Suchergebnisse für "1180 währing dachgeschoss maisonette"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erstbezug, wunderschöne Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und Garagenplatz in einem unlängst fertig gestellten Neubau im 18 Bezirk. Die Wohnung ist großzügig angelegt, mit hochwertigen Materialien erbaut, lichtdurchflutet, mit offenen Ausblicken über den Dächern. Die Wohnung verfügt über eine neue möblierte Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten. Die zwei Terrassen und ein Balkon schaffen eine Atmosphere von Licht, Luft und offenem Raum. First occupancy, beautiful top floor maisonette apartment with 3 terraces and one garage space in a recently completed new building in the 18th district. The apartment is spacious, built with high quality materials, flooded with light, with open views over the roofs. The apartment has a new fully furnished kitchen, equipped with electrical appliances. The two terraces and a balcony create an atmosphere of light, air and open space. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin / Contact: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100140421... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Verkauft wird eine Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit insgesamt 135,86 m2 Nutzfläche wovon 113,26 m2 als Wohnfläche und 22,6 m2 als Terrassenfläche auf zwei Terrassen dienen. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währingerstraße, Nähe WIFI Wien. Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: 1. Geschoss: - ein geräumiger Vorraum mit Zugang in das zweite Geschoss - ein offener Bereich mit Zugang zur hofseitigen 11 m2 großen Terrasse - eine möblierte Tischlerküche inklusive Elektrogeräte - ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer - ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein Abstellraum - eine separate Toilette 2. Geschoss - ein grosszügiger offener zirka 40 m2 großer Wohnbereich mit Ausblick - eine zirka 11 m2 großen Terrasse - ein Badezimmer mit Dusche - eine separate Toilette Bei der Wohnung handelt es sich um ein Smart-Home. Sie können Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, z B: Temperatur, Heizung / Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fenster und Türen öffnen. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt sowie mittels Klimaanlage im Sommer gekühlt. Infrastruktur Die Lage ist als gut und sehr zentral zu bezeichnen, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, 40A, 40, 41 Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Tel] oder per Email [Email] oder Herrn Uyar unter [Tel] oder per E-Mail [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gentzgasse, Nähe Währingerstraße, WIFI Wien Objektnummer: 3656... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoss-Maisonette - Terrasse - 2 Zimmer - Großzügig - U-Bahn - Klimaanlage möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Dür [Tel] Interessante, hochwertige Loft-Wohnung in beliebter Lage des 18. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und einige Schritte ins AKH. Süd-West-Ausrichtung der Wohnzimmerfenster, beste Ausstattung (Parkettböden, dezente Fliesen), natürliche Belichtung im Badezimmer und optional einen Tiefgaragenstellplatz. Das Loft ist bis 30. Juni 2022 vermietet. Raumaufteilung 1. Etage 56,02qm Wohnzimmer mit offener Küche Vorzimmer Toilette 2. Etage 52,39qm Terrasse Galeriezimmer Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster praktischer Abstellraum Keller-Abstellraum mit 7,43qm Ausstattung Durchgehend Parkettboden in allen Zimmern, zeitlose Fliesen in Badezimmer, Toilette und Vorzimmer. Eine voll ausgestattete Küche, große Fensterflächen sowie Außen- und Innenjalousien ergänzen den Wohnkomfort. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann bei Bedarf um 30.000,- EUR gekauft werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Michelbeuern-AKH sowie der Straßenbahnlinie 42 und 43. Sowohl Pötzleinsdorfer Schlosspark als auch die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Gehweite. Resümee Die großzügige Raumaufteilung, der gute Zustand gepaart mit der attraktiven Lage sowie das Preis/Leistungsverhältnis sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Dür [Tel] Energieausweis: HWB 32 Objektnummer: 147/24640... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, zweistöckige, ca. 136 m² große Dachgeschosswohnug inklusive 4 Terrassen/Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m². Die Wohnunung ist wie folgt aufgeteilt: 1.Dachgeschoss: - zwei Zimmer - ein Bad (mit Wanne und Dusche) - zwei WCs (eines davon separat) - ein Vorraum - ein Abstellraum - eine Terrasse - ein Balkon 2.Dachgeschoss: - große Wohnkücke - zwei Terrassen Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper“ entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor“ und somit von der „Inneren Stadt“ entfernt. Viele kleine und größere Geschäfte und Betriebe in der Umgebung - ganz besonders das „Kutschkerdörfl“, laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit. Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvollen Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit. Es entstehen zwei moderne Dachgeschosswohnungen inklusive Terassen/Balkonen, die mit klaren Linien punkten und den „Altbauflair“ optimal mit dem urbanen Wohnstil verbinden. Besonderes Augenmerk wird bei dem Bau auf hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen, Fussbodenheizung und vieles mehr gelegt. Außerdem wird im Zuge des Dachgeschossausbaues ein Lift eingebaut. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 20.08.2020 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 33,70 kWh/m2, Klasse B, der fGEE beträgt 0,729 - Klasse A. Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell

Die gut-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss und gliedert sich folgend auf: Vorraum WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Bad en Suite Im Wohnhaus stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagena Die Höhe der Miete darf maximal 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen. Objektnummer: 16098... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Neue Wohnung in Gründerzeithaus! Durch einen zweigeschossigen Dachzubau wurde hier eine wunderschöne, neue Maisonette-Wohnung geschaffen. Weiteres wurde ein Personalaufzug vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß errichtet, sowie alle Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung hat in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich von ca. 64m², ein WC, einen Abstellraum und Zugang zu einer Loggia/Terrasse. Auf der 2. Ebene finden sich die Privatbereiche mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, WC, Vorraum, sowie der Ausgang auf eine weitere Terrasse und Loggia. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden wurden in der gesamten Eohnung verlegt. Betriebskosten: € 356,14 (inkl. Lift und Reparaturfond) Kaufpreis: € 880.000, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/18316... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

STILVOLLE DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG I ERSTBEZUG I INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische ? Cottage-Elemente? wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 - 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. + 7 luxuriöse Apartments + Wohnflächen von 74 bis 125 m² + jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon + großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren + Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt + barrierefreier Zugang + Aufzug + hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der Innenstadt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt. Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41 Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 32 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei [Email]. Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG-NEUBAU Dachgeschoss Maisonette im Gründerzeithaus in Wien-Währing. Eine wohl durchdachte Raumplanung in besonders attraktiver Lage des 18. Wiener-Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,36 m² zuzüglich ca. 23,34 m² Terrasse im 1.DG und einem ca. 15,10 m² Balkon im 2. DG. Ausstattung: ? Klimaanlage in jedem Raum ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenverdunkelungen bei allen Dachfenstern ? elektrische Jalousien bei Terrassenfenster ? Terrasse mit weitläufigem Wien-Blick ? Treppengeländer aus Glas ? 2 Badezimmer ? 2 WC ? 2 Terrassen auf 2 Ebenen Raumaufteilung: 1.DG: ? Vorzimmer ? Koch- Essbereich ? 2 Zimmer ? 1 Bad mit Wanne und Dusche ? 1 Toilette ? kleiner Balkon 2.DG: ? Wohnzimmer ? Badezimmer mit WC und Dusche ? 1 Terrasse Lage: Die hervorragende Lage, nahe der belebten Währinger Straße und des Kutschkermarkts, trägt zusätzlich zum besonderen Wohnerlebnis bei. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mit bester Nahversorgungs- und Shopping-Infrastruktur sowie bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen - mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Parken: Die aufwendigen Sanierungsarbeiten umfassten ebenso den Ausbau des Souterrains mit Garagenstellplätzen. Garagenplätze können um ? 35.000,-/Stellplatz erworben werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** FIRST OCCUPANCY - NEW CONSTRUCTION top floor maisonette in wilhelminian style house in Vienna-Währing. Well thought-out spatial planning in a particularly attractive location in Vienna´s 18th district. The apartment extends over 2 floors with a total living space of approx. 113,36sqm plus approx. 23,34sqm terrace (2nd floor) and a balcony with approx. 15,10sqm on the 1st floor. Furnishing: ? Air conditioning in each room ? floor heating ? electrical external darkening on all roof windows ? electrical sunblinds for terrace windows ? terrace with an extensive view above Vienna ? glass banisters ? 2 bathrooms ? 2 WC ? 2 terraces/balconies on 2 floors Room layout: 1st top floor: ? anteroom ? cooking-dining area ? 2 rooms ? 1 bathroom with tub and shower ? 1 WC ? 23sqm terrace 2nd top floor: ? living room ? bathroom with WC and shower ? 15sqm balcony Location: The excellent location, near the lively ? Währinger Straße? and ? Kutschkermarkt?, also contributes to the special living experience. Located in one of the most sought-after residential areas of Vienna, with the best local supply and shopping infrastructure as well as convenient public transport connections - with quick access to the city center. Parking: The extensive renovation work also included the expansion of the basement with garage parking spaces. Garage spaces can be purchased for ? 35,000,- / per parking space. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Lage: Schopenhauerstraße Nähe Kreuzgasse Preisinformation: Nettokaltmiete: 975,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2.949,74 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die grosszügige, loftige Dachgeschoss Maisonette mit sensationeller Panoramaterrasse und atemberaubenden Fernblick befindet sich in einem 2015 generalsanierten, sehr gepflegten Jugendstil Altbau mit reich an Ornamentik verzierter Fassade. Die große perfekt geschnittene Wohnung gibt einen das Gefühl von einem "HAUS IM HAUS" und bietet viele und tolle Umbau Möglichkeiten für ein grosszügiges exklusives wohnen und die über 100 m² grosse Panoramaterrasse mit Blick über die Stadt ist ein absolutes Highlight. Grosse Fenster sowie die Nord/Süd Ausrichtung garantieren für viel Licht und Sonne und einen schönen freien Blick von beiden Ebenen. Die Wohnung hat nur leichte hochgelegene Schrägen. Die absolut ruhige Lage ist hervorragend - Währing / Gersthof / Pötzleinsdorf , eine der feinsten Wohngegenden Wiens. Das ganze Viertel rund um den charmanten Bischof Faber Platz besticht durch wunderbare Jahrhundertwende Architektur. Erstklassige Kindergärten und Schulen (AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL, SCHEIBENBERGSTRASSE, VOLKSSCHULE BISCHOF-FABER PLATZ) sind fußläufig erreichbar. Für Entspannung, Freizeit & Sport stehen Ihnen die schönsten Parks Wien´s -Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schloßpark zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt von der Gersthofer Strasse/Platzl mit super "Grätzl Kultur" (Markt, Geschäfte, Cafes, Restaurants, Apotheke, Ärzte uvm) ÖFFIS: Straßenbahn 40 und 41, Autobus 10A, Schnellbahn S45 R A U M A U F T E I L U N G 1. EBENE ca. 160,94 m² Entree, zentraler Flur Komplett möblierte Küche mit Speis Speisezimmer mit Flügeltüre zum Salon ( ca.72 m²) mit offenen Kamin und Treppenaufgang in die 2. Ebene 2 grosse, sonnige, hofseitig gelegene Zimmer (ca.29,73 & 19,48 m²) Badezimmer (ca. 13,07 m²) mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC 1 separates Gäste WC 2. EBENE ca.56,27 m ² Treppenaufgang, Vorraum Grosser Raum (ca.47,50 m²) mit grossen Fenstern und Ausgang auf die davorliegende Panoramaterrasse Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC Panoramaterrasse ca. 97,72 m² - süd/ost/west orientiert - mit Abstellraum für die Terrassenmöbel 2 trockene Kellerabteile A U S S T A T T U N G Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten, durchaus bewohnbaren aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der klare Grundriss und die gute Bausubstanz erlauben dem neuen Eigentümer viel Spielraum sein Wohnkonzept umzusetzen. • Offener Kamin • Gasetagenheizung • Holzparkettböden, teilweise Teppichböden • Holztreppe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Komplett möblierte Hofapartments In der Kreuzgasse werden in absolut ruhiger , sonniger Hoflage acht elegant möblierte Neubauerstbezüge fürs Wohnen und Arbeiten befristet vermietet. Die Flächen der größtenteils als Maisonette geplanten Einheiten liegen zwischen 45,83m² und 92,45m² und die Nettomiete beträgt ? 11,78,-/m². In den Räumen ist Parkettboden verlegt, die Eingangsbereiche und die Nassräume haben Steinboden. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Radiatoren. TOP WN-Fläche Nettomiete ? BK ? Ust Gesamtmiete ? 1 47,19 vermietet 2 53,09 637,08 103,15 148,05 888,28 3 45,83 549,96 84,59 126,91 761,46 4 71,39 856,68 137,25 198,79 1.192,72 5 88,86 1.066,32 167,14 246,69 1.480,15 6 53,72 644,64 98,04 148,54 891,22 7/8 92,45 vermietet 9 57,89 694,68 105,64 160,06 960,38 Im Haus steht eine wunderschöne Dachgeschoßmaisonette mit 128m² Wohnnutzfläche + 9,01m² Balkon + 10,79m² Terrasse ebenfalls im Erstbezug zur Vermietung. Der beliebte Kutschkermarkt mit Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderga? rten, A? rzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Na? he. Fu? r Fragen und Besichtigungswu? nsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] od... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Kreuzgasse im 18. Bezirk. Dieser Bezirk besticht vor allem durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss besteht auf der ersten Ebene aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche inklusive Küchenzeile. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten voll ausgestattet und möbliert. Auf der zweiten Ebene besteht die Maisonettewohnung aus einer sonnendurchfluteten Galerie über welche auch der Schrankraum zu erreichen ist, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und WC. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) und die Küche sind mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf beträgt 56 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Aufgrund der getrennten Begehbarkeit aller Schlafzimmer und den beiden Badezimmern eignet sich die Wohnung hervorragend als WG. Auf Wunsch können Garagenplätze miterworben werden. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Sammarugagasse 42 Linie Vinzenzgasse 9er und 42 Linie Sammarugagasse 9 Linie Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 379.000,- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 56 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **WOHLFÜHLOASE* ENTZÜCKENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN ** AUCH IDEAL ZUM VERMIETEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kongreßpark, Antonigasse, Schubertpark, AKH, MArtinstraße, Türkenschanzpark Objektnummer: 309302... [Mehr]