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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 4 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 98,99 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 3er-WG-geeignet, 2 Abstellräume + Kellerabteil; Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2024, danach wird der Hauptmietzins an einen ortsüblichen Mietzins angepasst! ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE Ausstattung: + Parkettböden, Fliesen + hauseigene SAT/TV-Anlage + Holz-Alu-Fenster + teilweise Aussenjalousien + komplette Küche inklusive aller Elektrogeräte + Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschtrockner (Kombigerät) + Kellerabteil + Gegensprechanlage + Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HBW 39,95 kWh/m2; Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit. Sonstiges Geförderte Gesamtmiete: € 1.121,69 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-Sat/TV-Gebühr-10/20 % MwSt; Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2024, danach wird der Hauptmietzins an einen ortsüblichen Mietzins angepaßt! 3 BMM Kaution: € 3.370,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.441,85 inkl. 20 % MwSt, Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr Strassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die U-Bahn-Linien U1-Troststraße und U4 und auch die Züge der Südbahnlinie Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4 Parkmöglichkeit: ´Garagenplatz´ (120 €/Monat) ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE Makler: MARTIN ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
