möblierte Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Nähe UNO und Alte Donau – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten 22. Bezirk English Version below In begehrter Lage von Kaisermühlen erwartet Sie diese gepflegte voll möblierte Mietwohnung, die mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die hellen Räume, der sonnige Außenbereich und die bereits vorhandene Möblierung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können – einfach einziehen und wohlfühlen. Ob für Familien, Paare oder alle, die eine moderne Wohnung nahe am Wasser suchen – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Some of the furniture can be removed upon agreement. HIGHLIGHTS:• 92,85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Sonniger Südwestbalkon für entspannte Stunden im Freien • Eigener Garagenstellplatz & Personenaufzug • Familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl und einem Grundriss, der unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Die fünf großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen. Verbaut ist auch eine moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch in Sachen Komfort bleiben keine Wünsche offen: Der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock, die eigene Garage sorgt für stressfreies Parken und das Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. HARD FACTS: Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.166,87 Monatliche Heizkosten (Akonto): € 139,57 Monatliches Warmwasser (Akonto): € 54,84 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.090,-Wohnfläche: 92,85 m² Zimmer: 5 Zimmer Stockwerk: 2. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. USt.: € 212,73 Kellerabteil: JAGarage: inkludiert Balkon: JALagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zum Autobahnanschluss maximale Flexibilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die städtischen Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte Kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung und Freizeit Autobahnanschluss rasch erreichbar PROVISIONSFREIHerr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! ENGLISH VERSIONNear VIC and Alte Donau – Spacious 5-Room Apartment in the Popular 22nd District Set in one of Vienna’s most sought-after residential areas near the Alte Donau and the Vienna International Centre (VIC), this well-maintained apartment offers the perfect balance between urban convenience and relaxed living. Generous living spaces, a thoughtful layout and bright interiors create a welcoming atmosphere with plenty of room to feel at home. The sunny outdoor area adds an extra touch of quality of life, making this apartment ideal for families, couples, professionals or anyone looking to enjoy modern living in a prime location with excellent connectivity and recreational opportunities right nearby. Part of the furniture can be removed HIGHLIGHTS:• 92.85 m² of living space with an excellent layout • 4 bright and versatile rooms • Sunny balcony • Private garage parking • Family-friendly location with excellent infrastructure A Home Designed for Comfortable Living This apartment impresses with its spacious atmosphere and a layout that adapts perfectly to different lifestyles. The 5 generously sized rooms provide ideal conditions for living, working, and relaxing. Large windows create a bright and welcoming ambiance, while high-quality parquet and tiled flooring add timeless elegance throughout the property. The central heating system ensures pleasant temperatures all year round. A true highlight is the southwest-facing balcony – the ideal place to enjoy sunny afternoons, relaxed mornings or pleasant evenings outdoors. Comfort is a top priority here: A modern elevator takes you conveniently to the 2nd floor, the private garage offers stress-free parking, and the bathroom with shower together with a separate toilet adds extra convenience to everyday life. KEY FACTS: Rent incl. operating costs: € 1,166.87 Monthly heating advance payment: € 139.57 Monthly hot water advance payment: € 54.84 Total monthly cost: € 2,090Living area: 92.85 m² Rooms: 5 rooms Floor: 2nd floor with elevator Operating costs incl. VAT: € 212.73 Storage unit: YESGarage: included Balcony: YESLocation: Situated in a highly sought-after residential area of Vienna’s 22nd district, this apartment combines peaceful surroundings with excellent infrastructure. All daily necessities are within easy reach, including supermarkets, bakeries, doctors, pharmacies, schools and kindergartens, making everyday life comfortable and convenient. Public transport connections are excellent with multiple nearby bus lines providing quick access to major transport hubs across Vienna. Additionally, the nearby motorway connection ensures maximum flexibility for commuting and travelling. Enjoy living in an area that perfectly combines urban convenience, accessibility and quality of life. Excellent connectivity: Nearby bus connections Fast access to important transport hubs Short distances to shopping and leisure facilities Quick access to motorway connections NO COMMISSIONMr. Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a personal viewing. You can reach him at [Telefonnummer entfernt]. He will also gladly support you in finding a suitable financing solution. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #möbliert

LOFT: Raumaufteilung: Garderobe, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Loft, Terrasse (14,96 m²) Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Miete auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 614.- inkl. BK exkl. Strom, exkl. Heizung ca. € 46.