Suchergebnisse für "1180 währing dachgeschoss maisonette"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung (Baujahr: 2017/2018) in angenehmer und zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wiener AKH. In einer entzückenden, kleinen, sowie ruhigen Einbahnstraße befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Altbauhauses ein Dachausbau mit nur 2 Maisonette-Wohnungen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, wurde ein hochmodernes Dachgeschoss aufgesetzt, alle Versorgungsleitungen erneuert und eine stylischer Panorama-Glas-Lift eingebaut. Ein idyllischer kleiner Garten mit herrlichem Altbaumbestand ergänzt den Flair des charmanten Gründerzeithauses. Auf einer Fläche von rund 126 m² Wohnfläche und Loggien und Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt: 1. DG-Ebene: - Eingangsbereich mit Wohnküche - 1 WC - 1 Abstellraum (inkl. Heiztechnik) - Wohnzimmer mit Loggia/Terrassen-Ausgang - 1 Loggia/Terrasse 2. DG-Ebene: - 1 Schlafzimmer mit Loggia und Badegelegenheit - Vorraum - 1 WC - 1 weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - fantastische Fernsicht - Qualitativ hochwertige, moderne Materialien - optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung - kleine kompakte Liegenschaft mit angenehmer Eigentümerstruktur - 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung - im Keller steht ein Fitness- und Saunabereich zur Verfügung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Herzen Währings, unweit der Währinger Straße optimal gelegen, Naherholungsoasen wie Türkenschanzpark und Währingerpark, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung um den Kutschkermarkt bequem und fußläufig zu erreichen Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: € 356,14 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: € 895.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in Währing. 1. Etage: Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Holztreppe 2. Etage: Badezimmer mit einem weiterem WC, Schlafzimmer. Kellerabteil. Unterer Garagen-Stapelparker bis Autohöhe 1,5m inkludiert. Miete ohne Garage € 846,46 p.m. schöne zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Einkaufsmöglichkeit. Objektnummer: 21347... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm. Das Objekt wurde eben einer Sanierung unterzogen. Es wurden eine Klimaanlage installiert, ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen und ein neuer Terrassenbelag verlegt, alle Wände frisch ausgemalt sowie die Sanitärräume (Bad und WC) modernisiert. Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Sonnen-Terrasse. Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Währinger Straße, Schubertpark, Aumannplatz Objektnummer: 9957... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9639... [Mehr]

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UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10536... [Mehr]

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UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9620... [Mehr]

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UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9793... [Mehr]

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UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9619... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Jetzt klicken: In der Nähe des Währinger Parks steht diese neu errichtete Dachgeschoss-Maisonette in einem frisch saniertem Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Diese aussergewöhnliche Wohnung ist dank ihres guten Grundrisses und 3-4 Zimmern für anspruchsvolle Singles genauso geeignet wie für Paare oder Jungfamilien. Die erste Wohnebene bietet ein 29m2 grosses Wohnzimmer - viel Platz um nach Wunsch auch eine Wohnküche einzurichten, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden ! - und ein 16m2 grosses Schlafzimmer sowie ein weiteres 12.5m2 grosses Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste WC. Versteckt im Abstellraum ist ein Gasbrenngerät untergebracht und ausreichend Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Über eine schöne Holztreppe gelangt man zur über 30m2 grossen Galerie und 19m2 grossen Terrasse, beide komplett hofseitig gelegen. Hier oben kann sind keine Grenzen gesetzt: Ein zweites (oder erstes) Schlafzimmer, die Küche oder ein zusätzliches Badezimmer (alle Anschlüsse vorhanden!) ein Spielbereich für die Kinder, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer - Sie finden ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten für die Galerie näherzubringen, haben wir Ihnen hier fünf Beispiel-Fotos zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe errichtet und bietet unaufdringlichen Luxus den Sie anderswo vergeblich suchen: Dreifach verglaste Fenster, die absolute Ruhe und Energieeffizienz bieten, ein wunderschöner Weitzer - Holzboden, zargenfreie Türen die sich nahtlos einfügen, ein Türöffnungssystem mit Fingerabdruck Scan, eine Video Gegensprechanlage. Selbstverständlich sind auch eine Fussbodenheizung, die Klimaanlage (3 Innen- und ein Aussengerät, einzelne Raumthermostate) sowie elektrisch bedienbare Aussenrollos an südseitigen Fenstern bereits installiert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auch die Außenfassade erneuert, ein neuer Lift eingebaut sowie neue Elektroleitungen verlegt. Lage: Sie erreichen in 2 Minuten Busstationen 40A (10 Minuten zum Schottentor!) und 37A und in unter 10 Minuten die U6 Stationen Währinger Strasse oder Nussdorfer Strasse. Der Währinger Park liegt wenige Gehminuten entfernt, genauso wie die Währingerstrasse und der beliebte Kutschkermarkt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Betriebskosten betragen inkl. USt. und Liftbetriebskosten etwa € 350,- monatlich, Die Rücklage ca. € 130,- monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

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UPPER WEST 119 - Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als "Wohnung nach Maß" (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt "Upper West 119" ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto "Land leben, Stadt sehen" befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 9606... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm. Das Objekt wurde eben einer Sanierung unterzogen. Es wurden eine Klimaanlage installiert, ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen und ein neuer Terrassenbelag verlegt, alle Wände frisch ausgemalt sowie die Sanitärräume (Bad und WC) modernisiert. Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Sonnen-Terrasse. Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]