Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, Garten und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See. Bootsliegeplatz mit Stromanschluss. Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben. Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung. Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See. Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See. Bootsliegeplatz mit Stromanschluss. Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben. Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung. Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Sonnendurchflutetes Haus in Holzriegelbauweise mit großen Glasfronten und viel Licht in den einzelnen Räumen. Tolles Raumkonzept! Große Terrasse, 2 Balkone, 3 Bäder, Garage! Besichtigen Sie jetzt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IHRE neue Traumimmobilie direkt am Privatsee in 1. Reihe mit Südausrichtung Ermöglichen Sie sich Ihr Traumleben an den Seeresidenzen im Norden Parndorfs mit direktem Badeseezugang - ohne mühsamen Eigenbau. Der Baufortschritt & die gesamte Raumkonzeption ist mit folgender Intention gewählt: Sie können sich Ihr individuelles Seejuwel selbst designen und kreieren & dem Traumdomizil Ihren individuellen Feinschliff verpassen! Kurz ein paar Worte zur Gegend, bevor das Hauptaugenmerk auf der Immobilie liegt. Parndorf ist Teil des Leithagebirges & liegt nur wenige Kilometer entfernt vom Neusiedler See. Das wohl bekannteste und wirtschaftlich betrachtet prestigeträchtigste Merkmal des Dorfs ist das Designer & Fashion Outet mit Verkaufsflächen über 63.500m² und tausenden Beschäftigten. Weiters zählt der Neuhofer Windpark mit 150m hohen Anlagen ebenso zu einer der größten Windparkanlagen Österreichs. Im Ortskern liegen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Parndorf, mehrere Schulen und Kindergärten, der Sportplatz des top geführten Vereins SC-ESV Parndorfs sowie viele weitere kulturelle Ausflugsziele, die allesamt ihre eigene Geschichte mit und für Parndorf prägen. Die Seeresidenzen stellen eine unglaublich ruhige und familienfreundliche Atmosphäre dar und befinden sich in idyllischer Lage, ein wenig außerhalb von Parndorf. Das Seejuwel befindet sich auf 522m² Eigengrund und besitzt 185m² Wohnnutzfläche in 1. Reihe mit direktem Badeseezugang in Südausrichtung - einfach traumhaft! Die Immobilie wurde im Laufe der letzten 1,5 Jahre errichtet und wird zu aktuellem Baufortschritt (siehe Bilder) verkauft, sodass der potenzielle Käufer seiner Traumimmobilie einen individuellen Feinschliff verpassen kann und alle sich alle Details wie Böden, Wände, etc. selbst gestalten kann. Das Haus besitzt östlich ein längsgerichtetes Carport für 2 Autos sowie eine Doppelgarage nebenan mit direktem Hauszugang & Außensteckdosenanschlüsse für E-Autos. Durch 2 verschiedene Eingänge kann die Immobilie betreten werden. Der Haupteingang neben der edlen schwarzen Mehrscheiben-Isolierglasfront führt direkt über einen EIngangsbereich ins Wohnzimmer mit direktem Seeblick und der zweite Eingang in eine optional abtrennbare Wohneinheit mit Schlaf- & Badezimmer für eine potenzielle Pflegekraft oder Kinderpfleger. Im Wohnzimmer angekommen genießt man durch die bodentiefe, äußerst qualitative Glasfront aus jedem Blickwinkel einen unverbaubaren See- und Fernblick. Hier ist eine offene Wohnküche mit nach oben durch die Galerie durchgehende, über 5m hohe Decken mit Kamin geplant. Linkerhand befindet sich das nächste traumhafte Zimmer mit kompletter Glasfront & Seeblick, das als Fitnessraum geplant wurde & ebenso einen eigenen Ein- & Ausgangsbereich mit kleinem Bad und verbauter Technik besitzt. So kann man sich bespielsweise nach der täglichen Fitnesseinheit direkt im See abkühlen und danach im Bad abduschen. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Schacht, welcher einen potenziellen Personenaufzug darstellt. Selbst wenn man den Aufzug aus Glas konzeptionieren lässt, genießt man am Weg in die obere Etage einen wunderschönen Seeblick. Oben angekommen befindet sich zu Ihrer Rechten das Master-Bedroom mit zentral vorbereiteter Belichtung für begehbaren Kleiderschrank & südseitige Loggia mit perfektem Seeblick. Aus dem Aufzug ausgestiegen zu Ihrer Linken gelangen Sie zum Master-Bathroom mit freistehendem Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, WC und freistehender Badewanne mit traumhaftem Seeblick - wie im Traum... Zusätzlich kommt man über den Flur