Ferienhäuser kaufen in Niederösterreich

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Historisches Landhaus mit Presshaus, Garten & Terrassen in Engabrunn Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Engabrunn verbindet dörflichen Charme, jahrhundertealte Geschichte und großzügigen Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.142 m² bietet es ein weitläufiges Wohnhaus mit Einlegerwohnung, zwei große Terrassen, Gartenflächen und ein beeindruckendes Presshaus aus dem 16. Jahrhundert sowie 2 Nebengebäude/Scheunen. Gesamtfläche: 1.142 m²Baufläche (Gebäude): 396 m²Baufläche (Nebengebäude): 87 m²Garten: 659 m²Flächenwidmung Das Grundstück ist als Bauland (BA) gewidmet. Die Widmung ermöglicht eine nachhaltige Wohnnutzung und sichert den Bestand langfristig ab. Beschreibung Haupthaus (Sanierung 2018, Grundriss EG) Das straßenseitige Haupthaus wurde 2018 umfassend saniert (Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Innenausbau) und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Raumaufteilung EG (lt. Plan): Vorraum / Haupteingang: 4,25 m² (Naturstein) Zentrale Diele: 36,79 m² (Naturstein) – großzügiger Verteilerraum Küche: 10,78 m² (Fliesen), angrenzend an Essbereich Essbereich mit Zugang Terrasse Schlafzimmer 1: 8,85 m² (Parkett) Schlafzimmer 2: 14,87 m² (Parkett) Schlafzimmer 3: 20,57 m² (Parkett) Schlafzimmer 4: 17,70 m² (Parkett) Badezimmer 1: 6,26 m² (Fliesen) Badezimmer 2 (klein): 3,39 m² (Fliesen) WC separat: 1,22 m²Waschküche: 7,83 m² (Fliesen) Einlegerwohnung Schlafzimmer 5: 10,06 m² (Parkett) Einlegerwohnung Badezimmer mit WC: 5,61 m² (Fliesen) Einlegerwohnung Vorzimmer: 19,01 m² (Parkett) Außenbereiche: Terrasse 1: 46,88 m² (Naturstein/Rasen) Terrasse 2: 26,61 m² (Naturstein/Rasen) Hinterhof mit Nebengebäuden Ausstattung: Parkett in Wohn-/Schlafräumen Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen Moderne Heizungs- und Sanitärinstallation (2018) Energetisch verbessert durch Sanierung, dennoch ländlicher Hauscharakter Historischer Hintergrund Die Vergangenheit des Hauses ist faszinierend und teils rätselhaft. Immer wieder wurde es als „Göttweiger Lesehof“ bezeichnet – ein Nachweis dafür konnte jedoch bis heute nicht erbracht werden. Sicher ist: In den alten Grundbüchern wird es als „Halblehen-Behausung“, dienstbar zur Herrschaft Gobelsburg, geführt. Besondere historische Bausubstanz ist bis heute erhalten: Barocke Deckenkonstruktionen (gerippte Decken) Ehemals barocke Fenster mit kleinen Türmchen und Schindeldach Jahreszahl 1765 als Hinweis auf Zubauten Inschrift 1564 im Pressbaum des Kellers Die Besitzerchronik reicht bis ins frühe 18. Jahrhundert zurück und dokumentiert zahlreiche Generationen der Familien Lang, Thumb, Berger, Gausterer, Hahn und Fielk/Fiegl – ein authentisches Zeugnis regionaler Kulturgeschichte. Die Kellerröhre Aus dem historischen Lesehof von 1553 gelangt man in die circa 35 m langen Weinkeller (Längs- und Querröhren), die vorwiegend aus Steingewölben bestehen und aus den Anfängen des örtlichen Weinbaus im 14. und 15. Jahrhundert stammen. Das Presshaus Ein besonderes Juwel ist das giebelständige Presshaus im westlichen Teil des Anwesens: Errichtet vermutlich 1553 (eingravierte Jahreszahl über der Fensteröffnung) Mauerwerk aus Granitbruchsteinen, 16 Fuß breit – exakt nach den antiken Empfehlungen von Vitruv1564 wurde die erste Weinpresse darin aufgestellt Damit gehört es zu den ältesten noch erhaltenen Bauwerken dieser Art in der Region und stellt ein eindrucksvolles Zeugnis der Weinbaukultur dar. Heutiger Zustand Die derzeitige Eigentümerin renoviert das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und Gespür für altes Kulturgut: Fachgerechte Instandsetzung der Gewölbe Sichtbare Mauerwerksdetails, die den Räumen ein besonderes Ambiente geben Einrichtung von zwei Gästeapartments für je 4 Personen, modern ausgestattet und durch Antiquitäten ergänzt1 zusätzliche Einlegerwohnung mit 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer Nebengebäude mit Scheunen, Presshaus und Abstellraum Besonderheiten Einzigartige Kombination aus Wohnhaus, Weinkultur & Geschichte Denkmalwerte