Einfamilienhäuser kaufen in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m²
€ 3.908,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU+++Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd Ein Paradies für junge Familien+++ In der charmanten und familienfreundlichen Siedlung Gänserndorf-Süd, die nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt liegt, erwartet Sie ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Hier können Sie und Ihre Liebsten ein neues Kapitel voller Freude und familiärer Wärme beginnen. ++Renoviert, modernisiert und bereit für Ihren Einzug++ Das Herzstück dieses Angebots ist das kürzlich umfassend sanierte Haus selbst. Alle Installationen von Strom über Heizung bis hin zu Wasser wurden modernisiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu garantieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus im teilrenovierten Zustand übernehmen oder die Renovierung bis zur Belagsfertigkeit durch den Eigentümer vollenden lassen möchten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ++Ein Zuhause, das mitwächst++ Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen ( ca. 766 m2) und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Potential für zukünftige Erweiterungen. Ob ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein idyllischer Garten die Möglichkeiten sind endlos. ++Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr++ Dieses Angebot in Gänserndorf-Süd ist perfekt für Familien, die ein liebevoll renoviertes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familienglück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Wurzeln zu schlagen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. ++Perfekte Lage für Familien und Freizeitbegeisterte++ Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, die den täglichen Bedarf spielend leicht deckt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage im Erlebnispark Gänserndorf oder starten Sie direkt vor Ihrer Haustür zu Fahrradtouren und Spaziergängen in die Natur. ++Exzellente Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 469.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Haus! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 399.000,-
2230 Gänserndorf / 106,19m² / 5 Zimmer
€ 3.757,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses nette Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 106 m² zzgl. rd. 25 m² Terrasse wurde 1973 errichtet und hat 5 Schlafzimmer, Keller, Garage und die Immobilie befindet sich auf 545 m² Eigengrund. Die Zimmer sind alle zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, womit sich der Wohnbereich auf die Terrasse erweitert. Die angrenzende Komplettküche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank). Es stehen Ihnen darüber hinaus 4 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das verflieste Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Der Keller ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein gemütlicher Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einer Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage und ein Technikraum samt Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 L (Öl-Zentralheizung), sowie ein Vorraum runden das Angebot ab. Der Garten wird über eine Beregnungsanlage gegossen und garantiert somit Komfort. Der Pool im Ausmaß von ca. 4 m x ca. 7,6 m wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt und ist ein echtes Highlight im Sommer. Die südwestseitige Ausrichtung des Hauses ist ein großer Vorteil, da es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und dadurch natürlich hell und warm wirkt. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage mit seiner guten Raumaufteilung, dem Keller und der Garage ein attraktives Angebot darstellt und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder Familien. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 179m² / 6 Zimmer
€ 4.441,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im wunderschönen Gänserndorf, Niederösterreich. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem ca. 384 m2 großen Grundstück in einer idyllischen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1885 erbaut. 2003 wurde es dann um ein Stockwerk erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m2 und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, vier Zimmer, zwei Bäder, eine Waschküche, sowie eine Galerie. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage mit ca. 32 m2 und einer ca. 4 m² großen Terrasse. Die Haupträume der Immobilie sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume wurden verfließt. Beheizt wird die Immobilie mittels eines Palletsofen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum, welcher Sie zentral in alle Räumlichkeiten der unteren Etage führt. Linkerhand befindet sich das helle knapp 31 m2 geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche. Die geschickte Raumplanung schafft einen getrennten Wohn- und Essbereich. Über die nach außen ragende Nische gelangen Sie in den schönen Garten, welcher sich optimal zum Entspannen an der frischen Luft anbietet. Der Garten ist von Mauern umgeben, welche viel Privatsphäre schaffen. