Häuser zu kaufen mit Balkon in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wichtig ! Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Grundstücke welche zusammen mit einem aktiven Bestand - Haus - verkauft werden. Das 2. Grundstück steht leer und kann nach gültiger Bauordnung bebaut, verkauft oder einfach als Anlage in Ihrem Eigentum bleiben. Sollten Sie Fragen oder den Verkauf anstreben, kommen Sie gerne auf mich zu. Haus In einer malerischen Umgebung finden wir ein Objekt, welches alles mit sich bringt. Beim Betreten der ca. 190m2 ( Pläne folgen ) befinden wir uns in einem geräumigen Vorraum, der auch die Garage, den Technikraum (inklusive Abstellraum) und eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang von außen umfasst. Bitte beachten Sie, dass diese 2. Einheit derzeit keinen eigenen Sanitärbereich hat und daher schwer extern zu vermieten ist. Der separate Eingang zur Wohneinheit befindet sich neben der Garage und bietet Ihren Gästen einen ungestörten Zugang, wobei sich im Technikraum auf der selbigen Etage eine Toilette befindet. Die Hauptwohneinheit befindet sich im ersten Stock, wo ein Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf leicht abgebaut werden kann. Oben angekommen finden wir rechts und links zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei das größere mit Einbauschränken ausgestattet ist. Entlang des Flurs befindet sich der komplett sanierte Sanitärbereich mit ebenerdiger begehbarer Dusche und WC mit Bidet-Funktion, die Hygiene großschreiben lässt. Der nächste Abschnitt zeigt das Herzstück des Hauses und umfasst die Küche mit Markengeräten (Miele), einen Essbereich und einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wundervollen Blick auf die atemberaubende Natur haben. Abschließend gelangen wir von der Küche aus in ein Wohnzimmer, das an ein weiteres Kabinett angrenzt und keine Wünsche offen lässt. In jedem Raum ist mindestens ein Fenster oder eine Tür mit Insektengitter ausgestattet, um eine gute Belüftung zu jeder Tageszeit zu ermöglichen. Dachboden & Nebengebäude Der Dachboden ist natürlich trocken und über eine Leiter erreichbar und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Besitztümer. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Nebengebäude, von denen eines neben zwei Schlafbereichen auch eine Küche einschließlich Stromanschluss bietet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 16.164,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnqualität nächst Oberlaa Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Vollkeller •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mit einem Kaufpreis von € 115.000,00 können Sie hier Ihr Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis erwerben und Ihren Wohntraum nach und nach verwirklichen. Rund 2.200 m² Grundfläche bieten Platz für Hobbys, Spaß und Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² findet hier auch eine Familie genügend Platz zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde St.Leonhard am Forst, Bezirk Melk. Dort finden Sie die regionale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch eine, sich in der Nähe befindliche, Bushaltestelle. Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad und separates WC. Im Obergeschoß befinden sich zusätzlich 2 Zimmer. Wasserversorgung: Ortswasser, öffentlicher Kanal. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2921402? access Key=64f7Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nächster Besichtigungstermin Mittwoch 04.10.2023 von 16: 00 bis 18: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein gemütliches Wohnambiente in Sasendorf. Durch die Wohnfläche von ca. 115 m², insgesamt 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Objekt perfekt für Familien oder Personen, die die Vorzüge eines ebenerdigen Lebensstils schätzen. Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Hof. Über die Außentreppen des Bungalows gelangen Sie in den kleinen Vorraum der Zugang zum WC, einem Technikraum mit Waschmaschine und dem großzügige und offene Wohn-Essbereich bietet. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner einladenden hellen Atmosphäre und ist ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und einer Badewanne bietet viel Platz und Komfort. