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OKHaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Vollsanierte Doppelhaushälfte in Gumpoldskirchen mit Garten, Terrasse & Garage – 498.000 €
€ 498.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 97,89m² / 4 Zimmer
€ 5.087,34 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Generalsanierte Doppelhaushälfte in Gumpoldskirchen – Hochwertige Ausstattung, Eigengarten & Garage Objektbeschreibung Modernes Wohnen trifft auf durchdachte Raumgestaltung und zeitgemäße Wohnqualität. In einer angenehmen Wohnlage von Gumpoldskirchen präsentiert sich diese im Jahr 2024 umfassend generalsanierte Doppelhaushälfte als attraktives Eigenheim für anspruchsvolle Käufer. Auf rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereint die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine Photovoltaikanlage. Der private Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Neben der Küche stehen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Vorraum sowie praktische Abstell- und Technikflächen zur Verfügung. Obergeschoss Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren privaten Rückzugsbereich. Ausstattung im Überblick• Generalsanierung im Jahr 2024• Ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen• Ca. 210 m² Grundstücksfläche• Vier Zimmer und zwei Badezimmer• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung• Photovoltaikanlage• Parkett- und Fliesenböden• Privater Garten mit Terrasse• Balkon im Obergeschoss• Garage mit elektrischem Tor Lage und Infrastruktur Gumpoldskirchen zählt zu den charmanten Wohnorten südlich von Wien und verbindet eine attraktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Gumpoldskirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Pendler. Auch die nahegelegene Bushaltestelle erleichtert die tägliche Mobilität. Fazit Diese generalsanierte Doppelhaushälfte überzeugt durch die Kombination aus moderner Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und privaten Außenflächen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein hochwertig saniertes Eigenheim mit Garten in Gumpoldskirchen suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 118m² / 3 Zimmer
€ 11,44 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Gang großer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilette kleines Badezimmer Technikraum Einbauküche zwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gumpoldskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Südbahn, die nahe gelegene Badner Bahn und durch eine Buslinie angebunden. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule mit Schwerpunkt Musik und eine Musikschule. Alle weiterführenden Schulen sind in naher Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort erhältlich. Ein optimaler Arbeitsplatz, wo man ideal Job und Freizeit verbinden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Familienfreundliches Wohnen in Gumpoldskirchen – Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Kamin
€ 699.900,-
2352 Gumpoldskirchen / 118,84m² / 5 Zimmer
€ 5.889,43 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen gelangt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße gelegen, verbindet dieses Zuhause großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und der besonderen Lebensqualität eines der beliebtesten Weinorte südlich von Wien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Details, die ein besonders komfortables und angenehmes Wohngefühl schaffen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 118 m²Kellerfläche: ca. 61,7 m²Balkon: ca. 9,41 m²Terrasse mit Garten Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer4 Zimmer im Obergeschoss2 Carport-Stellplätzevoll unterkellert Gästezimmer im Keller Objektbeschreibung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit, die großzügigen Platzverhältnisse und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Sichtfenster, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich vier vielseitig nutzbare Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9,41 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Familienalltag. Der Keller mit rund 61,7 m² erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder großzügige Stauflächen genutzt werden können. Lage und Infrastruktur Gumpoldskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Der traditionsreiche Weinort ist für seine malerischen Weingärten, die zahlreichen Heurigen und seine besonders hohe Lebensqualität bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet Gumpoldskirchen eine sehr gute Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 118,32m² / 3 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Ganggroßer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilettekleines Badezimmer Technikraum Einbauküchezwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 3513m²
€ 48,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