im Obergeschoss in ein weiteres Schlafzimmer, möglicherweise ein potenzielles Kinderzimmer mit begehbarem Schrank-/Abstellraum. Der Outdoor Bereich besteht aus der südwestlichen Terrasse mit vorbereiteten Außenanschlüssen für Outdoor Küche/Cocktail-Bar/Pizza-Ofen & Co. inklusive Außendusche und südseitig gerichteten Armstark Infinity-Whirlpool & Schwimmbereich mit Gegenstromanlage. HARD FACTS: Objekt in 1. Reihe mit direktem Seezugang in Südausrichtung - unverbaubar Modernes & zeitgemäßes Wohnen5 Zimmer - 3 Badezimmer - 4 WCs - Loggia - Terrasse - Garage - Carport51m² Master-Livingroom mit offener Wohnküche & durchgehender, bodentiefer Glasfront & Kamin28m² Master-Bedroom mit zentral vorbereiteter Belichtung für begehbaren Kleiderschrank & südseitige Loggia mit perfektem Seeblick10m² Master-Bathroom mit freistehendem Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, WC und freistehender Badewanne mit traumhaftem Seeblick12m² Galerie im Obergeschoss mit unverbaubarem Fern- & Seeblick13m² Kinderzimmer mit begehbarem Schrank-/Abstellraum16m² Fitnessraum mit traumhaften Fernblick und Seeblick Möglichkeit zur Abtrennung einer kleinen 21m² Wohneinheit mit Vorraum, Schlafzimmer und Bad für potenzielle Pflegekraft oder Kinderpfleger Infinity Pool, Jacuzzi & Außendusche vorbereitet Heizungssystem Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung & Deckenkühlung vorbereitet Fenster & Türen von Josko = 100% Qualität Stahl oder Glasübergang zur Galerie vorbereitet - Master-Bedroom & Master-Bathroom vereint Armstark Infinity Pool & Jacuzzi mit Gegenstromanlage vorbereitet Glas-Personenaufzug vorbereitet mit Seeblick Kamin im Wohnzimmer vorbereitet LED Stripes & passive Beleuchtungen vorbereitetumfangreiches Sicherheitssystem vorbereitet Außenanschlüsse für Outdoor Küche/Cocktail-Bar/Pizza-Ofen & Co. vorbereitet Außensteckdose für E-Autos vorbereitet Outdoor Fernsehanschluss vorbereitet Photovoltaik Planung 30m² mit optimaler Sonneneinstrahlung vorbereitet Doppelgarage & Carport - 4 Stellplätze Glasfaser Internet Anschluss (1.000 Mbit/s) eigener Schranken für Seeresidenzen - ruhige Familiengegend1x/Monat Qualitätscheck des Wassers Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räumegute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung in Parndorf ARCHITEKTENVIDEOWir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Tel]HINWEIS: Die digitalen Staging Bilder wurden vom Architekten designed und soll die Immobilie im Endzustand darstellen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Objekt: PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer! Illmitz im Seewinkel - am Ostufer des Neusiedler Sees - eine perfekte Symbiose aus traditionsreicher Kulturlandschaft, lebendiger Marktgemeinde, Nationalpark-Naturerlebnis und idyllischem Wasservergnügen! Am idealen Schnittpunkt dieser Genuss-Welten liegt unser traumhaftes Anwesen. Treten Sie ein! Der Eingangsbereich wird durch eine filigrane Treppe markiert; ihre transparente Gestaltung gibt schon während der Begrüßung den Blick auf die einladende und großzügige Wohnlandschaft frei. Das pulsierende Herz des Hauses kommuniziert lebendig mit den ideal angeordneten einzelnen Funktionsbereichen: Rechts der gemütliche Couch-Bereich mit Glas-Kamin. Der Essbereich gegenüber verschmilzt mit der weitläufigen Terrasse, dem großen Pool und dem riesigen Garten zu einem herrlichen Raum für die Entfaltung von Lebenskunst. Die Kochinsel tritt etwas zurück; durch Ihre kulinarische Kreativität wird sie ins Rampenlicht gerückt. Individuell wie die Bedürfnisse der Familie sind die sternförmig angeordneten Rückzugsbereiche: Ein Zimmer gleich beim Eingang könnte z.B. Büro, Garderobenraum oder Gästezimmer sein. Ein gemütliches Gartenzimmer schließt im rechten Flügel des Hauses an die Terrasse an und eignet sich perfekt z.B. als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Flur führt zum linken Flügel des Hauses, der bisher nach zwei Seiten offen gestaltet ist (mit Glasfront auf der Terrassen-/Gartenseite und Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite) - fantastisch als Atelier, Hobbyraum, Spielparadies oder Fitnessraum. Hier können auch ein herrliches barrierefreies Schlafzimmer mit großem Schrankraum oder zwei getrennte, schön geschnittene Zimmer abgetrennt werden. Gleich nebenan liegt eines der großen Bäder mit Sauna, Gartenzugang und Nationalpark-Blick. Dem Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en-suite ist bisher das geschützte Obergeschoss vorbehalten. Treten Sie aus Schlafzimmer oder Bad auf die besonders große, teilweise überdachte Terrasse hinaus und genießen Sie die herrliche Morgenluft, den feurigen Sonnenuntergang und den unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Weiten des Nationalparks! Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von innen begehbarem Abstellraum und einen vom Garten aus begehbarem großem Geräte- und Werkraum. Erhebliche Baureserven (Ergänzung des Obergeschosses, Anbau und Erweiterung der Nebengebäude) und die Möglichkeit eines Liftanbaus erlauben interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Anwesens z.B. durch die Schaffung von einer Einliegerwohnung oder von getrennten Wohneinheiten. Gönnen Sie Ihren PKWs längere Auszeiten in der Fahrzeug- und Bootshalle. Radeln Sie zum idyllischen Seebad- und Hafen (mit Fahrradfähre), reiten Sie durch die Trails des Nationalparks (umliegend befinden sich mehrere Reitställe) oder spazieren Sie durch den malerischen Ortskern (wo Sie alles finden, was Sie zum Leben und Genießen brauchen). Highlights: Terrasse im EG: - ca. 117 m² - hochwertige, elektrisch bedienbare und verstellbare Lamellen-Pergola (klimaaktiv) - Senkrechtmarkise - Heizstrahler - Feinsteinzeug Terrasse im OG: - ca. 85 m² - teilweise überdacht - begehbar von innen und über Außentreppe Fenster und Türen: - hochwertige bodentiefe Fenster zum Garten hin - großzügige Schiebetüre im Wohnzimmer - alle Fenster und Türen mit Raffstores ausgestattet, teilweise elektrisch fernbedienbar - Insektenschutz Bäder: - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Walk-In-Dusche, WC - Bad mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche, WC - Sauna - Bäder/Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrassen Energie und Technik: - HWB gemäß Energieausweis: 46 kWh/m²a - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung - Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage (6,7 h Wp) - zusätzlich Luftwärmepumpe für Poolheizung - Alarmanlage Möblierung und Kamin: - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - offener Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Tischler-Einbaumöbel in den Wohn- und Abstellräumen - stilsichere Möblierung kann übernommen werden. Einzug sofort! PKW- und Bootshalle: - BJ 2020 - ca. 73 m² Fläche - Raumhöhe von ca. 3 m - Sektionaltor, ca. 6 m breit - Platz für bis zu 4 Autos Pool: - Salzwasserpool ca. 9,5 x 3,5 m - Pooltechnik im Jahr 2020 erneuert - gesonderter Pooltechnikraum in PKW- und Bootshalle - Luftwärmepumpe für Poolheizung - Poolüberdachung - Pool grenzt direkt an die Terrasse an - perfekte Sonneneinstrahlung Garten: - Automatische Bewässerungsanlage im Jahr 2020 erneuert - Rasenroboter - Biohort-Metall-Gerätehaus - Neue Gartengestaltung (Randbepflanzung mit Gräsern, Kugel-Akazienbäume, kleiner Weingarten, Kirschlorbeerhecke) - Umzäunung und doppelflügeliges Tor mit eigener Zufahrt vom "Hintaus" Baureserve: - überbaubare Fläche nur zum Teil ausgeschöpft - OG erweiterbar - Einliegerwohnung/getrennte Wohneinheiten möglich - Lift möglich - zusätzliche Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze zulässig Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 202,50 m², Bundesland: Burgenland Provision: provisionsfrei... 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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gepflegtes, unterkellertes Doppelhaus mit Garage! Das gut isolierte und top gepflegte Wohnhaus BJ 2005 befindet sich in einer Wohngegend. Nutzfläche laut Plan: 118m² Wohnnutzfläche (inkl. der überdachten Loggia) + 54m² Keller wohnlich ausgebaut + 25m² Garage mit Lagerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: zentr. Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große windgeschützte Gartenterrasse Obergeschoss: zentr. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, extra WC Keller: wohnlich ausgebaut, beheizt, Waschküche gefliest, Hobbyraum und Gästezimmer mit Laminatboden Möblierung: sehr geräumige Tischlerküche, Badezimmermöbel Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und im OG auch in den Sanitärräumen, Radiatoren in den Schlafzimmern Aufgrund der hochwertigen und kompakten Bauweisen waren die Heizkosten bisher nur ca. ? 