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage mit Alu-Sektionaltor, dahinter liegt der Heizraum sowie der Pellets-Einlagerungsraum. Ein weiterer großer offener Einstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pellets-Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Eine Photovoltaik-Anlage mit 20 PV-Modulen ist installiert, um den Energiebedarf nachhaltig zu decken. Ebenso wurde eine Solaranlage mit Solarspeicher installiert und unterstützt die Energieversorgung. Alle südseitigen Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die den Lichteinfall nach Ihren Wünschen regulieren. Das Grundstück umfasst großzügige 1.141 m², das komplett eingezäunt ist. Die Grünfläche teilt sich in zwei Flächen auf, eine liegt direkt hinter dem Haus mit einer ca. 17 m² großen Terrasse. Die zweite Grünfläche liegt vor dem Nebengebäude. Dieses Immobilienangebot vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage, um ein perfektes Zuhause zu schaffen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 5.10.2023 von 16: 00-18: 00 Uhr - buchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schönster und sehr sonniger Lage in Haiming befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die sehr gute Abdeckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Lebens in Haiming, Ötztal- Bahnhof und auf der Ötztaler Höhe, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr wird Sie mehr als zufriedenstellen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sowie die naheliegenden Naherholungsgebiete lassen alle Möglichkeiten offen. Das Ortszentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Haiming und Ötztal Bahnhof bieten beste Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen des Landes. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 m2 ist über zwei Ebenen verteilt, ein Balkon, ein Gartenhaus, eine Sonnen- Terrasse, schöne Gartenflächen und eine neue Doppelgarage (ca. 65 m2) ergänzen das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss kann eventuell zum Teil oder ganz ausgebaut werden. Weitere wichtige Informationen: Heizung – Holzkaminöfen, Elektro- Paneele. Energieausweis in Ausarbeitung, beziehbar nach Vereinbarung. Hinweis: Es sind einige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten notwendig. Erste Besichtigungen finden ab 08.10.2023 statt. Nun sind Sie am Zug! Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem seltenen Angebot in sehr schöner Lage in Haiming. Bitte um Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Wohnadresse. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN FÜR JUNGFAMILIEN IN SCHNEEGATTERN In den Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus auf Baurechtsgrund. Laufzeit: 98 JAHRE!! DIE AUFTEILUNG: * ERDGESCHOSS * Vorzimmer * Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten * Badezimmer mit WC, Dusche und Fester * Garderobe * Abstellraum inklusive Technik * 1. STOCK * Vorraum * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon * Badezimmer mit Badewanne und WC + Fenster * DACHGESCHOSS * Vorraum mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse IHRE HIGHLIGHTS: * ökologischer Holzriegelbau * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * eigener Garten * Autostellplatz * elektrisch bedienbare Rollläden * qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) DIE LAGE/INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Lengau mit ihren drei Hauptorten Friedburg, Lengau und Schneegattern ist mit über 58 km² flächenmäßig die größte Gemeinde des gesamten Innviertels und wird auf der nördlichen Seite durch den mächtigen Kobernausserwald und auf der südlichen Seite durch den Krenwald abgegrenzt. Sie bietet daher ein ideales Erholungsgebiet für Jung und Alt. In wunderschöner Umgebung haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu Fuß oder mit dem Rad zu genießen. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege führen an vielen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten vorbei. INFORMATIONEN ZUM BAURECHT: Das Doppelhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 180,00. IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. SIE HABEN FOLGENDE MÖGLICHKEITEN: * Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = € 130.000,00 ** PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 219.900,00 *** Anschlusskosten und Aufschließungskosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt an die zukünftigen Liegenschaftsbesitzer verrechnet und sind nicht Teil des Angebots. monatlicher Baurechtzins ca. € 180,00 Baurechtsanteil inkl. Einreichplan * € 130.000,00 Preisbeispiel Bauwerksvertrag ** € 219.900,00 An und Aufschließungskosten *** nicht enthalten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! WWW. SCHANTL-ITH. AT Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 60er Jahre, Umbau 1994, Erneuerung 2017/18 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Pelletlager, Technikraum, Pelletskessel und Boiler 78 m²; EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC, 78 m²; OG: 2 Abstellräume, kleine Küche, Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, 78 m² Schätzwert: 414.100 EUR Geringstes Gebot: 207.