Ferienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m2, zwei Keller mit je 20 m2, eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m2, einen Schweinestall mit 25 m2, einen Schuppen mit 80 m2 und einen großen Stadel mit 160 m2. Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von …m2 dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Arkadenbauernhaus sucht Romantiker. Ideal als Wochenendhaus oder ganzjährig wohnen. Ein Must Have für Idealisten die keine Neubauten wollen. Des Weiteren sind hier sehr viele Lagermöglichkeiten vorhanden . Ideal auch für Aussteiger oder/und Künstler. Die Wohnfläche ist aktuell bei ca 90m2 und kann sehr leicht aufgrund der vielen Nebenräumlichkeiten auf 150m2 erweitert werden. Dieser Hof ist Bj 1900 und hat zahlreiche Gestaltungsoptionen Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Im Herzen der Ortschaft gelegen -tolle Lage Es befindet sich auch ein Bahnhof in der Ortschaft . Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Autohaus und Werkatätte.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten

Dieses entzückende Stelzenhäuschen (ca.35m²) befindet sich auf einem zirka 230m2 großem Pachtgrund im Strandbad Klosterneuburg. Im unteren Bereich befindet sich ein Raum mit einer Toilette und ein Wachmaschinenanschluß und ein Warmwasserspeicher. Der Garten bietet viel Platz und durch das herrliche Grün ein wahrer Energiespender. Über die Holztreppe gelangt man schließlich auf die mit Loggia ausgestattete obere Etage. Von hier aus betritt man den Wohn und Essbereich, es befindet sich eine kleine Einbauküche auf dieser Etage und gleich daneben das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus geht es dann noch in ein weiteres Zimmer, welches noch in einen kleinen Raum führt, der durchaus als begehbare Garderobe zu nutzen wäre. Die jährliche Pacht beträgt rd. € 736,-. Ein Stellplatz kann gesondert angemietet werden (ca. 70€ p.a.). Ebenso ist auch ein Bootsanlegeplatz (gegen gesonderte Kosten) vorhanden. Die Anlage gehört dem Stift Klosterneuburg und wird von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet. Der Pachtvertrag wird bei Übernahme auf 99 Jahre abgeschlossen. Ein ganzjähriges WOHNEN in der Anlage ist NICHT erlaubt, sondern nur in der Saison zwischen Anfang April und Oktober. Die Anlage des Strandbades ist äußerst gepflegt und es bieten sich etliche sportliche Aktivitäten an. Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis -Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Herr Müllner persönlich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

ORTSRANDLAGE, gepflegtes Landhaus, sofort beziehbar Dieses kompakte Landhaus befindet sich am Ortsrand einer kleinen Waldviertler Gemeinde und bietet einen schönen Ausblick über die Felder, Wiesen und Wälder.. Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von rund 130m² unterteilt sich auf 2 Etagen. ERDGESCHOß: Windfang, Vorraum/Diele, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer DACHGESCHOß: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Dachboden. Neben dem Wohnhaus gibt es eine Terrasse, ein Stüberl, einen Schupfen/Werkstatt und einen Erdkeller. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ortskanal, Ortswasser sind angeschlossen. Der große Garten bietet Altbaumbestand (Apfel-, Zwetschken- und Nussbaum) sowie ein kleines Fichtenwäldchen. Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus ideal geeignet. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] und 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung. Lage: Entfernungen: Horn: 12 Km, 14 Minuten Krems: 42 Km, 40 Minuten Wien: 97 Km, 1 Stunde 20 Minuten Kampstausee: 15 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in absoluter Ruhelage, mit traumhaften Ausblick! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend im Straßertale, knapp 10 min von Langenlois entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick verzaubern, den diese wunderschöne Region mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss ca.62m²:• Stiegenhaus• Technikraum• Abstellraum• Hobbyraum• Lagerraum Erdgeschoss ca.64m²:• Vorraum• Bad• WC• Speis• Zimmer I• Zimmer II• Küche• Terrasse Nebengebäude:• Garage Technik:• Massivbau• Prefadach Lage: Der Ort Wiedendorf gehört zur Marktgemeinde Straß im Straßertale (NÖ) und liegt am Südrand des Waldviertels unmittelbar an der Grenze zum Weinviertel. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern. Ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Im Straßertale leben 1.787 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 407 Einwohner mit Nebenwohnsitz, insgesamt 2.172Für viele Einwohner zählt der Weinbau als wichtigste Erwerbsquelle. Von 570 ha Weingartenfläche werden Weine gekeltert, die mittlerweile national und international zu den besten gehören. Zur Marktgemeinde Straß gehören auch die Orte Elsarn, Obernholz und Diendorf am Walde. Sehenswürdigkeiten Marienschlössl mit Rosengarten Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.-Wertgutachten vorhanden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Das angebotene Objekt liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung im Weinviertel. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² - aufgeteilt in 4 Zimmer und einer Küche. Die Sanitäranalgen befinden sich aktuell im Nebengebäude. Ursprünglich wurde das Haus um 1900 errichtet - 1980 wurde das Wohnhaus aufgestockt. 1989 wurden die Fenster erneuert. Eine Garage mit ca. 40 m² und ein Weinkeller befinden sich ebenso auf der Liegenschaft. Das Haus bedarf einer Sanierung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 337 m². Optional kann das Grundstück, welches sich im Anschluss an dem Haus befindet, dazu erworben werden. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1744 m² auf, davon ist ca. 1/3 Bauland und 2/3 landwirtschaftliche Nutzung (Ackerland). Ob als Wochenendhaus oder als dauerhafter Wohnsitz, hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden lassen. Waidendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Dürnkrut. In Dürnkrut finden Sie Arzt, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In 35 Minuten erreichen Sie mit Bahn Wien Leopoldau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses herrliche Baugrundstück mit einem bestehenden, kleinen Ferienhaus in Leobendorf sucht einen neuen Eigentümer. Highlights: ruhiges Siedlungsgebiet am Stadtrand von Leobendorf nach Süden ausgerichtete Liegenschaft Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das bestehende Ferienhaus hat knapp 50 m² Wohnfläche und bietet einem Single oder Pärchen genug Platz um den Sommer hier zu genießen. Aufgrund der aktuellen Bebauungsbestimmungen sind im Erholungsgebiet I bis zu 70m² verbaubar. (+40 m² für ein Carport) Sie können daher das bestehende Ferienhaus auch abreißen und zum ganzjährigen Wohnen ein neues Haus errichten. Die Gemeinde Leobendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wandern, Radfahren oder Golfen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulinarisch werden Sie in Leobendorf und in den Nachbargemeinden verwöhnt. Die zahlreichen Restaurants und Heurigen laden dazu ein, die regionale Küche und ausgezeichnete Weine zu probieren. Fazit: ein schönes Grundstück in Ruhelage - ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag, 26.04.2024, ab 15 Uhr! Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3171 Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 404 m². Das Wohnhaus gliedert sich in: - Vorraum - Wohnzimmer - Badezimmer (Dusche, WC) - Schlafzimmer - Küche sowie Gerätehütte und Garage. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Prinzendorf an der Zaya ist eine charmante Gemeinde mit einer großartigen Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen. Weitere Informationen: www.hauskirchen.gv.at/Prinzendorf Eignet sich auch als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein EAW wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthalt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Haus(Sackgasse) mit Ausblick auf den Strudengau. Oberhalb des Donauradweges gelegen. Grein an der Donau mit Einkaufsmöglichkeiten ca 5km entfernt.

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Modell Murano ist ein Mobilhaus mit Platz für die ganze Familie! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf wenig Raum zwei Schlafzimmer eine große Wohnküche mit Sofa und ein geräumiges Bad mit WC unterzubringen. Die Energiewerte dieses Holzriegelbaus entsprechen oder unterbieten allen Anforderungen der Bauvorschrift. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Sonderpreis €49.000,00 + MwSt. und Zustellung - AUSSTELLUNGSSTÜCK!!! Über 500 Modelle von Modulhäusern und Mobilheimen sowie Zubauten und Garagen! Besuchen sie unsere Homepage www.mtm-haus.at oder rufen sie uns an [Telefonnummer entfernt] Musterhaus in Tulln an der Donau und verschiedenen Messen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sonderwünsche und Individualisierung ist bei Neubestellungen möglich! Lieferzeit bei Neubestellung 3-5 Monate. Der Preis ist inklusive Gaszentralheizung! Die Heizungen kann auf Wunsch geändert werden.