Ferienhäuser kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in toller Lage steht zum Verkauf: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus/Ziegelmassivbau mit 178 m2 Wohnnutzfläche. Das Objekt ist mit 96 m2 (darunter Infrarotkabine und Fitnessbereich) vollunterkellert und verfügt über einen Wintergarten mit rund 14,50 m2. Des Weiteren ist eine Doppelgarage angebaut welche vom Objekt aus direkt begehbar ist. Die Gesamtgröße des Grundstückes ist 841 m2, wobei ein 6x3 m überdachtes Pool samt großer Gartenhütte den Garten schmückt. Gegrabener Brunnen zur Wasserversorgung im Garten ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließenden Wohnzimmer – offene Bauweise. Dazu befinden sich ein großes Badezimmer und WC in der Ebene. Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit kleinen begehbaren Schrank. Auch sind 2 adäquate Kinderzimmer und ein WC in der Ebene vorhanden. Die offene Galerie mit Blick in den Garten macht es möglich, ruhige Momente im Haus zu genießen. Ein zentral liegender Heizkamin ist vorhanden und schafft es im Winter das ganze Haus angenehm zu wärmen. Heizanlage Gas. Photovoltaikanlage samt 10 k W Speicher vorhanden. Die Anlage fördert durch ihre optimale Ausrichtung die maximale Leistung! Allgemein sind die Energiekosten für das doch sehr große Haus durch den Heizkamin+ Photovoltaikanlage im Vergleich sicher als niedrig anzusehen. Energieausweis vorhanden. Autobahnauffahrt in ca. 18 km Einkaufsmöglichkeit/Nahversorger/Ärzte/Kiga/Schule - ca. 1,5 km Bahnhof-2,9 km Busstation/auch Schulbus in der Nähe Das Haus steht ab jetzt zum Verkauf und kann bei positiver Kaufabwicklung ab Februar 2025 bezogen werden. Preis verhandelbar! Direktverkauf ohne Makler. Bei Interesse zur Besichtigung bin ich unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfektes, idyllisches Dorfleben nahe der pulsierenden Großstadt! Hier gibt es einen, sofort beziehbaren, stilechten Weinviertler Streckhof bestehend aus Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden mit Garage, Werkstatt, Kleintierstallung und Erdkeller mit 2 begehbaren Weinkellerröhren, Pferdestall mit 12 Einstellboxen und Lagerräumen aus 1970 bzw. 1998 mit typischer Garagendurchfahrt im Ortsgebiet von Großinzersdorf. Das laufend sanierte Wohnhaus mit 20m² Sonnenterasse und Garten bietet 260m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im 140m² Erdgeschoß: Diele Küchegroßes Wohn.-Esszimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof samt Kinderspielecke und Pool Büro3 Schlafzimmer Speis Bad mit Duscheseparates WC Im 120m² Dachgeschoß mit Kniestock: Lounge Schlafzimmer mit Schrankraum2 Kinderzimmer Abstellraum Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WCIm 27m², von innen und außen begehbaren Teilkeller: Heizraum für die Holzvergaser-Zentralheizung und Pufferspeicher aus 2017 Waschküche / Sauna mit vorbereitetem Nassbereich. Praktischerweise verfügt das komplett eingezäunte, attraktive 3.769m² große Anwesen mit teilweiser Widmung zur Reitsportanlage über zwei Zufahrtsmöglichkeiten an der nördlichen und südlichen Grundstücksgrenze, sodass die ca. 500m² der Lager- und Wirtschaftsgebäude problemlos mit sämtlichen Geräten und Maschinen erreicht werden können. Sehr gute Infrastruktur: Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Die Zufahrt zu den Grundstücken führt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #barrierefrei

PREİS VERHANDELBAR Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes Einfamilienhaus. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Ofenheizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 350 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 175.000 Euro verkauft. PREİS VERHANDELBAR... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Stadtgemeinde von Zistersdorf in Niederösterreich. Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Fläche von 145 m² erstrecken sich insgesamt 4 gemütliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das Highlight dieses Landhauses ist die Höhe (3 m) und die Helligkeit der neu renovierten Zimmer, die Ihnen Entspannung und Erholung vom stressigen Alltag bieten. Die Dielen im Erdgeschoss sorgen für eine rustikale Atmosphäre und der Kamin lädt an kalten Winterabenden zu gemütlichen Stunden ein. Die Räumlichkeiten sind mit Gas beheizt und der Boden ist mit hochwertigem Linoleum ausgelegt. Eine Garage bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihr Auto und auch Fahrräder können verstaut werden. Die Massivbauweise des Hauses garantiert Ihnen eine solide und langlebige Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres Zuhause bietet. Hier können Sie ungestört und ohne Einschränkungen leben. Auch für die Kleinen ist gesorgt, im eigenen Garten ist genug Platz zum Austoben, zudem bietet er noch genügend Platz, um sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Dieses Landhaus in Zistersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die das Landleben lieben und trotzdem nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, es gelangen mehrere Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je Doppelhaushälfte zirka 