Suchergebnisse für "1180 währing dachgeschoss maisonette"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung (Baujahr: 2017/2018) in angenehmer und zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wiener AKH. In einer entzückenden, kleinen, sowie ruhigen Einbahnstraße befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Altbauhauses ein Dachausbau mit nur 2 Maisonette-Wohnungen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, wurde ein hochmodernes Dachgeschoss aufgesetzt, alle Versorgungsleitungen erneuert und eine stylischer Panorama-Glas-Lift eingebaut. Ein idyllischer kleiner Garten mit herrlichem Altbaumbestand ergänzt den Flair des charmanten Gründerzeithauses. Auf einer Fläche von rund 126 m2 Wohnfläche und Loggien und Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt: 1. DG-Ebene: * Eingangsbereich mit Wohnküche * 1 WC * 1 Abstellraum (inkl. Heiztechnik) * Wohnzimmer mit Loggia/Terrassen-Ausgang * 1 Loggia/Terrasse 2. DG-Ebene: * 1 Schlafzimmer mit Loggia und Badegelegenheit * Vorraum * 1 WC * 1 weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * fantastische Fernsicht * Qualitativ hochwertige, moderne Materialien * optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung * kleine kompakte Liegenschaft mit angenehmer Eigentümerstruktur * 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung * im Keller steht ein Fitness- und Saunabereich zur Verfügung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Herzen Währings, unweit der Währinger Straße optimal gelegen, Naherholungsoasen wie Türkenschanzpark und Währingerpark, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung um den Kutschkermarkt bequem und fußläufig zu erreichen Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: € 356,14 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: € 944.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Stylischer Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung Stylischer Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus - Kauf in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung (Baujahr: 2017/2018) in angenehmer und zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wiener AKH. In einer entzückenden, kleinen, sowie ruhigen Einbahnstraße befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Altbauhauses ein Dachausbau mit nur 2 Maisonette-Wohnungen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, wurde ein hochmodernes Dachgeschoss aufgesetzt, alle Versorgungsleitungen erneuert und eine stylischer Panorama-Glaslift eingebaut. Ein idyllischer kleiner Garten mit herrlichem Altbaumbestand ergänzt den Flair des charmanten Gründerzeithauses. Die Wohnung, im 3. Stock (mit Lift) befindlich, ist nord-süd ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Der Ausblick ist weitläufig und ohne direktes Gegenüber. Auf einer Fläche von rund 68 m² Wohnfläche und Loggia und Terrasse finden Sie alles, was das Herz begehrt: 1. DG-Ebene: * Eingangsbereich mit Wohnküche * 1 WC * 1 Abstellraum (inkl. Heiztechnik) * Wohnzimmer mit Loggia-Ausgang * Loggia 2. DG-Ebene: * Badezimmer mit Wanne * Vorraum * 2 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit eigner Terrasse) * Terrasse BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * fantastische Fernsicht * Qualitativ hochwertige, moderne Materialien * optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung * kleine kompakte Liegenschaft mit angenehmer Eigentümerstruktur * 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung * im Keller steht ein Fitness- und Saunabereich zur Verfügung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Herzen Währings, unweit der Währinger Straße optimal gelegen, Naherholungsoasen wie Türkenschanzpark und Währingerpark, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung um den Kutschkermarkt bequem und fußläufig zu erreichen. Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: € 192,43 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: € 498.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RESERVIERT Diese 3-Raum-Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf MIT unverbaubarem Grünblick auf den Schlosspark und den Schafberg! RESERVIERT Objektadresse: Pötzleinsdorf 1180 Währing Größe: • 122 m² Wohnfläche • 23 m² Südterrasse Raumangebot: - 1. Etage (= 2.OG) • Vorraum • Büro / Gästezimmer • Dusche mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss (derzeitige Nutzung Wirtschaftsraum) • WC • offener Wohn-Essbereich mit Küche 58 m² - 2. Etage (= 3.OG) • Galerie • Schlafraum 25 m² • Bad (8 m²) mit Wanne samt - Duschabtrennung, Waschbecken, WC Ausstattung: • Einbauküche komplett (im Kaufpreis inkludiert) • alle anderen Einrichtungsgegenstände nach Absprache • Kohlenmonoxid-Warner • Türöffner mit