Suchergebnisse für "1180 währing dachgeschoss maisonette"

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Neue Wohnung in Gründerzeithaus! Durch einen zweigeschossigen Dachzubau wurde hier eine wunderschöne, neue Maisonette-Wohnung geschaffen. Weiteres wurde ein Personalaufzug vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß errichtet, sowie alle Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung hat in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich von ca. 64m², ein WC, einen Abstellraum und Zugang zu einer Loggia/Terrasse. Auf der 2. Ebene finden sich die Privatbereiche mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, WC, Vorraum, sowie der Ausgang auf eine weitere Terrasse und Loggia. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden wurden in der gesamten Eohnung verlegt. Betriebskosten: € 356,14 (inkl. Lift und Reparaturfond) Kaufpreis: € 880.000, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon

U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon

U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, zweistöckige, ca. 136 m² große Dachgeschosswohnug inklusive 4 Terrassen/Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m². Die Wohnunung ist wie folgt aufgeteilt: 1.Dachgeschoss: - zwei Zimmer - ein Bad (mit Wanne und Dusche) - zwei WCs (eines davon separat) - ein...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing. Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,36 m² zuzüglich ca. 23,34 m² Terrasse im 1.DG und einem ca. 15,10 m² Balkon im 2. DG. Ausstattung: ? Klimaanlage in jedem Raum ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern ? elektrische Jalousien bei Terrassenfenster ? Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick ? Treppengeländer aus Glas ? 2 Badezimmer ? 2 WC ? 2 Terrassen auf 2 Ebenen Raumaufteilung: 1.DG: ? Vorzimmer ? Koch- Essbereich ? 2 Zimmer ? 1 Bad mit Wanne und Dusche ? 1 Toilette ? kleiner Balkon 2.DG: ? Wohnzimmer ? Badezimmer mit WC und Dusche ? 1 Terrasse Lage: Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parken: Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen. Garagenplätze können um ? 35.000,-/Stellplatz erworben werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** FIRST OCCUPANCY - NEW CONSTRUCTION top floor maisonette in wilhelminian style house in Vienna-Währing. Well thought-out spatial planning in a particularly attractive location in Vienna´s 18th district. The apartment extends over 2 floors with a total living space of approx. 113,36sqm plus approx. 23,34sqm terrace (2nd floor) and a balcony with approx. 15,10sqm on the 1st floor. Furnishing: ? Air conditioning in each room ? floor heating ? electrical external darkening on all roof windows ? electrical sunblinds for terrace windows ? terrace with an extensive view above Vienna ? glass banisters ? 2 bathrooms ? 2 WC ? 2 terraces/balconies on 2 floors Room layout: 1st top floor: ? anteroom ? cooking-dining area ? 2 rooms ? 1 bathroom with tub and shower ? 1 WC ? 23sqm terrace 2nd top floor: ? living room ? bathroom with WC and shower ? 15sqm balcony Location: The excellent location, near the lively ? Währinger Straße? and ? Kutschkermarkt?, also contributes to the special living experience. Located in one of the most sought-after residential areas of Vienna, with the best local supply and shopping infrastructure as well as convenient public transport connections - with quick access to the city center. Parking: The extensive renovation work also included the expansion of the basement with garage parking spaces. Garage spaces can be purchased for ? 35,000,- / per parking space. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sonnendurchflutete 2-geschoßige Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses - mit Terrasse und Dachterrasse - in Gersthof/ Nähe Leschetitzkygasse/Geyergasse - in absoluter Ruhelage. Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: -Vorraum -Wohn-Esszimmer (ca. 35m²) mit offenem Kamin -2 Schlafzimmer, -alle 3 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse -voll ausgestattete Küche, -Bad mit Wanne und Toilette -Gäste-Toilette -Abstellraum 2. DG: -2 Schlafzimmer -Bad mit Wanne und Toilette -separate Toilette -Aufgang auf Dachterrasse AUSSTATTUNG: Parkettboden, Lift, Keller, Fahrradabstellplatz Garage verpflichtend ? 150, inkl. MwSt. pro Monat Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in Gersthof - in einer kleinen Nebenstraße. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 40 und 41, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zum Schottentor gegeben ist, sowie die Verbindungsbahn S 45-Station Gersthof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Straße, auf der man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vemieterr und sind daher ohne Gewähr. ** ** This sun-drenched 2-storey maisonette is located on the top floor of a modern residential building - with terrace and roof terrace - in Gersthof / near Leschetitzkygasse / Geyergasse - in an absolutely quiet location. The total of approx. 145 m² of living space is distributed over two floors. 1st DG: - anteroom -Living-dining room (approx. 35m²) with an open fireplace -2 Bedrooms, -all 3 rooms with exit to a terrace -fully equipped kitchen, -Bathroom with tub and toilet -Guest toilet -Storage room 2nd DG: -2 Bedrooms -Bathroom with tub and toilet -separate toilet -Access to the roof terrace Equipment Parquet floor, elevator, cellar, bicycle parking space Garage mandatory ? 150 per month including VAT The apartment is located in the best residential area in Gersthof - in a small side street. . The tram lines 40 and 41, with which there is a direct public connection to the Schottentor, and the connecting tram S 45 to Gersthof are within walking distance. In a few minutes walk you can reach Pötzleinsdorfer Strasse, where you can buy everyday items. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the landlord; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 345,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 234,55 Gesamtbetrag ? 2580 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing. Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,92m² zuzüglich ca. 8,90 m² Terrasse sowie einem kleinen Balkon im 1.DG. Ausstattung: ? Klimaanlage in jedem Raum ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern ? elektrische Jalousien bei Terrassenfenster ? Wohnzimmer mit Kahlenberg-Blick ? Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick ? Treppengeländer aus Glas ? Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung: 1.DG: ? Vorzimmer ? Koch- Essbereich ? 1 Schlafzimmer ? 1 Bad mit Wanne ? 1 Toilette ? kleiner Balkon 2.DG: ? Wohnzimmer ? 1 Terrasse Lage: Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parken: Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen. Garagenplätze können um ? 35.000,-/Stellplatz erworben werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** FIRST OCCUPANCY - NEW CONSTRUCTION top floor maisonette in wilhelminian style house in Vienna-Währing. Well thought-out spatial planning in a particularly attractive location in Vienna´s 18th district. The apartment extends over 2 floors with a total living space of approx. 77.92sqm plus approx. 8.90sqm terrace and a small balcony on the 1st attic. Furnishing: ? Air conditioning in each room ? floor heating ? electrical external darkening on all roof windows ? electrical sunblinds for terrace windows ? living room with a view of Kahlenberg ? terrace with an extensive view above Vienna ? glass banisters ? bathroom with window Room layout: 1st top floor: ? anteroom ? cooking- & dining area ? 1 bedroom ? 1 bathroom with tub ? 1 toilet ? small balcony 2nd top floor: ? living room ? 1 terrace Location: The excellent location, near the lively ? Währinger Straße? and ? Kutschkermarkt?, also contributes to the special living experience. Located in one of the most sought-after residential areas of Vienna, with the best local supply and shopping infrastructure as well as convenient public transport connections - with quick access to the city center. Parking: The extensive renovation work also included the expansion of the basement with garage parking spaces. Garage spaces can be purchased for ? 35,000,- / per parking space. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit gehobener Ausstattung und sehr hochwertigen Materialien ! Zur Videobesichtigung gelangen Sie hier: PR-Immobilien: 4-Zimmer DG-Maisonette in Währing: 1180 Wien Alternativ können Sie den...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