64 m² bis 85 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 300 m² bis 450 m² bepflanzt mit Altbaum-und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf. Der Zustand der Doppelhaushälften hat einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand bis sanierungsbedürftig. Die Bauweise ist in Ziegelmassivbauweise, Dachausführung als Satteldach mit Holzkonstruktion und mit gebrannten Dachziegeln und Spengler Arbeiten fast Neuwertig. Die Fassade in Vollwärmeschutzausführung. Innen Stiegen aus Holzkonstruktion, die Fenster mehrheitlich Kunststofffenster mit Außenrollläden nur ein kleiner Teil besteht noch aus Holzfenstern. Fußböden teilweise Parkett - Laminat -Schiffboden-PVC-Fliesen/Stein,-Teppichausführung. Sanitärbereiche ( Bad/Toilette) mit einfacher Ausstattung aber ausreichend vorhanden. Elektro-Installation mit teilweiser guter Grundausstattung, entspricht zum Teil heutigem Standard, Heizung: Gastherme und Strom. Jede DHH Doppelhaushälfte Einheit verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und teilweise ein separates WC im Erdgeschoß, und zwei Zimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß. Die Gesamtwohnfläche pro Einheit beträgt ca. 64 m² bis 85 m² Energiekennzahl Heizwärmebedarf von 140,3 kWh/m²a, bis 169,2 kWh/m²a. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte. In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, Europamittelschule sowie Kindergärten. Im großen und ganzem handelt es sich um eine gute Wohnlage sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz S-Bahn und Bußverbindung. F I N A N Z I E R U N G S H I L F E wird geboten !!! Kaufpreis mit Grundstück € 189.000,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Highlights auf einen Blick: tolles Grundstück 759 m²großes Einfamilienhaus 207 m²extra Küche mit Durchreiche ins Esszimmer Gasbrennwertgerät 2022 erneuert Keller mit 119 m²Carport für 2 Autos Garageüberdachte Terrasse 2 Loggien Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einer begehrten Lage in Gänserndorf Süd. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch nach ein paar Instandsetzungsarbeiten das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Gesamtfläche von 207m² und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste oder ihr Home-Office benötigen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen einladenden Vorgarten sowie einen liebevoll gestalteten Hintergarten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Vorraum empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt drei großzügige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home Office oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche befindet sich in einem extra Raum gleich neben dem Esszimmer und besticht mit einem einzigartigen Detail - einer Durchreiche. Das Badezimmer mit Bidet und ein separates WC gewährleisten Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche, die vielseitig nutzbar ist. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Schrankraum bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit WC steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, der charmante Garten und das ausgebaute Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charakter dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin. Bei einer Anfrage erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Doppelhaushälfte mit 67 m2 Garten • Die Doppelhaushälfte in moderner Architektur ist voll unterkellert und wurde in absolut hochwertiger Baumeisterqualität komplett in Ziegelbauweise errichtet. Das zweigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität! • Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der ideal für Familien ist, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. • Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und steigert die Lebensqualität. Er bietet Platz zum Spielen, und die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. • Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. • Die Fenster haben eingebaute Rollläden mit Fliegengittern zum Schutz vor der Sonne. • Die Gesamtnutzfläche des Hauses von 152,24 m² verteilt sich auf drei Ebenen. • Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und WC und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die Wohnküche hat große Glasfronten, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den 67 m² großen Garten mit einer ca. 80 m² großen Terrasse und 16 m² Wintergarten. • Ein hochmoderner Carport gibt dem ganzen Haus ein anderes Aussehen und natürlich eine große Sicherheit für Ihr Auto und kann direkt vom Garten aus betreten werden. • Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. • Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. • Die 2 Schlafzimmer haben große Schiebeschränke für bequeme Kleidung. Lage • Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Gemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. • Der nahe gelegene Bahnhof Helmahof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Wien (Praterstern) ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. • Der Kindergarten und der Spielplatz sind nur 200 m