heizraum ca. 11 m²), Erdgeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoss auf rd. 58 m² Nutzfläche befindet sich ein Vorraum, Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett und ein Schlafzimmer. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Die Befeuerung erfolgt durch einen Ölbrenner. Der Öltank umfasst eine Kapazität von 920 Liter. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der Küche einen Zusatzofen zu installieren. Es besteht auch die Möglichkeit den vorhandenen Ölbrenner durch eine Gas-Zentralheizung zu ersetzen, da die Gasleitung bereits an diesem Grundstück liegt. Kanal und Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen und alle Abgaben wurden entrichtet. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls möglich. Diese Immobilie im Herzen des Waldviertels bietet Erholung im schönen Garten, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Alt-Dietmanns und der angrenzenden Stadtgemeinde Groß Siegharts. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber lassen Sie sich nicht zu lange Zeit, solche Objekte stehen meist nicht sehr lang zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2968222? access Key=6488 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige, historische Stadthaus liegt im schönen Waldviertel im Zentrum von Groß-Siegharts! Die Liegenschaft wurde einstmals als Wohnung und Geschäftslokal genutzt. Die Raumaufteilung würde sich bei einer Renovierung für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer anbieten. Weiters finden Sie eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC vor. Zusätzlich befindet sich eine gemauerte Werkstätte und ein Holzschuppen am Grundstück. Im Keller wurde eine Badewanne und Sauna vor langer Zeit errichtet. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen via Gastherme (letzte Wartung 2023). Für die Übergangszeit steht ein Schwedenofen, welcher mit Holz zu befeuern ist, zu Ihrer Verfügung. Ein ca. 151 m² großer, uneinsichtiger Garten komplettieren dieses Objekt. Sie gelangen direkt vom Haus oder ein großes Einfahrtstor in den Garten. Die bebaute Fläche umfasst ca. 248 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 399 m². Wenn Sie noch mehr Plaz benötigen sollten, könnte der Dachboden (wurde vor 20 Jahren erneuert) im Zuge der Sanierung, ausgebaut werden. Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut. Glasfaserkabel sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht möchten Sie diese Immobilie sanieren und dieses Jahrhundertwendehaus wieder in seinem ursprünglichem Charme erstrahlen lassen? In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das modernisierte Landhaus (ehem. Bauernhaus) wurde in massiver Bauweise 1952 in der kleinen, ländlichen Ortschaft namens Schaditz (= 44 Einwohner), im Herzen vom schönen Waldviertel, errichtet. Die dazugehörige Marktgemeinde Großau liegt 3 Kilometer entfernt. Die Stadtgemeinde Raabs mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in 8 Kilometer erreichbar. Das Gebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die durchgeführten Sanierungen der letzten 10 Jahre sind aufgelistet, die detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit einer Immobilienanfrage. Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem großzügigen Nebengebäude (= Stadl) mit ca. 205 m², einer Einfahrt mit einem überdachten PKW Abstellplatz mit ca. 44 m², einer schön angelegten Laube mit ca. 17 m² und einer gepflasterten Terrasse mit ca. 67 m². Den krönenden Abschluss macht der sehr großzügige Garten mit Obstbaumbeständen. Der umschlossene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haupthaus unterteilt sich in Erdgeschoß und teilweise ausgebauten Dachgeschoss (ca. 186 m²) mit fehlender Fertigstellungsmeldung. Das Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² unterteilt sich in Vorraum, Gang, Gästezimmer, zwei Bäder mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Büro. Beheizt wird das Gebäude mit einer Flüssiggas-Zentralheizung. Der Tank mit 1.000 m³ hierzu befindet sich im Garten. Ergänzt wird das Heizsystem durch die Zusatzöfen (feste Brennstoffe) in der Küche, dem Wohnzimmer und dem Kabinett. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; für die Hauswasserversorgung steht im Garten ein Brunnen zur Verfügung. Eine Glasfaseranbindung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft wird möbliert mit Gartengeräten und Handwerkzeug übergeben. Alle Naturfreunde die es ruhig haben wollen, werden hier auf ihre Kosten kommen. In dieser tollen Landschaft kann man die Seele so richtig schön baumeln lassen und relaxen, aber auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachgehen und natürlich Liebhaber von Tieren finden hier für ihre vierbeinigen Freunde ausreichend Platz. Die Lage, der tolle Garten und das prächtige Gebäude machen diese Liegenschaft, zum absoluten Knaller. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches, großes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten in Obergrünbach Das Haus (Baujahr 1975) bietet viel Platz. Das gemütliche Objekt liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Der großzügige Garten lädt zum Seele baumeln ein. Der Gemüsegarten bietet viel Potenzial für Selbstversorger. Ein Gartenhäuschen mit Gerätschaften, wie auch ein alter Kirschbaum, runden das Angebot ab. Objektdetails 4 Schlafzimmer westseitig neue 3-fachverglaste Fenster 3 Garagenplätze Hausbrunnen Zusatzinformationen Heizung Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Garten 3 Gartenzugänge, Gartenhäuschen mit Gerätschaften. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Brigitta Dorr | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Obergrünbach liegt zwischen Karlstein und Raabs, welches eine herrliche Burg beheimatet. Karlstein ist durch die Uhrmacherschule und die Firma Pollmann bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ruhig gelegene Haus bietet viele Möglichkeiten für Kreativität und Umsetzung individueller Wohnideen! Im Jahre 1965 gab es Umbau- und Aufstockungsarbeiten. Die Wohnqualität wurde im Laufe der Jahre durch konstante Arbeiten verbessert. Es handelt sich um ein Haus mit zwei Etagen. Das Obergeschoss ist gemütlich gestaltet und beziehbar. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig. Mit handwerklichen Geschick können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Grundstück bietet Garten- und Terrassenfläche zum Wohlfühlen. Kanal- und Ortswasseranschluss sind vorhanden. Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 210, pro Quartal. Die Kosten für den Strom und Holz (Ofenheizung) richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ein Darlehen von ca. € 21.000, ist im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 28.05.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 238 kWh/m²a, fGEE 3,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Das Objekt befindet sich an der Landstraße L67. Die Busstation erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. In der Marktgemeinde Windigsteig (ca. 5 Autominuten entfernt) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angebot für die Kinder: Kindergarten und Volksschule. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie das Schifahrerparadies Frauenstaffel, laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]