Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Haus 11 liegt in erster Reihe des Projekts Wohnen am See - eine Lage, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität vereint. Mit rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für ein komfortables Leben am Wasser. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Zusätzlich stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport bietet Haus 11 nicht nur durchdachte Architektur, sondern auch den besonderen Vorteil seiner Lage in erster Reihe - ein Zuhause, das Wohnen am See zu einem täglichen Erlebnis macht. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Blütenpracht empfängt am Eingang. Lichtdurchflutet erstreckt sich der Ess-Wohnbereich bis auf die mit einer Weinpergola überspannte Terrasse. Üppiges Grün umrahmt den Teich. Vier großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein zweites Wohnzimmer im Untergeschoss bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein eigenes Saunahaus mit Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof bringt zusätzlichen Komfort. Bleibt nur die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch mit den Füßen im Wasser des Leithakanals und den Enten zusehen, wie sie vorüber ziehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf eine Terrasse mit Weinpergola - 4 Schlaf-/Arbeitsräume im Obergeschoss und dazu noch ausgebautes Studio im Dachgeschoss - 2. Wohnzimmer im Untergeschoss - mit eigenem Schwedenofen - zusätzlich Werkstatt, Lagerraum und Waschküche im Untergeschoss - genehmigtes Saunagebäude mit Dampfbad und Ruheraum und un Eine Blütenpracht empfängt am Eingang. Lichtdurchflutet erstreckt sich der Ess-Wohnbereich bis auf die mit einer Weinpergola überspannte Terrasse. Üppiges Grün umrahmt den Teich. Vier großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein zweites Wohnzimmer im Untergeschoss bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein eigenes Saunahaus mit Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof bringt zusätzlichen Komfort. Bleibt nur die Frage, den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen, oder doch mit den Füßen im Wasser des Leithakanals und den Enten zusehen, wie sie vorüber ziehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf eine Terrasse mit Weinpergola - 4 Schlaf-/Arbeitsräume im Obergeschoss und dazu noch ausgebautes Studio im Dachgeschoss - 2. Wohnzimmer im Untergeschoss - mit eigenem Schwedenofen - zusätzlich Werkstatt, Lagerraum und Waschküche im Untergeschoss - genehmigtes Saunagebäude mit Dampfbad und Ruheraum und uneinsichtigem Innenhof - genussvoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen und aktuell sogar Hühnerhof - liebevoll angelegter Teich mit neuem Pumpensystem - eigener Brunnen - spart Kosten in der Gartenbewässerung - zusätzlich zur Gartenfläche kann bei der Gemeinde noch die alleinige Nutzungsberechtigung für ca. 100m2 Gemeindegrund angesucht werden - malerischer Sitzplatz direkt am Leithakanal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Erhöht über dem Ufer des Leithakanals (regulierter Zufluss), mit dem alleinigen Nutzungsrecht über etwa 100 m2 zusätzlicher Grünfläche bis zum Wasser, in verkehrsberuhigter Lage, und doch in wenigen Gehminuten am Bahnhof oder in der Altstadt von Bruck.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung erreichen Sie sowohl Wien als auch Bratislava in kurzer Zeit. Außerdem besteht vorm Haus ein Stellplatz fürs Auto und eine Garage gibt es auch Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kindergarten in wenigen Gehmin Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnflächen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung erreichen Sie sowohl Wien als auch Bratislava in kurzer Zeit. Außerdem besteht vorm Haus ein Stellplatz fürs Auto und eine Garage gibt es auch Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar - Top Verkehrsanbindung - Outlet Parndorf in Unmittelbarer Nähe - Zentral gelegen - Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, Bäckerei, Trafik alles in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Perfekt gelegen Designer Outlet Parndorf in 7 Minuten erreichbar Kindergarten in ca 5 Gehminuten erreichbar Apotheke und Ärzte alles in der Ortschaft Leicht erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neu Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall - Terrasse mit Pavillon - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer ruhigen Gasse von Tadten - inmitten des Nationalparks Neusiedlersee ? Seewinkel.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am ÖKO Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause, das begeistert – Exklusives Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Wintergarten, traumhaftem Gartenparadies und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zu Hause fühlt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Winden am See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Ruhe, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die absolut ruhige Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft jene besondere Atmosphäre, die heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt erahnen, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der stilvollen Landhausküche den Mittelpunkt des Hauses – einen Ort voller Wärme, an dem Familie, Freunde und unvergessliche Momente zusammenkommen. Das unverwechselbare Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende, rund 