Substanz, modern nutzbar Ideal für Familien, Weinliebhaber, Kulturprojekte oder als Feriendomizil mit Gästeapartments Ruhige Lage im Ortskern, mit guter Anbindung an Krems und die Weinregion Kamptal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Am obersten Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg liegt dieses einzigartige Anwesen, welches Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand und angrenzendem Waldstück bietet es Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Fernblick. Die Ursprünge des Hauses reichen rund 100 Jahre zurück: Aus einer kleinen Gartenhütte entwickelte sich ein charmantes Einfamilienhaus mit Charakter. 1996 wurde die Immobilie durch die Baugesellschaft Hazet umfassend revitalisiert, zuletzt erfolgten weitere Modernisierungen wie ein neues Badezimmer, hochwertige Holzparkettböden und ein ausgebautes Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, während das Obergeschoss mit weiterem Bad, Schlafmöglichkeit und Ausblick zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² - insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von etwa 176 m² exklusive Terrassen und Balkon. Architektonische Details wie Rundbögen, offene Übergänge und eine luftige Treppengestaltung schaffen ein warmes Wohngefühl. Das Grundstück umfasst ca. 775 m² und bietet großzügigen Raum zur Entfaltung. Zusätzlich gehört ein straßenseitiger Bereich von rund 237 m² dazu, aktuell als Grün- bzw. Randstreifen genutzt und auch zum kurzfristigen Abstellen von Fahrzeugen geeignet. Im Falle eines Neubauprojekts ist dieser Bereich an die Gemeinde abzutreten, wodurch erst die Möglichkeit für eine neue Bebauung entsteht. Andernfalls bleibt das Generationenhaus in seiner aktuellen Form bestehen. Ein besonderes Highlight ist die nahezu 100-jährige, unter Naturschutz stehende Linde, die gemeinsam mit den umliegenden Bäumen eine besondere Atmosphäre schafft. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der bestehende Pool im Garten müsste revitalisiert werden. Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab. Dieses Anwesen vereint Charme mit Aussichtslage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Richtpreis € 259.000,- Abseits von Trubel und Hektik die Ruhe genießen Der wunderschöne Garten, der sich harmonisch um das Haus windet, lädt zum Entspannen und Genießen ein, das Schwimmbecken rundet das Gartenparadies perfekt ab. Sie erreichen Wien (Stadtgrenze Nord) in nur 45 min OBJEKTDETAILS: Untergeschoss: Eingangsbereich / Vorraum ca. 4m2 Wohnküche ca. 27m2 Abstellfläche ca. 6m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 26m2 Gästezimmer ca. 11m2 Toilette ca.3m2 Vorraum ca. 4m2 Terrasse ca. 18m2 Südseite Obergeschoss: Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 15m2 Badezimmer ca. 8m2 Vorraum ca. 5m2 Aussenbereich: Pool ca. 7x3,5m Garage ca. 57m2 Gartenlaube inkl. Abstellraum Solaranlage Terrasse Ostseite Zusatzinformationen - Gasheizung - verfügbar nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Energieausweis folgt - RICHTPREIS €299.000,- UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Provision:... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Sommerhäuschen liegt mitten im Naturschutzgebiet linkes Donauufer. 5min.entfernt ein Schotterteich. Das Haus hat ca. 350 qm Grund und ist die totale Entspannungsoase. Keine zusätzlichen Stromkosten, da alles mit Photovoltaik läuft. Es wurde grundsaniert. Durchlauferhitzer komplett neu. Innendusche verfliest und kann sogar mit Umbau auf Ganzjahresbewohnbar umgebaut werden. Der Grund ist Pacht und das Haus steht zum Verkauf. Jahrespacht inkl. Mitgliedsgebühr und Parkgebühr ca.€ 800.- Jahrespacht für 2026 bereits bezahlt. Um diese Immobilie zu besitzen muss man Mitglied beim Verein Liga sein. Dies ist ein FKK Verein. Der Pachtvertrag läuft über die Stadt Tulln und ist auf 99 Jahre. Es ist ein eigener Kanal vorhanden der von der Stadtgemeinde per Termin entleert wird. Ich habe dieses Haus komplett erneuert. 