Einfamilienhäuser kaufen in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
13 bis 24 von 38
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OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.608,91 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 166m² / 5 Zimmer
€ 3.307,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1977 und umfassend modernisiert im Oktober 2022. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 414 m². Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von 220 m², der zum Verweilen einlädt. Ausstattung: ? Wohnfläche: 170 m² ? Grundstückfläche: 414 m² ? Gartenfläche: 220 m² ? Terrasse: 20 m² mit Zugang aus dem Wohnzimmer ? Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, 2022 inklusive Fliegengitter und Jalousien erneuert ? Badezimmer: Komplett saniert im Oktober 2022, moderne Dusche, weiß gefliest ? Keller: Voll unterkellert, nutzbar als Wohnfläche mit Fenstern und Heizung ? Garage: Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor ? Möbel: Hochwertige Tischler-Vollholz-Massmöbel, flexible Raumgestaltung möglich ? Bauklassen: I und II, Möglichkeit der Aufstockung/Ausbau bis 9m Höhe Besondere Merkmale: ? Die Immobilie bietet aufgrund der Bauklassen I und II großes Potential für Erweiterungen in offener Bauweise. ? Alle Räume sind zentral begehbar, und durch das Zusammenlegen von Wohnzimmer und Küche kann eine offene Küchenlösung geschaffen werden. ? Die Sanierungsmaßnahmen im Oktober 2022 umfassten Fenster, Eingangstür, Badezimmer inklusive Wasserleitungen, was die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Massivbauweise, Bauklasse I und II ? Garten 220m² ? Oktober 2022 umfassend saniert ? Terrasse 20m² ? Doppelgarage ? Absolute Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse ? Lichtdurchflutete, helle Räume ? Fenster mit Dreifachverglasung ? Komplett unterkellert link: https://www.youtube.com/watch? v=gno W_bb Z-28 LAGE: ? Ruhige Seitengasse, absoluter Grünlage ? Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Billa, Apotheke, etc.) fußläufig 6 Min. ? Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in der Nähe (fußläufig 13 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S1, REX 1 Schnellbahn (fußläufig 13 Min.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.760,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.702,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.894,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.682,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2017 in modernem Stil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Highlight des Hauses ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer Fläche von ca. 40 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, was angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 380m² / 10 Zimmer
€ 2.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
KEINE MAKLERGEBÜHR - DIREKTVERKAUF! Verhandlungsbasis Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben zehn attraktiven Zimmern gehören außerdem auch drei Badezimmer mit separaten Toiletten zur Immobilie. Das 2002 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein bewohnbarer Keller. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder entspannen steht Ihnen das 570 Quadratmeter große Grundstück zur Verfügung. Das Objekt verfügt ebenso über: • eine Waschküche inkl. Wäscheschacht, welcher von allen Stockwerken aus zugänglich ist • einem gemütlichem Wintergarten & idyllischen Garten • einer Outdoor-Küche, welche zum Barbecue mit Freunden einlädt • einen Partyraum im Keller • einem zentralen Staubsauger, welcher in den Wänden verbaut ist • Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Wintergarten • eine geräumige Gartenhütte • KFZ-Abstellmöglichkeiten: elektr. Garage, Carport, 2x Einfahrt • zwei elektr. Toreinfahrten • einem Dachboden • zwei Balkone welche von 3 Zimmern zugänglich sind • einem begehbaren Ankleideraum im 1. Stock • einer großzügige Küche inkl. Granitarbeitsplatte, Kochinsel und Vorratsraum • einem Durchgang von der Garage direkt ins Haus • echten Granit im ganzen Haus • echten Parkettboden. 1. Stock: 4 x Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleideraum EG: 1 x Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer, Zugang zum Wintergarten Keller: 1 x Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Partyraum, Vorratsraum, Sanitärraum mit Dusche, WC und Anschluss für eine hauseigene Sauna Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf Stadt, abseits von starkbefahrenen Straßen, jedoch nicht weit entfernt von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Infrastruktur Gänserndorf Stadt: Kindergärten, Tankstellen, Apotheken, Frisöre, Restaurants & vieles mehr Bahnhof: 1,2 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 450m med. Zentrum: 300m Spielplatz: 400m Schule: 1,1 km Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.120.000 Euro.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 169m² / 6 Zimmer