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN FÜR JUNGFAMILIEN IN SCHNEEGATTERN In den Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus auf Baurechtsgrund. Laufzeit: 98 JAHRE!! DIE AUFTEILUNG: * ERDGESCHOSS * Vorzimmer * Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten * Badezimmer mit WC, Dusche und Fester * Garderobe * Abstellraum inklusive Technik * 1. STOCK * Vorraum * 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon * Badezimmer mit Badewanne und WC + Fenster * DACHGESCHOSS * Vorraum mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse IHRE HIGHLIGHTS: * ökologischer Holzriegelbau * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * eigener Garten * Autostellplatz * elektrisch bedienbare Rollläden * qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) DIE LAGE/INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Lengau mit ihren drei Hauptorten Friedburg, Lengau und Schneegattern ist mit über 58 km² flächenmäßig die größte Gemeinde des gesamten Innviertels und wird auf der nördlichen Seite durch den mächtigen Kobernausserwald und auf der südlichen Seite durch den Krenwald abgegrenzt. Sie bietet daher ein ideales Erholungsgebiet für Jung und Alt. In wunderschöner Umgebung haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu Fuß oder mit dem Rad zu genießen. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege führen an vielen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten vorbei. INFORMATIONEN ZUM BAURECHT: Das Doppelhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 180,00. IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. SIE HABEN FOLGENDE MÖGLICHKEITEN: * Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = € 120.000,00 ** PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 219.900,00 *** Anschlusskosten und Aufschließungskosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt an die zukünftigen Liegenschaftsbesitzer verrechnet und sind nicht Teil des Angebots. monatlicher Baurechtzins ca. € 180,00 Baurechtsanteil inkl. Einreichplan * € 120.000,00 Preisbeispiel Bauwerksvertrag ** € 219.900,00 An und Aufschließungskosten *** nicht enthalten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! WWW. SCHANTL-ITH. AT Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Realisieren Sie mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim. Das Reihenhaus wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und präsentiert sich im charmanten Retro-Stil. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend im Stadtteil von Langwied angrenzend an den Stadtteil Gnigl. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie von der Terrasse in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Vom darüber liegenden Balkon haben Sie einen netten Blick Richtung Heuberg und in die Umgebung. Das Gebäude ist voll unterkellert und vom Keller bis in das Obergeschoß mit einer Beton Fertigteilelemente-Treppe verbunden. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenstrahlungsheizung - System "Thermotex", diese arbeitet mit einer niederen Oberflächentemperatur. Hierzu gibt es eine detaillierte Beschreibung. Eine Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt und im Kaufpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Realisieren Sie mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim. Das Reihenhaus wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und präsentiert sich im charmanten Retro-Stil. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend im Stadtteil von Langwied angrenzend an den Stadtteil Gnigl. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie von der Terrasse in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Vom darüber liegenden Balkon haben Sie einen netten Blick Richtung Heuberg und in die Umgebung. Das Gebäude ist voll unterkellert und vom Keller bis in das Obergeschoß mit einer Beton Fertigteilelemente-Treppe verbunden. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenstrahlungsheizung - System "Thermotex", diese arbeitet mit einer niederen Oberflächentemperatur. Hierzu gibt es eine detaillierte Beschreibung. Eine Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt und im Kaufpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Nebenstraßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied, ruhige gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die direkte Umgebung bietet einen wertvollen Naherholungsraum.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Realisieren Sie mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim. Das Reihenhaus wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und präsentiert sich im charmanten Retro-Stil. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend im Stadtteil von Langwied angrenzend an den Stadtteil Gnigl. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie von der Terrasse in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Vom darüber liegenden Balkon haben Sie einen netten Blick Richtung Heuberg und in die Umgebung. Das Gebäude ist voll unterkellert und vom Keller bis in das Obergeschoß mit einer Beton Fertigteilelemente-Treppe verbunden. