Suchergebnisse für "1180 währing dachgeschoss maisonette"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Das Haus ? Hofstattgasse? ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2018/2019 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet. Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die verkaufsgegenständliche 4-Zimmer-Maisonette Top 16 verfügt über ca. 137 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 30 m2 sowie eine straßenseitige Terrasse mit ca. 7,3 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum Badezimme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

_KLIMATISIERTE DG MAISONETTE MIT TERRASSE UND SEPARATER DACHTERRASSE NÄHE AKH! 1180! _ Zum Verkauf gelangt diese tolle 3 Zimmer Maisonette mitten im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt. Die Wohnung befindet sich im DG mit Lift eines gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,62 m² sowie über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,79 m². Das DG wurde 2014-2016 ausgebaut. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges, ca. 5,13 m² großes Kellerabteil. _AUFTEILUNG_ _UNTERE EBENE: _ * Vorraum mit Garderobenbereich * WC separat * offene Küche mit Ausgang auf die kleinere Terrasse (ca. 5m²) * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Stiegenaufgang in die obere Ebene (Klimagerät beim Stiegenaufgang vorhanden) * Abstellraum unter der Stiege _OBERE EBENE: _ * Zwei klimatisierte Zimmer (eines davon mit kleinem, begehbarem Schrank) * WC mit Waschbecken * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster* * Über das Stiegenhaus und eine Treppe gelangt man zur Dachterrasse (ca. 24m²), welche einen Wasser.- und Stromanschluss hat. _KAUFPREIS: € 639.000,- _ Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 19.170, zzgl. 20% USt = € 23.004, ) _DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLEGERWOHNUNG ZU EINEM KAUFPREIS VON € 600.000, ZZGL. 20% UST ERWORBEN WERDEN._ Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

_1180! KLIMATISIERTE DG-MAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE NÄHE AKH ZUM KAUF! _ Diese schöne, klimatisierte Wohnung befindet sich im DG mit Lift eines gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,82 m² sowie über eine ca.20 m² große Terrasse. Das DG wurde 2014-2016 ausgebaut. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges, ca. 5,13 m² großes Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt. _AUFTEILUNG_ _Untere Ebene: * _Geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich und Stiegenaufgang in das obere Geschoß * WC separat mit Gästewaschbecken * offene und helle Wohnküche mit beeindruckender Raumhöhe und schöner Fensterfront _OBERE EBENE: _ * Galeriebereich (Klimagerät vorhanden) * Zwei klimatisierte Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC * Ausgang auf die Terrasse _KAUFPREIS: € 649.000, _ _PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST (€ 19.470, ZZGL. 20% UST = € 23.364, ) _ Die Wohnung kann auch als _ANLEGERWOHNUNG ZU EINEM KAUFPREIS VON € 610.000. ZZGL. 20% UST _erworben werden. Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus mit Potential - Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Ein Zinshaus zwischen Währing und Weinhaus in der ruhigen Staudgasse steht zum Ankauf. Dieses Gebäude verfügt über 4 Geschossebenen, einem Dachboden, sowie einem Hofgarten. Flächen: 354 qm Grundstück ca. 445 qm Wohnnutzfläche - Altbestand ca. 710 qm Gesamtwohnnutzfläche - erzielbar ca. 160 qm Terrassen und Balkone - erzielbar ca. 50 qm Garten - erzielbar Bestand: Unbefristete Flächen: ca. 52 qm Befristete Flächen bis max. 07/2025: ca. 380 qm Dachgeschoss, neu zu errichten: ca. 277 qm Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] HWB 59,35Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus mit Potential - Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Ein Zinshaus zwischen Währing und Weinhaus in der ruhigen Staudgasse steht zum Ankauf. Dieses Gebäude verfügt über 4 Geschossebenen, einem Dachboden, sowie einem Hofgarten. Flächen: 354 qm Grundstück ca. 445 qm Wohnnutzfläche ? Altbestand ca. 710 qm Gesamtwohnnutzfläche - erzielbar ca. 160 qm Terrassen und Balkone - erzielbar ca. 50 qm Garten - erzielbar Bestand: Unbefristete Flächen: ca. 52 qm Befristete Flächen bis max. 07/2025: ca. 380 qm Dachgeschoss, neu zu errichten: ca. 277 qm Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] HWB 59,35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 111m² Dachausbau mit Einbauküche und Terrasse! Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Arbeitszimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 kl. Bad mit Dusche, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 20m² Terrasse mit schönem Fernblick,. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Badewanne, 1x Dusche), Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.679,- (HMZ € 1.307,08 + Bk € 184,87 + Lift € 33,50 + 10% USt. € 152,55 + Manip. €1,-) Kaution € 5.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.050,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 111m² Dachausbau mit Einbauküche und Terrasse! Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Arbeitszimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 kl. Bad mit Dusche, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 20m² Terrasse mit schönem Fernblick,. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Badewanne, 1x Dusche), Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.679,- (HMZ € 1.307,08 + Bk € 184,87 + Lift € 33,50 + 10% USt. € 152,55 + Manip. €1,-) Kaution € 5.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.050,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig

Als Investmentgelegenheit stehen 3 nebeneinander liegende Klein-Wohnungen im 18. Bezirk und eine weitere Wohnung im 10. Bezirk aktuell zu Verkauf. PAKET DG 1180 Wien + 2 KFZ Plätze: LAGE In zentraler Lage des 18. Bezirks, nur 13min. Fußweg zur U6-Station "Michelbeuern-AKH", liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Süd-West-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3x ca. 32m² Wohnfläche befinden sich jeweils 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) und 1 Abstellraum. Große Fensterflächen, mit außenliegender Beschattung, lassen den Wohnraum angenehm luftig und groß erscheinen. Zusätzlich werden 2 Stapelparkplätze mit-verkauft. Als Highlight ist die allgemeine Dachterrasse anzuführen, mit Blick über Wien; allen DG-Wohnungen ist ein kleiner (allgemeiner) Terrassenbereich vorgelagert, der aktuell exklusiv durch eben diese benützt wird. 1100 WIEN + 1 KFZ Stellplatz LAGE In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur 5min. Fußweg zur U1-Station "Reumannplatz", liegt die Wohnung im 3. Stock (mit Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung in den Innenhof. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf ca. 55m² Wohnfläche befinden sich in der Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchen-Nische. Der Zustand der Räumlichkeiten kann als sanierungsbedürftig beschrieben werden. Umfassende Details erhalten Sie in Ihrem Expose + Anhang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen in einem überaus gepflegten Neubauhaus (Baujahr 1990) des aufstrebenden 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Die Penthouse-Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes, welches in der Gründerzeit errichtet wurde. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m2. Das Highlight dieser Immobilie stellen die drei Terrassen, darunter eine große Dachterrasse, da, welche insgesamt eine Fläche von ca. 121 m² aufweisen. Die zwei Stockwerke teilen sich auf einen Vorraum, drei Zimmer, eine Wohnküche, einem weiteren großen Wohnbereich, drei Bäder, eine separate Toilette, eine Sauna und drei Terrassen auf. Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit edlen Marmorfließen verkleidet. In jedem Zimmer befinden sich große Fenster, mit denen die Räumlichkeiten ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Dazu zählt beispielsweise der wunderschöne Kamin. Bereits beim Betreten des ca. 15,5 m² großen Vorraums fällt Ihnen der Charme dieser Wohnung auf. Hier herrscht genug Platz für eine elegante Garderobe, welche Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Linker Hand gelangen Sie in das erste der drei Zimmer, welches ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Hobbyzimmer verwendet werden kann. Gleich daneben befindet sich die ca. 3,5 m² große separate Toilette. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie die ca. 21 m² große Wohnküche, welche genügend Platz für einen schönen Esstisch bietet. Von hier aus können Sie die erste, charmante Terrasse betreten, welche zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht. Die Einbauküche ist mit den modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Vom Vorraum ausgegangen, gelangen Sie rechter Hand zu den weiteren zwei (Schlaf-) zimmern, welche beide über eigenes begehbares Badezimmer verfügen. Diese sind mit einer schönen, großen Glasdusche oder Badewanne ausgestattet und sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt. Das mit ca. 20 m² größere Zimmer verfügt über einen ca. 10 m² großen begehbaren Schrankraum. Im zweiten Stock angelangt, finden Sie den freundlichen und einladenden Wohnraum vor, welcher ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Außerdem befindet sich hier eine weitere Terrasse, welche mit Steinplatten verlegt wurde, sowie einen Treppenzugang zu der Dachterrasse. Hier haben sie die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Ein weiteres elegantes Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Gegenüber dem Kamin lässt sich eine gemütliche Ecke einrichten, in welcher Sie abends gemütlich Entspannen können. Die Dachterrasse weist eine Fläche von ca. 95 m² auf und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens. Diese Wohnung sticht mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien, wie den 40, 41, 37A und 40A. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Schulen und Kindergärten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

