Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Neusiedl am See

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon mit Blick zum See, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof ? Neusiedl am See? befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schrankraum sowie 3 helle Schlafzimmer. Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: ? 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: ? 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: ? 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon mit Blick zum See, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof ? Neusiedl am See? befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schrankraum sowie 3 helle Schlafzimmer (eines mit Balkon). Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: ? 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: ? 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: ? 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass z... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Dieses einzigartige Wohnhaus liegt direkt am Schilfgürtel des Sees und hat daher einen unverbaubaren Ausblick. Das Obergeschoss wurde 2014 neu ausgebaut. 2021 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Bei den Terrassentüren funktionieren die Rollläden elektrisch. Das Dach ist bestens für eine Seit Jänner 2023 befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5kwp auf dem Dach. Im pflegeleichten Garten befindet sich ein herrlicher Pool, der mit Sandstein umrandet und von einer Holzterrasse umgeben ist. Es gibt einen riesigen Feigenbaum, einen Apfelbaum und einen Birnenbaum. Die Wohnfläche beträgt 230m2! Dazu kommt noch der Keller, in welchem sich ein Pool-Billardtisch, Airhockey und Tischfußball sowie die Haustechnik und ein Holzraum etc befinden. Sie betreten das Haus im EG durch ein sehr großzügiges Vorzimmer, über welches Sie die Küche mit Ausgang zur Loggia und Terrasse aus Lärchenholz gelangen. Weiters sind ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC zentral vom Vorzimmer aus zu betreten. Das Highlight des Hauses befindet sich im OG! Ein absolut außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angebauter Terrasse, wo Sie unvergleichliche Sonnenuntergänge genießen. Im OG gibt es aber noch ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und einen Raum mit einer Infrarotkabine.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In phantastischer Grünruhelage, im entzückenden Winzerort JOIS, am Nordufer des Neusiedlersees, wurden soeben 3 exklusive Villen - jede mit eigenem Pool - in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser punkten mit hochwertiger Komplettausstattung, einem phantastischem Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge und einer Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung. TOPAUSSTATTUNG • Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise mit Mineralwolledämmung • HWB 25kWh/m2/Jahr • FB-geheizter, vollausgestatteter Wohnkeller • Photovoltaikanlage • Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung und großen - Hebeschiebetüren • Pool 3,5m x 7m mit ultraflacher, elektrischer Abdeckung, beheizbar mittels Wärmepumpe, eleganter Natursteinumrandung und modernster Technik • hochwertiger Eichenparkett in Langdielen geölt • großformatiges Feinsteinzeug in Keller, Vorraum, Küche und Bad • Außenanlagen mit edlem Hartkalksteinboden (Naturstein) • elektrischer Sonnenschutz im gesamten Haus (Raffstore) • Insektenschutz in jedem Raum • Heizkamin mit Holzlagerplatz im Wohnraum • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühleffekt im Sommer • Alarmanlage vorbereitet • Video-Gegensprechanlage • EDV-Verkabelung und TV Steckdose in jedem Zimmer • LED-Beleuchtung (eingebaute Deckenspots) im gesamten Haus • Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy&Boch • Rollrasen mit automatischer Gartenbewässerung RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Sie betreten das Haus durch den Haupteingang oder durch den direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage. Durch den Vorraum mit Garderobenbereich und Gästetoilette gelangen Sie in die Küche und den großzügigen Wohnraum mit Heizkamin und großen Hebeschiebetüren zur sonnigen Garten- und Poolterrasse mit Natursteinbelag. Der wunderschöne Ausblick über die Weinbergen bis hin zum Leithawald ist unverbaubar. Der beheizbare Pool mit ultraflacher Poolhaube und modernster Technik kann bis weit in den Herbst hinein benutzt werden. Die Raumhöhe von 2,82m und die bereits eingebaute LED-Beleuchtung versprechen ein besonders großzügiges Wohnerlebnis. Obergeschoß: Das Obergeschoß bietet 3 großzügige Schlafräume, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon. Von allen Räumen aus haben Sie einen phantastischen Ausblick auf die umliegende, reizvolle Naturlandschaft. Hier befindet sich auch das bereits fertig möblierte und ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Regendusche und weiters ein eigenes WC. Die Raumhöhe von 2,72m zeigt auch hier von eine besondere Großzügigkeit. Kellergeschoß: Selbst das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von 2,50m und ist voll ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum inklusive Bad mit Dusche, den Technikraum und noch zwei weitere große Räume, die sich auch gut als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum nutzen lassen. Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit für eine Sauna. Kaufpreis schlüsselfertige Topausstattung: € 1.193 000,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger LAGE Infrastruktur: Die Nachbarorte Neusiedl und Parndorf bieten eine TOP-Infrastruktur und sind nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt nichts, was es dort nicht gibt: Designer Outlet Parndorf mit unzähligen Designergeschäften, Einkaufzentren, Seebad und Yachthafen, Mole West, eine Auswahl an Schulen, Gastronomie, Ärzte ....usw.. In Jois selbst stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Volkschule zur Verfügung, ebenso gibt es im Ort einige Nahversorger, gepflegte Gastronomie oder bodenständige Heurige und natürlich eine traditionelle Weinkultur. Weiters befindet sich Ihr ganz privater Yachthafen nur ein paar Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dieser verfügt über die wahrscheinlich größte Hafen-Freiwasserfläche am See. Das naturbelassene Joiser Seebad ist ein Paradies für Bootssportler und Surfer. Direkt vor der Haustüre befinden sich Wander- und Reitwege, Moutainbike-Strecken und wunderschöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung und Entfernungen: Wiener Stadtgrenze: 35 Minuten per PKW über die A4 Wiener Hauptbahnhof: 47 Minuten per direkter Zugsverbindung Flughafen Wien Schwechat: 30 Minuten per PKW Bratislava: 35 Minuten per PKW SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. WESTHOFF BAUTRÄGER GMBH [Tel] Zusatzinformation: Anzahl Badezimmer: 2 Stellplätze: 2 Garagenplätze + 2 Freiplätze Energiepass gültig bis: 2032 Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2 Anzahl Etagen: 3 Baujahr: 2022... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++Nähe Neusiedlersee + Koffer packen und Einziehen + Schwimmbad + Kamin + 8 Zimmer - Nähe S-Bahn++ Parndorf ist eine zweisprachige Gemeinde mit 5209 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland. Parndorf reicht mit dem westlichen Teil in das Leithagebirge hinein und befindet sich auf der Parndorfer Platte. Der Ort liegt 7 km nördlich des Neusiedler Sees. Dort befindet sich ein wunderschönes Eckhaus mit großem Pool und zauberhaften Garten, welches folgendermaßen aufgeteilt ist: Erdgeschoß: Wunderschöner Wohn-Essbereich ( 50m²) mit offener Küche und einem Kamin, welcher eine angenehme Atmosphäre in den Raum bringt. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse. Toilette02,00m² - verfliest Vorraum17,30m² - verfliest Zimmer mit Küche 17,20m² und eigenen WC mit Technikraum und Waschmaschienenanschluss Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Zimmer, Bad mit Dusche, WC und einer eigenen Kochnische mit insgesamt 26m², welches einen separaten Zugang hat. Ideal zur Vermietung als Anliegerwohnung, Büro oder Geschäft Garage inklusive Ölabscheider37,18m² mit elektrischen Tor Schwimmbad 7m x 4m x 1,6m Großer Grillplatz mit zusätzlicher Raucherkammer Obergeschoß: Helles Treppenhaus in das Obergechoß stilvoll mit hochwertigen Stufenplatten verkleidet.. 5 Zimmer mit einer Gesamtffläche zu 80,77m² - Laminatboden Bad mit Dusche und WC 20,6m² mit hochwertigen Fliesen Vorraum 16,8m² - Laminatboden Loggia 6,4m² 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 11m² Lage/Infrastruktur: Parndorf, sehr zentral. Geschäfte des täglichen Bedarf fussläufig erreichbar. In der Ortschaft befindet sich ein Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien - Hauptbahnhof. Parndorf - Outlet-Center. KAUFPREIS € 699.000,-lasten- und Bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In zentraler, wirtschaftlich aufstrebender Lage, mit all seinen naheliegenden Metropolen befindet sich Neudorf bei Parndorf; hier sucht ein charmantes Schmuckstück seinen neuen Besitzer. Der reizende Bungalow – welcher in den letzten Jahren immer wieder erweitert wurde - zieht Sie bereits beim Betreten in den Garten in seinen Bann. Im Frühjahr werden Sie mit den Eindrücken der blühenden Natur und des perfekt integrierten Wohnhauses überwältigt. Über den Garten gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses: großzügiger Vorraum mit Zugang zu den ersten beiden Schlafzimmern, zu Bad u. WC. Durch ein weiteres Vor- Wohnzimmer (welches derzeit als Büro genutzt wird) gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich: großzügig, hell, alte Holzböden, Blick zum Garten, Kachelofen,… und der direkte Übergang zum Herzstück der Immobilie: kochen, essen, leben: die offene Küche mit Kachelofen! Weiterführend der Übergang zum zentralen Wintergarten (ein weiterer Kachelofen) mit direktem Zugang zum Garten. Zum Wintergarten grenzt der eigenständige Ostflügel mit einem Schlafzimmer (wieder ein weiterer Kachelofen) und einem eigenständigen Bad samt WC. Vom Vorraum des Hauses geht es über die Treppe ins Dachgeschoß, welches teilweise als Schlaf- u. Wohnzimmer für die Gäste genutzt wird. Der Garten gibt Ihnen den Ausgleich zum lebhaften Alltag: großzügige Terrasse, das angrenzende Grün, die zahlreichen Sträucher und Pflanzen, den Rosenstöcken und Zierbäumen, 2 kleine Teiche usw. Am Ende des Grundstücks besteht ein bescheidener, alter Lagerraum sowie ein weiterer Ausgang zur Nebenstraße. Im gesamten Haus bestehen 5 Kachelöfen, welche großteils in Betrieb sind. Natürlich ist auch eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren verfügbar. Wenn nun Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie nicht und kontaktieren Hrn. Wieger unter [Tel] für nähere Infos und auch zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie die derzeitige Immobilie und den Garten in Ihr traumhaftes Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Burgenland, genauer in der Gemeinde Nickelsdorf. Nickelsdorf kann mit dem Auto direkt über die A4, bzw. nördlich kommend über die B10 von Zurndorf erreicht werden. Wien kann mit dem Auto in ca. 50 Minuten angefahren werden. Außerdem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, von welchem Wien in ca. 50 Minuten erreicht werden kann. Weiters kann mit dem Neusiedlersee das Herzstück der Region bzw. des Bundeslandes in nur 15 Minuten per Auto erreicht werden. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit einem großen Garten in Nickelsdorf. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und bietet auf insgesamt ca. 184M² WOHNNUTZFLÄCHE genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im ERDGESCHOSS befinden sich neben der Küche und dem Wohnbereich ebenso zwei Zimmer, welche gassenseitig orientiert sind. Außerdem sind im Erdgeschoss das Badezimmer, das WC und der Haustechnikraum samt Waschküche zu finden. Über den zentralen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete OBERGESCHOSS, welches ebenfalls über einen Wohnbereich und insgesamt drei weitere Zimmer verfügt. Das Highlight im Obergeschoss ist jedoch die großzügig ausgebaute Dachterrasse, wo Sie auf knapp 30m² den wunderschönen Sonnenuntergang genießen können. Der GARTEN ist in zwei Bereiche geteilt. Der vordere Gartenbereich, welcher direkt an das Einfamilienhaus anschließt umfasst einen wunderschönen Grünbereich, sowie einen kleinen Swimmingpool und ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und einer Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Der hintere Gartenbereich, welcher durch einen Zugangsweg vom vorderen Bereich getrennt ist, kann separat angefahren. Dieser Bereich umfasst ebenso eine Garage sowie div. Stallungen, welche in der Vergangenheit zur Viehhaltung genutzt wurden. Das Highlight ist jedoch der große Garten im hinteren Bereich. Dieser wurde von den derzeitigen Eigentümern als Obstgarten genutzt, fällt in die Widmungsklasse Bauland-Mischgebiet. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 137,- pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn hat bereits gestartet und ist bis Jahresende 2022 abgeschlossen. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können noch mitbestimmt werden! GUT ZU WISSEN. * Neubau in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE * Ziegelmassivbauweise * FUSSBODENHEIZUNG * Kunststofffenster mit 3-FACHER ISOLIERVERGLASUNG, ELEKTRISCHEN ROLLLADEN UND INSEKTENSCHUTZ * schöne und große GÄRTEN mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichten * hochwertige Eingangstüre aus Aluminium * 2 STELLPLÄTZE im Kaufpreis inkludiert * der Kaufpreis ist für den BELAGSFERTIGEN Verkauf angesetzt. Gerne kann der Bauträger nach Abmachung das Objekt auch schlüsselfertig übergeben. LOCATION. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier [https://www.google.com/maps/@47.9373927,17.0786515,3a,75y,25.11h,80.63t/data=! 3m7! 1e1! 3m5! 1su RVe0onk Xc Kvg OHEOl Lh OQ! 2e0! 6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Du RVe0onk Xc Kvg OHEOl Lh OQ%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D15.74291%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100! 7i16384! 