Wohnungen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Größzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns. Die insgesamt 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf: • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • 2 gemütliche Schlafzimmer • 1 separate Küche mit Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 getrenntes WC • 1 geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Waidhofen an der Thaya gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 90,82 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet mit insgesamt vier Zimmern vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als geräumiges Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit praktischem Einbauschrank Vier Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten Separate Küche Möbliertes Badezimmer Separates WC Loggia Kellerabteil PKW-Abstellplatz Waidhofen an der Thaya bietet als regionales Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtgebiet vorhanden und großteils fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Waldviertler Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Freien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedämmtem Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken sowie einer energieeffizienten Gebäudehülle (WDVS-Fassade). Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten - eine ökologisch nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Lösung. Der Energieausweis bestätigt mit HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,67 (Klasse A+) einen modernen Neubaustandard und steht für niedrige Energiekosten sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine Gegensprechanlage. Jede Einheit verfügt zudem über eine attraktive Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia), ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Für Anleger besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, solider Bauqualität, nachhaltigem Energiekonzept und stabiler Nachfrage am Standort. Die erzielbaren Nettorenditen bewegen sich - je nach Einheit - in einem attraktiven Bereich von rund 3,4 % bis 3,9 % und bieten damit eine interessante Alternative zu klassischen Veranlagungsformen. Hinweis für Anleger: Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen ist ein Vorsteuerabzug möglich, wodurch sich ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergeben kann. Insgesamt bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, in ein bereits realisiertes und weitgehend vermietetes Wohnobjekt zu investieren - mit sofortigem Cashflow und langfristig stabilem Entwicklungspotenzial. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits realisierte und nachhaltig vermietete Wohnanlage im Zentrum von Vitis. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Objekte sowie 360°-Rundgänge. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Vitis im nördlichen Waldviertel und verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die kompakte Ortsstruktur sorgt für kurze Wege und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Vitis verfügt über einen Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Wien sowie in die umliegenden Bezirksstädte. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die Region. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Wien ist in rund 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, ebenso wichtige regionale Zentren wie St.Pölten, Linz und die umliegenden Bezirksstädte. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und stabiler regionaler Nachfrage macht den Standort zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse - insbesondere im Segment leistbarer, moderner Wohnungen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit , die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplatzmiete: € 55,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zu ca. 90% vermietet . Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheit Top 13. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Zentrumsnah Immobilien Errichtungs GmbH errichtet in der Marktgemeinde 3902 Vitis eine moderne Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen sowie einer integrierten Büroeinheit, die als Polizeiinspektion genützt werden wird. Standort und Verkehrsanbindung Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar: • Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien. • Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. • Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn. Zentrale Lage am Hauptplatz Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten: • Billa (400 m, 4 Min. Fußweg) • Penny (500 m, 6 Min. Fußweg) • Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg) • Bildung und Betreuung: • Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg) • Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg) • Medizinische Versorgung: • Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg) • Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg) • Freizeit und Kultur: • Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg) • Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg) Weitere Infrastruktur Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche. Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt: • Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten • Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten • Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten • Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten • Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit - ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 134 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1912 verbindet großzügiges Raumgefühl mit historischem Charme. Dank zahlreicher großer Fensterfronten präsentiert sich jedes einzelne Zimmer außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Ein besonderes finanzielles Plus sind die äußerst geringen Betriebskosten von ca. 120 € im Monat , was die Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Das Herzstück der Wohnung bildet das riesige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das mit einem voll funktionstüchtigen Kamin ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Stunden im Winter. Vom ruhigen Balkon blicken Sie direkt ins Grüne des Innenhofs. Die Küche bietet