Häuser zu kaufen mit Garten im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

- - - - RUHELAGE - - - - DIREKTE NACHBAR-ORTSCHAFT ZU EISENSTADT - - - - Doppelgarage und Nebengebäude! Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum mit Garderobe, extra WC, Dusche mit Waschbecken, Küche mit Speis, ein Raum und ein großes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang in den Wintergarten! Im Obergeschoß gelangt man ebenfalls zentral begehbar in 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und WC, sowie in einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich der Heizraum mit der Gaszentralheizung befindet. Außer der Werkstatt ist dieser verfliest und mit einer Waschküche, Lager- und Technikraum und einem Partystüberl ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich die separat begehbare Einliegerwohnung mit Vorraum, WC, Dusche, Küche und einem Wohnraum, welches ebenfalls beheizt ist. Weiters gibt es Nebenräume und eine Doppelgarage. Der Garten ist als Pool-Oase gestaltet, wo Sie im Sommer vom Arbeitstag genussvoll abschalten können. Ein ideales Einfamilienhaus mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Monatliche Betriebskosten (Gemeinde und Müll): ? 80, Verkaufspreis VB: ? 479.000, In Trausdorf selbst gibt es Kinderkrippe, -garten und Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurige sowie viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Eisenstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Autominuten, wo alle Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepfl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

350 m vom Badesee entfernt, auf einem 1406 m² großen Grundstück und mitten in einer traumhaft ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über ein Erd- und ein Tiefgeschoss. Das Einfamilienhaus ist über den Eingangsbereich im Tiefgeschoss zu betreten. Dieses wird als Wohnkeller genutzt und umfasst 2 Zimmer, ein WC, einen Waschraum sowie einen Saunabereich und anschließend eine Waschküche mit Dusche. Im Jahr 1972 wurde eine ca. 22 m² große Garage dazu gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie das Fenster-Bad mit Badewanne und das Fenster-WC. Über den offenen Wohnessbereich sowie über den Vorraum gelangt man auf die einladende südwestliche Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Wenn man die 4 Minuten zu Fuß zum Neufelder See doch nicht gehen möchte, findet man die ersehnte Abkühlung an heißen Sommertagen im eigenen großen Pool im Garten. Das rasche Erwärmen des Wassers wird von Solarpaneelen auf dem Dach unterstützt. Geheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Zimmern. Öl darf noch bis 2035 genutzt werden, der Umstieg auf moderne und umweltfreundliche Heizanlage wird vom Bund und vom Land Burgenland sehr stark gefördert. Bezaubernder offener Kamin im Wohnzimmer sorgt alternativ oder zusätzlich für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Die Stromerzeugung erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach. GRUNDSTÜCK / BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet. Bei den 1406 m² handelt es sich um insgesamt 4 Bauparzellen - 2 größere vorne und 2 kleinere hinten: * Gst. 1 und Gst. 2 mit jeweils 564 m² und 583 m² sind circa 18 m breit und circa 31 m lang * Gst. 3 und Gst. 4 mit jeweils 129 m² und 130 m² sind circa 18 m breit und circa 7 m lang Für den Fall, dass man auf der zweiten großen Parzelle ebenfalls ein Haus errichten möchte, wäre es sinnvoll die Grundstücke neu vermessen zu lassen, da das jetzige Haus in das unbebaute Grundstück ein wenig hineinragt. Das separate Erwerben der Bauparzellen(1+3 und 2+4) wäre ebenfalls möglich. Zu den Bebauungsbestimmungen: * offene Bebauungsweise * 30% Bebauungsdichte * 50% Geschossflächenzahl * Gebäudehöhe maximal 5,5 m (2 vollwertige Geschosse zulässig) * max. 9 m Firsthöhe * bei Gebäuden mit einer Dachneigung zwischen 0° und 15° betragen die max. Gebäudehöhe 6,5 m und die max. Firsthöhe 7,5 m. Bei Dachneigungen über 15° dürfen die Gebäudehöhe die 5,5 m und die Firsthöhe die 9 m nicht übersteigen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Der circa 1 km entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 350 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf! Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres "grünen Daumens". Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein. Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker. Das "Hausgrundstück" hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet. Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung. Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport. Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²) • Vorraum/Garderobe • Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse • Küche mit Essbereich • 1 Schlafzimmer • Abstellraum/Waschraum • Bad mit Wanne und Dusche • Extra WC Im OG befinden sich: (ca. 93m²) • Wohnzimmer (klimatisiert) • Schlafzimmer • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC. Im Kellergeschoss: • Garage • Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen) • Abstellraum mit Weinlager Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für z B. Home-Office vorhanden. Lage: Ortsrandlage Entfernungen: Wien ca. 166 km Graz ca. 63 km Jennersdorf ca. 20 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit 105m2 Wohnfläche Teilmöbliert Doppelt verglaste Kunststofffenster Neue Gastherme ! (2020) Großer Garten mit 741m2 Grundstücksgröße 829m2 Vollunterkellert ! Die ausführliche Beschreibung: Das Haus bietet 4 Zimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoß sowie 2 weitere Zimmer im Obergeschoß. Die Wohnküche mit neuwertigem Tischherd, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speisekammer) befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus Waschküche, Garage, einem Hobbyraum und einem Erdkeller. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der gemütliche Garten samt Pavillion Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Lage: Nahversorger wie BILLA, PENNY und Unimarkt, sowie ein Lagerhaus befinden sich im Ort. Die Bezirkshauptstadt Oberwart mit noch umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 11 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist schnell zu erreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 672m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 379.000, - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow, befindet sich in der privaten Römersee-Anlage, nur rund drei Gehminuten vom See entfernt. Die Anlage bietet unter anderem mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jung und jung gebliebene. Das Haus verfügt insgesamt über ein 633 m² großes Grundstück, welches sich aus einem 457 m² großen Eigengrund und einem 176 m² Pachtgrund-Anteil zusammensetzt. Eine ganzjährige Nutzung mit Hauptwohnsitzmeldung ist hier möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Massivbau - Wintergarten - große überdachte Terrasse - Sommerküche - Geräteschuppen - Kaminanschluss vorhanden - größtenteils uneinsehbarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: am Römersee, ca. 3 Gehminuten vom See entfernt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer kleineren Gemeinde in der Nähe von Oberpullendorf. Das Haus verfügt unter anderem über 2 getrennte Wohneinheiten und ein Allzwecknebengebäude. Auf dem ebenen Grundstück befinden sich Obstbäume, ein kleiner Fischteich, ein Grillplatz und ein Rundpool. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei getrennte Wohneinheiten - kleiner Fischteich - Nebengebäude - Kellerraum - ebenerdiger Garten - großer Balkon im 1. Stock - Altbaumbestand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Siedlungsruhelage ca. 10 Minuten von Oberpullendorf ca. 18 Minuten von Mattersburg ca. 50 Minuten von Wien... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Burgenland, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien. Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort. Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können. Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche. Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro. Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum. Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab. Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten. Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hiermit bieten wir Ihnen eine exklusive Liegenschaft mit garantierter Wohlfühlatmosphäre an! Angefangen von der großzügigen Wohnnutzfläche bis hin zum liebevoll gestalteten Garten. Im Einfamilienhaus befindet sich ein barrierefreies Erdgeschoss mit 90m², das Obergeschoss mit 100m², ein 20m² Keller und ein Dachboden mit nochmals 39m². Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight! Für eine Abkühlung an heißen Tagen befindet sich ein moderner Naturpool mit 60m², wobei man auch auf den Grillplatz, die 33m² Terrasse sowie die exotischen Pflanzen nicht vergessen darf. Zusätzlich ist das gesamte Grundstück mit einer zwei Meter hohen Mauer umgeben, welche den Garten uneinsehbar macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wundervolle Ruhelage - Poolhaus 22m² mit einem Grill und Abstellmöglichkeiten - Beregnungsanlage, Strom und Wasser im Garten vorhanden - Wintergarten mit 6m² - 2x Keller - Bachlauf, Wassergrotte, Quellenstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr ruhige Lage, 100% Wohlfühlatmosphäre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in zentraler Lage, mit entsprechend guter Infrastruktur. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.018 m² besteht aus zwei Bauparzellen, einem Einfamilienhaus mit Vollkeller, 2 Nebengebäuden, 2 Garagen und großer Gartenfläche. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen. Von der Diele mit Blick in den Garten, betreten wir den Vorraum, die Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Abstellraum und 3 geräumige Zimmer. Von der Westterrasse im Obergeschoß, genießen wir einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Es bestehen noch die ursprünglichen Kastenfenster mit manuellen Außenjalousien. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern, 2 Nebengebäude und 2 Garagen. Die zentral gelegene idyllische Gartenlaube begeistert jeden Gartenfreund und ist mit Licht und zusätzlichen Steckdosen ausgestattet. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Hauptstraße/Fußgeherzone, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderbarer burgenländischer Streckhof. Sonniger, ebener, großer Garten mit Scheune! Dieses großzügiges Eigenheim mit intelligenter Raumaufteilung verspricht entspannte Stunde in der Natur. Der Garten ist ein Quell der Erholung und lädt zum Entspannen ein. Verbringen Sie gesellige Stunden mit Freunden in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten so ein Maximum an Privatsphäre. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage für 2 Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Küche 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Speis 1 Bad mit Badewanne 1 WC Obergeschoss: 3 Zimmer 1 Abstellraum Außen: 1 große Scheune 1 kleine Scheune 1 Garage für 2 Autos Ausstattung: Holzofen in der Küche, Fernwärne, Kunststofffenster mit Rolläden und teilweise Fliegengitter, Holzboden Massiv und Fliesen. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf Harald Gschiel, Immosky Steiermark. Schulen: Kindergarten 3000 m Volkschule 300m Die Kindergarten und Schulkinder werden täglich mit einen Bus abgeholt und wieder heimgebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittel 2000m Ein Bäcker mit den wichtigsten Sachen kommt 2mal täglich. Öffentlicher Verkehr: Bus 100m, Top Bus Verbindung nach Wien. Bus fährt mehrmals am Tag nach Wien und zurück, Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bez. Oberwart: In der ruhigen Gemeinde Kohfidisch wartet dieses bezugsfertige, renovierte Eigenheim auf einen neuen Besitzer! Das Einfamilienhaus wurde ca 1975 in Massivbauweise errichtet. In den letzten beiden Jahren wurde einiges renoviert, u.a. Bodenbeläge erneuert, Fliesen in Badezimmer sowie WC erneuert, Vollwärmeschutzfassade, Terrassenverfliesung. Der Sockelbereich des Wohnhauses wird noch fertiggestellt, das toskanische Flair kommt dann nochmals deutlicher zur Geltung. Am Dachboden wurde ebenso eine Dämmung aufgebracht. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1350 m2 und bietet mehrere Abstellplätze für Autos, sowie einen schön angelegten Garten. Der Garten ist groß genug um zb. einen Pool für die heißen Sommertage zu errichten und bietet ebenso genug Auslauf für Ihr Haustier. Am Dach (Ziegeldeckung) befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage (diese liefert ca. 2700 kwh pro Jahr). Die Wohnfläche beträgt ca. 125m2 und teilt sich im EG wie folgt: Vorraum (Schwedenofen) großzügige Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse (ca. 40m2). Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche), 2 weitere Zimmer (Gäste-, Kinderzimmer) Eckbadewanne, separates WC Das Wohnhaus bietet weiters ein Kellergeschoß. In diesem befinden sich derzeit ein Nagelstudio mit Solarium (es besteht die Möglichkeit ein Büro einzurichten, dann könnte man Arbeit mit Privathaushalt vereinen), ein Fitnessraum, ein Waschraum (mit Waschmaschinenanschluss und WC, sowie der Heizraum (Ölzentralheizkessel) mit Tankraum und die Garage 1 PKW (mit elektrischem Sektionaltor) Der Wohntraum wird teilmöbliert übergeben. Lage: zentrale Lage im Ort, Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gemeinde liegt im sonnigen Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt. Im Ort befinden Kindergarten, Volksschule, NMS, Bank, Tankstelle, ... alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Auch einige kulturelle Möglichkeiten bestehen (Schloss, Kapellen, ...) Für Weinliebhaber ist das Gebiet Eisenberg, Csaterberg nur wenige Kilometer entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zu diesem sofort bezugsfertigen Familientraum? Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]