Häuser zu kaufen im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Wohnhaus Bezugstermin: sofort Ort: 3340 Waidhofen/Ybbs Wohnfläche: ca. 193 m² Grundfläche: 1.029 m² Infrastruktur Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, etc. in Waidhofen/Ybbs vorhanden. Busstationen vorhanden Bautechnik Baujahr: 1975 Bauweise: massiv Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel, 30 cm Decken: Verlagsdecken Dachdeckung: Eternit Dachalter: 1975 Dachrinnen: PVC Fenster: Holzfenster Fensteralter: 1975 Innentüren: Holztüren Heizung: Elektroheizung Energieausweis: in Ausarbeitung Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Beton Hobbyraum/Beton Garage/Beton Kellerraum/Beton Lebensmittelraum/Beton Erdgeschoss Vorraum/Fliesen Wohndiele/Parkett (Kachelofen) Wohnzimmer/Parkett Esszimmer/Parkett Küche/PVC Flur/Teppichboden Bad/Fliesen (Handwaschbecken, Bidet, Dusche) WC/Fliesen Schlafzimmer/Teppichboden Terrasse/Naturstein Dachgeschoss Vorraum/Teppichboden Kinderzimmer/Teppichboden Diele/Parkett Außenanlagen Garten/größtenteils Wiese Bäume Ziersträucher Hecke Terrasse Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 395.000,00 Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist (Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz). Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Wohnhaus Bezugstermin: sofort Ort: 3340 Waidhofen/Ybbs Nutzfläche: ca. 285 m² Grundfläche: 2.177 m² Infrastruktur Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, etc. in Waidhofen/Ybbs vorhanden. Busstationen vorhanden Bautechnik Baujahr: 1975 Bauweise: massiv Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel, 30 cm Decken: Verlagsdecken, Stahlbeton Dachdeckung: Prefal Dachalter: 2003 Dachrinnen: Alu kunststoffbeschichtet Fenster: Holzfenster, Isoglas Fensteralter: 2003 Innentüren: Holztüren Heizung: Zentralheizung Heizungsalter: 1978 Energieausweis: 118,08 kWh/m²a Raumaufteilung Kellergeschoss Diele/Fliesen Waschküche/Fliesen Speis/Fliesen Holzlager/Beton Stüberl/Fliesen Heizraum/Fliesen Garderobe/Fliesen WC/Fliesen Dusche/Fliesen Sauna/Fliesen Abstellraum/Fliesen Kellerraum/Fliesen Erdkeller/Ziegelboden Erdgeschoss Vorraum/Fliesen Wohnraum/Cottofliesen Diele/Cottofliesen WC/Fliesen Kinderzimmer/Parkett Küche/Cottofliesen Esszimmer/Cottofliesen Wohnbereich/Cottofliesen Kaminbereich/Cottofliesen Obergeschoss Diele/Cottofliesen Schlafzimmer 1/Cottoboden Galerie/Parkett Bad/Fliesen WC/Fliesen Schlafzimmer 2 samt Wohnbereich/Parkett Schrankraum/Parkett Bad/Fliesen Schrankraum/Melan Außenanlagen Garten/größtenteils Wiese Bäume Ziersträucher Hecke Terrasse Traufenpflaster Schwimmbad (8 m x 4 m samt Technik im Kellergeschoss) freistehende Garage für 2 Pkw Aufschließung asphaltierte Zufahrt Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Telefonanschluss SAT-Anschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 595.000,00 Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist (Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz). Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.08 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen ein Wohnhaus mit 2 Garagen und großzügigem Garten, sowie eine Lagerhalle. Zusätzlich eine bestandsfreie Gaststätte inkl. Zum Verkauf gelangen ein Wohnhaus mit 2 Garagen und großzügigem Garten, sowie eine Lagerhalle. Zusätzlich eine bestandsfreie Gaststätte inkl. Garage und einer Wohnung. Die Liegenschaften befinden sich in der Nähe des Bahnhofs, etwas außerhalb vom Zentrum von Waidhofen/Ybbs. 1. Wohnhaus mit Garagen und Lagerhalle: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück, wurde laufend saniert und ist sofort bezugsfähig. Die Wohnfläche mit ca. 185 m² unterteilt sich auf 2 Ebenen. Raumaufteilung EG: - Vorhaus - Extrazimmer - 2 Garagen Raumaufteilung OG: - Küche - 4 Zimmer - Bad - WC - 2 Terrassen (49m² und 20m²) Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Etagenheizung (auch Holz-Zentralheizung möglich), im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Für die Stromerzeugung wurde im Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage eingebaut. Der Garten ist teilweise uneinsehbar. Zusätzlich ist ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 1.764 m² erwerbbar. Die Lagerhalle umfasst eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist auf einen Vorraum, einem kleineren Lagerraum und der großen Lagerhalle aufgeteilt. Unter dem kleinen Lagerraum ist ein Heizraum untergebracht. 