Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Mödling

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9B/Top 2 Dieses großzügig geschnittene Haus ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 224 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca. 158m2 verteilt sich auf 4 Ebenen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich eine große Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zum Balkon befindet. Das 1. OG beherbergt 2 Zimmer, ein Schrankraum/Büro, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoss besticht mit dem Masterbedroom mit Ausgang zur Dachterrasse, großem Badezimmer und Vorzimmer mit der Möglichkeit, Einbauschränke unterzubringen. Durch die leichte Hanglage ist Ihr Haus teilunterkellert. Hier befindet sich ein ca. 30m2 großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie ein Gästebad, Technikraum und Lager. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Beschreibung Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage. Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es besteht eine Verbaubarkeit von 25%. Der am Grundstück befindliche Brunnen kann laut Rücksprache mit der Baubehörde auch verschlossen bzw. überbaut werden. Raumaufteilung EG: Diele, Veranda, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Bad mit WC KG: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Garage Ausstattung 2-fach Isolierglas-Fenster und Terrassentüre im Wohnzimmer. Roto Dachflächenfenster. Küchezeile inklusive diversen Geräten sowie Gasherd. Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Telekabelanschluss, moderne Elektroanlage Holzterrasse mit Blick zur Burg Liechtenstein Zugangswege Terrassen und Stiegen mit schönem Naturstein. Bewässerungssystem Garage/ Stellplatz Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz (nicht SUV geeignet), sowie einen Autoabstellplatz vor der Garage. Es kann gegebenenfalls auch eine neue Einfahrt und (Doppel-) Garage am anderen Ende des Grundstücks errichtet werden (die genehmigte Einfahrtsbreite beträgt 6 Meter) Garten Der Garten wurde mit sehr schön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleucht... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Topmodernes Einfamilienhaus – erstklassige Lage Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren ca. 1980 errichtet und immer wieder modernisiert. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien – aber auch für Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses- der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig zum Entspannen einlädt und Zugang zum Garten bietet. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – mit einem überdachten Pool, der auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, kann jedoch flexibel als Büro-, Kinder-, oder Gästezimmer verwendet werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind hell, freundlich und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute großzügigen Wohnkeller umfasst drei weitere Zimmer die aktuell als Gästezimmer und als Hobbyraum genutzt werden. Zudem stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Sauna, sowie sämtliche Räume wie Technik- Waschküche……Vom Wohnkeller aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum schön angelegten Garten, wo sich die Terrasse und der Pool sich befinden. Der Süden Wiens ist seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden, das Haus selbst liegt in einer netten Einfamilienhausgegend, die Shopping City Süd, die Autobahn und sowohl die U6 Siebenhirten Badnerbahn als auch die S-Bahnstation Brunn sind rasch erreichbar. Die Gemeinde Brunn verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, Mittelschule, eine Musikschule, einen Hort und einen Jugendtreff - Gymnasien und weitere Mittelschulen bieten das nahe Mödling oder Liesing! Ein Haus mit hoher Wohnqualität und hervorragender, moderner Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 260,00 m²Keller: ca. 95,00m2Grundstücksgröße: ca. 422 m²Zimmer/Bäder: 7/2Baujahr/Zubau: ca. 1980 in Massivbauweise errichtet Erdgeschoß: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Wintergarten, wo man in den Garten gelangt, Küche, Zimmer, Badezimmer, separate Toilette Obergeschoß: Vorraum, 2 große Zimmer geräumiges Badezimmer (mit Dusche, WC) Wohnkeller: 1 Hobbyraum, 2 Gästezimmer, Technikraum/Waschküche Böden: Parkett/Fliesen Fenster: Holzfenster 3 Fach Verglasung mit. Außenjalousien Heizung: Öl - Heizung Energieausweis: In Arbeit Kabel-TV, LAN-Verkabelung, BWT-Wasserenthärtungsanlage, Garage Gemeindeabgaben: ca. € 100, /Monat Kaufpreis: € 1.099.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses 2006 errichtete Reihenhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche ca. 59 m² im Keller und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten (ca. 80 m²) und Terasse (ca. 20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großer Hobbyraum wurde liebevoll zu einem gemütlichen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Fernseher und Bar gestaltet, perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort. Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen weiteren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt eignet. Das Haus ist voll möbliert und wird derzeit noch vom Erstbesitzer bewohnt, ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ein gepflegtes Zuhause einziehen möchten. Verfügbar wäre das Haus innerhalb von 3 Monaten. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Gestaltungsvisionen. Der 360-Grad-Rundgang zeigt den tatsächlichen, aktuellen Zustand der Wohnung und entspricht in seiner Darstellung einer realen Besichtigung vor Ort. Ausstattung & Highlightsca. 123 m² Wohnfläche + 59 m² Kellerfläche3 Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang Küche + Duschbad/WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne & WC im Obergeschoss Keller mit Bar, Technikraum und zusätzlichem Zimmer Dachboden als Stauraum Eigener Garten (ca. 80 m²) Terasse (ca. 20 m²) PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Möbliert & sofort beziehbar Baujahr 2006 | gepflegter Zustand Betriebskosten: 96€/Monat Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.• Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten. Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9B/Top 1 Dieses großzügig geschnittene Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 260 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca. 157 m2 verteilt sich auf 4 Ebenen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich eine große Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zum Balkon befindet. Das 1. OG beherbergt 2 Zimmer, ein Schrankraum/Büro, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoss besticht mit dem Masterbedroom mit Ausgang zur Dachterrasse, großem Badezimmer und Vorzimmer mit der Möglichkeit, Einbauschränke unterzubringen. Durch die leichte Hanglage ist Ihr Haus teilunterkellert. Hier befindet sich ein ca. 30m2 großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie Gästebad, Technikraum und Lager. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft liegt ruhig und sonnig in der Hügellandschaft des Wienerwalds und bietet auf einem 2.002 m² großen Grundstück viel Platz und Privatsphäre. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 244 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 331 m² Nutzfläche) und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnsalon samt offenem Kamin, großer Terrasse und herrlichem Ausblick ins Grüne. Besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmhalle (3 × 6 m), Sauna und gemütlicher Hausbar mit Gartenzugang. Zwei überdachte Balkone im Dachgeschoß erweitern den Wohnraum um sonnige Rückzugsorte mit Blick in die Natur. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in massiver Bauweise errichtet, das Dach 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Hoval Mini-3, Bj. 2006) sowie einen offenen Kamin. Eine ca. 70 m² große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Lage: Ruhige Premium-Wohnlage, leicht erhöht mit herrlichem Ausblick und guter Verkehrsanbindung (A21, Buslinie 255 nach Wien-Liesing). Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Tennis, Reiten) sind im Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Fazit: Ein großzügiges Haus mit viel Wohnkomfort, Wellnessbereich und sonnigem Garten ? ideal für Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Perchtoldsdorf, einem der charmantesten Orte Niederösterreichs! Diese gepflegte Immobilie - bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ideal sind. Das Haus verfügt über gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Aufteilung Erdgeschoss:• Entreé mit Windfang• großzügige Küche mit Frühstücksgelegenheit• großzügiges Wohn- Esszimmer mit Keramikofen und Blick in den schönen Garten• gemütlicher kleiner Vorraum zum Garten - als eine Art kleiner Wintergarten nutzbar• separate Toilette Aufteilung Obergeschoss:• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken• Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenblick• ausbaubares Zimmer* nutzbar als Kinderzimmer oder Büro Das ausbaubare Zimmer* eignet sich gut, um eine Gaupe einzubauen oder die Wände zu versetzen, sodass daraus ein voll nutzbares Zimmer entsteht. Derzeit ist das Zimmer mit 3,2 x 3,1 m ausgemessen worden - wobei es durch eine Dachschräge derzeit für eine wohnliche Nutzung eingeschränkt ist. Alternativ könnte man das Zimmer auch perfekt als Garderobe nutzen. Aufteilung Kellergeschoss:• Lagermöglichkeit• Dusche• Sauna• Pooltechnik• Heiztechnik Außenanlage:• Vorgarten mit Zusatztor zum Hauptgarten• schöner Garten mit Altbaumbestand und natürlichem Schattenspender• Pool mit