Häuser zu kaufen mit Keller in Österreich

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Tribuswinkel, Niederösterreich! Diese repräsentative Stilvilla aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 und weiteren hochwertigen Sanierungen 2019 präsentiert sich das Haus heute in sehr gutem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Villa genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über ein sehr schönes Entre mit einem großem Eingangsbereich und hohen Raumhöhen, von der Diele aus begeht man die sehr große hochwertige Essküche mit Anschließenden offen Wohnsalon mit Kaminanschluss mit Blick auf die große rund 120m² große Terrasse und auf den liebevoll gestalteten Garten. Es ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die große Terrasse wie auch der Garten dazu einladen, die Sonne bei einem Glas Wein zu genießen. Im OG mit einen wohnlichen Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Begehbare Garderoben, wie einen sehr exklusiven Badezimmer mit Eckbadewanne mit Wasserfall sowie ein separates WC. Das Dachgeschoß wäre ausbaubar. Die Villa wurde im Jahr 2001 komplett entkernt und renoviert, weiters im Jahre 2019 nochmals modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Marmor und Parkett, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Zwei Bäder, beide mit Fenster bieten Ihnen den Luxus, den Sie verdienen. Zudem befinden sich in der Immobilie zwei separate WCs, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Der massive Stiegen Abgang führt zum großen Weinkeller ( mit alten Ziegel gemauerter Weinzisternen zur Lagerung der Kostbarkeiten und Verkostungsraum) sowie auch zum bewohnbaren Keller mit großem Gästezimmer des weiteren ein Büro und eigenen Schuhraum. Der großzügige aufwendig und repräsentativ im italienischen Stil angelegte immergrüne Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Ein Brunnen und eine Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege. Der Garten wertet das Objekt nicht nur optisch, sondern auch marktwerttechnisch auf. Die Doppel-Garage und der Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Sogar ein eigener Müll/ Geräteraum ist an der Garage Bauseitig. Des weiteren verfügt das Haus über eine Smart-Home-Steuerung Heizungsanlage / Einzelraumsteuerung Die Verkehrsanbindung in Tribuswinkel ist hervorragend – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit wird das Leben hier nicht nur angenehm, sondern auch praktisch. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Leben in Tribuswinkel aussehen könnte. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht, denn solch ein Angebot wartet nicht lange auf seinen neuen Eigentümer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Das Grundstück ist mit 1818 qm für heutige Maßstäbe außergewöhnlich groß und bietet Platz für Obstbäume, Gemüsegarten, Pool, etc. – und einen Ausblick auf Alpengipfel … Das sich darauf befindliche Einfamilienhaus ist ebenfalls sehr großzügig bemessen (8 Zimmer; alles unterkellert) und wurde in den 1960er-Jahren errichtet. 1976 erfolgte ein Wohnzimmerzubau (48 qm, ebenfalls unterkellert). Der Bauepoche entsprechend wäre eine Generalsanierung vonnöten bzw. es stünde einer Erweiterung zu einem Mehrparteienhaus wohl auch nichts im Wege. Kurzum, solche in einem Ortsverbund befindliche Liegenschaften sind rar geworden. Lage: Mitten im oberösterreichischen Zentralraum jeweils nur 15 Fahrminuten vom Autobahnknoten Linz, vom Voralpenkreuz (Sattledt) oder vom Welser Stadtplatz entfernt. Verkauf direkt durch den Besitzer – Makler: innen werden nicht beauftragt! Nähere Auskünfte und Besichtigungstermin ausschließlich telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Wohnlage von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Doppelhäusern (16 Parteien) – ideal für Familien und alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem kleinen grünen Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 137 m² - Grundstück: ca. 350 m² - Zimmer: 4 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich - Bäder: Badezimmer mit WC im 1. Obergeschoss, 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Keller mit ca. 45m² • Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt beim Haus • Zustand: gepflegt, teilweise möbliert Raumaufteilung: Erdgeschoß: • Vorraum • Abstellraum • Gäste-WC • Großzügige Wohnküche (ca.40m²) Obergeschoß: • Drei helle Kinderzimmer (ca. 13m² und 11m²) • Badezimmer mit WC und Badewanne (ca. 8m²) • Vorraum Dachgeschoß: • Ausgebautes Zimmer mit ca. 45 m² • Zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht Keller: • Vorraum • Trockener Kellerraum mit ca. 43m² Ausstattung & Highlights - Sonniger, grüner Garten – ideal für