80,- monatlich! Außerdem können Sie im Wohnzimmer einen Holz- oder Pelletsofen anschließen um die Heizkosten niedrig zu halten! Garage mit Lagerraum + 3 weitere Stellplätze auf einem zusätzlichen Eigengrund nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der eingezäunte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. In den Garten gibt es einen Zugang von außen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern und auch ein Pool hätte noch Platz! Eine Übernahme des Wohnbauförderungsdarlehens in der Höhe von ca. ? 53.000,- ist möglich. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis von ? 398.000, bereits enthalten ist. Warten Sie nicht, bis Ihr Haus gebaut wird! - Bei diesem Haus können Sie sich schon jetzt von der guten Wohn- und Bauqualität überzeugen! Fertig zum Einziehen und Wohlfühlen! Parndorf liegt in der Mitte zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind mit der Bahn und dem Auto in 25-30 Bahnminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Villensiedlung Jois - Unmittelbare Nähe zu Neusiedl am See. Objekt: Wohnen im Einklang mit der Natur! Einfamilienhaus mit Eigengarten und Bootsanlegesteg. Exklusive Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. FAKTEN IM ÜBERBLICK: - Südausrichtung - Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick) - unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf - Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Garten Bewässerungsanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück - Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen - Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling - Niedrigenergiebauweise - Kaminanschluss - Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat - Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt - Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch - Doppelte, hinterlüftete Schattendächer - 1 PKW Stellplatz _Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,79 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See ENERGIEEFFIZIENTES REIHENHAUS BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGENeusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTEN Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.778,97 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Neusiedl am See - top Anlageobjekt - neu saniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten! In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, in ruhiger Lage sucht dieses komplett neu saniert Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten seinen neuen Besitzer. Die vorhandenen Wohnbereiche gliedern sich in Erd - und Obergeschoss. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 60m² und gliedert sich in Vorraum, offener Wohn - Essbereich mit Küche, einem separatem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung, welche über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, bietet nochmals ca. 75 m² und gliedert sich ebenfalls in Vorraum, großen, modernen Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, dem großen Wohn - Essbereich mit Küche sowie einen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Teilkeller, welcher von der Wohnung im EG zu begehen ist sowie die im Innenhof befindlichen Abstellräume. Der pflegeleichte Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt! Beheizt wird das Objekt mittels neuer, energieeffizienten Gaszentralheizung. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet - somit ist dieses Objekt perfekt als Anlageobjekt! Die jährliche Rendite liegt hier bei mindestens 2,9%!!!! Mit kleinen Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit weiteren Wohraum zu schaffen und so die Rendite weiter zu erhöhen! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser geschmackvoll generalsanierten Liegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein soeben fertiggestelltes Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung. Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: Dieses Seehaus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m... [Mehr]

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Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 499.778,00 - 499.946,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See GENIESSEN SIE DIE SONNE & DAS FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEE Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als Samstagsmarkt bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTEN Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.890,74 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]