- WÄHRINGER STILRARITÄT- ERSTBEZUG ALS GRÜNOASE- ETAGENWOHNUNG- ALLE STILELEMENTE - 100% GRÜNBLICK- 3. LIFTSTOCK - DAS HAUS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich auf Höhe auf Höhe des Kutschkermarkts in einer Anreinergasse der Währingerstraße befindet. Es verfügt über eine klassische Fassade Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich teilweise hofseitig und bietet zur Gänze Grünblick.- DIE LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG: Die Infrastruktur und die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art, der Gastronomie in jeder erdenklichen Form, sowie diversen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen Kindergärten und Schulen Apotheken undd Ärzten bestens gegeben. Der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufstraße Währinger Straße sind fußläufig um's Eck in 2 Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich mehrere Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung – so zum Beispiel der Schubertpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur eine Straßenbahnstation entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.- DIE HERRSCHAFTLICHE ETAGENWOHNUNG TOP 7 mit dem HIGHLIGHT 100% GRÜNBLICK : Diese absolut hochwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im hohen zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. ca 125m² Sie beeindruckt mit ihrem mediteranen und stilvollen Wohnflair und dem hohen Ausstattunskomfort . Die Wohnung verfügt über neue 3- fachverglaste Hozkastenfenster und Wandvertäfelungen Alt Wien. Diese schlüsselfertige Stilwohnung wurde definitiv stilgerecht in High End Standard renoviert. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen zur Gänze über einen herrlichen Grünblick. Die Wohnung ist größtenteils westseitig ausgerichtet, sodass man die Nachmittags und die Abendsonne genießen kann.- GRUNDRISS / RAUMAUFTEILUNG:• Großzügiges Entree mit zentraler Begehbarkeit ca 14,40m² m²• der Wohn-/Essbereich samt integriertem Küchenbereich im Ausmaß von ca. 37m²• 2 Schlafzimmer mit ca. 22 und 18m²- 1 Kinder- oder Gästezimmer mit ca 14m²• 2 Badezimmer mit ca. 7m² und 6m² und Fenster mit einer freistehenden Badewanne, einer Walk-In-Dusche und einem WC, sowie einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und einen großen, beleuchteten Spiegel ausgetattet• die separate Gäste-Toilette • der geräumige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,7m²- DIE AUSSTATTUNG:• Hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung• Elegante und stilvolle überkomplette Sanitärausstattung von Hans Grohe, Laufen und Steinberg• Stilfliesen mit floralen Design• Großzügige Wandvertäfelungen im Stil "Altwien "• Original revitalisierte Holzkastenfenster mit Doppelverglasung• Eindrucksvolle Raumhöhen• überhohe bündige Stil- und Flügeltüren• 1 Abstellraum• 2 Bäder• 2 WC- DAS GRUNDBUCH: Die Wohnung ist als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen.- DAS FAZIT: Es handelt sich hier ganz klar um ein WÄHRINGER UNIKAT. Diese Rarität besticht mit der besonderen Lage und dem fantastischen Grünblick. Der Grundriss und der Wohnstandard lassen keine Wünsche offen und lassen die Herzen echter Altbauliebhaber von Alt Wiener Stilflair höher schlagen. Eine sichere Wertanlage mit Mehrwert und garantiertem Wertzugewinn. Altbauwohnungen dieser Größe sind mitlerweile eine Seltenheit am Markt und daher besonders wertvoll. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, die offene Küche mit Ausgang auf eine rd. 5 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große Zimmer, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC auf. Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Über das Stiegenhaus gelangen Sie auf eine weitere rd. 24 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Steckdose. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. Kaufpreis: Eigennutzer: ? 639.000,- Anleger: ? 600.000,- zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 87 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich die großzügige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große Zimmer, ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC und den Zugang auf die Dachterrasse von rd. 20 m² auf. Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. Kaufpreis: Eigennutzer: ? 649.000,- Anleger: ? 610.000,- zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]