3.513 m² Grünland neben dem Sportplatz von Gumpoldskirchen. Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde ist das Grundstück als Grünland-Sportstätte gewidmet – gemeinsam mit dem Sportplatz nebenan. Platz für Sport und Freizeit im Freien, zwischen Weingärten und Wienerwald. Das Grundstück Langgestreckt, rund 120 Meter lang und zwischen rund 25 und 37 Meter breit, mit rund 26 Metern Front zu einem asphaltierten Weg. Im Norden liegt hinter einem schmalen Streifen der Sportplatz, im Süden ein Weingarten, im Westen die Südbahn. Das Grundstück ist unbebaut und laut Grundbuch landwirtschaftlich genutzt; die Grenzen sind im Grenzkataster festgelegt. Nachbarschaft, die zur Widmung passt Sportplatz und Adventuregolf liegen direkt nebenan, Skateranlage und Pumptrack wenige Gehminuten entfernt, zwei Reitställe zu Fuß in rund sieben Minuten. Zu den Heurigen der Neustiftgasse gehen Sie rund 13 Minuten; jenseits der Bahn beginnen Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenpark Wienerwald. Ideen für die Nutzung Trainings- oder Freizeitfläche für einen Vereinzusätzliche Fläche für Sport- und Freizeitbetriebe in der Umgebungprivate Fläche für Sport im Freien, etwa als Reitplatz Alle Nutzungsideen sind unverbindlich. Ihre Umsetzung setzt die Vereinbarkeit mit der Widmung und gegebenenfalls behördliche Bewilligungen voraus; eine Zusage über die Zulässigkeit ist damit nicht verbunden. Gut zu wissen Das Grundstück ist Grünland und kein Bauland. Zulässig sind laut Bauamt der Marktgemeinde nur Bauwerke, die für die Sportausübung im Freien notwendig sind und in angemessenem Verhältnis zur Anlage stehen. Die Zufahrt über den Ruffenbrunnerweg ist öffentliches Gut. An der Westseite verläuft die Südbahn. Aufschließung Das Grundstück ist unerschlossen. Laut Auskunft des Bauamts vom 16.09.2026 liegt der nächste Wasseranschluss rund 380 m entfernt, ein Stromanschluss rund 50 m. Ein regulärer Kanalanschluss ist wegen des zu geringen Gefälles nicht möglich: Das Abwasser müsste über die private Hebeanlage der Adventuregolf-Anlage nebenan – nach Einigung mit deren Betreiber – oder über eine eigene Hebeanlage zum Kanal beim Sportplatz gepumpt werden. Die Aufschließung erfolgt auf Kosten des Käufers; das Bauamt schätzt sie einschließlich Wiederherstellung der Straße grob auf mehrere hunderttausend Euro. Angaben laut Bauamt, ohne Gewähr. Für wen dieses Grundstück gemacht ist Für Vereine und Betreiber, die neben einem bestehenden Sportplatz Platz für Sport im Freien suchen. Und für alle, die in Gumpoldskirchen eine eigene Fläche für Bewegung und Freizeit wollen – zwischen Weingärten und Wienerwald. Nach kurzer Vorqualifikation erhalten Sie Grundbuchauszug, Lageplan und einen Auszug aus dem Flächenwidmungsplan. Das Grundstück zeigen wir Ihnen gerne vor Ort – bevorzugt bei Tageslicht, selbstverständlich orientieren wir uns hier aber an den Bedürfnissen unserer Interessenten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 480m²
€ 1.768,75 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.096,77 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese geräumige und klimatisierte Eigentumswohnung BJ. 1989, verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft nahe dem Ortszentrum. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 25 m² Wohnesszimmer mit offener neuer Einbauküche, in das Schlafzimmer, Kinderzimmer – Büro, sowie in das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss, in die separate Toilette und in den Abstellraum. Sommer 2024 wurde dieses Refugium neu mit Badezimmer, Toilette, Böden, Innentüren und einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasetagenheizung. HWB 67,5 kWh/m²a Für Ihr Kfz steht ein Garagenplatz im Eigentum zur Verfügung sowie ein Kellerabteil, das für genügend Stauraum sorgt. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen die S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 254.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 75m² / 3 Zimmer
€ 5,33 / m²
Mitbewohner/In in 2er WG gesucht für sehr gepflegte Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen (Niederösterreich, Bez. Mödling). 5 min zur Bahnverbindung nach Wien (30 min). Möchte gelegentlich die Wohnung am Wochenende mit meinem Lebensgefährten alleine nutzen, deshalb Wochenend-Heimfahrer bevorzugt. Ganz oft hast Du aber wiederum die Wohnung auch für Dich alleine. Eher freundliche Zweck-WG, bin voll berufstätig. Preis All-in inklusive eigenem Parkplatz. Ich freue mich auf nette Anfragen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 200m² / 7 Zimmer
€ 4.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses großzügige und vollsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit großzügiger Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und einen herrlichen Fernblick auf die umliegende Landschaft – die großzügigen Außenflächen schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität. Im hinteren Gartenbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zu errichten – ideal als Gästehaus, Atelier, Poolhaus oder separate Wohneinheit für Familienmitglieder. KEY FACTS, die überzeugen: Vollsanierter Zustandca. 200 m² Wohnfläche Großzügiges Einfamilienhaus Sonniger Garten mit Terrasse Herrlicher Grün- und Fernblick Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Fenster2 Badezimmer2 separate WCs Großzügige und helle Wohnräume Gute Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar Vorbereitung Leerverrohrung Photovoltaik Vorbereitung Leerverrohrung alternatives Heizsystem Installation einer E-Ladestation möglich Errichtung eines weiteren Wohngebäudes/Poolhauses/Ateliers im Garten mit ca. 120 m2 Nutzfläche Die Lage in Gumpoldskirchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und angenehmen Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Wien. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Weinbergen und der landschaftlich reizvollen Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Grün zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Gumpoldskirchen Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 110,14m² / 4 Zimmer