Familien, Haustiere oder gemütliche Grillabende • Außenjalousien auf der Südseite • Elektrische Aluminium-Markise im Garten • Ruhige und familienfreundliche Wohngegend • Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz Lage: Traiskirchen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Besonderheit – Baurechtsgrund Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Baurechtsgrund befindet: - Baurechtsvertrag: Laufzeit 99 Jahre - Baurechtszins: ca. € 142 Wir empfehlen, sich vor einer Besichtigung mit den Besonderheiten eines Baurechts vertraut zu machen. Monatliche Vorschreibung: • Betriebskosten inkl. Rücklage und Versicherung € 282,96 • Warmwasser und Heizung € 209,32 • Baurechtszins € 142,13 Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn, Niederösterreich! Das Haus wird unsaniert verkauft, was müssten Sie tun? Teilweise die Böden erneuern, ausmalen, Pool reinigen, neue Gartenhütte, neuer Zaun und Gartenpflege, eventuell später eine Vollwärmeschutzfassade. Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 141,74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 389.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Das Haus bietet 3 Ebenen: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, WCObergeschoß: Galerie, 2 Zimmer, eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon, großes Badezimmer, WCKeller: 1 großer Raum, ein kleinerer Raum, Heiztechnik und Abstellraum Die liebevoll gestalteten Räume des Hauses laden dazu ein, sich wohl zu fühlen. Ob Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder ruhige Momente der Entspannung genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse entspannen, während Sie die frische Luft und die blühende Umgebung genießen. Der Garten ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre eigenen Pflanzen kultivieren möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. So sind Sie jederzeit mobil und flexibel. Zwei separate WCs im Haus sind ein weiterer praktischer Vorteil, der den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Kottingbrunn bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus, dem Zug oder über die Autobahn – Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein wahres Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kottingbrunn wartet auf Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbachund überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie diegute Erreichbarkeit. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Baujahr ca. 1960–1962 Grundstücksfläche: ca. 591 m²Komplett unterkellert – inklusive Terrasse Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Fertigteilgarage vorhandeninstand gehaltene Immobilie mit solider Substanz Modernisierungen & Sanierungen1974: Installation der Öl-Zentralheizung1981: Einbau von Schallschutzfenstern mit Innenjalousien und 3-fach-Verglasung1986: Aufstellung der Fertigteilgarage1991: Fassadendämmung (VWS) mit 5 cm Stärke1991: Dachbodendämmung mit 10 cm Styropor und 1,5 cm Feuerschutzplatten2000: Komplette Neueindeckung des Daches Dach wind- und schneedicht ausgeführt Zusätzliche Dämmung im Mansardenbereich mit 5 cm WDF2001: Einbau eines neuen Öl-Heizkessels2001: Kaminsanierung mit Schiedel-System Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Lage Die Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet einehohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen destäglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Banken, Gemeindeamt, Allgemeinarzt, Friseur, Gastronomiebetriebe, Kindergarten sowie Schulen. Dadurch ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in rund 25 Minutenerreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus. Auch die Anbindung Richtung Wien ist sehr gut, wodurch die Lage besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld eineangenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Haus liegt im südöstlichen Teil von Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, in einer Wohngegend. Die Entfernung bis ins Zentrum von Ferlach beträgt 1,5km, bis Klagenfurt sind es rund 15km. In der Nähe sind viele infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Das Grundstück mit 800m² hat eine Rechtecksform und grenzt im Norden an den Zufahrtsweg und im Süden an das Altenwohnheim Ferlach. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus und einem Carport mit Geräteraum bebaut, der Rest ist Garten. Erdgeschoß: Vorraum: Fliesen, Fußbodenheizung Waschraum: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster Wohnraum: Parkett, Kachelofen vom Vorraum beheizbar, Heizkörper, Fenster, Balkontüre auf Terrasse Esszimmer: Parkett, Ausgang in den Garten, 2 PVC-Fenster Küche: Fliesen Büro: Parkett, 2 Fenster, Heizkörper Aufgang über das ausgebaute Dachgeschoß über eine Holzstiege: Vorraum: Dachschräge, Parkett, Holzgeländer, Dachflächenfenster Bad: Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Dusche, Fenster, Dachschräge Schlafzimmer 1: Dachschräge, Parkett, 2 Fenster, Heizkörper Schlafzimmer 2: groß, Parkett, Heizkörper, Fenster, Balkontür, Rollläden, Dachschräge Schlafzimmer 3: Ausgang Balkon, Parkett, Heizkörper, Dachschräge Keller: 2 Vorräume: Fliesenboden Heizraum: Pufferspeicher, Warmwasserspeicher, Heizungsverteiler- und Technik Großer Kellerraum: Fliesenboden Kleiner Kellerraum: Fliesenboden, Ausgang ins Freie Carport mit Geräteraum Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses wunderbare Haus ist eine absolute Rarität auf dem Markt – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Stil und außergewöhnlichen Wohnwert schätzen! Das großzügige Haus besticht durch seine herrlich hellen Räume mit eleganten Parkettböden, die ein behagliches und zugleich modernes Wohnflair vermitteln. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung ins Zentrum sind fußläufig erreichbar. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der elegante, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckend glänzendem Schwarzgranit-Fliesenboden. Eine formvollendete weiße Hochglanzküche in U-Form lädt mit hochwertiger Ausstattung – inklusive schwarzem Side-by-Side-Kühlschrank und Einbaubackofen – zum Kochen und Genießen ein. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im Schwarz-Weiß-Design mit Mosaikfliesen rundet die Ausstattung des Erdgeschosses stilvoll ab. Obergeschoss – Privater Rückzugsort für die ganze Familie: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit warmen Parkettböden. Das Masterbadezimmer überzeugt mit seiner luxuriösen Ausstattung: Hochglanz-Schwarzfliesen, eine großzügige Eckbadewanne, ein wandhängendes WC sowie ein schwarz-weißer Waschtischunterschrank mit großem Spiegel verleihen dem Raum ein exklusives Spa-Ambiente. Das natürliche Tageslicht fällt durch ein Dachfenster ein und unterstreicht die edle Wirkung. Keller – Flexible Zusatzfläche mit eigenem Charakter: Der vollständig ausgebaute Keller von ca. 50 m² bietet auf dunklen Feinsteinzeugeböden zusätzliche Wohnqualität. Ein eigenes Schlafzimmer mit Fernseher sowie ein großzügiger Wohn-/Aufenthaltsbereich mit hellem Natursteinoptik-Wanddekor, großem Flachbildschirm und gemütlicher Eckcouch machen ihn ideal für Gäste, Home-Office oder als vollwertige Einliegerwohnung. Eine Dusche sowie praktische Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich – Das absolute Highlight: Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die traumhafte, großzügig überdachte Terrasse mit weißer Pergola-Konstruktion und WPC-Holzdielen, die mit einer komfortablen Outdoor-Lounge sowie einem Esstisch für gesellige Abende einlädt. Der wunderschöne, gepflegte Garten mit sattgrünem Rasen, blühenden Büschen, Kirsch- und Weichselbaum sowie üppig begrünten Hecken bietet maximale Privatsphäre und pures Naturerlebnis. Der idyllische Außenbereich führt direkt zum privaten Seezugang mit gemeinschaftlichem Naturbadeteich – einem echten Privileg, das dieses Haus von anderen unterscheidet und 365 Tage im Jahr genutzt werden darf. Ein dauerhaftes Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür! Stellplätze & weitere Ausstattung: Ein professionell ausgeführter Doppelcarport aus Massivholz mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Nebenräumen sorgt für komfortables Parken und praktische Stauräume. Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück mit einem äußerst günstigen Baurechtszins von nur EUR 165,– monatlich – ein enormer finanzieller Vorteil! Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, modernem Zustand und kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden (ohne persönliche Gegenstände). Bei dieser einzigartigen Kombination aus erstklassiger Ausstattung, stilvollem Design, ganzjährigem Seezugang und günstigem Baurechtszins handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Solche Immobilien kommen selten auf den Markt – zögern Sie nicht zu lange! Lage Diese wunderbar gelegene Immobilie in Wienerherberg besticht durch die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Grundstück bietet einen seltenen Seezugang zur Donau und liegt in einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Busstation in der Kleinfeldgasse liegt gleich angrenzend, Schwadorf ist in etwa 6 Minuten erreichbar und die Wiener Stadtgrenze in circa 15 Minuten mit Auto oder Bus. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel im Grüngürtel Wiens – ideal für alle, die Natur, Wassernähe und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet! Das Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m²Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m²3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WCAnschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das massiv errichtete Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in 2372 Gießhübl und erstreckt sich über vier Geschosse. Direkt vor dem Haus stehen zwei PKW‑Stellplätze zur Verfügung, bereits mit Vorbereitung für eine Wallbox. Über den kleinen Vorgarten, der sich unmittelbar neben den Stellplätzen befindet, gelangen Sie bequem und mit kurzen Wegen in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC, die offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bildet das Highlight des Hauses: ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen beeindruckenden Fernblick von der Burg Liechtenstein bis hin zum Schneeberg eröffnet. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Anschlüsse für eine Sauna und eine zusätzliche Dusche sind bereits vorbereitet. KG 51,15 m² (Hobbyraum ausgebaut 26,65 m²) | EG 47,90 m² | 1.OG 38,77 m² | DG 23,82 m² WFLG ∑ 137,14 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Vom Eingang gelangt man ins Vorzimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, gegenüber liegen ein großzügiger Technik- und Heizraum. Das Esszimmer geht offen in die Küche über und schafft so einen einladenden Wohn- und Essbereich. Ebenfalls zentral erreichbar sind das Wohnzimmer und das Badezimmer. Eine praktische Besonderheit: Neben dem Stiegenaufgang ist eine kleine Werkstatt untergebracht – ideal für Hobby und Handwerk. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Auch im Obergeschoss empfängt einen zunächst ein Vorzimmer, von dem aus die großen Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit WC erschlossen werden. Dank eines separaten Eingangs im hinteren Bereich des Hauses lässt sich dieser Bereich problemlos als abgetrennte Wohneinheit nutzen – etwa für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als Mietwohnung. Der Garten ist direkt vom Wohnbereich über die Terrasse zugänglich und bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 2009 mit einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Geheizt wird zentral mit einem modernen Pelletsofen – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung. Hochwertige Dachflächenfenster von Velux sorgen für viel natürliches Licht in den oberen Räumen. Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob für die Familie, die Eltern oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Lage Hausbrunn ist eine ruhige Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels. Die Lage in einem Taleinschnitt verleiht dem Ort einen beschaulichen Charakter, während die nahegelegenen Weingärten und Felder zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Hohenau an der March und Mistelbach. Mit dem Auto ist Hausbrunn bequem zu erreichen: Über die A5 Nordautobahn gelangt man in rund 50 bis 60 Minuten an die Wiener Stadtgrenze, das Stadtzentrum von Wien liegt etwa 78 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in rund 20 Minuten, die tschechische Grenze ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Ausflüge nach Brünn oder in die Region Südmähren. Öffentlich ist Hausbrunn über mehrere Regionalbuslinien angebunden. Die Buslinie 561 verbindet den Ort mit Mistelbach Bahnhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien Mitte bestehen (Fahrtzeit ca. 56 Minuten). Weitere Buslinien führen nach Poysdorf, Großkrut und Hohenau/March, sodass auch ohne Auto eine solide Anbindung an die Region und an Wien gegeben ist. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Haus in Neupölla, Dieses Anwesen mit einem gesamt Ausmaß von ca. 1371m² bestehend aus dem historischen Haus welches größtenteils unterkellert ( teils Gewölbekeller) ist, einem Nebengebäude im Ausmaß von ca. 120m² und einen teils uneinsichtigen Garten. Dieses Haus hat einer Wohnfläche von ca. 195m² und gliedert sich wie auf dem Plan ersichtlich. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine schöne Raumaufteilung. Der großzügige Garten mit schönen Obstbäumen sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt durch das Hoftor oder durch ein Tor im hinteren Gartenbereich. Das Haus wird mittels Fernwärme oder auch mit Einzelöfen (Kachelöfen) beheizt. Das Nebengebäude mit ca. 120m² bestehend aus einen offenen überdachten Teil sowie einen versperrbaren gemauerten Bereich kann als Werkstatt als auch als Abstellfläche genutzt werden. Der bestehende Wintergarten wurde nicht genehmigt. Anschlüsse: Strom, Orts- Wasser, Kanal, Brunnen, Glasfaser an der Grundstücksgrenze. Im Ort Neupölla befinden sich ein Gemeindeamt, Kindergarten, Sparkasse, Allgemeinarzt, Gasthaus, Poststation im Nah & Frisch, Tennisplatz, Dorfteich und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Zwettl (30km) als auch Horn (17km) verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Kosten: Abfall, Ortswasser, Kanal ca. € 270, / Im Quartal Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Polizei <8.000m Post <9.