Suchergebnisse für "mietwohnung gumpoldskirchen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 175m² Eigengarten und ca. 75m² Wohnfläche im ersten und zugleich letzten Stock eines sehr gepflegten Vierparteienhauses am Rande von Gumpoldskirchen gelegen. Diese wunderschöne Wohnung glänzt durch den optimalen Grundriss und die gute Belichtung. Vom Vorzimmer kommen Sie an Bad und Toilette vorbei direkt in die komplett ausgestattete Einbauküche, nebenan befindet sich das riesige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterflächen – ein westseitiger Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern. Im neuen Duschbadezimmer mit Waschtisch samt Spiegelober- und Unterschrank starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

3Zimmerwohnung Diese große 124 m² Wohnung kommt zur Vermietung. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum. Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse. Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: Energy Routing System mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe 6,10 m², , Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 1 12,07 m² Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 2 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m² Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ separat anzumieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wundervolles Einfamilienhaus in Gumpoldskirchen zu verkaufen. Die Liegenschaft wurde ca.1958 errichtet und Ende der 80er Jahre saniert. Im laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungsarbeiten vorgenommen (Gastherme, Swimmingpool etc...) Neben der 4 Zimmer bietet die Liegenschaft einen sehr reizenden Garten samt Swimmingpool für heiße Tage. Der großzügige Keller sowie die Garage für zwei Fahrzeuge runden dieses Angebot optimal ab. Key Facts • Top Infrastruktur• Tennis / Sportanlage• Öffentliche Anbindung (OEBB Gumpoldskirchen)• Schule / Kindergarten / Apotheke Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Winzerhaus direkt im Zentrum von Gumpoldskirchen, nahe dem Schloss. Eine wunderschöne Gegend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, gefolgt von einem gemütlichen Besuch beim Heurigen zum Ausklang des Tages. Es ist eine romantische Liegenschaft mit einem Haupthaus, einem historischem Weinkeller, einem langestreckten Nebengebäude und einem Garten. Die Liegenschaft ist komplett zum Renovieren, die letzten Modernisierungen waren in den 1990er Jahren. Von der Form ist es wie ein Streckhof gebaut, wobei der straßennahe Teil dem Nachbar gehört. Sie haben ein Wegerecht über sein Grundstück, um dann zu Ihrem Grundstück zu kommen. Sie sind ein Liebhaber von historischen Gebäuden und haben Freude am behutsamen Modernisieren. So können Sie ein schönes Haus für sich und Ihre Familie gestalten. Sie lieben und schätzen den Weinkeller mit alter Presse und wunderschönen Fässern. Vielleicht sind Sie ja im Weinhandel tätig und können hier prima auch die eigenen Fässer lagern. Auf Grund der beengten Zufahrt durch den Nachbargrund sind Neubauvarianten mit großen Lastwägen, oder ein Kraneinsatz nicht möglich. Daher ist die Liegenschaft nicht für Bauträger, oder die Errichtung von Fertigteilhäusern geeignet. Dies wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß mit Zugang durch eine Außentreppe und einem Historischen Weinkeller. Das schmale langgestreckte Nebengebäude besteht aus mehreren nebeneinander liegenden Räumen.- Gumpoldskirchen Bahnhof zu Fuß - Bus zu Fuß - Spar und DM mit dem Auto - Apotheke & Allgemeinarzt mit dem Auto - Kindergarten 15 min. zu Fuß oder mit dem Auto - Volksschule und Mittelschule zu Fuß - Gymnasium mit dem Auto oder Zug Direkte Umgebung: - Siebenbrunnengraben, Schloss Gumpoldskirchen, Steinbruch Gumpoldskirchen: mit vielen Wanderwegen - Wasserleitungsweg - Viele Weingüter und Heurige- Massivbauweise - Parkettboden - Elektroheizung - Ofen vorhanden Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet. Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 1 verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit näheren Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.250m Klinik <4.200m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <1.100m Post <150m Verkehr Bus <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Straßenbahn <2.275m U-Bahn <9.850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet. Das gegenständige Haus A verfügt über 108 m² Wohnfläche, rd. 100 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 55 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rd. 9 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im rd. 55 m² großen Keller (teilweise Fußbodenheizung) wird praktischerweise die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig.geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit näheren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilienverwaltung GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.250m Klinik <4.200m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <1.100m Post <150m Verkehr Bus <150m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.450m Straßenbahn <2.275m U-Bahn <9.850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer gepflegten Wohnhausanlage am Steingrubenweg wird ein Tiefgaragenplatz vermietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell

/// GESCHICHTEIn wunderbarer Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Anwesen mit sonnigem, romantischem Garten und einer kleineren, zusätzlichen Baureserve zum Verkauf. Urkundlich erwähnt wurde das Bürgerhaus erstmalig im Jahr 1549 und hat eine beeindruckende, bewegte Geschichte durch den Lauf der Jahrhunderte aufzuweisen. Ursprünglich als Schmiede genutzt, lag es direkt am Stadttor, das im Jahr 1811, ebenso wie die beiden weiteren Stadttore, abgerissen wurde. Das stolze Haus wurde in weiterer Folge als Winzerhof bewirtschaftet und war bis in die 1960er Jahre als schöner, klassischer Heuriger öffentlich zugänglich./// CHARAKTERDie Liegenschaft verzaubert bis heute in ihrer Verbindung aus stolzem Bürgerhaus und traditionellem Winzerbetrieb und liegt am Kulturpfad Gumpoldskirchen. Das Presshaus mit beeindruckender Weinpresse und der tief gelegene Weinkeller sind ebenso wie der schöne, romantische Gastgarten des Heurigen bis heute erhalten und haben ihren schönen, ursprünglichen Charakter bewahrt. Das stolze zweigeschossige Vorderhaus mit großem Dachboden präsentiert sich als großzügiges, bürgerliches Wohnhaus mit hellen, großen Räumen und klassischem Altbaucharakter./// NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie aktuelle Aufteilung umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen. Die größte, modern ausgebaute Einheit im 1. Obergeschoss, samt Terrasse und kleinerer Einheit im Erdgeschoss, ist vorübergehend eine sehr nette Familie vermietet. Weitere Details dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Die Nebengebäude und eine weitere kleinere Einheit im Erdgeschoss des Haupthauses werden bestandsfrei übergeben. Die Dachböden des Haupthauses und der Nebengebäude sind noch nicht ausgebaut und bieten sich an, den Wohnraum großzügig zu erweitern und tolle Raumhöhen mit historischem Gebälk zu schaffen. Die historischen Gebäude umfassen einen schönen, geschlossenen Hof- und Gartenbereich, bei dem Kinder sicher spielen und Tiere ungestört herumtollen können. Zudem bietet der großzügige Hofdurchgang die Möglichkeit, seinen PKW sicher und trocken abzustellen. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als Familienvilla mit historischem Charakter und schönem Garten, als charmantes Mehrparteienhaus oder als Gastronomie-/Beherbergungsbetrieb - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Ideal ist auch die Nutzung als repräsentatives Familienanwesen kombiniert mit Firmensitz und/oder Gäste- und Personaleinheiten./// AUSBAUMÖGLICHKEITENDie Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80m² zu verbauen./// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGEDer Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B17 und der Südautobahn/S1 ideal./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche und ca. 175m² Eigengarten im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Vierparteienhauses am Rande von Gumpoldskirchen gelegen. Reinkommen und wohlfühlen. Diese wunderschöne Wohnung glänzt durch den optimalen Grundriss und die gute Belichtung. Vom Vorraum kommen Sie an Bad und Toilette vorbei in die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum wunderschönen Garten mit Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Im gemütlichen Schlafzimmer ist erholsamer Schlaf garantiert. Das stylische Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Dusche, Waschtisch samt Spiegelober- und Unterschrank – die Toilette ist separat. Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine Rarität wird in Gumpoldskirchen verkauft. Eine Liegenschaft mit zwei Einfahrten bzw. ein durchgängiges Grundstück mit einem Eingang in der Wienerstraße und dem zweiten Eingang in der Jubiläumsstraße. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen liegt das Winzerhaus. Der Weinkeller des Hauses wurde im 18. Jahrhundert gebaut, das Winzerhaus einige Jahre später. In diesen Mauern wurde Weinbau gelebt, ein großer Gewölbeweinkeller mit Presshaus sind Relikte der Vergangenheit. Die Gaststube wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und der Innenhof diente als Terrasse. Diese Liegenschaft bietet Patz für mehrere Familien als ein Generationenhaus oder wenn Sie Ihr Unternehmen mit Wohnen an einem Ort verbinden möchten. Der Individualität sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus liegt in der Schutzzone, es dürfen max. 9 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus mit einem ca. 200 m² großen, wunderschönen Rohdachbodeneine im 1. Stock situierte Wohnung, ca. 45 m²einen ca. 137 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshauseine Werkstatt mit Ausgang zu einem überdachten Carport für ca. 4 Autos Lagerbetonierte Abstellflächebebaute Liegenschaft mit 743 m2 Grundfläche, BK-6WE, GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und IIumbebautes Grundstück mit eigener Zufahrt, 650 m2 Bauland BW-3WE, GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II und MBF geschlossene Bauweise und Baklasse I und II, Bebauungsplan liegt bei Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit zwei sanierungsbedürftigen Zinshäusern in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die beiden Grundstücke weisen gemeinsam eine Gesamtfläche von ca. 1.210 m² auf, die beiden leerstehenden Zinshäuser eine Gesamtnutzfläche von ca. 525 m². Die Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, ein bereits vorhandener Einreichplan sieht den Aus-/Umbau der Zinshäuser auf insgesamt sieben Wohneinheiten sowie den Bau einer Garage vor. Der Aus-/Umbau ist noch nicht baugenehmigt. Das erste Zinshaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m². Der Einreichplan sieht eine Aufteilung auf vier Einheiten vor. Die Wohneinheiten sollen sich über Flächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² erstrecken. Zwei Einheiten sollen zusätzlich über Freiflächen in Form einer ca. 7 m² großen Loggia sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse verfügen. Das zweite Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 229 m². Drei Einheiten mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 127 m² sind hier geplant. Eine Wohnung soll zusätzlich mit einem ca. 13 m² großen Balkon ausgestattet werden. Im Keller sieht der Einreichplan einen Fahrradraum, zehn Kellerabteile sowie eine Garage vor. Die Lage der Immobilien ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 263 gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Gumpoldskirchen fußläufig in ca. 12 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. einer halben Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenfalls in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Zinshäusern. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit zwei sanierungsbedürftigen Zinshäusern in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die beiden Grundstücke weisen gemeinsam eine Gesamtfläche von ca. 1.210 m² auf, die beiden leerstehenden Zinshäuser eine Gesamtnutzfläche von ca. 525 m². Die Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, ein bereits vorhandener Einreichplan sieht den Aus-/Umbau der Zinshäuser auf insgesamt sieben Wohneinheiten sowie den Bau einer Garage vor. Der Aus-/Umbau ist noch nicht baugenehmigt. Das erste Zinshaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m². Der Einreichplan sieht eine Aufteilung auf vier Einheiten vor. Die Wohneinheiten sollen sich über Flächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² erstrecken. Zwei Einheiten sollen zusätzlich über Freiflächen in Form einer ca. 7 m² großen Loggia sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse verfügen. Das zweite Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 229 m². Drei Einheiten mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 127 m² sind hier geplant. Eine Wohnung soll zusätzlich mit einem ca. 13 m² großen Balkon ausgestattet werden. Im Keller sieht der Einreichplan einen Fahrradraum, zehn Kellerabteile sowie eine Garage vor. Die Lage der Immobilien ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 263 gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Gumpoldskirchen fußläufig in ca. 12 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. einer halben Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenfalls in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Zinshäusern. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]