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Bad, welches mit einer Eckbadewanne und Toilette ausgestattet ist, und die Waschküche. Rechterhand liegen die beiden weiteren Räumlichkeiten mit Größen von ca. 18 m² und ca. 15 m². Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine ca. 18 m2 große Galerie begrüßt. Linkerhand befindet sich das größte Zimmer der Etage. Mit knapp 26 m2, einer ca. 4 m2 großen Terrasse und den Dachschrägenfenstern überzeugt dieser Raum mit viel Licht. Von der Galerie aus gelangen Sie ebenso in das helle und geräumige Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche hat. Das WC dieser Etage ist seperat und befindet sich linkerhand vom Badezimmer. Ein weiterer großer Raum, welcher aus zwei Zimmern zusammengeführt wurde, eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Wohnzimmer der Etage. Die Lage und die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Sie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von traumhafter Natur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen, sind nach nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Busse und Züge gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 25 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposee an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
NEUER PREIS!! Mitten in der Stadt - Barrierefreies Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten
€ 380.000,-
2230 Gänserndorf / 110m² / 4,5 Zimmer
€ 3.454,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
NEUER PREIS!! Mitten in der Stadt - Barrierefreies Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten Alle Highlights auf einen Blick: - Barrierefreies Einfamilienhaus im Wohnungseigentum in sonniger, sehr zentraler Lage - Bauland-Kerngebiet, 60 % der Grundstücksfläche sind verbaubar, Bauklasse II, III bis 11 Meter Höhe - Anzahl Zimmer: 4,5 - Wohnfläche: ca. 110 m² - Weinkeller: ca. 12 m² - Gartenfläche 420 m² Kaufpreis: ? 380.000, Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut wurde - alle Leitungen, die Fenster, das Dach, die Heizung, der Estrich, die Böden wurden neu gemacht. Das Haus befindet sich in bester Lage, wenn Sie Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Stadt verzichten wollen. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die Heizung erfolgt mit einem Gas-Brennwertgerät und die Warmwasserwasseraufbereitung über Solarpanels/Strom. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich wie folgt: Vom Eingangsbereich gelangt man in eines der Schlafzimmer und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer gliedert sich Wohn-/Essbereich und offene Küche mit großzügiger Speis. Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Weiters kommt man vom Wohnbereich in das zweite Schlafzimmer, in das Badezimmer und in den Fitnessraum mit Infrarotkabine. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer. Ein früherer Massageraum ist durch einen eigenen Eingang begehbar, verfügt über ein Zimmer, welches durchaus auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine separate Toilette. Die Terrasse und der 420 m² große Garten laden an Sommertagen zum gemütlichen Verweilen mit Verwandten und Freunden ein. Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage Mitten in Gänserndorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.702,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.894,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 71m² / 2 Zimmer
€ 3.943,66 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #hell
Mindestgebot: 280.000 ? Für die nächsten vier Wochen wird das Höchstgebot über den Verkauf entscheiden. "Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Es handelt sich um ein Bieterverfahren, zu welchen Preis es tatsächlich verkauft wird, hängt vom Angebot an. Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.682,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2017 in modernem Stil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Highlight des Hauses ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer Fläche von ca. 40 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, was angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Einfamilienhaus mit Garten in Gänserndorf!
€ 290.000,-
2230 Gänserndorf / 85m²