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ONLINE TERMINVEREINBARUNG auf remax.at: https://www.remax.at/index.php? page=objekt&srid=34266799&s=1&id=355154&p=1&lang=de#terminanfrage-messages Verkauf über DAVE – digitales Angebotsverfahren Die Liegenschaft wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Startpreis. Ende des DAVE-Verfahrens: 19. Juni 2026 18: 00 Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen. Der Verkäufer entscheidet frei, welches Kaufanbot angenommen wird. Mehr Informationen zu DAVE finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Beschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2017/2018 neu errichtet und bietet ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 58 m² Keller mit Fußbodenheizung - auf einer geteilten Grundfläche von 608 m² . Ein Haus für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten – mit Garten, Terrassen, beheizbarem Salzwasserpool und sehr guter Ausstattung. Das Wichtigste auf einen Blick Ca. 160 m² Wohnfläche, 58 m² beheizbarer Keller mit Fussbodenheizung5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs Garten mit Terrassen Beheizbarer Salzwasserpool - Automatische Salzwasseranlage - Mechanische Poolabdeckung (Vorbereitung für Gegenstromanlage) 2 Stellplätze, davon 1 überdacht Alarmanlage Raffstores mit zentraler Steuerung Hochwertige DAN-Markenküche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Baujahr 2017/2018 Nähe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald Die ausführliche Beschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Hörndlwald bietet viel Grün, Ruhe und Lebensqualität – gleichzeitig bleibt die Infrastruktur des täglichen Lebens gut erreichbar. Das Haus wurde 2017 errichtet und 2018 fertiggestellt und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Zusätzlich steht ein ca. 58 m² großer, beheizbarer Keller zur Verfügung, der durch die Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Die hochwertige DAN-Küche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet, darunter Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Vorraum und ein WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit westseitiger Terrasse, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Eine Klimaanlagenvorbereitung ist hier bereits vorhanden. Der Keller umfasst einen Technikraum, zwei Abstellräume – einer davon mit Dusche – sowie einen Hobbyraum. Auch diese Ebene ist beheizbar und dadurch deutlich besser nutzbar als ein klassischer Keller. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Garten, Terrassen, Gartenhäuschen und ein beheizbarer Salzwasserpool schaffen einen privaten Rückzugsort. Der Pool verfügt über eine automatische Salzwasseranlage, eine eigene Luftwärmepumpe zur Beheizung, Beleuchtung, eine mechanische Poolabdeckung sowie die komplette Vorbereitung für eine Gegenstromanlage. Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Feinsteinfliesen und Eichendielen-Parkett schaffen eine moderne, warme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe von IDM mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Raffstores im gesamten Haus sind mit Somfy-Fernbedienung ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus alarmgesichert. Lage & Infrastruktur Die Lage nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald bietet eine seltene Kombination aus Grünlage, Ruhe und guter Anbindung. Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Nahversorgung ist gut gegeben: Ein SPAR am Kleinen Ring befindet sich in weniger als ca. 1.000 Metern Entfernung. Auch die öffentliche Anbindung ist praktisch: Bus 56A und 56B: weniger als ca. 250 m entfernt Straßenbahnlinien 60 und 62: weniger als ca. 2.000 m entfernt S-Bahn Bahnhof Speising: weniger als ca. 2.500 m entfernt U4 Hietzing: direkt erreichbar mit Bus 56B oder Straßenbahn 60Verkauf über DAVE – digitales Angebotsverfahren Die Liegenschaft wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Startpreis. Ende des DAVE-Verfahrens: 19. Juni 2026 18: 00 Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen. Der Verkäufer entscheidet frei, welches Kaufanbot angenommen wird. Mehr Informationen zu DAVE finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Ein Energieausweis ist in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]