Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Neusiedl am See

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Kleines Haus mit Innenhof - Garten in ruhiger Ortsrandlage im Thermenort Frauenkirchen! Eigengrund 235 m² mit einem Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche. Vorzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einer Infrarotheizung ! Das Haus wird möbliert mit Schwedenofen und Gartengeräteschuppen zum Kauf angeboten. Baujahr und Baubewilligung 07.02.1957, Benützungsbewilligung vom 26.10.1957.Laufende Betriebskosten incl. Verbraucher nur ca. ? 120 im Monat. Es gibt nur einen Schwedenofen und Elektroheizung, Gasleitung vor dem Haus, Bewässerungsanlage , Mähroboter, mehrfachverriegelte Eingangstür! Kleines Wochenendhaus, das jedoch auch ganzjährig bewohnbar ist! Besichtigen Sie jetzt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt: GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit großem sonnigen Garten. Das gut aufgeteilte Haus besteht aus: * Vorraum * Essküche * 3 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller teilt sich auf in Heizraum und diverse Lagerräume sowie einen Abstellraum mit Garagentor. Weiters befindet sich im Keller ein großer Partyraum mit Epoxiharzboden und direktem Ausgang in den Garten. Hier steht einer gemeinsamen gemütlichen Feier mit Freunden nichts mehr im Wege. Der große sonnige Garten bietet viel Potenzial. Ihren Gestaltungsideen können Sie hier freien Lauf lassen. Eine rückwärtige Zufahrt ist vorhanden. Das Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe aufbereitet, welche im Jahr 2010 erneuert wurde. Zusätzlich zum Allesbrenner (2016) gibt es einen großen Pufferspeicher (2019). Energieausweis ist in Arbeit. Sehr gerne führe ich Sie durch den sonnigen Garten und durch das gut aufgeteilte, sehr gemütliche Wohnhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Bäckerei Supermarkt SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

+ Offener Grundriss im Erdgeschoß mit einläufiger Treppe ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Veranda. +...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Alexandra Coroama T: [Tel]E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Samstag, den 29.01.2022 um 10: 00 Uhr! Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit ein paar geschickten Händen lässt sich dieses nette Häuschen zu einem wahren Schmuckstück verwandeln!! Das Wohnhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche wurde 1954 erbaut, ca. 2018 saniert und besteht aus Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Zubau (ca. 56 m²), Baujahr ca. 1975 bietet ein Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und 2 Abstellräume. In den Jahren 2019-2020 erfolgte der Bau einer Terrasse, eines Wintergartens (ca. 45m²) und eines überdachten Unterstellplatzes. Dieser Zubau wurde noch nicht fertiggestellt und wartet auf Ihre Ideen. Das Haus wird mit Heizkörper mittels einer Gaskombitherme beheizt. Im sonnigen und uneinsehbaren Garten befindet sich ein älteres Nebengebäude und ein überdachter Unterstand. Die Liegenschaft verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit an der hinteren Grundstückgrenze. Wallern im Burgenland: der Gemüsegarten Österreichs! Nationalparknähe, Neusiedlerseenähe, Ungarnnähe, Thermennähe - und Bahnverbindung! Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare ? Digitale Angebotsverfahren? verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Gerne lade ich Sie dazu ein, sich am OPEN HOUSE-Termin am 29.01.2022, ab 10: 00 Uhr, selbst von dem Objekt zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 362.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

" The Reed - Private Residences " verwirklicht ihren Wohntraum auf sehr hohem Niveau bei zeitlosem Design. Das Konzept von " The Reed - Private Residences " . Schlüsselfertiges Wohnen mit perfekt durchdachter Grundrissplanung und qualitativ hochwertiger Ausstattung inmitten einer grünen Wohlfühl - Oase. Jedes Haus verfügt über 1 Wohnzimmer/Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer inklusive WC, 1 WC extra und Außenflächen mit Terrasse, Balkon, Garten und Carport und einem Geräteraum. Das noch letzte verfügbare - alleinstehendes WOHNHAUS TOP 10 befindet sich in einem eingezäunten Areal " THE REED " - eingebetet in einer grünen Oase. Alle Häuser wurden in der Anlage " The Reed " wurden bereites verkauft. HAUS Top. 10 ist das letzte noch verfügbare. ! R a u m a u f t e i l u n g : ein Plan als pdf Datei welche sie auch zoomen können, wird ihnen nach ihrer Anfrage zugesandt. ! Häuser-Ausstattungsliste: Eine detailierte Ausstatstungsliste wird ihnen gerne zugesandt.! Fundamentplatte mit Dichtbeton 30 cm stark Keramische Hohlblocksteine 25 cm stark (Firma Wienerberger) Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark Dachflächen sind begrünt sorgt für zusätzliche Natur-Kühlung Fußboden-Heizsystem im gesamten Haus Weitzer Parkett 3-Schichten in Eiche Natur Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser und Kühlung (Firma WOLF) Deckenkühlung A1 Glasfaserkabel-Anschluss für Internet/Fernsehen ist beim Haus. Im Haus selbst Sanitärausstattung (Firma Villeroy & Boch) Armaturen (Firma Grohe) Aluminium Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Firma Josko) Terrassenbelag mit Betonplatten Carport Holzausführung für 2 PKW´s ************ Monatliche BK - Vorschreibung Haus Nr. 10 Betriebskosten netto Euro 191,57 + Reparaturrücklage Euro 39,91 + 10 % Mwst von BK Euro 19,15 Gesamtbetrag: brutto 250,63 EURO Die Hausverwaltung der Anlage macht die Hausverwaltung CFI Immobilientreuhand GmbH, Am Heumarkt 3, 1030 Wien Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: z. B. Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Strom für das Einfahrtstor, die allgemeine Versicherung der Anlage (z. B. die Zuleitungen zur Anlage sind versichert) Der Beitrag zur Reparaturrücklage (= für zukünftige Reparaturen von z. B. dem Einfahrtstor, dem Zugangsweg usw.) ************ TIPP FÜR ANLAGEROBJEKT : Es besteht die Möglichkeit das Haus mit Mehrwertsteuer zu kaufen, dann beträgt der Nettokaufpreis € 441.666,67 + 20 % Mwst € 88.333,33 brutto gesamt € 530.000 Mieter, die sofort einziehen würden eine Gesamtmiete von € 1.590,- bezahlen - stehen bereits auf einer Warteliste. ! Der Jahresnettomietertrag wäre ca. € 14.500,-, das ergibt eine Rendite bezogen auf die Nettoanschaffungskosten von ca. 3 %. ************ Hinweis: KAUFVETRAGSABWICKLUNG 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Die Kosten für die Errichtung, grundbücherliche Abwicklung und treuhändische Durchführung des Kaufvertrages. Dieser ist verpflichtend über die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Nikolaus Vasak, Ditscheinergasse 3/10, 1030 Wien zu machen. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % vom Kaufpreis plus Barauslagen und plus 20 % Mehrwertsteuer 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis plus 20 % Mehrwertsteuer PS. End KP ist VB Für Detailinformationen oder Fragen vorab stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse einer Besichtigung ersuche ich sie eine Vorlaufzeit von zwei Tagen einzuplanen. Besichtigungen sind auch auch Sam. / Son. möglich. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. [Tel] Mail: [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