entfernt, Schulen wie Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram (1,5 km entfernt) und sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. • Deutsch Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Einkaufszentrum Deutsch Wagram, das nur wenige Autominuten entfernt ist. • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Natur und Wald, zahlreiche Sportvereine und ein Fitnesscenter. Sportvereine und ein Fitnesscenter. Arzt-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo die Hektik des Alltags keine Rolle mehr spielt. Dieses entzückende kleine Ferienhaus in direkter Badeseelage lädt Sie ein, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner liebevollen Ausstattung und dem einzigartigen Charme ist es ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine Oase der Entspannung suchen – sei es als Ferienhaus oder als kleines, dauerhaftes Zuhause. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Jetzt virtuell besichtigen! Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über den grünen Garten und den See. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütlich am warmen, prasselnden Feuer des großen Kachelofens sitzen, während draußen die Natur für Sie zur Ruhe kommt. Eine kleine, abgetrennte Sitzecke bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden – der perfekte Platz für eine Tasse Tee und ein gutes Buch. Das kompakte Schlafzimmer, das mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet ist, bietet genau die richtige Balance aus Komfort und Funktionalität. Es ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und die erholsame Stille zu genießen. Die Küche ist in einer cleveren Nische untergebracht, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss alles bietet, was Sie benötigen. Die großzügige Terrasse mit ihren etwa 16 m² bietet Ihnen einen traumhaften Platz im Freien. Hier können Sie in der Morgensonne frühstücken oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem See genießen. Der große Garten, liebevoll gepflegt und voller Blüten, führt Sie direkt an das Ufer des Badesees. Es gibt nichts Schöneres, als an einem warmen Sommertag barfuß in das kühle Wasser zu steigen. Das Haus verfügt zudem über ein praktisches Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte oder Ihre Freizeitutensilien. Ausstattung: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 22,31 m²) mit Seeblick Gemütlicher Kachelofen für behagliche Stunden Abgetrennte Sitzecke für entspannte Momente Kompaktes Schlafzimmer (ca. 5,70m²) mit eingebautem Kleiderschrank Funktionale Küche (ca. 3,61 m²) in Nische, die ins Badezimmer (ca. 4,46m²) (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) führt Ca. 16,40 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und den See Wunderschöner, großer Garten mit direktem Zugang zum Badesee Nebengebäude für vielseitige Nutzung und zusätzlicher Schuppen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses kleine Juwel ist nicht nur ein Ferienhaus, sondern eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für spontane Wochenendausflüge oder als dauerhaftes Zuhause – dieses Anwesen bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, der Natur ganz nah zu sein. Hier finden Sie Frieden, Inspiration und das Gefühl von Freiheit, das nur ein solches Refugium am Wasser bieten kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Leben am See! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leistbarer Luxus für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Dieses einzigartige zweigeschossige Architektenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Mit einem privaten Zugang zum See, einer eindrucksvollen Galerie und hellen, offenen Räumen lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie. Höhepunkte des Hauses: -) Architektenhaus auf zwei Etagen mit großzügiger Galerie und lichtdurchfluteten Wohnbereichen -) Wunderschöner, liebevoll gestalteter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten -) Zwei Terrassen: Eine am Haus und eine idyllisch gelegene direkt am See, mit eigenem Steg und romantischer Beleuchtung -) Direkter Zugang zum See, ideal für Schwimmen, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser Perfekte Lage & Anbindung: • ) Schnelle Erreichbarkeit von Wien und Hainburg mit dem Auto -) Fahrtwind Express: Ein gemeinnütziger Fahrdienst bringt Sie bequem vom Bahnhof Lassee-Schönfeld bis zu Ihrem neuen Zuhause -) Bahnanbindung: Die Marchegger Ostbahn bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und Marchegg -) Bushaltestelle direkt vor Ort Freizeit & Umgebung: -) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Joggen direkt vor der Haustür • ) Kulturelle Highlights wie Schloss Hof und Schloss Niederweiden mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulinarischen Angeboten -) Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Lassee Sicherer Zugang zu regionalen Produkten: Das Haus liegt in der „Kornkammer“ Österreichs, einer der fruchtbarsten Regionen des Landes. Die Nähe zu zahlreichen Direktvermarktern der Region erleichtert Ihnen auch in unsicheren Zeiten den Zugang zu frischen, regionalen Lebensmitteln. Sie können sich jederzeit mit hochwertigem Obst, Gemüse, Fleisch und Milchprodukten direkt vom Erzeuger versorgen. Option zur Vermietung: Neben den zahlreichen Vorteilen für den Eigengebrauch bietet das Haus auch die Möglichkeit zur Vermietung. Die exklusive Lage mit Seezugang und der naturnahe Erholungscharakter machen das Haus besonders attraktiv für Feriengäste oder langfristige Mieter, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen. Ihre Vorteile im Überblick: 1. Naturnähe & Erholung: Genießen Sie die ruhige, entspannende Atmosphäre direkt am Wasser. 