2. Gaststätte mit Garage und Wohnung: Das Gasthaus ist derzeit bestandsfrei. Der 1. und 2. Stock ist für zusätzliche Wohneinheiten ausbaufähig. In einem weiteren Gebäude ist eine Garage und eine sofort beziehbare Wohnung mit ca. 45m² untergebracht. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Einziehen, wohlfühlen, leben! Die Wohnhausanlage bestehend aus 10 Reihenhäusern in Passivbauweise besticht durch ihre traumhafte Lage im Stadtteil Zell/Arzberg. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2017, einige Wohlfühlhäuser freuen sich bereits über ihre neuen Eigentümer. Alle GED Wohlfühlhäuser, klima: aktiv zertifiziert, werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger Ihre Vorteile Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Niedrige Energiekosten von ca. 300,- pro Jahr40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WCGäste-WC im EGFußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW Abstellplätze Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraumraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein zentral begehbarer Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie die Seele baumeln! Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter [Tel] oder [Email] gerne für Sie da! *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen. PROVISIONSFREIE Abgabe direkt vom Bauträger Wir bieten einen transparenten Gesamtpreis: Grund + Haus mit Böden und Sanitärausstattung (KEINE versteckten Kosten) Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit eingebauter Wärmepumpe helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, vom offenen Wohn- Ess- Küchenbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Eigengarten. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß mit 3 Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Garten: 70,58m² Kaufpreis: EUR 267.000,00 abzgl. EUR 40.000,00 Passivhausförderung abzgl. event. Familienförderung vom Land NÖ (langfristiges Förderdarlehen) Für eventuelle Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins, steht Ihnen Frau Flatschart unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Infos gibt es auf der Homepage von www.ged.co.at Nebenkosten: 4,6%Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Sonstige Bank <250m Post <1.775m Polizei <1.900m Verkehr Bus <250m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Stadtzentrum befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit Garten und Terrasse, welche Ende der 70er Jahre erbaut wurde und einen guten Allgemeinzustand aufweist. Carportplatz vorhanden. Raumeinteilung: Teilkeller: Abstellfläche Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Essbereich, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC. Obergeschoss: kleine Küche, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellnische. Terrasse Heizung: Elektro-Nachtspeicher und Kachelofen im EG; Elektro-Nachtspeicher und Fußboden-Elektroheizung im OG. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser HWB: 234,42 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

MODERN UND IN HÖCHSTER QUALITÄT BAUEN WIR EIN DOPPELHAUS , EINE WUNDERSCHÖNE LAGE , NACH 3 SEITEN OFFEN UND OHNE NACHBARSCHAFT, HAUS 1 IST BEREITS VERKAUFT, IST ETWAS KLEINER 105 QM, HAUS2 115QM, GRUNDSTÜCK 315, DOPPEL CARPOT, TERRASSE UND DACHTERRASSE MÖGLICH, HOLZBÖDEN, HÖCHSTE ENERGIESTUFE, FREIE SÜDLAGE, BAUBEGINN FRÜHLING 2019, FERTIGSTELLUNG ENDE 2019,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

360° Rundgang möglich! Diese Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Waidhofen an der Ybbs und verfügt über zwei Wohneinheiten, inklusive Garten und Terrasse. Das Haus wurde in den 80er Jahren in einer Hanglage erbaut und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Durch die großzügige Raumaufteilung der 2 Wohneinheiten bietet es ausreichend Platz für 2 Familien. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, etc. sind in Waidhofen an der Ybbs vorhanden. 