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entlang der Donau von Melk bis Krems zieht sich die Wachau, UNESCO Weltkulturerbe & Welt Naturerbe- eine malerische Region Niederösterreichs. Zum Verkauf steht: Baujahr: 1992 Renoviert/Saniert 2019/20 Heizung: Gastherme=Heizung+Warmwasser 125,-p. Monat Photovoltaikanlage: 5Kw+9,6Kw Speicher Gesamtgrundfläche: 760m² (Baugrund) Beschreibung: • Fußbodenheizung • Kaminofen • Raumhöhe: 2,80m • Hauseigener Glasfaserinternet- Anschluß + Kabel TV Parterre: • Einliegerwohnung: 50m² Vorzimmer/WC/Bad/Wohn-Schlafraum/ vollmöbliert • Garage: 50m² • Werkstatt/ Arbeitsraum: 28m² • Kellerraum: 15m² • Stellplätze auf eigenem Grund 1.Etage • Grosser Wohn-Essbereich: 80m² mit Leichtbauwänden easy abzutrennen (siehe Fotos mit imaginären Wänden) Hiermit = WG- geeignet + FAMILIEN- geeignet ! • Schlafzimmer plus Ankleidezimmer: 16m² + 8,5m² • Küche: 25m² Granit- Arbeitsplatten • Bad: 13m² • Büro: 11m² Garten: 500m² inkl. Schwimmteich/Pool 50m² ( in Bau!! Fotos hierfür eingefärbt). Inklusive Gemüsegarten und Glashaus • Terrasse: 36m² • Balkon: 11m² • Abstellschuppen: 9m² Derzeit ist, bei Vermietung eine Rendite von 3,3% möglich, mit leichtem Umbau 5% möglich. Diese Immobilie wird privat verkauft und ist somit frei von jeglichen Provisionen. Wir freuen uns auf ihr Interesse, bei etwaigen Fragen oder für Besichtigungs- Termine: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Judith & Martin... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights: + 2 Häuser (1 renoviert), 2. Haus für Mieteinnahme oder als Gäste / Clubhaus (Vernissagen) oder man kann beide mit Durchbruch verbinden zu einem. ODER Wohnen und Arbeiten + 2. Haus noch zur Eigengestaltung + Uneinsichtiger Garten mit hoher Mauer, Kinder- u. Tiersicher + Viele Obstbäume u. Hochbeete, sowie Flieder (2 Farben) mit Vogelgezwitscher + Was von alleine jedes Jahr wächst: Erdbeeren, Feigen, Himbeeren, Heidelbeeren, Äpfel, Pfirsiche, Marillen, Kricherl, Holunder, Rucola, Schnittlauch, Petersilie, Pfefferminze, Zitronenmelisse, Brennessel, Löwenzahn, Walderdbeeren,... + Terrassentür im Schlafzimmer für Urlaubsfeeling (sowie ein Fenstergitter für kühles Schlafen bei offenem Fenster) + dicke Mauern, somit kühl im Sommer und wenig Heizkosten im Winter + Schlafzimmer oberhalb, seitlich und Fußboden gedämmt + Neu im Zuge der Renovierung 20/21: • Holzofen mit Back- u. Kochfunktion • Neue Fenster (1. Haus) mit versperrbaren Griffen, Fliegengitter und Außenrollos • Gastherme neu inkl. neuer Wasserleitungen und neue Wasseruhr im Keller • Neuer Zählerkasten mit Starkstrom innen und außen • Neues Dach (außer 2-3 Teilbereiche, die noch nicht notwendig sind) mit Ersatz Dachziegel • Neue Fliesen (alles auf eine Ebene verfliest) inkl. Ersatz Fliesen • Neue Stromleitungen (1. Haus) • Strom auch gelegt in Keller und AR außen • frostsicherer Wasserhahn neu • Neues Bad mit Fußbodenheizung + Radraum mit neuer E Bike Ladestation und neue Regale für Abstellmöglichkeiten + Büro mit Gartenblick und Arbeiten bei offenem Fenster + Fotos von Leitungsverlauf und Umbau vorhanden + Angenehme, nette und ruhige Nachbarschaft + Solarlichterketten u. Highlights im gesamten Garten + Großer Posteinwurf für Pakete, oder Abstellen lassen im Garten + Platz für zirka 9-12 PKW, Anhänger usw. im Garten ( 1 PKW hat Platz in der Garage u. 1 Motorrad) für Feste auf Rasen + 3 Eingänge mit Universalschlüssel in das 1. Haus und 4 Ausgänge (+ Terrassentür) + Dachboden, Keller und Garage kann für Wohnzwecke ausgebaut werden + Sehr große Wohnküche + dankbare große Bodenfliesen im spanischen Flair + Fitnesskeller (Männerhöhle) mit Werkbank + 1. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Atelier, Büro, Radraum, 2 AR. 2. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche, extra Zimmer + zentrale Lage in Retz Altstadt (am Anger) + Busstation gegenüber (auch Feiertags u. Sonntags) + Natur Zugang hinter gegenüber Haus (kl. Weg zur Windmühle 9 Min. und Wald 5 Min.) + Zahlreiche Wander- und Radwege EXTRA BONUS: Winterdienst über Maschinenring bezahlt für die ganze Wintersaison bis 30.3.2024 + Ersparnis von !!!!!!!!!! Fast 8000€, da ohne Makler, PROVISIONSFREI nur bis 8.01.2024, dann über Makler × Miete ein paar Monate zum Testen auch gerne möglich Videos können gern zugesendet werden. Vorab Infos über Ersttelefonat. !!! Bitte vorab bei der Bank erkundigen ob man so eine KREDITSUMME sicher bekommt !!!... [Mehr]