Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Neusiedl am See

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 672m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 379.000, - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Raus aus der Großstadt - hinaus ins Grüne - aber nicht in die Einöde! Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Technikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 29... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Traumhaftes Architektenhaus in einer ruhigen Lage sucht nach einer neuen Familie. Das im Jahr 2002 erbaute und bestens durchdachte stilvolle Haus besteht aus: Erdgeschoss: * Windfang * Vorraum * WC * Badezimmer * 2 Zimmer * Küche * großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten Dachgeschoss: * Gang * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * traumhafte helle Galerie Keller: * Heizraum * Waschraum * Diverse Räume * Atelier mit Zugang in den Garten * Garage EINTRETEN UND ZUHAUSE FÜHLEN! Das offene Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Der Kachelofen verleiht zusätzlich noch eine wärmendes Wohlgefühl. Die überdachte Terrasse bietet Schutz an warmen aber vielleicht regnerischen Tagen. Der Naturbelassene Garten ist ein Paradies für Insekten in dieser Jahreszeit. Obstbäume sowie ein Gemüsegarten befinden sich ebenfalls im Garten. Ein hauseigener Brunnen dient zur Bewässerung. Etwas besonderes! Etwas stilvolles! Etwas charmantes! Das alles in einem Paket, bietet Ihnen dieses traumhafte Haus. Ich habe Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 108,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: HAUCHEN SIE DIESEM HAUS SAMT GROSSEN SONNIGEN GRUNDSTÜCK NEUES LEBEN EIN! Sie träumen endlich von einem eigenen großen Grundstück, mit einem Haus das Sie noch selbst mit Ihren Vorstellungen gestalten und sanieren können? Dann haben wir hier das Richtige Objekt für Sie. Direkt in Neusiedl am See mit einer Grundstücksgröße die es nur sehr selten noch gibt. Hier können Ihre Kinder im Garten, zwischen den großen alten Bäumen, uneingeschränkt herumtollen. Das Haus welches 1973 erbaut wurde ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus: * Windfang * Diele * Essküche * Speis * großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * 2 Zimmer * 1 Kabinett Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht sich dieses tolle Objekt zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 104,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 100.000 Euro ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden*** Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, mit einem Essbereich und der offenen Küche mit Geräten der Marke Siemens (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspülmaschine). Im EG befindet sich auch ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette, eine Speis neben der Küche, sowie der Technikraum mit WM Anschluss. Eines der Highlights dieses Hauses sind die LED Lichtakzente die in den verschiedenen Räumen eingebaut wurden. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume 2 davon mit Zugang zum Schrankraum. Das Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Böden wurden mit hochwertigen italienischen Fliesen oder Parkett verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster der Marke Salamander verfügen über eine Beschattung mittels Rollläden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.30 m² große Terrasse mit Blick in den überaus großzügigen, gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Familien ? Domizil in bester Parndorfer Ruhelage Ein neues Lebensgefühl für die ganze Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit ? leben wie im Urlaub! Dieses perfekte Traumhaus vom Baumeister wird Sie verzaubern. Das komplett umschlossene Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit vom Feinsten: AUSSENBEREICH:+ Überdachter Eingangsbereich+ gemauerter Grillplatz mit Selchkammer+ überdachte Lounge für unbeschwerte Feste+ pflegeleichter Garten mit Natursteinfliesen+ beleuchteter großer Pool - 7 x 4 Meter*ERDGESCHOSS:+ Entree (ca. 17 m²)+ wunderschöner offener Wohn - Essbereich mit Kamin (ca. 50 m²)+ große Markenküche mit gemütlicher Bar+ Essbereich mit Terrassenausgang+ helles, modernes Wohnzimmer+ Toilette+ separater Wohnraum mit Kochnische und eigenem Eingang plus dazugehörigem Bad mit WC ? ideal als Büro oder Geschäft (ca. 26 m²)+ Technikraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²)+ Garage mit elektrischem Tor (ca. 22 m²) OBERGESCHOSS:+ heller, geräumiger Flur - Zugang zu allen Räumen (ca. 17 m²)+ 4 Schlafzimmer ( zusammen ca. 81 m²)+ Badezimmer mit Luxus - Dusche und Doppelwaschbecken und Toilette (ca. 21 m²)+ 2 überdachte Balkone (1 x 6 m², 1 x 4 m²)+ 1 überdachte Loggia ( ca. 6 m²) Dieses Haus, vom Baumeister geplant und umgesetzt, bietet ganz viel Lebensqualität und wird komplett möbliert übergeben. Durch die separate Wohneinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet sich die Möglichkeit, von zuhause aus zu arbeiten an ? entweder als Büro, Dienstleistungen aller Art, Geschäftslokal?.oder als extra Wohnraum für fast erwachsene Kinder oder die Großeltern. Der traumhafte, von allen Seiten umschlossene Garten ist ideal für ausgelassene Feste, Pool ? Parties, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Das in den Boden eingelassene Swimming Pool mit 7 x 4 Metern mit Naturstein ? Umrandung und LED-Beleuchtung sorgt für Abkühlungan heißen Sommertagen. Dieses einmalige Wohnhaus ist eine Besichtigung auf jeden Fall wert, wenn Sie eine besondere, gehobene und top-gepflegte Liegenschaftin Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten suchen. Die reizv... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und sehr geräumige Einfamilienhaus, liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weiden am See. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und einen sehr schön gestalteten Garten mit Pool, Hausbrunnen und ein Pavillon. Ein großer Baum bietet an heißen Tagen Schatten zum Entspannen. Der Wohnbereich ist in offener Bauweise errichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welcher man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die den Aufgang in den Garten schafft. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind nach SO ausgerichtet und bieten somit Morgen- und Abendsonne. Die Bewässerung des Gartens (Hausbrunnen) ist mit WLAN steuerbar. Der hochwertige Stahlwandpool mit speziell geformtem Boden wurde in massiver Bauweise in den Garten eingefügt. Die Bauweise erlaubt die Nutzung des Kellers als Wohnbereich. Im Keller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Raum und ein Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze. Wasser- und Stromleitungen wurden im OG 2019 und im KG 2021 erneuert. Energieausweis: Der Energieausweis vom 24.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 166,3 kWh/m²a, fGEE 3,91. Monatliche Betriebskosten: ? 120 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Generalsaniertes Familien - Haus in Top ? Zustand mit viel Platz und geschütztem Garten Großes gepflegtes Grundstück mit 688 m2 in ruhiger Lage - ideal für Menschen, diewohnen, aber auch von Zuhause aus arbeiten möchten oder Platz für ihr Hobby suchen. Das Haus ist geräumig und bietet viel Platz für eine größere Familie, ist komplett saniert und sofort einzugsbereit. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt bei Heizung und Warmwasser auch zukünftig für geringe Betriebskosten. Der komplett uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Beete, einen Pool (eigener Brunnen), Sportgeräte oder diverse kleine Nutz ? und Haustiere. Das HAUS gliedert sich in folgende Räume: ERDGESCHOSS: Vorraum Bad mit WCgroßes Wohnzimmer mit integrierter Küche (Elektrokochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Speisekammer Schlafzimmer 1Neu umgebauter, separater Raum mit 30 m² - sehr heller Raum mit eigenem Eingang, wurde als Atelier/Fotostudio benutzt OBERGESCHOSS: Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad, WC und Schrankraum GARAGE: 47 m2Platz für 2 Autos und für eine kleine Werkstatt. Es gibt auch eine Montagegrube und ein elektrisches Einfahrtstor. KELLER: 11 m2STALLGEBÄUDE / VOLIEREN: Möglichkeit für Behausungen / Zucht von Kleintieren aller Art (wurde bis jetzt für Taubenzucht benutzt) GARTEN:* Obstbäume (Feigen, Marillen, Nashi, Chinesische Datteln), Heidelbeeren* Gemüsegarten* Eigener Brunnen mit Wasserpumpe Heizung: moderne, sparsame Luftwärmepumpe Deutsch - Jahrndorf liegt im östlichen Burgenland im Dreiländereck Österreich - Ungarn - Slowakei und ist ein herrliches Wander-, Rad- und Reitgebiet und lädt zu vielseitigen Aktivitäten in der unverfälschten Natur ein. Die Gemeinde mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 45 Min. vom Stadtrand von Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es ca. 30 Min. Nach Bratislava (SK) ins Ortszentrum benötigen Sie 20 Minuten, die ungarische Grenze ist 3 Km entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort Mittelschule (Zurndorf) und Gymnasium (Neus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See - Fertigstellung 2023 Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet.. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung. Seevilla 8 bietet 124 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem unverbaubarem Blick auf den See und über den Schilfgürtel Erdgeschoß - 80 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchedirekter Zugang zu Terrasse, Garten, 2 Bootsliegeplätze und See Gäste Bad mit WCTechnikraum Obergeschoß - 44 m2zentraler Vorraum2 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und WCAbstellraum Auf Wunsch mit 3 Schlafzimmer und offenem en-suite Bad. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss373 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle mit 9 m Uferlängeinkl. verschließbarem Doppel-Carport Kaufpreis: ab € 1.890.000, (belagsfertig) - bezugsfertig innerhalb von 2 Monaten(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]