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenstrahlungsheizung - System "Thermotex", diese arbeitet mit einer niederen Oberflächentemperatur. Hierzu gibt es eine detaillierte Beschreibung. Eine Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt und im Kaufpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Nebenstraßen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lassen sie sich von dieser wunderbaren Liegenschaft verzaubern ! Dieses Schmuckstück ist eines der seltenen Glücksmomente die sich einem auf der Suche nach dem neuen und richtigen Zuhause bietet. Stilvoll, verspielt, romantisch und gemütlich, so stellen sie sich ihr erträumtes Eigenheim vor? Dann treten sie ein und lassen sie sich von mir durch dieses bezaubernde Anwesen führen. Durch den runden und geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich kommen sie einerseits in das private Einfamilienhaus und andererseits zum kleinen Wein und Partykeller sowie zur überaus praktischen und geräumigen Doppelgarage. Gehen wir durch den privaten Eingangsbereich, betreten wir das Erdgeschoss welches sich in eine bis vor kurzem genützte Arztpraxis und den privaten Zugang teilt. Die Arztpraxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 146 m² und bietet alles was man sich als Arzt/Ärztin wünschen kann. Ebenso würden sich hier auch Tierärzte*innen durchaus wohl fühlen. Die Praxis bietet ein behindertengerechtes WC, einen schönen Wartebereich, eine ansprechende Anmeldung, Behandlungs und Therapieräume, einen Wasch und Trockenraum, ein Lager und für Mitarbeiter*innen eine eigene getrennte Toilette sowie eine Dusche. Die Sauna befindet sich ebenfalls im EG im hinteren Lagerbereich. Der private Eingangsbereich führt direkt über eine Treppe ins Obergeschoß mit herrlichem Esszimmer und offenem Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen der für die zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Über das Esszimmer kommt man direkt in den südlich ausgerichteten Wintergarten mit Blick auf den mit Seerosen bewachsenen hübschen Teich und auf die großzügige Terrasse die sich bis zum Wohnzimmer erstreckt. Weiters befindet sich die moderne Küche samt Speis sowie WC und ein Bad mit Dusche auf dieser Ebene. Nordseitig gelangt man ebenfalls vom Esszimmer aus in den hinteren Gartenbereich, der geschmackvoll und praktisch mit Holzwegen und Stiegen über die gesamte Liegenschaft führt und ebenfalls eine Werkstatt und ein sehr großzügiges Hühnergehege (inkl. Junghennengehege) beinhaltet. Der Garten erinnert an Märchen aus der Kindheit und bietet wunderbar viel Platz zum Spielen, Verstecken, Bepflanzen und zum Verstauen von unterschiedlichsten Gerätschaften. Gehen wir wieder zurück ins Obergeschoß bzw. Erdgeschoß der privaten Einheit, so gelangt man über einen weiteren lichtdurchfluteten Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoß. Ostseitig befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden der sich bestens als zusätzlicher Stauraum anbietet. Weiters ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer getrennten Toilette. Daneben befindet sich das Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer mit großer Loggia und westseitig das traumhafte große Kinderzimmer mit ausgebautem Spitzboden der als Büro und Schlafmöglichkeit genutzt wurde. Überaus raffiniert wurde im Spitzboden ein verwandelbarer kleiner Balkon eingebaut. Um sie nicht länger auf die Folter zu spannen schwärme ich nicht weiter von dieser unglaublich einzigartigen Liegenschaft vor, sondern lade sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit sie sich vollständig ein eigenes Bild machen können und sich davon überzeugen können, dass sich diese Gelegenheit in dieser Form mehr als selten bietet. Achtung: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ansprechend, zeitgemäß und einladend präsentiert sich dieses absolute Highlight unter dem Immobilienhimmel! Pool, Aussicht, modernes Heizsystem und sensationelle Lage sind nur ein paar Besonderheiten dieser spannenden Immobilie! Raumaufteilung: EG: Küche mit Essplatz und direkten Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Balkon, Bad/WC getrennt, Vorzimmer, Technikraum OG: zwei Zimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit WC Ausstattung: Süßwasserquelle - wird zum füllen des Pools verwendet, Heizkamin, Kochherd, Luft-Wärmepumpen, Solaranlage, PV-Anlage, Pool, Carport, zwei überdachte Terrassen, Balkon, Garten und drei Forellenzucht-Becken Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann Immo Sky – Kärnten Schulen: Die nächste Volksschule befindet sich ein paar Autominuten entfernt bzw. mit den öffentl. Verkehrsmittel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufmöglichkeit (Supermarkt) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 350m vom Objekt entfernt, in ein paar Gehminuten erreichbar.... [Mehr]