€ 3.411,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein bis zum 31.08.2035 in Vermietung stehendes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man durch einen kleinen Vorraum zur Wohnküche, zwei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer separat zugänglichen Toilette. Über die sich im Vorraum befindende Treppe geht es in das Keller-, sowie das Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, die Waschküche, der Trockenraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss bilden zwei getrennt zugängliche Zimmer und ein Abstellraum den weiteren Wohnraum. Die monatliche Miete liegt bei brutto € 920,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Besichtigungswunsch und bei weiteren Fragen zum Objekt freut sich Frau Julia Kolarik über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 380m² / 10 Zimmer
€ 2.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
KEINE MAKLERGEBÜHR - DIREKTVERKAUF! Verhandlungsbasis Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben zehn attraktiven Zimmern gehören außerdem auch drei Badezimmer mit separaten Toiletten zur Immobilie. Das 2002 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein bewohnbarer Keller. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder entspannen steht Ihnen das 570 Quadratmeter große Grundstück zur Verfügung. Das Objekt verfügt ebenso über: • eine Waschküche inkl. Wäscheschacht, welcher von allen Stockwerken aus zugänglich ist • einem gemütlichem Wintergarten & idyllischen Garten • einer Outdoor-Küche, welche zum Barbecue mit Freunden einlädt • einen Partyraum im Keller • einem zentralen Staubsauger, welcher in den Wänden verbaut ist • Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Wintergarten • eine geräumige Gartenhütte • KFZ-Abstellmöglichkeiten: elektr. Garage, Carport, 2x Einfahrt • zwei elektr. Toreinfahrten • einem Dachboden • zwei Balkone welche von 3 Zimmern zugänglich sind • einem begehbaren Ankleideraum im 1. Stock • einer großzügige Küche inkl. Granitarbeitsplatte, Kochinsel und Vorratsraum • einem Durchgang von der Garage direkt ins Haus • echten Granit im ganzen Haus • echten Parkettboden. 1. Stock: 4 x Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleideraum EG: 1 x Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer, Zugang zum Wintergarten Keller: 1 x Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Partyraum, Vorratsraum, Sanitärraum mit Dusche, WC und Anschluss für eine hauseigene Sauna Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf Stadt, abseits von starkbefahrenen Straßen, jedoch nicht weit entfernt von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Infrastruktur Gänserndorf Stadt: Kindergärten, Tankstellen, Apotheken, Frisöre, Restaurants & vieles mehr Bahnhof: 1,2 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 450m med. Zentrum: 300m Spielplatz: 400m Schule: 1,1 km Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.120.000 Euro.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 169m² / 6 Zimmer
€ 5.910,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen eine traumhaft moderne Liegenschaft in guter Lage in Gänserndorf Süd, 20 km von Wien anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREIER VERKAUF !! Der Verkauf dieser hochwertigen Immobilie erfolgt Abgeber unterstützt. Das bedeutet der Käufer bezahlt KEINE Maklerprovision. Die normalerweise übliche Provision in der Höhe von 3,6% das sind ca. Euro 35.000, verringert ihre Kaufnebenkosten und ihren Eigenmittelbedarf im Falle einer Hypothekarfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrageregistrierung.. Das Traumhaus wurde von 2014 bis 2015 vom Baumeister Lahofer errichtet. Für sämtliche Gewerke und Installationen wurden Firmen aus der Region beauftragt. Rechnungen dafür liegen vor. Auf dem 1032m2 großen sehr gepflegten Grundstück wurden ca. 192m2 verbaut. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es noch ein ca. 55m2 großes Carport, 2 Gartenhäuser mit insgesamt ca. 16m2 und ein überdachter Polyesterpool. Entsprechend der Widmung im Flächenwidmungsplan Bauklasse 1, offene Bauweise und MBF 150m2 +4%der Grundstücksfläche wurde die maximal mögliche verbaubare Fläche ausgenutzt. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 297m2 und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung der Wohnnutzfläche: Wohnkeller mit ca. 128m2Erdgeschoss mit ca. 91 m2Dachgeschoss mit ca. 78m2Der fantastisch geräumige Wohnkeller hat eine Gesamtfläche von knapp 128m2. Im Keller befindet sich der Technikraum, die Salzwasseranlage für den Pool, ein Badezimmer mit WC sowie ein 44m2 großer Hobbyraum und 3 Nebenräume. Im Technikraum wurde die Ochsner Wärmepumpe und Heizungsanlage installiert, die solarunterstützt die Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m2 großes Gästezimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein wunderschöner, offener Wohnessbereich mit neuwertiger Dan-Küche und einer traumhaften offenen Galerie. Ein