4Fenster wurden neu gemacht. Küche komplett neu. Boden erneuert. Armaturen und Leitungen neu. Brunnen neu geschlagen. Es gibt ein extra Gewächshaus, bei diesem gehören nur die Wellplatten erneuert. Unten befindet sich das Wc und ein Werkzeug und Abstellkammer inkl. Grossem Kühlschrank. Hinter dem Haus ein Extra Fahrradabstellhaus. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen - kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Oben Dusche, Vorzimmer mit Esstisch und im 2ten Raum ausziehbares Bett.neue Küche inkl. Geschirr, kleiner klappbarer Schreibtisch. Campingtoilette Kleine überdachte Terasse. Unten Werkzeugraum, WC, Solardusche, grosser Kühlschrank, zusätzlich überdachter ausziehbarer auf 6/3 m Gartenpavillion mit Seitenjalousien. 2Gartengarnituren. Rasenmäher elektrisch, kleines Biotop, etliche Gartengeräte. Leider muss ich es schweren Herzens abgeben da sich meine Lebensituation verlegt hat und ich es zeitl.nicht schaffe es zu betreuen und es zu geniessen. Ich wünsche es jemand der dieses Kleinod nutzen und zu schätzen weiss.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus - mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung - und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Perfektes Donau‑Refugium für Wien‑Pendler – nur eine Zugfahrt von der Stadt entfernt! Möbliert • sehr großer Garten • überdachte Veranda • Infrarotkabine • Pacht bis 2050 mit Option auf Verlängerung! Zum Verkauf steht ein charmantes gepflegtes Ferienhaus auf Stelzen in der beliebten Stromsiedlung von Muckendorf, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ein kleines Paradies im Grünen suchen. Sie kommen von Wien mit der Franz-Josefsbahn direkt nach Muckendorf-Wipfing! Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Objektbeschreibung: 9 Monate / Jahr super bewohnbar Möbliert – einziehen, ankommen, genießen! Minibad mit Dusche & WC Küche mit Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Regale & Kästen Überdachte Veranda – ideal zum Entspannen Schuppen mit Infrarotkabine – Wellness direkt am Grundstück! Wunderschönes Eckgrundstück mit viel Privatsphäre Riesiger Garten mit buntem Blumengarten und Gartenhaus Sehr angenehme Nachbarschaftauf Stelzen gebaut - hochwassersicher! Parkplatz hinter dem Haus und Gästeparkplatz in der Anlage Lage & Umgebung: Die Stromsiedlung Muckendorf ist bekannt für ihre idyllische Lage nahe der Donau und den weitläufigen Naturflächen. (Die Au und der Treppelweg uem) Alles Wichtige ist bequem erreichbar: BILLATankstelle Café, mehrere Gasthäuser Trafik Tullner Aubad + Greifensteiner Donaubad Spazier- & super Radwege entlang der Donau! Ein idealer Ort für Wassersport, Naturgenuss und entspannte Wochenenden. Pacht & Konditionen: Monatliche Pacht: ca. 280 €Laufzeit bis 2050 Option auf Verlängerung vorhanden⭐ Highlights auf einen Blick: Traumlage nahe der Donau Großes, gepflegtes Grundstück Wellness durch Infrarotkabine Überdachte Veranda für jede Jahreszeit Sofort einziehn und genießen! Perfekt als Wochenendhaus, Rückzugsort und Naturrefugium Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SOMMERHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK Sommerhaus in Holzbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1969 errichtet, ca. 1978 erfolgte ein kleiner Zubau; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, 1 zentraler Pelletofen, Ziegel, - Blechdach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: Da die vorhandene Wohnfläche kleiner als 50m² aufweist, ist keine Vorlage eines Energieausweises erforderlich. ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, 1 Zimmer mit anschließender TERRASSE (ca. 7m²), Vorraum, Duschbad mit WC. KELLERGESCHOSS: 2 kleine Kellerräume - teilweise mit sehr geringer Raumhöhe. GARAGE: Für 1 kleinen PKW (ca. 15m²) GARTEN: Hanglage mit Strauchbestand. LAGE: zentrumsnahe, ca. 2km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist in ca. 2,2 Km erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Fahrminuten zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, eigener Brunnen mit Wasserwerk angeschlossen; Ortswasserleitung vorhanden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW / MBF / o / I, TII) und Glf. Maximal bebaubare Fläche: ca. 170m² pro Ebene zuzüglich 