50% der Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet und 50% Grünland. Grundfläche: 1198m² Wohnfläche: ca.240m² Baufläche : 229m² Baujahr: 1981 Bauweise: massiv 12cm Ziegel außen und einer 8cm Isolierung, 25cm Ziegel innen Dachdeckung: Walmdach mit Rhombus Eternit Fenster: Holzfenster Innentüren: Holztüren Heizung: Gastherme Bj 1982 - Brenner bereits erneuert. Radiatoren und Zusatzöfen in den Geschossen. Garage: 1PKW Garage: 2 PKW - Bj. 2003 Raumaufteilung Kellergeschoss 144m² : 7 Räume und Garage Erdgeschoss 136m² : Eingangsbereich, Vorraum, Speis, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafräume , Badezimmer Dachgeschoss 102m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellräume, 3 Schlafräume davon 2 Schlafräume mit Ausgang /Balkon, Badezimmer, WC, Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefonanschluss und SAT- Spiegel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Das ca. 30m² große, winterfeste Wochenendhaus besteht aus einem Wohnraum, Küche, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette, Abstellraum und Terrasse. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren. Im ehemaligen Keller wurde ein schöner Wohnraum (ca. 20m²) mit Pelletofen eingerichtet. Auch das Nachbarhaus mit Grundstück wird von uns zum Kauf angeboten (Objekt Nr. 150/30483). Lage: Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Das ca. 30m² große, winterfeste Wochenendhaus besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette. Die Beheizung erfolgt mit E-Radiatoren. Weiters befindet sich eine überdachte Terrasse/Lounge, ein Grillplatz und ein Geräteschuppen auf der Liegenschaft. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich (Fußweg), es wurde jedoch ein Aufzug vom Nachbargarten - der ebenfalls erworben werden kann (Objekt 150/30484)- errichtet. Lage: Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bequeme, sonnige Wohnlage in Zell. Das ursprünglich etwa im Jahr 1912 erbaute Wohnhaus wurde bereits komplett entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Einreichpläne sind vorhanden. Der Ausbau ist vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss geplant. Dem Objekt zugehörig sind div. Nebenräume, eine Garage sowie ein netter, kleiner Gartenbereich. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Gasanschluss am Grundstück. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Pläne und Energieausweis vorhanden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kaufen Sie das Haus als Anlage - wir bringen Ihnen Ihre Mieter!!! Anleger profitieren von kleinen Wohneinheiten mit hervorragendem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial. Mieter wissen die hevorragenden Lage, die gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zur Natur zu schätzen. Investieren Sie in die schönste Wohngegend von Waidhofen a.d. Ybbs. ERSTBEZUG - Einziehen, wohlfühlen, leben in einem Passivhaus! Bei diesen Häusern handelt es sich um Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 96 m² in Passivbauweise, im schönen Stadtteil Zell. Haltestelle für öffentliche Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus im Überblick! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum samt Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss - hier befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Die nach Süden und mit Bergblick ausgerichtete Terrasse samt Garten laden zum Entspannen ein. Lassen Sie Ihren Mietern schon das Frühjahr im Garten genießen! Die Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig übegeben – Ihre Mieter brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.375m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.725m Sonstige Bank <350m Post <1.725m Polizei <1.825m Verkehr Bus <325m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang

Hier entsteht Ihr hochwertiges Modulhaus mit Panoramaausblick Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. Schönes, schlüsselfertiges Zimmermeister-Modulhaus in Holzriegelbauweise. Kompakte Raumaufteilung. Das Modulhaus ist für das Mitnehmen konzipiert. Die einzelnen Bauteile werden so zusammengebaut, dass sie auch wieder zu trennen sind, so kann Ihr Haus wieder verladen werden und Sie zu einem anderen Ort begleiten. Nur wenige Minuten vom Zentrum Waidhofens gelegen, bietet Ihnen dieses Grundstück optimale Voraussetzungen die Infrastruktur betreffend. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Kindergärten, höher bildende Schulen, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie idyllische Badeplätze entlang der kristallklaren Ybbs. Ein Bahnhof sowie ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz sorgen für eine optimale Anbindung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice von 8: 30 Uhr bis 15: 00 Uhr unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Email] www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]