Doppelhäuser kaufen in 2230 Gänserndorf

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2, die genaue Fläche wird erst beim erstellen des Nutzwertgutachtens berrechnet! 1 Autostellplatz Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem Belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie ( Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Bauzeit wird ca. 8 Monate betragen. Vorteil für die Kunden, sie müssen die Kreditrate erst nach Fertigstellungund Überprüfung eines Sachverständigen der eigenen Bank bezahlen. Preis belagsfertig: € 409.000 Schlüsselfertigpaket: rund € 20.000 (je nach Ausstattung) Betriebskosten: rund € 1,80 / QMVerkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Wohnfläche mit ca,133m2 Kleiner aber feiner Garten mit ca.386m2 wird bei der Erstellung des Nutzwertgutachtens noch genau ermittelt ! 2x Autostellplatz Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise Preis belagsfertig: € 415.000€ Schlüsselfertigpaket: rund € 29.000 (je nach Ausstattung) Dieses Doppelhaus wird erst erst nach Vertragsabschluss errichtet ! Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit nach dem belagsfertigem Zustand, den Innenraum wie (Böden, Fliesen, Bad, ect.) selbst zu bestimmen. Bei Hochwertigeren Materialen kann es zu einem Aufpreis kommen. Die Bauzeit beträgt 8 Monate. Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Infrastruktur Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN TRAUM WIRD WAHR! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück in Gänserndorf/NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück befindet sich im ca. 20 Minuten von der östlichen Wiener Stadtgrenze / S1 in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung und ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • Bungalow, Fertighaus, Holzriegelbauweise • 115 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten • große Wohnküche • 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 540 m² aufgeschlossenes Grundstück (ca. 22 x 25 m) • Wohnsiedlung Gänserndorf Süd • Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind im Kaufpreis nicht enthalten Finanzierung: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Bei Miterwerb des angrenzenden Grundstücks wäre der Bau von einem oder ZWEI DOPPELHÄUSERN leicht möglich! Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe 2 weitere Grundstücke mit 805 m² bzw. 870 m² Fläche zur Verfügung, die ebenfalls zusammenlegbar und mit insgesamt 4 Wohneinheiten bebaubar wären. Kosten: Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 499.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Finanzierung: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf, Ortsteil Gänserndorf Süd, knapp 4 km vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Gänserndorf hat mehr als 12000 Einwohner und hat als Bezirkszentrum viele infrastrukturellen Einrichtungen (Ämter, Gericht, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Finanzamt, Bezirkshauptmannschaft, Kammern und Interessensvertretungen). Die östliche Wiener Stadtgrenze bzw. die Stadtautobahn S1 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Bahnstation, von der Wien-Floridsdorf in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium und Bundeshandelsakademie, sind in der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Gänserndorf, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Mit einem Kaufpreis von 548.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen den Komfort und die Lebensqualität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Garderobe WC mti Waschbecken und Fenster Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Küche OG: Vorraum gr. Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken Der einladende Garten und die sonnige Terrasse laden Sie dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie grillen oder einfach nur die Ruhe des eigenen Gartens genießen. Hier finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie entspannen und die Natur um sich herum schätzen. Hochwertige Parkett- und Steinböden verleihen jedem Raum eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Die Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. So sind Sie immer gut angebunden, ohne auf die Vorzüge der ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können und sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben in einer der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]