100m² Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger, ländlicher Umgebung der Stadtgemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m². Auf dem Grundstück steht ein gemütliches Holzhaus (doppelt isoliert) mit einer Wohnfläche von rund 46 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Wohnzimmer mit SAT-Empfang sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus und kann auch ganzjährig genützt werden. Das Haus bietet sich auch für eine Sanierung oder Erweiterung an. Diese ganzjährig bewohnbare Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert. Dieses charmante Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Visionäre, Naturliebhaber und handwerklich Begabte, die sich ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. 1976 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von rund 60 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch sich wertvolle zusätzliche Nutzflächen ergeben. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die den Grundstein für einen privaten Wellnessbereich legt. Das Objekt ist bereits mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Wahl eines modernen Heizsystems und der individuellen Gestaltung des Hauses geboten wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden rund um das gesamte Haus, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne eigene Zugang zum See. Darüber hinaus gehört ein Anteil am See zum Eigentum ? ein besonderes Privileg, das nur selten am Immobilienmarkt verfügbar ist. Ob Baden, Entspannen oder einfach die Natur genießen ? hier entsteht ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Das Grundstück ist ist wie folgt aufgeteilt: ca. 880m2 Grundstücksfläche gesamt ca. 93m2 Baufläche ca. 313m2 Gärten ca. 474 Gewässer Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend als: exklusives Wochenend- oder Ferienhaus privater Rückzugsort am Wasser lohnendes Projekt für kreative Gestalter Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre persönliche Oase in einer naturnahen Umgebung mit direktem Seezugang. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Email] *Energieausweis ist bereits angefordert Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in 3910 Oberstrahlbach 77. Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse. Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden. Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten. In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz. Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann. Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer. Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach. Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz. Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule. Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.... [Mehr]

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Sie suchen das besondere Wohnerlebnis Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten Herzlich willkommen ! Der historische Ursprung dieser Immobilie liegt in einer ehemaligen Mühle. Das Haus ist liebevoll renoviert worden und daher wirklich ein Schmuckstück. Ein Wellnessbereich sowie ein wunderschöner Schwimmteich im großen Garten runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Das Haus beinhaltet im Erdgeschoß einen Eingangsbereich das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke ein riesiges Schlafzimmer einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich Im Wellnessbereich im EG finden Sie einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich eine Toilette samt Waschbecken die große Sauna eine Infrarotkabine einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch Es gibt auch noch eine kleine Werkstatt und einen kleiner Keller. Ein weiteres Plus zum Objekt ist ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Immobilie - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden Uneinsehbarer Bereich außen Der Gartenbereich mit Schwimmteich ist komplett uneinsehbar. Verkehrsanbindung Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen. Verfügbarkeit Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]