€ 4.992,74 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Modernes Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, ausgebautem Dachgeschoss und idyllischem Eigengarten Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 2005. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf insgesamt vier Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach vereinen möchten. Der private Eigengarten, die helle Wohnatmosphäre und der solide Erhaltungszustand machen dieses Haus zu einem sofort bezugsbereiten Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Keyfacts Allgemeines Reihenhaus, Baujahr 2005 Ca. 110,14 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss Vollunterkellert mit ca. 51,71 m² Kellerfläche Voll ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer (ca. 42,28 m²) Insgesamt ca. 204,13 m² Nutzfläche innen Vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Raumaufteilung Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich Insgesamt 7 Zimmer4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss2 vielseitig nutzbare Kellerräume1 großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zwei WCs Außenbereiche Ca. 62 m² privater Eigengarten Ca. 12 m² Terrasse Balkon im Obergeschoss (ca. 2 m²) mit schönem Grünblick Großzügiger Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage im Kaufpreis inkludiert Ausreichend Platz für Pkw sowie Motorrad, Roller oder Fahrräder Ausstattung Hochwertiger Lärchenparkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Zeitlose und elegante Möblierung, Möbelübernahme nach Absprache möglich Große, mehrfach verglaste Schallschutzfenster Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch viel natürliches Tageslicht Technik & Bauweise Vario-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise mit Betonkonstruktion Fassadendämmung vorhanden, Fassade frisch gestrichen Sehr gute Wärme- und Schalldämmung Zentrale Buderus-Gasheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Trockenes Haus in sehr gutem Zustand Seit der Errichtung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt Fazit Dieses Reihenhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und einen äußerst gepflegten Zustand zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die vier Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Garten, Terrasse und Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine ideale Immobilie in Top-Lage für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit viel Raum, angenehmer Wohnatmosphäre und langfristigem Wohnwert zu einem fairen Preis suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
€ 277.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 47,54m² / 2 Zimmer
€ 5.826,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Gumpoldskirchen bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Wohngebäudes mit geplantem Baujahr 2027. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine kompakte, gut strukturierte Eigentumswohnung in der Gemeinde Gumpoldskirchen suchen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die südostseitige Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Morgen- und Vormittagsstunden. Als Gartenwohnung verbindet dieses Objekt ebenerdiges Wohnen mit einem komfortablen Außenbereich. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung wird im Kauf angeboten und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Eigentum in Gumpoldskirchen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein optionaler Kfz-Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Ausbaustufe erfolgt schlüsselfertig gegen Aufpreis.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
GARTENWOHNUNG TOP 4, PROVISIONSFREI!
€ 260.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 46,38m² / 2 Zimmer
€ 5.605,86 / m²
#Garten #Terrasse
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Gumpoldskirchen bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine kompakte und gut gegliederte Eigentumswohnung in der Gemeinde Gumpoldskirchen suchen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Das Baujahr ist mit 2027 angegeben. Durch die Lage im Erdgeschoß, die überschaubare Wohnfläche und die klare Raumaufteilung präsentiert sich diese Kaufwohnung als attraktive Möglichkeit für Eigennutzerinnen und Eigennutzer sowie für Anlegerinnen und Anleger, die eine Wohnung in Gumpoldskirchen erwerben möchten. Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.... [Mehr]
