Häuser zu kaufen mit Keller in Österreich

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Stadthaus mit ausgesprochen schöner Architektur in absoluter Sonnen- und Ruhelage! Eckreihenhaus mit großem Sonnengarten und Ausblick auf den Untersberg! Die 3 Reihenhäuser werden qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügen über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entsprechen absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Alle 3 Häuser können als 4- oder 5-Zimmer Variante ausgebaut werden und verfügen über je 2 Bäder. Bei der 4-Zimmer-Variante befinden sich im 1. Obergeschoß 2 Schlafzimmer und ein Bad, bei der 5-Zimmer-Variante wird das 1. Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad ausgeführt, also Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder für ein ruhiges Homeoffice. Im Dachgeschoss befindet sich jeweils das Hauptschlafzimmer und ein zweites Bad. Kaufpreis Reihenhaus 2: € 812.000,00 zuzüglich Kaufpreis 1 Carport-Platz und 1 Freistellplatz gesamt: € 31.000,00 GESAMTKAUFPREIS INKL. STELLPLÄTZE: € 843.000,00 Lage: Bei diesem exklusiven Bauvorhaben entstehen drei neue exklusive Reihenhäuser in absoluter Sonnen- und Ruhelage mit Ausblick auf die Salzburger Berge. Die Lage besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern im Zentrum von Elixhausen, die Nähe zur Natur und den Seen, sowie durch die kurze Distanz in die Stadt Salzburg. Entdecken Sie die Natur und den Freizeitwert dieser schönen Umgebung. Das Salzburger Seenland u.a. mit dem Obertrumer See und dem Mattsee ist in 10-15 Minuten erreicht. In der Umgebung kann man wunderbar mit dem Fahrrad Ausflüge machen, oder wandern und laufen! Gleichzeitig erreicht man die Altstadt von Salzburg in nur rd. 10 Autominuten oder auch öffentlich in 20 Minuten mit dem Bus. Ausstattung: Raumaufteilung / 2 Varianten! Alle 3 Reihenhäuser können als 4- oder 5-Zimmer-Variante ausgebaut werden! Raumaufteilung: Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang in den Garten, Garderobe, Gäste-WC Obergeschoss 2 oder 3 Schlafzimmer, Bad mit WC Dachgeschoss großzügiges Schlafzimmer, 2. Badezimmer Kellergeschoss Voll unterkellert mit 41 m² Ausstattung: Moderne Dielen-Holzböden in Eiche Großflächige moderne Fliesen 30/60, große Farbauswahl Hochwertige moderne Badausstattung Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker Zukunftsweisende Heiztechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um eine der letzten Baugrundstücke am sehr begehrten Hartberger Ring. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.982 m², 3 vollwertige Baugrundstücke im Ausmaß von 3.155 m² sowie einem großzügigen Wohnhaus mit einer Grundfläche von 1.827m². Die Grundstücke sind vermessen und weisen eine Baudichte von 0,3-0,5 auf. Grundstück 1199 mit Bestandshaus: 1.827 m² Grundstück 1033/3: 1206m² Grundstück 1033/4: 986m² Grundstück 1033/5: 963m² Gesamtfläche: 4.982m² Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Wohnhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Haus zeichnet sich durch sein großzügiges Raumkonzept aus. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine neu installierte Pelletsheizung. Sämtliche Elektroleitungen, Wasserleitungen und Kanal wurden überprüft bzw. erneuert. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude sowie eine externe Garage. Der Garten ist aufwendig bepflanzt und kann vielseitig genutzt werden. Der herrliche Altbaumbestand gibt dem Grundstück einen ganz besonders reizvollen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Versteigerung

Ferienwohnhaus (Holzblockhaus), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. ab 2000 - Raumaufteilung: KG: Keller, 68,97 m²; EG: Windfang, Bad/WC, Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 64,81 m²; DG: 3 Bäder, WC, 3 Zimmer, 44,72 m²; 3 Balkone, 13,20 m² Schätzwert: 255.000 EUR Geringstes Gebot: 255.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein HERVORRAGENDES PLATZANGEBOT vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine GROSSFAMILIE sein oder MEHRERE GENERATIONEN unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS, erbaut im Jahre 1975, mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von rund 391 M². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 ZIMMERN sowie ZAHLREICHEN WEITEREN RÄUMLICHKEITEN ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 BALKONE, 2 TERRASSEN UND EINE DACHTERRASSE wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das GRUNDSTÜCK erstreckt sich über 1.450 M² und grenzt direkt an den wunderschönen WIENERWALD. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften WEITBLICK ÜBER NEU-PURKERSDORF lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: * großzügiger Eingangsbereich * Küche + Speis * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Schrankraum * Bad * WC * großer Balkon * Terrasse DG: * 4 Schlafräume * Bad mit WC * großzügiges Flächenangebot * Balkon westseitig * Dachterrasse nordseitig KELLER: * Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten * Waschküche * Heizraum * Stauräumlichkeiten GARAGE sowie STELLPLATZ FÜR MIND. 2 AUTOS ODER EIN WOHNMOBIL direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus (Stadthaus), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1890er Jahre, div. Sanierungen ab 2019; Raumaufteilung: EG: WC, Speis/Bad, Küche, Gemeinschaftsraum, Büro, Zimmer, Terrasse/Pergola, 116,92 m²; OG: WC, Speis/Bad, Küche/Wirtschaftsraum, 4 Zimmer, Balkon, 123,74 m²; DG: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, 86,53 m² Schätzwert: 510.000 EUR Geringstes Gebot: 255.