Außendusche• Gerätehäuschen• Garage für 1 Auto Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderbare Immobilie einzuziehen und genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Lage kombiniert mit einem gepflegten Wohnraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Brunn am Gebirge In ruhiger und begehrter Lage von Brunn am Gebirge präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit traumhaftem Grün- und Weitblick. Großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und mehrere Terrassen auf allen Ebenen schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Galerie und Kamin bildet das Herzstück der Villa. Die gesamte Fensterfront lässt sich zur Terrasse hin öffnen und verbindet den Innenraum fließend mit dem weitläufigen Garten sowie dem 8 x 4 m großen Schwimmbad direkt vor dem Haus ein perfekter Ort für stilvolle Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur. Die Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Arbeitszimmer, hochwertigen Ausstattungsdetails sowie einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Bad, Küche, Pool- und Haustechnik sowie großem Lager- bzw. Hobbyraum. Eine großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Highlights Traumhafter Grün- und Weitblick Weitläufiger Garten mit großem Pool (8 x 4 m) Mehrere Terrassen auf allen Ebenen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Galerie und Kamin Hochwertige Küche und durchdachte Grundrissgestaltung Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Kamin, umgeben von großzügigen Freiflächen mit traumhaftem Panoramablick Vielseitig nutzbares Kellergeschoss mit separatem Eingang, Einliegerwohnung sowie großem Lager- bzw. Hobbyraum BUS-System und hochwertige Alarmanlage Fußbodenheizung Elektrische Außenjalousien Garage für bis zu drei Fahrzeuge Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION Stunning Villa in Brunn am Gebirge Situated in a quiet and highly sought-after location in Brunn am Gebirge, this exceptional villa offers breathtaking green surroundings and far-reaching panoramic views. Generous architecture, light-filled rooms, and multiple terraces on every level create a living experience of the highest standard. The open-plan living and dining area with a stylish gallery and fireplace forms the heart of the villa. The entire floor-to-ceiling windows can be opened towards the terrace, seamlessly connecting the interior with the spacious garden and the 8 x 4 m swimming pool directly in front of the house a perfect setting for elegant relaxation and privacy amidst nature. The villa impresses with a well-designed floor plan including a separate home office, high-quality finishes, and a versatile basement level featuring a separate entrance, bedroom, bathroom, kitchen, pool and building services, as well as a large storage and hobby room. A spacious garage provides room for up to three vehicles. Highlights Stunning green surroundings and panoramic views Expansive garden with large swimming pool (8 x 4 m) Multiple terraces on every level Bright living and dining area with stylish gallery and fireplace High-quality kitchen and well-thought-out floor plan Wellness area with sauna, steam bath, whirlpool, and fireplace, surrounded by generous outdoor spaces with breathtaking panoramic views Versatile basement level with separate entrance, guest apartment, and large storage or hobby room BUS system and high-quality alarm system Underfloor heating Electric exterior blinds Garage for up to three vehicles Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit einer vermessenen Grundstücksgröße von ca. 1.590m² in zentraler Lage von Gießhübl. Das Objekt bietet sowohl Entwicklungspotenzial für gewerbliche Bauträger als auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren. Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Altbestand sowie einem großzügigen, langgestreckten Gartengrundstück mit möglichem Bauplatz im hinteren Bereich. Der Altbestand kann – vorbehaltlich der behördlichen Vorgaben – erhalten, adaptiert oder abgerissen werden. Flächenaufstellung Grundstücksfläche: ca. 1.590m²Erdgeschoß gesamt: 257,33m²Straßentrakt: 148,91m²Zubau: 108,42m²Kellergeschoß gesamt: 129,84m²Straßentrakt: 50,89m²Zubau: 78,95m²Gesamtnutzfläche (EG + KG): ca. 387,17 m²Widmung & Bebauungsbestimmungen Widmung: BK – Bauland Kerngebiet Schutzzone straßenseitig: Schutzwürdige Einzelobjekte / ensemblegeschützte Baulichkeiten Fassadenschutz entlang der Hauptstraße Bebauungsdichte: Vorderer Bereich (Schutzzone): 30 % der als Bauland gewidmeten Fläche Bis zur nachfolgenden Bauwich-/Baufluchtlinie ebenfalls 30 %Bebauungsweise: Straßenseitig: geschlossene Bebauungsweise Dahinter: offene oder gekuppelte Bebauungsweise Maximale Gebäudehöhe: Straßenseitig: 7,0 m Gartenseitig: 6,0 m Bestand & Gebäudeensemble Im südlichen Bereich der Liegenschaft, direkt an die Hauptstraße