Gegensprechanlage (je Etage) • Fernsehen: UPC-Kabel und SAT-Anlage • Festnetztelefon • lackierte Holzfenster mit Isolierglas • 3-teilige Schiebefalt-Terrassentüre aus Holz mit Aluvorsatz • Kellerabteil 4,5 m² Böden: • Parkett • Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche Baujahr: 1986 Kfz: • 1 Stapelgaragenplatz ca. 13 m² im KP inkludiert • weitere Garagenplätze anmietbar Allgemein für die Bewohner: • Hobby- und Fitnessraum • Sauna • Fahrradabstellraum • Waschküche mit Miele-Geräten (auch Trockner) Heizung: • Gas-Zentralheizung, Vaillant Heiztherme atmosphärisch inkl. Warmwasserspeicher (2009) • Kaminanschluss im Wohnraum (RIKA-Signum-Ofen kann je nach Vereinbarung angeschlossen bleiben) Betriebskosten und Heizkosten: • € 424,- monatlich inkl. Reparaturfonds gem. Vorschreibung Hausverwaltung ab 1.07.2018 • € 88,- monatlich gem. Vorschreibung Wien Energie • Reparaturfonds per 31.12.2017 € 86.310,- Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor: • HWB: 163,5 kWh/m²a fGEE: 2,12 Infrastruktur: • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Linien 41 und 41A • leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen • Bäckerei in ca. 600 m Nähe • Nahversorger Spar und Billa ca. 1,5 km • Kindergarten, Volksschule und Kirche ca. 1 km Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 696.600€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus "Hofstattgasse" ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet. Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 4-Zimmer-Maisonette Top 16 verfügt über ca. 131 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 30 m2 sowie eine straßenseitige Terrasse mit ca. 7,3 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC weiteres separates WC Abstellraum 3 Zimmer (ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 19 m2 und zwei hofseitige Zimmer mit je ca. 14 m2) 2. Ebene: großzügige Wohnküche mit ca. 62 m2 Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 30 m2 Der Mietbeginn ist ab sofort möglich und das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen. Optional kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kosten hierfür sind nicht in der Wohnungsmiete inkludiert. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Das Haus "Hofstattgasse" ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet. Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 4-Zimmer-Maisonette Top 16 verfügt über ca. 131 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 30 m2 sowie eine straßenseitige Terrasse mit ca. 7,3 m2.Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC weiteres separates WC Abstellraum 3 Zimmer (ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 19 m2 und zwei hofseitige Zimmer mit je ca. 14 m2) 2. Ebene: großzügige Wohnküche mit ca. 62 m2 Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 30 m2Der Mietbeginn ist ab sofort möglich und das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen. Optional kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Kosten hierfür sind nicht in der Wohnungsmiete inkludiert. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Das Haus "Hofstattgasse" ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet. Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 4-Zimmer-Maisonette Top 16 verfügt über ca. 137 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 30 m2 sowie eine straßenseitige Terrasse mit ca. 7,3 m2.Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC weiteres separates WC Abstellraum 3 Zimmer (ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 19 m2 und zwei hofseitige Zimmer mit je ca. 14 m2) 2. Ebene: großzügige Wohnküche mit ca. 62 m2 Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 30 m2Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Terrasse

In ansprechender Lage im 18. Bezirk befindet sich im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses diese im Jahre 1985 neu errichtete Wohnung mit Terrasse und Atrium. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und ist - auf einer Ebene - in zwei Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich der "Wohnbereich" mit Wohn- und Esszimmer sowie anschließend einer großzügig und offen gestalteten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit Blick über einen schönen, grünen Innenhof. Über den zentral gelegenen Gang gelangen Sie in den "Schlafbereich", welcher drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette, einen Schrankraum, ein weiteres Zimmer (z.B. Hobbyraum), einen Raum mit Heizung und Toilette (variabel gestaltbar) und das Atrium beinhaltet. Die Ausstattung der Wohnung ist als zeitgemäß zu betrachten. Die Dachflächenfenster (Velux) verfügen über eine Außen- und Innenverdunkelung, die Terrasse über einen Wasseranschluss (automatische Bewässerung) und einen Blumentrog, das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (=Dachgeschoß), ein Lift ist nicht vorhanden. Wünschen Sie weitere Informationen oder haben Sie Fragen? Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé mit genauer Anschrift, laufenden Kosten (Betriebskosten, Rücklage) und weiteren Eckdaten zu. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Email-Adresse und Telefonnummer.3 % Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir sind mit der Vermietung einer 2008, im Rahmen eines Dachausbaus, errichteten Dachgeschoss-Wohnung in Gersthofer Ruhelage beauftragt. Die Wohnung wird befristet (mind. 5 Jahre) nach Vereinbarung vermietet. Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung ist offen und gemütlich konzipiert, und bietet Ihnen einen hervorragenden Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus• Vorraum• Wohn/Ess/Koch-Bereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse• Zwei Zimmer• geräumiges Bad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Dachfenster• separates WC• Abstellraum mit WM-Anschlussbietet Ihnen repräsentative und private Wohnbereiche. Die Ausstattung der Wohnung ist natürlich hochqualitativ. Die schöne Komplett-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Klimaanlage in allen Räumen ist bereit für den nächsten Sommer. Maß-Schränke sorgen für viel Stauraum. Im Rahmen des Dachausbaus wurde das gesamte, klassisch bürgerliche, Gründerzeithaus umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Ein geräumiger Lift, barrierefreier Zugang, Post-Empfang-Box, Videoüberwachung, Fahrradabstell-Raum, sowie ein geräumiges (6m²) Keller-Abteil sind weitere Vorteile dieser Wohnung. Das Haus befindet sich in Ruhelage - jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung dieses Wohn-Traums zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr. [Tel]E-Mail: office[Email] Objektnummer: O2100127750... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Hochwertige 90 m² Maisonettewohnung mit Einbauküche und Garten-Terrasse! Zur Vermietung gelangt eine ca. 90 m² Maisonettewohnung mit Hochwertige 90 m² Maisonettewohnung mit Einbauküche und Garten-Terrasse! Zur Vermietung gelangt eine ca. 90 m² Maisonettewohnung mit hofseitiger Terrasse und Garten, in attraktiver Wohngegend. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den großzügigen Einbau von Glaselementen in Wand und Boden. 1. Etage Vorraum, offene Küche mit Geräten, Wohn- Esszimmer 2. Etage 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Badezimmer mir Badewanne und WC Der Wohnung ist ein 3,25m² großes Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG: hochwertig ausgebaute Maisonettewohnung auf 2 Etagen mit Küche - Echtholz-Parkettböden - Gasetagenheizung - hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und WM- Anschluss - Aufzug - Kabel-TV u. Internetvorbereitung, - Sprechanlage - Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. INFRASTRUKTUR: Helle, freundliche Neubau-Wohnung (2007), in ausgezeichneter Lage am Kutschkermarkt mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und Autobuslinie 40A mit Anbindung zur U6. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Währinger Straße, Schopenhauergasse, Schulgasse. Fahrradwege führen direkt in die Innere Stadt und stadtauswärts in nahegelegene Erholungsgebiete. Die Wohnung wird ab Februar auf 7 Jahre+ befristet vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk, und 10% USt. € 1.450,- Kaution € 4.350,- Vermittlungshonorar 2 MM + USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kutschkermarkt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, elegante Dachgeschoßmaisonette in absoluter Grünruhelage in einer der schönsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 353m² bieten 7 Zimmer absoluten Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, welche sich für Freizeitaktivitäten hervorragend eignet. Des Weiteren laden die umliegenden Weinberge zu ausgedehnten Spaziergängen mit Blick über Wien ein. Zudem befinden sich zahlreiche gemütliche Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich lädt die ca. 44,05m² große Terrasse mit traumhaftem Fernblick zum Entspannen ein. Dieses Objekt besticht durch edle Parkettböden, einem imposanten Eingangsbereich mit eleganter Wendeltreppe in das Dachgeschoß. Sämtliche Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen als auch modernen Fließen versehen. Im unteren Geschoß der Maisonette befinden sich neben dem Eingangsbereich und dem 46 m² großen Wohnsalon vier weitere Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, zwei Abstellräume sowie drei Bäder und eine separate Gäste-Toilette. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC und zwei große Abstellräume vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Große Fensterfronten sorgen für ideale Lichtdurchflutung. Klimaanlagen sowie Außen-Rollos sorgen für optimalen Komfort. Der Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Objektnummer: 101/13045... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine wunderschöne, sonnendurchflutete Luxus Dachgeschoss Terrassenmaisonette wird in einer ruhigen, grünen und vor allem elitären Gegend im Herzen Gersthofs in einem ultra-modernen Neubau zum Kauf angeboten. Sie hat knapp 208 m² Wohnfläche und besteht aus ins gesamt 4 Schlafzimmer ( drei auf der 1. Dachgeschossebene und einem Masterschlafzimmer auf der 2. Dachgeschossebene ) und verwöhnt in ungewöhnlicher Weise mit 3 Bäder und 4 Toiletten und ferner mit 2 Wirtschafts-/Abstellräume und nicht zuletzt mit einer atemberaubenden Dachterrasse womit man definitiv im Luxussegment der Citywohnungen angekommen ist. Ein weiterer Luxus ist der Aufzug, der auf allen drei Ebenen der Wohnung öffnet und somit auch diese untereinander bis hin zur Dachterrasse verbindet. Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen: Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit hoher Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrisch betriebener Sonnenschutz, raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren, Fußbodenheizung, Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation, Alarmsicherung und Vieles mehr. Ein 11 m² großer Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die optional gegen jeweils zusätzliche 35.000,00 € pro Autoabstellplatz dazu erworben werden können vervollständigen dieses Angebot. Für weitere Details stehen Ihnen entweder unsere Frau Anita Hofbauer unter [Tel] oder Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! A beautiful, sunny luxury attic terrace duplex Penthouse is offered for sale in a quiet, green and above all noble area in the heart of Gersthof in an ultra modern new building. It has almost 208 m² of living space and consists of a total of 4 bedrooms ( three on the 1st attic level and a masterbedroom on the 2nd roof level ) and spoils in an unusual way with 3 bathrooms and 4 toilets and further with 2 laundry/storage storage rooms, belonging without doubt to the luxury segment of the real estate market. Another luxury item is the elevator, which opens on all three levels of the penthouse connecting them perfectly to include the roof terrace. The housing equipment leaves no wishes open: wood-aluminum windows and balcony doors with high thermal insulation, triple glazing, electric sunshade, solid wood parquet, "glued", room high apartment entrance and interior doors, underfloor heating, apartment entrance door resistance class III with video door communication, alarm protection and much more. An 11 m² cellar compartment and two parking spaces are available in the building´s own underground, and can be optionally purchased for an additional € 35,000.00 per car parking space, thus completing this extraordinary offer. For further details please call Mrs. Anita Hofbauer on [Tel] or Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: provisionsfrei Objektnummer: 3358/1100... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Wohnung Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein in der Jahrhundertwende erbautes Haus mit flache Fassade. Die Wohnung Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein in der Jahrhundertwende erbautes Haus mit flache Fassade. Die gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoss der Liegenschaft und ist über einen Lift sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Im derzeitigen Edelrohbau stehen noch keine Wände, wobei ein smarter Grundriss mit 3 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche, sowie einem Badezimmer und einem separaten WC gut umsetzbar wäre. Auch der Anbau einer Terrasse wäre mit Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer möglich. Weiters könnte man eine ca. 70m. große Kellerfläche separat um € 65.000,- erwerben. Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer gehobenen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der Währinger Gürtel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Pezzlpark ist in unmittelbarer Nähe und bietet einen großen Kinderspielplatz und ein Kinderfreibad. Die nächstgelegene Straßenbahnstation "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42 liegt 4-5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Station U6 Michelbeuern- AKH ist ebenfalls in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Unterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter [Tel] sowie auch unter [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hildebrandgasse 7, 1180 Wien... [Mehr]