derzeit Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, da noch keine Einbauküche verbaut ist. Der Sanitärbereich wurde komplett frisch saniert: Es erwartet Sie ein modern verfliestes Badezimmer mit einem getrennten WC, einer hochwertigen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Lage: Hammernikgasse, 1. Stock, 3830 Waidhofen an der Thaya Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1912 (Charmanter Altbau) Außenbereich: Balkon mit idyllischem Blick in den grünen Innenhof Betriebskosten: Sehr niedrig - ca. 120 € / Monat Heizung: Eigene Ölheizung im Keller (Radiatoren in allen Räumen) + stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer Zustand Sanitär: Erstbezug nach Neuerrichtung / Vollsanierung - getrenntes WC Raumaufteilung Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum Sanitärbereich, der Küche und dem großen Wohnzimmer, Zugang zu einem Schlafzimmer und dem getrennten WC Badezimmer: Frisch saniert, modern verfliest, mit Dusche und Handtuchheizung, getrennt begehbares WC Küchenbereich: Offen zur freien individuellen Planung, durch die Küche kommt man zum Balkon und einem weiteren Zimmer Wohnzimmer: Riesiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit Kamin Schlafzimmer: getrennt begehbar, Eingang vom Vorzimmer, lichtdurchfluteter Raum Zimmer 2: an die Küche mit Balkon angeschlossen (durchgangsbegehbar), ideal als Ankleidezimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer Die Highlights auf einen Blick Sehr geringe Fixkosten: Betriebskosten von ca. 120 € / Monat Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fenster in allen Räumen für maximale Helligkeit Kaminfeuer: Echter Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Atmosphäre Grüne Oase: Balkon mit ungestörtem Blick in den begrünten Innenhof Sanitär-Erstbezug: Nagelneues, stilvolles Badezimmer Gestaltungsfreiraum: Platz für Ihre Traumküche nach Maß Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Tel] oder per Email [Email] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hamernikgasse befindet sich in zentraler Lage der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya im Waldviertel (Niederösterreich), nahe der Altstadt und dem Hauptplatz. Die Straße liegt zentral im Stadtgebiet und beherbergt eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie medizinischen Einrichtungen und Kanzleien. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem das Ärztehaus (Hamernikgasse 3a) mit verschiedenen Facharztpraxen und dem Institut für bildgebende Diagnostik. Das Gebäude in der Hamernikgasse 5 beinhaltet Wohn- und Altbaueinheiten. Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen des Zentrums von Waidhofen an der Thaya sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ihre Traumimmobilie ist nah - mit der perfekten Finanzierung an Ihrer Seite! Egal ob Kauf, Bau oder Sanierung: Die Wahl der richtigen Finanzierung entscheidet oft darüber, ob der Traum vom Eigenheim wahr wird - und wie viel Geld Sie jeden Monat sparen. Mit unserem spezialisierten Finanzierungsteam sichern Sie sich klare Vorteile gegenüber einer Standard-Anfrage bei Ihrer Hausbank: Warum Kunden mit uns erfolgreicher finanzieren: Wir vergleichen unabhängig zahlreiche Banken und Partner, um genau das Konzept zu finden, das perfekt zu Ihrer Situation passt - selbst bei komplexen Rahmenbedingungen. Durch unser großes Partner-Netzwerk und professionelle Verhandlungen sichern wir Ihnen oft spürbar bessere Zinssätze und Konditionen. Von der ersten Aufbereitung der Unterlagen über die Verhandlung mit Banken bis hin zur Unterschriftsreife: Wir erledigen die gesamte Arbeit für Sie! Wir erklären Ihnen jeden Schritt transparent, ehrlich und auf Augenhöhe - ohne unverständliches Bankendeutsch. So einfach geht's: Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein Erstgespräch. Wir besprechen Ihre Wünsche und prüfen Ihre Möglichkeiten. Unser Team übernimmt den kompletten Prozess - schnell, diskret und stressfrei. Es kostet Sie nichts, unsere Beratung ist für Sie komplett kostenlos, auch bei erfolgreichem Abschluss! Rufen Sie mich unter, [Tel] an oder schreiben Sie mir eine Nachricht, [Email] . Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschfinanzierung zu begleiten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ein funktionelles Wohnkonzept und einen hellen, einladenden Wohnbereich. Die möblierte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während das Badezimmer mit gepflegter Ausstattung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Nebenraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Kfz-Abstellplatz sowie ein eigenes Lagerabteil im Keller runden das Angebot ab. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine praktische Raumaufteilung legen. OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: 2. Obergeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 59,77 m² Zimmer: 2 Lagerabteil im Keller: 3,23 m² Parkplatz in Tiefgarage: 1 Möblierte Kochnische: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 3.177,68 € monatliche Kosten: 803,44 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Voll möblierte 2-Zimmerwohnung - einziehen und wohlfühlen Diese voll möblierte 2-Zimmerwohnung verbindet Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen auf kompakte Weise. Dank der hellen Räume und des durchdachten Wohnkonzepts ist sie ideal für zwei Personen und lässt sich flexibel nutzen - ob als Wohn- und Schlafbereich oder mit zusätzlichem Arbeitsplatz. Die Wohnung ist barrierefrei und bezugsfertig eingerichtet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über Dusche und WC, die funktionelle Kochnische bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ob für berufliche Aufenthalte, als Zweitwohnsitz oder zur privaten Nutzung - diese Wohneinheit bietet maximale Flexibilität bei minimalem Aufwand. Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Und das mit einem zusätzlichen finanziellen Vorteil: Je nach Voraussetzungen besteht die Möglichkeit eines Wohnzuschusses . OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: 2. Obergeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 63,18 m² Zimmer: 2 Möblierte Kochnische: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 1.500,00 € monatliche Kosten: 737,29 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept Diese helle und barrierefreie 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ein funktionelles und zugleich komfortables Wohnkonzept. Der freundliche Wohnbereich bietet viel Licht und Raum zum Wohlfühlen, ergänzt durch eine möblierte Kochnische und ein Badezimmer mit gepflegter Ausstattung. Ein zusätzlicher Nebenraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Lagerabteil im Keller. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann auch als reguläre Wohnung mit einer Befristung von fünf Jahren gemietet werden. OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: 2. Obergeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 63,87 m² Zimmer: 2 Lagerabteil im Keller: 3,96 m² Parkplatz in Tiefgarage: 1 Möblierte Kochnische: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 3.349,25 € monatliche Kosten: 853,77 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 22 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmerwohnung - Wohnen mit mehr Freiheit, Licht und Lebensgefühl Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, viel Licht und einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Essen- und Wohnbereich , der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl schafft. Besonders reizvoll: Der Wohnbereich eröffnet Ihnen zwei ganz unterschiedliche Perspektiven. Auf der einen Seite genießen Sie den Blick in die Stadt , während sich auf der anderen Seite die über 12 m² große Dachterrasse anschließt. Ein ganz besonderer Freiraum, um den Tag entspannt zu beginnen, die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee zu genießen oder einen lauen Sommerabend in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - ein zusätzliches Plus mit ausreichend Stauraum. Diese Wohnung bietet damit ausreichend Platz für 2 bis 3 Personen , die großzügiges Wohnen schätzen und Wert auf Komfort, Freiraum und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in gepflegter Ausführung. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Auch bei der Küche haben Sie Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen: Der vorhandene Bereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung , wobei unterschiedliche Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten realisierbar sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage . Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände: Sie ist ein Rückzugsort mit einem Mehr an Freiheit, Lebensqualität und Wohngefühl - modern, großzügig und mit einem besonderen Außenbereich, der das Wohnen unter freiem Himmel zu einem festen Bestandteil des Alltags macht. OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: 3. Obergeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 85,00 m² Dachterrasse: 12,21 m² Zimmer: 3 Lagerabteil im Keller: 2,53 m² Parkplatz in Tiefgarage: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 4.610,57 € monatliche Kosten: 1073,74 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 22 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und durchdachtem Wohnkonzept Diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem funktionellen und zugleich angenehmen Wohnkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das gepflegte Badezimmer , ein separates WC sowie die unmöblierte Küche mit angrenzendem Nebenraum sorgen für praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer . Ein besonderes Highlight ist die eigene, großzügige Terrasse mit über 36 m² - hier verbindet sich zentrales Wohnen mit großzügigem Freiraum im Grünen bzw. im Außenbereich . Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz , ein privates Lagerabteil im Keller sowie eine zentrale Lüftungsanlage . Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables und zentrales Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten. OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: Erdgeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 73,27 m² Zimmer: 3 Lagerabteil im Keller: 3,8 m² Parkplatz in Tiefgarage: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 3.871,26 € monatliche Kosten: 936,72 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,99 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modern wohnen - flexibel leben - einfach einziehen! Einziehen und sofort wohlfühlen: Diese voll möblierte 2-Zimmerwohnung verbindet modernes, funktionelles Wohnen mit maximaler Flexibilität. Die Wohneinheit bietet helle, freundlich gestaltete Räume und ist bereits komplett eingerichtet - ideal für alle, die ohne großen Aufwand ein neues Zuhause suchen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten für 2-3 Personen und eignet sich gleichermaßen für berufliche Aufenthalte, Wohnen auf Zeit oder private Nutzung . Die gepflegte Ausstattung des Badezimmers sowie die praktische Küche mit Kochnische runden das stimmige Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die zentrale Lüftungsanlage . Ein besonderer Pluspunkt: Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, einen Wohnzuschuss zu erhalten - und damit die monatliche finanzielle Belastung zusätzlich zu reduzieren. Komplett möbliert. Barrierefrei. Flexibel nutzbar. Bereit zum Einziehen. OBJEKTINFORMATION: Eckdaten: Objekt Typ: Wohnung Geschoß: 2. Obergeschoß Rechtsform: Miete Frei ab: sofort vermietbar Vergabe: GEDESAG Details: Wohnfläche: 61,54 m² Zimmer: 2 Möblierte Kochnische: 1 Lift: vorhanden Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage Kosten: Finanzierungsbeitrag: 1.500,00 € monatliche Kosten: 719,54 € (inkl. Betriebskosten und Ust.) Wohnzuschuss: auf Anfrage Allgemeines: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 k W INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten Gastronomiebetrieben Banken Handwerksbetrieben Dienstleistern usw. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz) Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m EKZ Thayapark ca. 1,4 km Zwettl ca. 30 km Horn ca. 35 km Krems ca. 67 km St.Pölten ca. 92 km Wien ca. 120 km BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: 3830 Waidhofen an der Thaya - Lebensqualität im Waldviertel Waidhofen an der Thaya verbindet charmantes Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und der idyllischen Landschaft des Waldviertels. Historische Gebäude, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.... [Mehr]