schöner Schwedenofen sorgt nicht nur für ein gemütliches Wohngefühl sondern spart auch Heizkosten in der Übergangszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 38m2 große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den gepflegten Garten. Die Einfriedung wurde ebenso mit modernen Elementen gestaltet. Die ca. 3 Meter hohen Thujen schützen vor neugierigen Blicken in den mittler-weile annähernd uneinsehbaren Garten. Für die winterfeste praktische Unterbringung diverser Außenmöbel und diverser Gartengeräte stehen 2 ca. 8m2 große Gartenhütten in holzbauweise zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 16m2 große Schlafzimmer, 2 je ca. 14m2 große Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Bodenfenster in den einzelnen Räumen und Dachflächenfester lassen viel natürliches Licht in die Innenräume. Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Ein ausführlicheres Exposee mit Fotos aller Räume erhalten Sie auf Anfrage. Einige weitere Details die diese Traumimmobilien so besonders machen: Das Haus wurde mit modernster Technik ausgestattet: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbrunnen im Garten stammt von der Firma Wernig. 2-4 mal pro Tag wird die gefilterte Luft im Haus komplett getauscht Die automatische Bewässerungsanlage für den ca. 600 m2 großen Garten inkl. Hochbeet stammt von der Firma Hunter Die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fußbodenheizung mit Technik der von OCHSNER wurden von der Firma Legerer installiert. Der original Polyesterpool der Firma Wallner fasst ein Volumen von 49m3 mit den Massen 8.30 m x 3.70 m x 1.50 m und wird von einer Salzwasseranlage sauber gehalten. Der am Grund befindliche Brunnen liefert das Grundwasser für die Gartenbewässerung sowie für den Pool und die WC´s im Haus. Das Aufbereitung des Warmwassers wird energieeffizient von einer Solaranlage der Firma Sonnenkraft unterstützt. Wir freuen uns Ihnen diese moderne mit vielen Extras ausgestattete Immobilie zum Abgeber unterstützten Preis von Euro 998.805, provisionsfrei für den Käufer anbieten zu dürfen. Der Wert dieser Immobilie entspricht einem fairen den derzeitigen Marktbedingungen angepassten Wert und wurde zusammengefasst wie folgt ermittelt : Immobilienbestand: m2 Wert pro m2 in € in Euro Grundstück aufgeschlossen ! 430,- abzüglich Verbauungsabschlag 10% -43,- Grundwert 2024 1032 387,- 399 384,00 Keller 128 1300,- 166 400,00 Wohnfläche 168 3000,- 504 000,00 Pool (inkl. Altersabwertung) 15000, 15000,00 Carport (inkl. Altersabwertung) 25000, 25000,00 Summe: 1 109 784,00 Marktwertabschlag -10% -110 978,40 Verkaufspreis: 998 805,60 Entsprechend der seit Juli 2022 geltenden Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungs-maßnahmen-Verordnung ( KIM-V ) benötigen Sie für einen Hypothekarkredit mindestens 20% Eigenkapital. Die maximale Laufzeit darf 35 Jahre nicht überschreiten. Für die Rückzahlung des Kredites dürfen maximal 40% des Gesamteinkommens der Kreditnehmer für die Leistbarkeit der monatlichen Kreditrate herangezogen werden.. Für Besichtigungen und einen kostenlosen Bonitätscheck steht ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer persönlich gerne zur Verfügung. Für Ihren Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und Email und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1032m2 aufgeschlossen Lage: sehr gut, 5-7 Gehminuten von Kindergarten, Volksschule und Lebensmitteldiskonter entfernt. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Bahnhof Gänserndorf, Mit der Schnellbahn fahren sie ca. 20 Min bis Wien Praterstern. Wohneinheiten: EINEFlächenwidmung: BW Bauland Wohngebiet, 150m2 + 4%, Bauklasse I, offen oder gekoppelt Zustand : Neuwertig Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Grundstücksgrenze Energieausweis vorhanden: ja Lage: 2230 Gänserndorf Süd, 8 Minuten vom Bahnhof Gänserndorf, ca. 30 Min. von Wien Kaufpreis Euro Euro 998.805, Monatlicher Bruttomietzins/Wohnbeitrag Euro ...…………………………..…………….….. Wir sind als Immobilienmakler für die Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Die angegebenen Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind von uns ohne Gewähr. Die AGBs umseitig abgedruckt wurden zur Kenntnis genommen. Beim Ankauf dieser Immobilie fallen Kaufnebenkosten von ca. 7,4% an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Neuwertiges Einfamilienhaus (104m²) mit Jacuzzi und Schwimmteich in ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd!
€ 549.000,-
2230 Gänserndorf / 104m² / 4 Zimmer
€ 5.278,85 / m²
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50). Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garderobe WC Heizraum Küche großzügiger Wohn-Essbereich Das Obergeschoss teilt sich in: Galerie Bad mit WC Abstellraum 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]