50 m² große Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen, stilvolle Abende mit Gästen verbringen oder einfach die Ruhe eines Regentages erleben möchten – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Hauses. Der sonnige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftende Blüten, gepflegte Grünflächen und die angenehme Ruhe schaffen einen Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie Sommerabende, die in Erinnerung bleiben, und genießen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch an heißen Sommertagen bleibt der Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten sind klimatisiert und sorgen selbst während der warmen pannonischen Sommer für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Das im Jahr 2013 hochwertig modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt eröffnet sich im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits installiert und ermöglichen die unkomplizierte Schaffung zusätzlichen Wohnraums – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder eine exklusive Wellnessoase. Damit wächst dieses Zuhause auch mit Ihren zukünftigen Lebensplänen. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller oder großzügige Lagerflächen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite Grundstückszufahrt, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die bereits 2013 installierte moderne Pelletsheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein außergewöhnlicher Mehrwert eröffnet sich durch die Möglichkeit, zusätzlich rund 485 m² Gartenfläche zu erwerben oder langfristig zu pachten. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 4,5 k W inklusive Wallbox, wodurch nachhaltige Energiegewinnung und Elektromobilität bereits heute Realität sind. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße eine seltene Perspektive: Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses erscheint grundsätzlich möglich und macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für vorausschauende Investoren besonders attraktiv. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind in dieser Lage eine echte Seltenheit und verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert. Diese Liegenschaft vereint auf außergewöhnliche Weise stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität, moderne Haustechnik und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen. Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden rund um den Neusiedler See zu sichern. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Kerstin Freitag akad. Immobilienmanagerin konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Beste Lage Neusiedl am See + Herrlicher Seeblick + Schöner Innenhof + Mehrere Terrassen+ Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster)+ Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, Panorama Seeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter.+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt], exklusiv beauftragt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen ein neues Projekt für modernes Familienwohnen im österreichischen Grenzgebiet an – ein hochwertig gestaltetes Niedrigenergie-Haus mit 5 Zimmern in der Nähe von Bratislava in der österreichischen Gemeinde Potzneusiedl. Das zweistöckige Haus ist Teil eines Doppelhauses im Rahmen eines Projekts mit drei Doppelhäusern, das sich durch eine großzügige Grundfläche, eine hervorragende Raumaufteilung, Vorgärten, zwei bequeme Parkplätze pro Haus und eine private Zufahrtsstraße auszeichnet. Die ruhige Lage in einem beschaulichen Ort inmitten der Natur, die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die Nähe zu Bratislava (17 Minuten) und die Erreichbarkeit von Wien (35 Minuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten in Parndorf (10 Minuten), Bruck an der Leitha (10 Minuten) oder Kittsee (10 Minuten) garantieren eine hohe Wohnqualität. Eine Bahnverbindung gibt es im benachbarten Ort Gattendorf, weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Häuser sind Niedrigenergiehäuser (HWB: B 30,3 kWh/m²a, fGEE: A 0,74) mit einem bis zum 30.11.2030 gültigen Energieausweis und werden niedrige Betriebskosten aufweisen. Das Haus wird im Rohbauzustand verkauft; im Preis inbegriffen ist die Gestaltung des Außenbereichs: eine private Zufahrtsstraße mit einer Breite von 3,5 m (Beton) + 1,5 m Gehweg (Pflaster), die Zufahrt endet mit einem Wendeplatz, an einer Seite gibt es einen massiven Zaun zum Nachbarn – der restliche Teil besteht aus Maschendrahtelementen, Rasengittersteine auf den Parkplätzen, ein Müllstellplatz und Parkplätze für Besucher. Das Haus ist derzeit fertiggestellt und verkaufsbereit. Die Raiffeisenbank ist die mitfinanzierende Bank. GRUNDLEGENDE MERKMALE UND MATERIALIEN Fundament: Stahlbetonplatte Außenmauerwerk: 250 mm Heluz-Ziegel Wärmedämmung: 180 mm Graphit-Polystyrol Zwischenwände: 140 mm Heluz-Ziegel Dach: Flachdach (Fatrafol + Kies), Dachrinnen mit Ableitung in eine Versickerungsgrube Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtnutzfläche von bis zu 132,3 m² und umfasst zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 85,7 m². Zum Haus gehört ein Vorgarten mit einer Fläche von 76,2 m². Zum Haus gehören eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Furnier in Anthrazit (Rehau, 3-fach verglast) mit einem Schiebefenster (HS Portal) zum Garten hin, hochwertige Spachtelarbeiten, Vorbereitung für elektrische Außenrollläden im gesamten Haus, Koaxialkabelanschlüsse in allen Zimmern, Türklingel, Bewegungsmelder-Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich, Vorbereitung für eine Terrasse sowie eine Gartenumzäunung. Das Projekt ist vollständig an die Versorgungsnetze angeschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation mit Pumpstation, Kabel-TV-/Internetanbieter), das Haus verfügt über einen eigenen Wasserzähler und Stromzähler. RAUMAUFTEILUNG Das Haus ist lichtdurchflutet (Südostausrichtung) und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung mit einer idealen Wohnfläche von 132,3 m². Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 64,5 m² verfügt neben einem großzügigen Wohnbereich (37 m²) auch über ein Gästezimmer (11,4 m²), einen Flur (4,4 m²), einem Flur (2,3 m²), einem Hauswirtschaftsraum (5,5 m²) und einem separaten Badezimmer mit WC (4 m²). Im ersten Stock mit einer Fläche von 67,8 m² befinden sich drei Schlafzimmer (13,8 m², 15,3 m² und 14,4 m²). Außerdem gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und einer Toilette (8,5 m²), einen Flur mit Treppe (9,9 m²) und einen separaten Kleiderschrank (5,8 m²). Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten mit einer Fläche von 72,9 m² und eine Terrasse mit einer Fläche von 12,5 m². Zum Haus gehört ein bequemer Parkplatz für zwei Autos mit einer Fläche von 25 m². LAGE Die Gemeinde Potzneusiedl liegt nur 22 km vom Zentrum von Bratislava und 35 km vom Flughafen Schwechat entfernt. Sie bietet viel Grün, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Arzt, eine Bank und ein Geschäft. Die geschätzten Kosten für die vollständige Fertigstellung nach Standard betragen 40.000,- EUR. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Immobilienagentur. Preis: 335.500,- EUR Kontakt: [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Beim Kauf der Immobilie sind folgende Kosten zu berücksichtigen: 8.000 inkl. MwSt. – Provision für die Immobilienagentur 1,1 % – Eintragung ins Grundbuch 3,5 % – Verkaufssteuer + Notarkosten ca. 5.000 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

DAS GIBT ES ALLES Dieses Schmuckstück in der beliebten Seegemeinde Illmitz verfügt über eine Wohnfläche von 80,5 Quadratmeter verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche, WC und Bad. Es ist voll unterkellert, hier befindet sich noch ein Büroraum sowie Waschküche, ein zweites Bad, eine Sauna und der Technikraum. Das Haus ist gesichert mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung, im Garten gibt es einen Pool. Weiters ist die Energieversorgung durch ein Notstromaggregat gesichert. Alle technischen Anlagen wurden von Fachfirmen installiert. Weiters verfügt die Liegenschaft über ein geräumiges Nebengebäude, das als Garage ebenso dienen kann wie als Werkstatt und Lagerraum INFRASTRUKTUR In der Nationalparkgemeinde Illmitz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind vorhanden, ebenso wie eine Bank. Das Seebad Illmitz erreicht man mit dem Rad in einer Viertelstunde. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gastronomie- und Weinbaubetriebe. VERKEHR Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A4 in ca. 50 Minuten. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Neusiedl, von wo einen die Bahn in 49 Minuten zum Hauptbahnhof Wien bringt. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

/// IN 5 MINUTEN AM SEE, IN 5 MINUTEN AM BAHNHOFDieses ideal aufgeteilte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Traumlage - der Neusiedlersee und auch der Bahnhof Weiden am See sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten direkt erreichbar. Die Lage in erster Reihe zum Schilf- und Grüngürtel, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet ist perfekt für ein entspanntes Familienleben und eine aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Landschaften Österreichs!/// DAS HAUS UND SEIN GROSSER GARTEN /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas hübsche, klassisch und zeitlos gestaltete Haus befindet sich sonnig und ruhig auf einem für die Lage besonders großen, schön eingewachsenen Grundstück mit mehr als 1.200 m². Es ist ideal südöstlich ausgerichtet und durch alle Jahres- und Tageszeiten wunderbar sonnig. traumhaft ist die erhöhte, überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich, die in der Übergangszeit die Sonne einfängt und im Hochsommer natürlichen Schatten bietet. Die Aufteilung des Hauses ist mit bis zu vier Schlafzimmer und mit zwei Bädern sehr flexibel und passt sich perfekt an individuelle Bedürfnisse und Lebensphasen an. Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zentralem, offenen Stiegenhausheller, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit schönem, voll funktionstüchtigem Kachelofengroße, offene Kücheüberdachte Terrasse/Loggiaweiteres, großes (Schlaf-) Zimmer als eigene Suite mit Blick in den Garten Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Abstellraum Obergeschoss: offener Galeriebereichzwei große Schlafzimmerweiteres, kleineres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparate Toilette Kellergeschoss: Vorraumgeräumige Garage mit Abstellraum Hobbyraum/Waschküche Abstellraumgroßer Kellerraum, vorbereitet als Luftschutzbunker Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./// DAS GRUNDSTÜCKDer herrliche, große Garten ist schön angelegt und bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung; ein Gemüsegarten, eine große Spielwiese, ein Poolbereich .... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dimension, der Ausrichtung und des Baumbestands finden sich immer schöne Sonnen- und auch Schattenplätze./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1984 massiv und hochwertig errichtet und stets gepflegt und gewartet, die Gastherme wurde im 2022 erneuert. Mittelfristig ist es zielführend das Dach neu dämmen, um eine bessere Energieeffizienz zu erzielen. Gasheizung (2022) großer Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereich Die Basis für kosmetische Adaptierungen ist hervorragend, da das Haus sehr durchdacht und zeitgemäß geplant und ausgeführt wurde./// DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück befindet sich im Wohngebiet und bietet besonders gute Bebauungsmöglichkeiten mit einer maximalen Bebauungsdichte von 50%. Es besteht, unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde, das Potential das Grundstück zu teilen, um zwei schöne, großzügige Bauplätze zu schaffen, ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Finanzierung des eigenen Zuhauses./// DIE LAGEDie Lage, zentral und doch frei und naturnah, ist absolut perfekt. Der Bahnhof Weiden am See ist mit dem Fahrrad nur 3 Minuten entfernt und bietet eine perfekte, bequeme Anbindung nach Wien (REX 63). Auch die Volksschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Billa, Apotheke) und sehr schöne Lokale und Heurige. Auf Grund der direkten Nähe zum See und der unmittelbaren Anbindung an den Neusiedlersee Radweg eröffnen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre. Egal ob zum Schwimmen im Sommer oder Eislaufen im Winter, der See bietet zu jeder Jahreszeit die passende Möglichkeit und immer traumhafte Aussichten und seinen einzigartigen Charakter!/// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE VILLA Ihr neues Zuhause in bester Lage - diese luxuriöse Neubauvilla in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse beeindruckt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, den perfekten Grundriss und die traumhafte Einbindung der großen Terrassen, des mediterranen Gartens und des beeindruckenden Poolbereichs. Die moderne, designorientierte Architektur der Villa verbindet mit ihrer Natursteinfassade und den klaren Linien den Charme Mallorcas mit dem internationalem Anspruch an modernes, repräsentatives Wohnen. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie und auch für anspruchsvolle Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und formelle und informelle Einladungen aussprechen. Der herrlich offene Wohnbereich in Kombination mit der großen Poolterrasse ist ideal für Wochenenden mit der Familie und auch für Feste und Veranstaltungen mit Freunden und Geschäftspartnern. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die über einen Personenlift erreichbar ist. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über die Bucht von Palma, die Hauptstadt und weit ins Tramontana Gebirge! Perfekte Flexibilität bietet das Untergeschoss mit Tageslicht, es bietet neben der Garage die Möglichkeit ein separat begehbares Büro einzurichten, einen Fitnessraum, ein Atelier oder auch eine übergroße Garage für Autoliebhaber - den Ideen und Ansprüchen sind keine Grenzen gesetzt! Einen virtuellen Durchgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich heller, offener Wohn-/Essbereich (54 m²) mit großen Fensterfronten zur Poolterrasse offene Küche mit Speisekammer Gästesuite mit eigenem Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: große Mastersuite mit Schrankraum und Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer, jeweils en-suite mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Dachterrasse: 110 m² mit traumhaften Ausblicken Untergeschoss: Garage großer, flexibler Bereich mit Tageslicht, ideal als Fitnessraum, Büro oder Atelier DIE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Doppelverglasung 12 Meter Swimmingpool Optional: Photovoltaikanlage Whirlpool auf der Dachterrasse DIE AUSFÜHRUNG Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und Einbauten. Die Villa wird von einem erfahrenen Baumeister errichtet und befindet sich bereits in der Endphase der Bauarbeiten. Änderungen und individuelle Wünsche, insbesondere hinsichtlich der der Haustechnik, der Details der Aufteilung und Ausstattung sowie der Garten- und Poolgestaltung sind noch möglich und können sehr gerne eingebracht und besprochen werden. Gerne stellen wir auch aktuelle Baustellenfotos zur Verfügung. Die Errichtung der Villa erfolgt zur Gänze aus Eigenmitteln und ist bereits eingereicht und genehmigt. Der Kauf erfolgt mittels Hinterlegung einer Bankgarantie und Auszahlung nach dokumentiertem Baufortschritt. DIE LAGE - MARRATXI Marratxi bietet das Beste aus allen Welten, das herrliche Hinterland und die Natur Mallorcas liegen einem zu Füßen und gleichzeitig sind das Zentrum von Palma und auch der Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Lokale, Kindergärten und das große Schulzentrum liegen in der direkten Umgebung und sind mit dem Fahrrad (Fahrradweg vor der Haustüre) oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Villa selbst liegt ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Sant Marcal. Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen, modernen Familienvillen eingebettet in große und gepflegte Gärten. Für alle Rückfragen zur Liegenschaft, Detailfragen zur Kaufabwicklung und natürlich auch für eine Terminvereinbarung vor Ort stehen wir Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]