8i8192] Aufteilung der Doppelhaushälfte #1 // LETZTE VERFÜGBARE DOPPELHAUSHÄLFTE! ERDGESCHOSS - WNF: 59,23 M2, TERRASSE: 22,90 M2 * Vorraum - 9,39 m2 * Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2 * Küche - 8,31 m2 * WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2 * Terrasse - 22,90 m2 * Technikraum - 4,21 m2 * Wirtschaftsraum - 6,98 m2 OBERGESCHOSS - WNF: 57,24 M2, BALKONE: 14,18 M2 * Vorraum - 6,20 m2 * (Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2 * (Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2 * (Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Ankleideraum - 6,77 m2 * Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2 * separates WC - 2,46 m2 * zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. GARTEN: 82,58 M2 Zwei (AUTO-) STELLPLÄTZE mit insgesamt 46,44 m2 Der Kaufpreis ist für den BELAGSFERTIGEN Verkauf angesetzt. Der Bauträger kann auf Wunsch das Objekt auch schlüsselfertig übergeben. Für FRAGEN stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung! Die WOLF & SOHN IMMOBILIEN GMBH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der Gemeinde Berg nur 3 Minuten von der Gemeinde Kittsee entfernt. Hier zur Videobesichtigung : https://www.youtube.com/watch? v=u L0g H4Zobpk Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Kfz-Garage und herrlichem Garten. Das im Jahre 1973 errichtete Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit Ytong-Ziegelmassiv gebaut. Mit seinen 5 Schlafzimmer bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und der Garten läd zum Grillen und spielen ein. Über die Garage gelangt man in den großzügigen Keller der neben vielen Stauräumen - Technikraum auch über ein vollverfließtes Badezimmer / Waschküche verfügt. Alle Detail auf einen Blick: • Grundfläche 600m² • Wohnfläche ca. 200m² • 40 m² Dachterasse • 14m² Balkon welcher von 3 Schlafzimmer begehbar ist • 4-5 Schlafzimmer • 1 Büro ( kann auch optional als fünftes Schlafzimmer verwendet werden) • herrliches Wohnzimmer mit Essbereich und massiven Kamin • getrennte Küche mit allen Geräten • Badezimmmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Badezimmer im Obergeschoss ( wird im Moment nicht als solches verwendet) • 2 getrennte WCs • Keller voll unterkellert mit viel Platz sowie Garage-Waschküche(Badezimmer) • Verfügbar AB SOFORT !! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Podersdorf - Mehrfamilienhaus direkt am Neusiedlersee - RARITÄTIn der allseits beliebten Tourismusgemeinde Podersdorf am Neusiedlersee, sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das großzügige Wohnhaus, welches einst als gutgehende Frühstückspension geführt wurde, wurde im Jahr 2013 generalsaniert und auf 5 top ausgestattete Wohnungen zur Dauermiete umgebaut. Im Zuge des Umbaus wurden alle Fenster (3-fach Verglasung), alle Leitungen, die Heizung, Fassade, Böden und Wände erneuert. Im Jahr 2014 wurde die Garage am hinteren Teil des großen Grundstücks errichtet. Ein absolutes Highligt ist die einzigartige Lage des Objekts - direkt am glitzernden Neusiedlersee - in erster Reihe mit UNVERBAUBAREM Blick auf den Steppensee. Die großzügig gestaltete Wohnfläche im Ausmaß von ca. 357m² wurde in 6 Wohnungen unterteilt - alle Wohnungen sind bestens mit Dauermieter besetzt! Die Rendite, welche hierbei erwirtschaftete wird ist enorm! Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich die großzügige Wohnung des Eigentümers welche eine Fläche von ca. 177 m² bietet. Von dieser Wohneinheit haben Sie direkten Zugang in den für den Besitzer abgegrenzten Garten. Der neu errichtete Schwimmteich sorgt für angenehme Abkühlung an den heißen pannonischen Tagen. Auch für angenehme Kühle in den Innenräumen, wenn es wieder brütend heiß ist, ist gesorgt, denn diese Wohnung ist komplett klimatisiert. Im Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen welche alle mittels Dauermieter vermietet sind. Die Wohnungen bieten eine angenehme Größe zwischen ca. 36m² und 53m² und sind bestens vermietet! Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2014 neu errichtete Halle/Garage welche die Herzen der Männer hoher schlagen lässt. 124m² Nutzfläche, optimal zum Vermieten als Einstellplätze für Segler, perfekter Stellplatz für Oldtimer oder einfach beinahe unbegrenzer Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies. Ebenfalls besteht die Möglichkeit diese Halle zu den besten Konditionen zu vermieten! Sollten Sie mehr Stauraum benötigen, so steht Ihnen der ca.112m² große Keller zur Verfügung. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von diesem TOP ANGEBOT überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.600,69 m² werden 5 Einzelhäuser sowie ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 979,38 m² errichtet. Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Die Einzelhäuser 2 bis 5 sind identisch aufgebaut und umfassen auf zwei Stockwerken je eine WNFL von 119,26 m², zwei PKW-Stellplätze, wovon einer überdacht ist, sowie Außenflächen von 21,96 m² (Terrasse, Balkon). Das Objekt wir belagsfertig übergeben! Schlüsselfertig: auf Wunsch möglich!!!... [Mehr]