€ 5.910,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen eine traumhaft moderne Liegenschaft in guter Lage in Gänserndorf Süd, 20 km von Wien anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREIER VERKAUF !! Der Verkauf dieser hochwertigen Immobilie erfolgt Abgeber unterstützt. Das bedeutet der Käufer bezahlt KEINE Maklerprovision. Die normalerweise übliche Provision in der Höhe von 3,6% das sind ca. Euro 35.000, verringert ihre Kaufnebenkosten und ihren Eigenmittelbedarf im Falle einer Hypothekarfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrageregistrierung.. Das Traumhaus wurde von 2014 bis 2015 vom Baumeister Lahofer errichtet. Für sämtliche Gewerke und Installationen wurden Firmen aus der Region beauftragt. Rechnungen dafür liegen vor. Auf dem 1032m2 großen sehr gepflegten Grundstück wurden ca. 192m2 verbaut. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es noch ein ca. 55m2 großes Carport, 2 Gartenhäuser mit insgesamt ca. 16m2 und ein überdachter Polyesterpool. Entsprechend der Widmung im Flächenwidmungsplan Bauklasse 1, offene Bauweise und MBF 150m2 +4%der Grundstücksfläche wurde die maximal mögliche verbaubare Fläche ausgenutzt. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 297m2 und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung der Wohnnutzfläche: Wohnkeller mit ca. 128m2Erdgeschoss mit ca. 91 m2Dachgeschoss mit ca. 78m2Der fantastisch geräumige Wohnkeller hat eine Gesamtfläche von knapp 128m2. Im Keller befindet sich der Technikraum, die Salzwasseranlage für den Pool, ein Badezimmer mit WC sowie ein 44m2 großer Hobbyraum und 3 Nebenräume. Im Technikraum wurde die Ochsner Wärmepumpe und Heizungsanlage installiert, die solarunterstützt die Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m2 großes Gästezimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein wunderschöner, offener Wohnessbereich mit neuwertiger Dan-Küche und einer traumhaften offenen Galerie. Ein schöner Schwedenofen sorgt nicht nur für ein gemütliches Wohngefühl sondern spart auch Heizkosten in der Übergangszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 38m2 große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den gepflegten Garten. Die Einfriedung wurde ebenso mit modernen Elementen gestaltet. Die ca. 3 Meter hohen Thujen schützen vor neugierigen Blicken in den mittler-weile annähernd uneinsehbaren Garten. Für die winterfeste praktische Unterbringung diverser Außenmöbel und diverser Gartengeräte stehen 2 ca. 8m2 große Gartenhütten in holzbauweise zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 16m2 große Schlafzimmer, 2 je ca. 14m2 große Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Bodenfenster in den einzelnen Räumen und Dachflächenfester lassen viel natürliches Licht in die Innenräume. Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Ein ausführlicheres Exposee mit Fotos aller Räume erhalten Sie auf Anfrage. Einige weitere Details die diese Traumimmobilien so besonders machen: Das Haus wurde mit modernster Technik ausgestattet: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbrunnen im Garten stammt von der Firma Wernig. 2-4 mal pro Tag wird die gefilterte Luft im Haus komplett getauscht Die automatische Bewässerungsanlage für den ca. 600 m2 großen Garten inkl. Hochbeet stammt von der Firma Hunter Die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fußbodenheizung mit Technik der von OCHSNER wurden von der Firma Legerer installiert. Der original Polyesterpool der Firma Wallner fasst ein Volumen von 49m3 mit den Massen 8.30 m x 3.70 m x 1.50 m und wird von einer Salzwasseranlage sauber gehalten. Der am Grund befindliche Brunnen liefert das Grundwasser für die Gartenbewässerung sowie für den Pool und die WC´s im Haus. Das Aufbereitung des Warmwassers wird energieeffizient von einer Solaranlage der Firma Sonnenkraft unterstützt. Wir freuen uns Ihnen diese moderne mit vielen Extras ausgestattete Immobilie zum Abgeber unterstützten Preis von Euro 998.805, provisionsfrei für den Käufer anbieten zu dürfen. Der Wert dieser Immobilie entspricht einem fairen den derzeitigen Marktbedingungen angepassten Wert und wurde zusammengefasst wie folgt ermittelt : Immobilienbestand: m2 Wert pro m2 in € in Euro Grundstück aufgeschlossen ! 430,- abzüglich Verbauungsabschlag 10% -43,- Grundwert 2024 1032 387,- 399 384,00 Keller 128 1300,- 166 400,00 Wohnfläche 168 3000,- 504 000,00 Pool (inkl. Altersabwertung) 15000, 15000,00 Carport (inkl. Altersabwertung) 25000, 25000,00 Summe: 1 109 784,00 Marktwertabschlag -10% -110 978,40 Verkaufspreis: 998 805,60 Entsprechend der seit Juli 2022 geltenden Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungs-maßnahmen-Verordnung ( KIM-V ) benötigen Sie für einen Hypothekarkredit mindestens 20% Eigenkapital. Die maximale Laufzeit darf 35 Jahre nicht überschreiten. Für die Rückzahlung des Kredites dürfen maximal 40% des Gesamteinkommens der Kreditnehmer für die Leistbarkeit der monatlichen Kreditrate herangezogen werden.. Für Besichtigungen und einen kostenlosen Bonitätscheck steht ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer persönlich gerne zur Verfügung. Für Ihren Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und Email und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1032m2 aufgeschlossen Lage: sehr gut, 5-7 Gehminuten von Kindergarten, Volksschule und Lebensmitteldiskonter entfernt. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Bahnhof Gänserndorf, Mit der Schnellbahn fahren sie ca. 20 Min bis Wien Praterstern. Wohneinheiten: EINEFlächenwidmung: BW Bauland Wohngebiet, 150m2 + 4%, Bauklasse I, offen oder gekoppelt Zustand : Neuwertig Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Grundstücksgrenze Energieausweis vorhanden: ja Lage: 2230 Gänserndorf Süd, 8 Minuten vom Bahnhof Gänserndorf, ca. 30 Min. von Wien Kaufpreis Euro Euro 998.805, Monatlicher Bruttomietzins/Wohnbeitrag Euro ...…………………………..…………….….. Wir sind als Immobilienmakler für die Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Die angegebenen Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind von uns ohne Gewähr. Die AGBs umseitig abgedruckt wurden zur Kenntnis genommen. Beim Ankauf dieser Immobilie fallen Kaufnebenkosten von ca. 7,4% an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Neuwertiges Einfamilienhaus (104m²) mit Jacuzzi und Schwimmteich in ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd!