3 Dachgeschoß-Wohnungen der Luxusklasse... ...werden in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Währinger Parks neu ausgebaut und bereits fertig 3 Dachgeschoß-Wohnungen der Luxusklasse... ...werden in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Währinger Parks neu ausgebaut und bereits fertig gestellt und übergeben. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1920 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift). Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus, sowie der Lifteinbau sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert. Mit einer Größe von 4 Zimmern samt Nebenräumen ist diese Wohnung für Paare und für Familien sehr gut geeignet. Zudem kann dieses Haus mit beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Alle Wohnungen haben den Eingang (6-Personenlift) auf Dachgeschoßebene und sind als zweigeschossige Maisonetten konzipiert. Von der Architektur her wurde dieses Projekt elegant gelöst, sodass der Zubau mit den bestehenden Stilelementen korrespondiert. . Die Fußbodenheizung wird mittels 4-Raumthermostaten von Siemens getrennt geregelt. Diese Luxus-Maisonette verfügt desweiteren über deckenintegrierte Spotlights sowie Gegensprechanlage von FERMAX mit Video- und Audiosystem - Klimaanlage - edelster Ausbau im Detail. Obergeschoß - Ebene 1: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Wanne und einen Fenster, WC extra. Obergeschoß - Ebene 2: Küche möglich Galeriezimmer mit Terrassenausgang Terrasse Es werden für die Schlüsselfertigstellung ausgewählte Fliesen und Feinsteinzeug von Villeroy & Boch , sowie die gesamte Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verwendet: Badewanne, Dusche, WC-Muschel und Waschbecken. Fußboden: Weitzer Dielen Parkett gefast gebürstet Pro Active + Bad: Fliesen Aparici Marbox Travertine 44,63 × 119, 30 (Großformat) Boden: 60×60 Badewanne , Dusche, WC und WC-SITZ von dem Hersteller Vileroy und Boch Armaturen sind von Grohe Innentüre Flächenbündig weiß lackiert mit verdeckt liegenden Bändern Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestelle der Buslinien 37A und 40A liegen in ca. 80 Metern Entfernung und die U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße (in ca. 350 Metern) sowie U6 Währinger Gürtel (in ca. 500 Metern) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der spezifische Heizwärmebedarf bei Referenzklima beträgt jährlich 31kWh/m² Klasse B Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter [Email] oder [Tel] . Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Währinger Park... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 11 im Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 409.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141635... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut.**Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 12 im Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Raumhöhen: bis zu 4,5 Meter Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 1.200.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141643... [Mehr]

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*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 12 im Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 859.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141636... [Mehr]