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OK3843 Dobersberg / 169,91m² / 7 Zimmer
€ 1.306,57 / m²
#Rohdachboden #Garten #Keller #ruhig
Dieses pittoreske, ruhig gelegene Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m2 und mit einem im Hang befindlichen, südseitig gelegenen Garten. Die Liegenschaft verfügt neben der bezaubernden Stadthaus aus den 65er Jahren über ein Nebengebäude mit ca. 50 m2. Ein Rohdachboden im Ausmaß von ca. 105 m2 steht für weiteren Stauraum zur Verfügung. Das Stadthaus wird mittels Gas/Fernwärme befeuert und über Radiatoren beheizt. Zudem stehen ein Kachelofen im Wohnzimmer als auch ein Oma-Ofen in der Küche alternativ zur Beheizung bereit. Faktencheck: Stadthaus (1965er Jahre): ca. 170 m2 Wohnnutzflächeca. 105 m2 Rohdachbodenflächegroßzügiger Wohn- Essbereich7 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 50 m2 Nebengebäude, ca. 10 m2 Kellerfläche Liegenschaft: Grundstücksfläche ca. 867 m2Gartenfläche ca. 690 m2Fischerteich: ca. 701 m2 Wiesenflächeca. 879 m2 Wasserfläche Zugang direkt vom Garten Wasserrechtlich genehmigter Fischerteich mit gesichertem Zulauf Wirtschaftszufahrt über Burgrechtsgraben Lage / Infrastruktur: In der Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Das Stadthaus befindet sich in ruhiger Lage in einer sehr beliebten Wohngegend in Dobersberg. Der zur Naherholung bestens geeignete Naturpark Dobersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Kosten: Kaufpreis Haus+Garten: € 222.000,00 Kaufpreis Fischerteich: € 30.000,00 Kaufpreis Gesamt: € 252.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
