Suchergebnisse für "Zentagasse, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Geräumiger Wohntraum für Familien: Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gassergasse 38, 1050 Wien
€ 415.900,-
1050 Wien,Margareten / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 5.010,84 / m²
#hell #ruhig
In einer attraktiven und ausgesprochen ruhigen Wohnlage in der Gassergasse 38, im 5. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im bequemen 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet den idealen Raum sowie eine hervorragende Aufteilung für die gesamte Familie. Das Wohngebäude selbst wurde bereits thermisch saniert, was künftig für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Aktuell befinden sich noch vereinzelte, finale Verbesserungsmaßnahmen am Haus im Gange, welche das Erscheinungsbild und den Wohnkomfort der Anlage nachhaltig weiter aufwerten werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Stadtlage zu erwerben. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und ein entspanntes Familiendomizil perfekt miteinander verbinden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie bequem das Badezimmer, die separate Toilette, das Schlafzimmer sowie das praktische Kabinett. Das Herzstück der Wohnung bilden das einladende Wohnzimmer und die separate Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen die großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen, sowie die bereits installierten Außenrollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Gesamtzustand. Um sie ganz an den heutigen Stand der Technik und Ihren persönlichen Geschmack anzupassen, sind zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen - eine großartige Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume und Designideen zu verwirklichen! Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung in der Gassergasse 38 besticht nicht nur durch ihre ruhige Innenhof- oder Seitenlagen-Atmosphäre, sondern auch durch eine exzellente Nahversorgung und Verkehrsanbindung im Herzen von Margareten: * Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der wichtige Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie die Buslinie 14A). Von hier aus ist auch der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ein absolutes Zukunftshighlight ist die neue U-Bahn-Linie U2, die direkt am Matzleinsdorfer Platz eine Station erhält und die öffentliche Erreichbarkeit nochmals massiv aufwertet. Auch die U4-Station Pilgramgasse bzw. Kettenbrückengasse (Nähe Naschmarkt) ist schnell erreicht. * Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf steht Ihnen eine Vielzahl an Supermärkten in Gehdistanz zur Verfügung, darunter ein SPAR in der Embelgasse, ein EUROSPAR in der Zentagasse [https://www.spar.at/standorte/eurospar-wien-1050-zentagasse-11-13] sowie ein BILLA in der Stolberggasse. Zudem bietet die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße zahlreiche weitere Fachgeschäfte, Drogerien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. * Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (wie die HTL Spengergasse) befinden sich in der direkten Umgebung. Gemütliche Parks (wie der Bacherpark oder der Einsiedlerpark) bieten ideale Erholungs- und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie direkt vor der Haustür. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großartige Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Margareten
1050 Margareten / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.835,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Margareten. Sie ist komplett hofseitig (großer begrünter Innenhof) ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Haus. Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte, Zugang zum Balkon Schlafzimmer; Parkettboden Kinderzimmer: Parkettboden Vorzimmer: verfliest, zentral BAD; verfliest, Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: verfliest Abstellraum Balkon: 1,65m² Tiefgaragenplatz im Eigentum Wärmeschutzfassade Gasetagenheizung Kunststofffenster alle mit Außenrolladen Lift bis in die Garage Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Betriebskosten inklusive Rep. Fond betragen € 273,93.- im Monat Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Andreas Lux [Tel] IMMOSKY WIEN Schulen: Volkschule Stolberggasse ca. 4min zu Fuß entfernt Mittelschule Viktor Christgasse ca. 4min entfernt Realgymnasium Joseph Haydn ca. 3min zu Fuß entfernt HTL Spengergasse ca. 5min zu Fuß entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Penny und Spar sind alle innerhalb von 3-5min zu Fuß erreichbar Öffentlicher Verkehr: U4 Pilgramgasse ca.10 min zu Fuß entfernt U4 Margarentgürtel ca.12 min zu Fuß entfernt Bushaltestelle 14A ca. 2min zu Fuß entfernt Zukunftspotential U2 Ausbau Station in Gehdistanz Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe vom Bacher Park in einer zentralen und urbanen Wohngegend Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aus.... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Bestandszinshaus in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks auf einer Grundstücksfläche von ca. 273 m². Für den geplanten Um-, Zu- und Ausbau liegt seit April 2025 eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Im Zuge der Projektentwicklung entstehen insgesamt 15 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, die Regelgeschosse bis zum 5. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.098 m². Ergänzend dazu stehen attraktive Freiflächen mit einer Gesamtfläche von etwa 122 m² zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss (ca. 49 m²) sowie Loggien in den oberen Geschossen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im 5. Bezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U4 gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar sind. Zudem ist künftig eine U2-Station in unmittelbarer Nähe geplant. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Umgebung runden das Angebot ab und unterstreichen die Attraktivität der Lage - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 266m² / 4 Zimmer
€ 9,87 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum; Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich! Ausstattung:+ Personenaufzug + barrierefrei + großer Empfangsbereich + 4 Büroräume - weiter teilbar + Teeküche mit kompletter Einbauküche + elektrische Aussenjalousien + 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit + Abstellraum / Serverraum + Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen + Bodendosen für Netzwerk und Strom + Hauszentralheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Tiefgarage + Sofortbezug möglich + HBW 33,05 kWh/m2Lage SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 3.956,18 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt., Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich! Kaution: € 13.500,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.499,22 inkl. 20 % MwSt., Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 5.469,69 auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplätze können zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden. Anbindung öffentlicher Verkehr U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 8.461,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKTEin Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARETMargaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS20 exklusive