€ 549.000,-
2230 Gänserndorf / 104m² / 4 Zimmer
€ 5.278,85 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50). Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garderobe WC Heizraum Küche großzügiger Wohn-Essbereich Das Obergeschoss teilt sich in: Galerie Bad mit WC Abstellraum 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 151,45m² / 5 Zimmer
€ 4.291,85 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
LAGE: In einer ruhigen Siedlung am Rande von Gänserndorf Mit der S1 (Bahnhof Strasshof oder Bahnhof Gänserndorf) sind Sie sehr gut ans öffentliche Netz angebunden und in 30 min in Wien INFRASTRUKTUR: Stadtgemeinde Gänserndorf ? Webauftritt der Stadtgemeinde Gänserndorf (gaenserndorf.at) Gänserndorf ist eine sehr dynamische junge Bezirkshauptstadt und verfügt über zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf. AUSSTATTUNG: Das in Massivbauweise mit 25 cm Hohllochziegel + 16 cm EPS und 3-fach verglasten Fenstern errichtete Haus wird soeben noch fertig gestellt, wobei eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten noch eingebracht werden können. Somit ist es technisch und thermisch auf neuestem Stand. Es verfügt im EG (76,83) m² über: Vorraum Offene Küche Wohnbereich Arbeitsraum Technikraum WC Stiegenaufgang Im OG (74,62) m²: Diele 4 Zimmer oder 3 ZI und Schrankraum Bad mit Badewanne WC Beheizt wird via Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 3.901,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AKTION : EURO 20.000,- geschenkt! KAUFPREISREDUZIERUNG bis 30. April 2024. SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BRILLIANTES ZIEGELMASSIVHAUS MIT GROSSEM GARTEN.+ 2,70 METER RAUMHÖHE! HIGHLIGHTS + ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände), Wienerberger-Ziegel + DOPPELCARPORT + VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION + Vorbereitung KLIMAANLAGE + ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN + Vorbereitung ELEKTROMOBILITÄT + Vorbereitung PHOTOVOLTAIK-/SOLARANLAGE + VIDEO GEGENSPRECHANLAGE + Außenanlagen fertig gestellt INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun INKLUSIVE HOCHWERTIGEM SCHLÜSSELFERTIGPAKET • moderne Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60) • 2x Walk-In Dusche mit Glaswand plus Badewanne • Innentüren und Zargen • gesamtes Haus weiss ausgemalt ECKDATEN • 377 m² Grundanteil • 123 m² Wohnfläche • 190 m² Eigengarten mit Terrasse • Doppelcarport RAUMAUFTEILUNG 123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. - Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis/Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte VERFÜGBARKEIT Dieses exzellent ausgestattete Doppelhaus steht ab sofort SCHLÜSSELFERTIG zur Übernahme bereit. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.094,02 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche und 12 m² Wintergarten in grüner Ruhelage in Gänserndorf-Süd steht zum Verkauf. Sie wohnen zukünftig auf einem ebenen Eigengrund mit ca. 916 m² Grundfläche und der Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit für Kinder, Eltern oder andere Familienmitglieder zu schaffen ( kein Bauzwang! ). Der große, sonnige und uneinsichtige Garten bietet viel Platz zum Garteln, zum Relaxen und Erholen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit noch mehr Platz für seine neuen Bewohner: innen. Es handelt sich um ein Icon-Massivhaus mit Dichtbetonkeller, welches über tolle Dämmeigenschaft verfügt und damit die Heizkosten entsprechend gering hält. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich mit Vorraum gelangt man in das offene Wohnzimmer mit Einbauküche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein WC und eine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den einladenden Wintergarten. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das große Schlafzimmer kann mittels Gipskartonwand geteilt werden, wodurch insgesamt 3 Schlafzimmer geschaffen werden. Kellergeschoss: Vom Wohnzimmer ausgehend gelangt man über einen Stiegenabgang ins Kellergeschoß. Derzeit besteht der Keller aus 2 großen Räumen für Lagerung, Hobby, etc. Der Keller ist beheizt und kann sehr individuell gestaltet werden, da nur die Treppe und eine zusätzliche Wand die tragenden Elemente sind. Der... [Mehr]