2. Urlaubsgefühl: Ein Zuhause, das sich das ganze Jahr über wie ein Ferienparadies anfühlt. 3. Exklusivität & Privatsphäre: Ein Haus am See bietet Rückzugsmöglichkeiten in einer abgeschiedenen Umgebung. 4. Gesundheit & Wohlbefinden: Frische Luft, aktive Erholung und der beruhigende Blick auf den See fördern Ihr Wohlbefinden. 5. Familienfreundlichkeit: Ein perfekter Ort, um Kindern naturnahe Erlebnisse zu bieten. 6. Langfristige Planung: Ideal als zukünftiger Ruhesitz, Ferienhaus oder auch zur Vermietung. 7. Regionalität & Versorgungssicherheit: Durch den Zugang zu lokalen Direktvermarktern sind Sie stets bestens versorgt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser – naturnah, ruhig und mit dem zusätzlichen Vorteil einer möglichen Vermietung! VB: Euro 287.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 166,4 kWh/m²a; fGEE: 3,90Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,40... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus zu verkaufen: Sanierungsbedürftiges Anwesen zwischen Hohenau und Zistersdorf Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Renovierungsprozess hat bereits begonnen, konnte jedoch aus gesundheitlichen Gründen nicht abgeschlossen werden. Objektdetails: Lage: Ruhige, idyllische Umgebung zwischen Hohenau und Zistersdorf Parkmöglichkeiten: Platz für 2 Autos direkt vor dem Haus Nebengebäude: Hinter dem Haus befinden sich eine Garage sowie zwei praktische Nebenräume Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum Garten: Großzügiger Garten mit Zugang zu einem öffentlichen Teich, nur ca. 7 m entfernt, ideal zum Fischen und Schwimmen Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Wochenendhaus oder für einen dauerhaften Wohnsitz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe, was das Leben hier besonders angenehm macht. Besichtigungen: Nur nach telefonischer Rücksprache möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Entspannen Sie sich in Ihrem Sommerrefugium im Grünen und verwöhnen Sie sich mit eigenem biologischem Obst und Gemüse! Nur 30 Minuten von Wien entfernt steht ein liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit wunderbar gestaltetem Garten zum Verkauf. Es befindet sich in dem idyllischen Ort Gaiselberg im Bezirk Gänserndorf in absoluter Grünruhelage. Die wunderbare Kellergasse, gut ausgebaute Wirtschaftswege, ein Reitstall und die malerische ländliche Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, körperlicher Betätigung und Erholung vom arbeitsreichen Alltag ein! Das Haus wurde laufend adaptiert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es ist ganzjährig bewohnbar, hat 3 Zimmer, ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. An heißen Tagen kühlen Sie sich im eigenen Pool und verbringen laue Abende gemütlich auf der großen Terrasse bei einem Glas Wein und Kulinarik aus örtlicher Landwirtschaft oder mit selbst gegrillem Fleisch und Gemüse. Details: • Grundstück 500 m² • Absolute Grünruhelage • Ziergarten • Gemüsegarten • 24 m² Terrasse mit Markisenbeschattung • Leichtmetall-Designgriller • Massives Garten-/ Gerätehaus • Swimmingpool mit Solarpanelen beheizbar • Vollautomatische Bewässerungsanlage für Blumen und Gemüse im Garten • Starkstromanschluss – Ladung von Elektroauto möglich • Grundstück ist mit Auto befahrbar Wohnhaus • Wohnraum mit Einbauküche • Schlafzimmer • Kinder-/ Gästezimmer • Gasetagenheizung • Fußbodenheizung im Küchenbereich - ferngesteuert • Infrarotheizung im Badezimmer • Holzofen für Übergangszeit in der Wohnküche • Klimaanlage • Alarmanlage • Außenrollläden • Insektenschutz • SAT-TV • geringe Betriebs u- Heizkosten Kosten: Kaufpreis € 149.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Zur Ablöse von von vorhandenem Gerät, Einrichtungs- u. Ausstattungsequipment wird bei Kaufabschluss ein pauschaler Kostenersatz fällig. Lage: Das Objekt befindet sich im Wohngebiet des Ortes Gaiselberg im Weinviertel. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort vom Stadtrand Wiens in 30 Minuten, davon 20 Minuten Autobahnfahrt auf der A5 (Nordautobahn). Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Zistersdorf oder im 12 km entfernten Mistelbach.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute Ruhelage Gemütliche 20 Autominuten südlich von Wien an einem türkisblauen See gelegen. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 kleine Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und Toilette. Pacht 10000€ pro Jahr Keine Marklergebühren. Ausbau und Vergrößerung auf 90m2 zum ganzjährige Wohnen möglich.... [Mehr]