Eigentumswohnungen2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2–5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNGEdler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OGPhotovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.margaret.wien oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]. NACHHALTIGKEITHier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Margaret steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an – Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <525m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <200m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <425m Polizei <175m Verkehr Bus <200m U-Bahn <450m Straßenbahn <325m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 9.234,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben - geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2-5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.margaret.wien oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email] . NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt - von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Margaret steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an - Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <525m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <200m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <425m Polizei <175m Verkehr Bus <200m U-Bahn <450m Straßenbahn <325m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margareten gehört zu den Orten, die man nicht erklären muss. Rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat entsteht ein Alltag, der sich ganz selbstverständlich entwickelt - lebendig, vielseitig und immer in Bewegung. Auch die Wege durch die Stadt bleiben unkompliziert. Die U4 bei der Pilgramgasse, die Straßenbahnen bei der Laurenzgasse und mehrere Buslinien verbinden Margaret mit dem Zentrum und darüber hinaus. Mit der zukünftigen U2-Station direkt ums Eck wird das noch einmal direkter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.540,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines Neubaus des Jahres 1952. Das sanierte Wohnhaus befindet sich direkt an der Ecke Zentagasse / Siebenbrunnengasse unweit der Wiedner Hauptstraße sowie der Margarethenstraße. Die renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer sowie ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Zentral begehbar sind darüber hinaus die Küche, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und war bis Ende September vermietet - bei Interesse kann der Mietvertrag verlängert werden. Das Verkaufsobjekt in gesuchter Mikrolage eignet sich nach einer Renovierung als perfekte Starter-Wohnung aber auch als attraktive Kapitalanlage mit moderater Wertsteigerung bei Vermietung. Fakten & Daten Nähe Wiedner Hauptstraße und Margarethenstraße 1952 errichtetes Wohnhaus Zwei-Zimmer-Wohnung ca. 55 m² Wohnfläche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Ausstattung Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken Gasetagenheizung Lage & Infrastruktur Die Zentagasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten ist eine typische Wohnstraße mit weitgehend urbanem Ambiente, eingebettet in ein Gemisch aus Altbauten und neueren Wohnprojekten. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine dichte Bebauung und ist stadtteiltypisch belebt. Die Infrastruktur ist dicht gewachsen und die Versorgungslage daher ausgezeichnet - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Apotheken oder Arztpraxen sind ebenfalls lokal gut verteilt. Verschiedene kleine Parks und Grünflächen liegen in erreichbarer Nähe. Betreffend Gastronomie und kultureller Angebote bietet Margareten und insbesondere Straßen wie Geigergasse, Siebenbrunnengasse oder Laurenzgasse eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen und somit eine lebendige Nachbarschaft mit urbanem Charakter. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr ermöglicht die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) in ca. 800 m Entfernung. In absehbarer Zeit U-Bahn Linie U2 (Matzleinsdorfer Platz) in Gehnähe. Die Straßenbahn-Linien 1 und 62 sowie die Badner-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 6.700,- / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit
Unser Objekt "Roof Space" in der Oberen Amtshausgasse 20-24 in Wien Margareten ist das Zuhause unseres Unternehmens und braucht daher neben viel Grün- und Wohnraum auch Platz für Kreativität und Freigeist. Daneben ist es auch die große Schwester des nur wenige Meter entfernten Projekts "Platinum". Im Zeichen des Firmensitzes wurde hier die Kreativität in den Mittelpunkt der Hausgestaltung gesetzt und ein futuristischer Dachausbau umgesetzt, der zu geistigen Höhenflügen anregen soll. Ein Objekt ganz im Sinne unserer Philosophie: nachhaltig aber in jedem Fall offen für Neues! Durch die Verbindung dreier Häuser zu einem Objekt war es besonders wichtig, den engen Innenhof weit, grün und freundlich zu gestalten. So ziehen sich safrangelbe Elemente von der Fassade hinein ins Stiegenhaus bis zu den Wohnungseingangstüren. Ein grüner "Flying Carpet" bedeckt die neu errichtete Tiefgarage und schafft trotz der Dichte genügend Platz für Freiräume und Licht in der gesamten Wohnanlage. Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen damit ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard - ob zum Arbeiten oder zum Wohnen - entstehen. Lage: Die Obere Amtshausgasse ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz. Hier reihen sich Nahversorger (Billa, Spar), kleine Restaurants, Imbisse und Wochenmärkte aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vielseitig. Der Bus 59A Richtung Meidling oder Kärnter Ring (Oper) und der 14A Richtung Neubaugasse oder Reumannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Margaretengürtel, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz oder die Straßenbahn Linien 18, 6, 62 und die Badner Bahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien – eine charmante und moderne Wohnung, die alle Vorteile urbanen Lebensstils vereint. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet Ihnen diese 39 m² große Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnfläche, die sich flexibel gestalten lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Einziehen und Kochen in einem modernen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt – ein echtes Plus vor allem in höheren Stockwerken. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Gas, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen Wiens. So sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zum Arbeitsplatz pendeln, die Innenstadt erkunden oder Freunde besuchen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und bieten Sicherheit und Gesundheit in Ihrer Nachbarschaft. Für Familien oder Studierende sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar und schaffen eine ideale Umgebung für Bildung und Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großzügiges Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag problemlos organisieren können. Kulinarische Vielfalt, Freizeitangebote und kulturelle Highlights in der Umgebung machen das Leben hier besonders lebenswert. Diese Wohnung in 1050 Wien ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, praktische Lage und ein modernes Wohnkonzept legen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet – sei es als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie sich Komfort, Lage und urbanes Flair in dieser Wohnung perfekt ergänzen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