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR SOFORT Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Alte Donau und Vienna International Centre An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt eine modern möblierte und gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wagramerstraße auf Höhe Nauschgasse und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit schönem Grünblick sowie die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Das Vienna International Centre ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche mit Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separatem WC sowie Vorraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Alte Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die A22 ist ausgezeichnet. In der monatlichen Miete sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Internet sowie eine allfällige Umsatzsteuer inkludiert. Nicht inkludiert ist lediglich der Strom, welcher vom Mieter direkt anzumelden und zu bezahlen ist. Der Mietvertrag wird auf 36 Monate befristet abgeschlossen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern furnished 1 bedroom apartment with balcony near Alte Donau and the Vienna International Centre The apartment is located approximately 10 minutes walking distance from the Vienna International Centre. This modern furnished and well maintained apartment is located in a quiet residential area of the 22nd district close to Alte Donau. The apartment is situated on Wagramerstraße near Nauschgasse and offers a bright layout, a spacious balcony with pleasant green views and very good infrastructure. The apartment offers approximately 48 m² of living space and consists of a living room with dining area and access to the balcony, a separate kitchen with electrical appliances, one bedroom, bathroom with bathtub and washing machine, separate toilet and entrance area. The apartment is fully furnished and ready to move in immediately. The location offers excellent infrastructure. Alte Donau, supermarkets, restaurants and public transport connections are all nearby. The connection to the A22 motorway is also very convenient. The monthly rent includes operating costs, heating, hot water, internet and VAT if applicable. Only electricity is not included and has to be registered and paid directly by the tenant. The tenancy agreement is limited to 36 months. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 614.- inkl. BK exkl. Strom, exkl. Heizung ca. € 46.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026 Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien – Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind. Highlights: •Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt – zentral & ruhig •Wohnfläche: ca. 75,19 m² •Nutzfläche: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 Zimmer – modernes Design & helle Räume •Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC •Voll möbliert – sofort bezugs- und vermietbar •Großzügige Wohnküche mit Essbereich •Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung •Gewerbliche Nutzung möglich – ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung Besonderheit: Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life (Listing – German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus) Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna’s highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators. Key Features: •Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central •Living area: approx. 75.19 m² •Total usable area: approx. 82.95 m² •Balcony: approx. 7.76 m² •3 rooms – bright, elegant, and functional layout •High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC •Fully furnished – ready for immediate occupation or rental •Spacious open-plan living and dining area •Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure •Approved for commercial use – ideal for mid-term rentals & corporate housing Ideal for: •Corporate housing solutions •Employee accommodation •Project-based mid-term rentals •Serviced apartment operators •Investors focusing on stable yields and professional tenants Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt: •eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version), •eine Investoren-Kurzfassung, oder •eine Linked In- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentrallheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 558,18 inkl. BK exkl. UST € 55,81 Gesamt € 614.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026 Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zentrumsnahe Lage mit idealer Verkehrsanbindung und doch absolut ruhig. Sehr schöne kleine Wohnung im Trienna-Komplex im 5. Stock gelegen. Sie ist komplett möbliert, mit hochwertiger Küche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Weiters ist eine Sitzgarnitur im Wohnzimmer mit sideboard, tisch und stühle, bett und kleiderschrank vorhanden (neu). Bad voll ausgestattet. Sehr angenehm ist die Benützung des Wellnesscenters mit Fitnessraum im Haus. Die Wohnung ist sehr gut erreichbar - Straßenbahn-Haltestelle direkt neben dem Haus, S-Bahn und Bus daneben. zum Hauptbahnhof 5 min., sehr gute Flughafen-Erreichbarkeit. Vermietet wird nur an angenehme Mieter. Keine tiere!.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Eckwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk (Siedlungsgebiet Monte Laa). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 50,86 m² und beinhaltet eine integrierte Loggia. Die Raumaufteilung bietet einen optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ausstattung: Teilmöbliert: Die Wohnung ist mit den wesentlichen Haushaltsgeräten ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet. Gemeinschaftsräume: Im Haus stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Stellplatz: Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden. Mietvarianten und Konditionen: Für die monatliche Miete stehen zwei Optionen zur Auswahl: Option A (Inklusive Energiekosten): Ca. 950,00 € pauschal. Dieser Betrag versteht sich inklusive Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Strom sowie Warmwasser- und Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Zusatzverbrauch. Option B (Exklusive Energiekosten): 800,00 € pauschal. Dieser Betrag beinhaltet die Miete, Betriebskosten und die Haushaltsversicherung. Strom, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den Energieversorgern zu verrechnen. Finanzielle Formalitäten & Voraussetzungen: Kaution: 3.000,00 € Provision: Provisionsfrei (keine Maklergebühr) Ablöse: Ablösefrei Bonitätsnachweis: Für ein Zustandekommen des Mietvertrags ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel (Einkommensnachweis) erforderlich. Verfügbarkeit & Abwicklung: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sämtliche Schritte – vom Mietvertrag über die Anmeldung (Meldezettel) bis hin zur Bestätigung der Kautionszahlung – werden ordnungsgemäß und transparent abgewickelt. Bei Interesse übermittle ich Ihnen auf Anfrage gerne aussagekräftiges Bildmaterial sowie ein Video der Wohnung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Kno Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#möbliert

Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? K Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]