+ 123 m² Wohnnutzfläche, bebaute Fläche 70 m². Offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins O bergeschoß. + 200 m² Grundstücksgröße, ebenes Grundstück mit Rasen und Zaun. 1 Abstellplatz ev. mit Carport. Vor ...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Wunderschöne Ruhelage im Grünen , gute öffentliche & individuelle Verkehrsanbindung. + Wohnnutzfläche: 125 m², bebaute Fläche 70 m². Offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins O bergeschoß. + ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, im Bau befindliche, belagsfertige 4-Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich an einem privaten Badesee befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage, welche sich am ruhigen Ende Parndorf befindet. Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Doppelhaushäflte, idealerweise für Paare, als auch für Familien an. Raumaufteilung: Die bezaubernde ca. 137m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene (EG) Ein Vorraum, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche, welche den Zugang zur Südseitigen Terrasse und dem Garten bietet 2. Ebene (OG) Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier befindet sich ein Auszug der Highlights im Überblick: - Erstbezug (belagsfertig) - Klimaanlage in sämtlichen Aufenthaltsräumen - Süd-West Ausrichtung - Ideale Größe, sowie Aufteilung - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Fachverglasung - Elektrische Rollläden - Zugang zum atemberaubenden Badesee (siehe Fotos) - Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze - Mitgestalungsmöglichkeit *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien: Parndorfbusbahnhof (2200m) Lokalbahnhof: Pardorf Ort (2700m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.130,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ 123 m² Wohnnutzfläche, bebaute Fläche 70 m². Offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. + 200 m² Grundstücksgröße, ebenes Grundstück mit Rasen und Zaun. 1 Abstellplatz ev. mit Carport. Vor dem Haus ist ein 2. Abstellplatz. + Gute öffentliche und individuelle Anbindung. + Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. + Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, eines mit großem Schrankraum, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit unverbaubarem Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zu m Garten hin nach Westen. AUSSTATTUNG: Das Haus wird hergestellt und bezugsfertig übergeben. Ohne Küche. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, im Bau befindliche, belagsfertige 4-Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich an einem privaten Badesee befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage, welche sich am ruhigen Ende Parndorf befindet. Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Doppelhaushäflte, idealerweise für Paare, als auch für Familien an. Raumaufteilung: Die bezaubernde ca. 137m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene (EG) Ein Vorraum, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche, welche den Zugang zur Südseitigen Terrasse und dem Garten bietet 2. Ebene (OG) Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier befindet sich ein Auszug der Highlights im Überblick: - Erstbezug (belagsfertig) - Klimaanlage in sämtlichen Aufenthaltsräumen - Süd-West Ausrichtung - Ideale Größe, sowie Aufteilung - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Fachverglasung - Elektrische Rolllläden - Zugang zum atemberaubenden Badesee (siehe Fotos) - Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze - Mitgestalungsmöglichkeit *Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien: Parndorfbusbahnhof (2200m) Lokalbahnhof: Pardorf Ort (2700m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.130,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Wunderschöne Ruhelage im Grünen, gute öffentliche & individuelle Verkehrsanbindung. + Wohnnutzfläche: 125 m², bebaute Fläche 70 m². Offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. + Grundstücksgröße: 180 m², ebenes Grundstück mit Rasen und Zaun. 1 Abstellplatz ev. mit Carport. Vor dem Haus ist ein 2. Abstellplatz. + Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohnessraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. + Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, eines mit großem Schrankraum, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit unverbaubarem Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. AUSSTATTUNG: Die Häuser werden hergestellt und bezugsfertig übergeben ohne Küche. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung.... [Mehr]