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=(folgt) Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus auf 2 Wohnebenen und mit Home Office oder Einliegerwohnung im Untergeschoß. Im weitläufigen Garten ist ein herrlicher Pool (8.2 x 4.2 m) integriert, der sparsamerweise vom eigenen Wasserbrunnen gespeist wird. 2 Carports, eine Garage und weitere Stellflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Keller und Erdgeschoß bezogen. Der Ausbau des Obergeschoßes erfolgte erst 1995. Beide Ebenen sind voll ausgestattet mit je 3 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer und Küche. Bad und WC sind separat und es gibt ausreichend Stauräume. Ein Balkon auf jeder Ebene begeistert an schönen Tagen. Im Untergeschoß wurde 2008 eine Praxis eingerichtet. Die Garage ist im Haus integriert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

ENTZÜCKENDES BAUERNHAUS IN RUHIGER LAGE Etwa 20 Autominuten von Krems entfernt, in erhöhter Lage liegt dieses bäuerliche Kleinanwesen – ruhig und sehr sonnig Liebevoll restauriert und mit viel Herz vorbewohnt, ist der Charakter des Objektes erhalten geblieben. Durch den uneinsehbaren Innenhof gelangt man in das Wohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC. Ein geräumiger Wirtschaftsraum mit eingebauter Sauna ist vom Hof aus begehbar. Eine große Scheune bietet Platz für viele Dinge oder kreative Tätigkeiten. Im hinteren Garten gibt es einen urigen Gewölbekeller, eine Sonnenterrasse und ein kleines Weingärtchen. Der Hauskeller wurde zu einer feinen Vinothek gestaltet. Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 3500m2 Sämtliche technischen Einrichtungen sind in gutem Zustand. Beheizt wird mit Holzofen, der eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet. Der geräumige Dachboden ist ausbaufähig. Ein Objekt zum Verlieben – man möchte einfach da bleiben! Energieausweis ist in Bearbeitung. KP.: € 295.000, Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung. Gmeiner Immobilien Fr. Helga Maissner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Eckreihenhaus befindet sich von der Straße abgewandt, direkt im Grünen entlang des Liesing Baches. Es teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Küche 7,08 m2 * Wohn- und Esszimmer 23,36 m2 * Vorraum * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum 2,16 m2 * Terrasse 13,23 m2 * Garten 63,88 m2 1. DACHGESCHOSS: * Schlafzimmer 1 - 19,11 m2 * Schlafzimmer 2 - 14,97 m2 * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separates WC 2. DACHGESCHOSS: * Schlafzimmer 3 - 11,04 m2 * Schlafzimmer 4/Schrankraum - 8,58 m2 * Badezimmer mit WC und Dusche * Terrasse 10,23 m2 Der KELLER bietet auf 23 m2 viel Stauraum. Ein KFZ-ABSTELLPLATZ steht in der ebenerdigen Garage zur Verfügung. Es gibt einen privaten Zugang für die Bewohner der Anlage zum Spazier- und Fahrradweg entlang des Liesing Baches. Direkt vor dem Haus befindet sich die BUSHALTESTELLE für den Bus 70A, welcher werktags alle 15 Minuten 7 Minuten zur U-Bahnstation Wien Oberlaa fährt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Pkw-Stellplatz, Bj. 1968; Raumaufteilung: Whg. 1: Windfang, Vorräume, 2 Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Büro, Küche; Whg. 3: EG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Terrasse; 1. OG: Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, Balkon; Whg. 2: Vorraum, Zimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Balkon; Whg. DG: Vorraum, Küche, Bad, 2 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Loggien Schätzwert: 441.900 EUR Geringstes Gebot: 441.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine Haushälfte, bestehend aus 2 getrennten (übereinander befindlichen ) Eigentumswohnungen samt 1 Garagenplatz und Kellerräume. Früher war im Erdgeschoss die Ordination und im Obergeschoss eine Wohnung., die über das Stiegenhaus erschlossen war. Später wurden die beiden Geschosse baulich voneinander getrennt und mittels Wohnungseigentumsbegründung 2 Eigentumswohnungen geschaffen. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Bludenz, zirka 10 Gehminuten von der Altstadt/Fußgängerzone entfernt. Geschoss- und Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung (Top W1) mit 56,40 Wohnnutzfläche , bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer und Küche sowie ostseitiger ca. 39 m² großer Gartenanteil Obergeschosswohnung (Top W3) mit 68,10 m² Wohnfläche, bestehend aus Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Balkon, 60 m² großem Gartenanteil Garagenplatz GP 1 40 m² Keller (2 Kellerabteile) Wohnungszustand: Die Sanitär- und Küchenausstattung ist in die Jahre gekommen bzw. nicht mehr zeitgemäss bzw. renovierungsbedürftig. Gebäudezustand und ordentliche Verwaltung der Liegenschaft: Der Gebäudezustand ist teilweise renovierungsbedürftig. Der Zustand ist mangels branchenüblicher Dokumentation durch eine Hausverwaltung im Detail nicht verifizierbar. Thema Hausverwaltung / ordentliche Verwaltung: Es gibt • keine Hausverwaltung, daher keine Eigentümerversammlungsprotkolle , aber auch keine Verwaltungskosten • keinen Reparaturfonds • keine Vorausschau über künftige Erhaltungsmaßnahmen / Betriebskosten • keine branchenüblichen Jahresbetriebskostenabrechnungen • keinen Hausmeister bzw. keinen Lift, daher keine diesbezüglichen Kosten Die Wohnungen samt Garagenplatz werden nur "gemeinsam" in einem Gesamtpaket verkauft. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf [Externer Link entfernt]! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neuer KAUFPREIS - modernes Haus in Loimersdorf - Koffer packen und einziehen! Loimersdorf liegt im Marchfeld unweit der bekannten Schlösser Eckartsau, Orth, Niederweiden und Schloss Hof. Das äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf 2 Etagen als Ziegelbau errichtet und zuletzt 2017 renoviert. Der helle Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier genießt man den Blick in den Garten und auf die Felder. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit in allen Räumen. Sowohl im Erdgeschoss, als auch Obergeschoss lassen große doppelt verglaste Fenster viel Licht in die Räume. Das Haus ist auf einem Eckgrundstück situiert und gliedert sich auf in: ca. 170m² WFl im Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer, ca. 42 m², mit Ausgang auf die Gartenterrasse und Fernblick über die umliegenden Felder - komplett möblierte Küche - 3 Zimmer - heller Wintergarten - große Diele - Eingangsbereich - Bad - extra WC Ca. 129m² Wfl im Obergeschoss: - 44m² offener Wohnbereich (mit Anschlüssen für eine Küche) - Bad und WC - Abstellraum - Schrankraum - Kabinett - Terrasse Weiters sind im 180m² großen Keller verschiedene Abstellräume, Heizraum und Pelletslager vorhanden. Der wohnlich ausgebaute Keller wird ebenfalls mit der Pelletsheizung beheizt (Radiatoren). Das Haus ist möbliert und kann so übernommen werden. Der eingezäunte Garten ist sehr gepflegt und teilweise mit Hecken gesäumt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! ++ PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS ++ ca.177 m² ++ HAUS MIT KELLER ++ ZIEGEL-MASSIV ++ für EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE ++ 2 PKW-STELLPLÄTZE ++ KOTTINGBRUNN ++ + GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE + Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash... Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen! + PROJEKT + Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften (Baujahr: 2022) mit "STATE-OF-THE-ART" Haustechnik - stylisch, modern und zeitlos schön ! Die Häuser haben WOHNNUTZFLÄCHE : ca.176,54 m² (Vollunterkellert!) + Terrassen + Eigengärten + 2 PKW-Stellplätzen . Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! + FÜR EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE + Die Neubau-Häuser haben eine perfekte Größe und Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eignen sich somit für EIGENNUTZER (selber wohnen) aber auch für ANLEGER (mittels Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu lukrieren und langfristig Kapital zu vermehren!). Für Kapitalanleger, welche bei uns neue Immobilie(n) kaufen, übernehmen wir sehr gerne die Vermietung! + HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK + Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!) . + UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT + Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen! Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie! + AUFTEILUNG + GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohn/Eszimmer, Küche, Toilette, Terrasse + Garten OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und Toilette, Bad mit Dusche und Toilette KELLER: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Keller Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar ! + ÜBERBLICK + HAUS 1 : 4 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE : ca.176,54 m² + ca. 51 m² GARTEN + ca. 20 m² TERRASSE + 2 PKW-Stellplätze >> Schlüsselfertig! Kaufpreis für Eigennutzung : EUR 549.000 HAUS 2 : 4 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE ca.176,68 m² + ca. 50 m² GARTEN + ca. 20 m² TERRASSE + 2 PKW-Stellplätze >> Schlüsselfertig! Kaufpreis für Eigennutzung : EUR 549.000 HAUS 3 : VERKAUFT! HAUS 4 : 4 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE : ca.176,68 m² + ca. 61 m² GARTEN + ca. 20 m² TERRASSE + 2 PKW-Stellplätze >> Schlüsselfertig! Kaufpreis für Eigennutzung : EUR 549.000 HAUS 5 : 4 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE : ca.176,54 m² + ca. 61,68 m² GARTEN + ca. 20 m² TERRASSE + 2 PKW-Stellplätze >> Schlüsselfertig! Kaufpreis für Eigennutzung : EUR 549.000 HAUS 6 : bereits VERKAUFT! + KEIN BAURECHT, KEINE PACHT + Sie erwerben hier Ihr EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! + LAGE + Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (67 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]