angrenzend, befindet sich ein historisch gewachsenes Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Baukörpern: Straßenseitiger Trakt („Winzerhof“) Massivbauweise Erdgeschoß, Teilunterkellerung (ehemaliger Erdkeller) nicht ausgebauter Dachbodenmittige Hauseinfahrtrepräsentative, gegliederte Fassade mit Zierelementen Teil der ausgewiesenen Schutzzone (Fassadenschutz) Hof- und Zubautrakt Baubewilligung vom 02.04.1990, Errichtung ca. 1992einfamilienhausähnlicher Baukörperinterne Verbindung zum Straßentrakt Teilunterkellerung, nicht ausgebauter Dachboden Infrastruktur und Lage Öffentlicher Verkehrfußläufig erreichbar: Bushaltestellen „Gießhübl Hauptstraße 91/92“ und „Gießhübl Brunnengasse“Autobuslinien 256, 261, 262direkte Verbindungen nach: Mödling Bahnhof Wien Liesing Gießhübl Föhrengebirge Individualverkehrdirekte Erreichbarkeit über die A21 – Wiener Außenringautobahn, Abfahrt Gießhübl Anbindung an: A2 – Südautobahn A23 – Südosttangente A1 – Westautobahn Fahrzeit nach Wien: ca. 30 Minuten (verkehrsabhängig) Kontakt Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis. Perfekte Raumaufteilung für flexible Nutzung Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden: Erdgeschoss: 34 Zimmer, flexibel gestaltbar Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung hier sind alle Möglichkeiten offen. Idyllische Lage mit bester Infrastruktur Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés. Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen. Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien ideal für Pendler. Highlights auf einen Blick 8 Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei separate Wohneinheiten möglich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro Großer Keller vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden Charmante Lage nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz Gepflegter Zustand 2001 modernisiert und erweitert Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Informationen zum Objekt & Ausstattung: Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung ist eine wahre Perle der Perchtoldsdorfer-Immobilien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung in drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre kreativen Träume wahr werden lassen. Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter sorgt. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie die Fenster und Balkonschiebetüren der renommierten Firma Salamander. So können Sie sich auf Langlebigkeit und Ästhetik, sowie auf ein sicheres Zuhause verlassen. Jegliche Sonderwünsche können gerne mit angeboten und ausgeführt werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * 4 Zimmer mit 2 Balkone * Studio mit großer Dachterrasse * 2 Autoabstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte * Wunderschöner Eigengarten * Belagsfertig * Ziegelmassiv-Bauweise mit Wienerberger Ziegel * Pool-Leerverrohrung * Hochwertige Fenster der Marken Salamander, 3-Fach verglast, Kunststoff/Alu * Fußbodenheizung * effiziente Luftwärmepumpe der Marke Vaillant oder Viessmann zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) * Vollunterkellert mit Betonboden & Waschraum & Technikraum & Fitnessraum * Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte * Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2026 vorgesehen Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an den Zug- und Busbahnhof Liesing, sowie an die A23 Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die SCS und das Riverside Bildung: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar Freizeit: Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Diese Immobilie bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer der besten Lagen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Angebots! Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9E/Top 2 Dieses nach Südosten ausgerichtete Haus besticht durch den großzügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Auf einem ca. 305 m2 großen Grundstück erstreckt sich Wohnfläche mit ca. 131 m2 auf 3 Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo Sie, dank der modernen Bauweise, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche empfängt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC. Über eine traumhafte geschlossene Stiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon mit Blick über die Weinberge, und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss wird Sie begeistern: der Masterbedroom mit direkt begehbarem Bad und Schrankraum bildet eine Einheit mit eigener Privatsphäre. Ihr neues Zuhause ist komplett unterkellert und bietet so neben Technikraum und Lager noch genug Platz für Hobby, Sauna oder zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist eine Ruheoase, um den Alltagsstress vergessen zu lassen. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]