Suchergebnisse für "schleißheim kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

In herrlich ländlicher Umgebung, befindet sich dieses 1976 errichtete Landhaus, mit einem großzügigen Raumangebot und einem ebenso weitläufigen Grundstück. Das Haus wurde von der bisherigen Eigentümerin immer in Schuss gehalten, die meisten Fenster wurden in den Jahren 2017 - 2019 getauscht sowie die zentrale Ölheizung 2003 erneuert. Eine Garage, eine offene Grillhütte und die herrlich eingebettete Grünfläche erhöhen zusätzlich das Angebot. Die Immobilie ist bezugsfertig - ein geschickter Handwerker kann das Objekt rasch auf den neuesten Stand bringen. Aufgrund der Größe und landwirtschaftlichen Widmung des Grundstückes, bedarf der Ankauf der Liegenschaft der bezirksgrundbehördlichen Genehmigung- aufgrund des Verkaufs aus einer Verlassenschaft bedarf der Ankauf zusätzlich der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung. Raumaufteilung und Gestaltung: EG: Vorraum mit Garderobe Stiegenhaus Küche Esszimmer möbliert Bad mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken Schlafzimmer Heizraum mit Ausgang zum Garten Tankraum, ca. 5.000 l Tank OG: Küche möbliert Großzügiges Esszimmer möbliert, mit Ausgang zum Balkon Wohnzimmer mit Kaminofen mit Ausgang zum Balkon 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss WC separat mit Handwaschbecken Dachboden kein Keller Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Domizil in revitalisierter Trausetmühle Schleißheim Auf einem idyllisch gelegenem Grundstück, eingebettet zwischen dem Mühlbach und dem Schleißbach, wurde 2016 die alte Mühle, genannt "Trausetmühle" revitalisiert und zu 20 stilvollen Eigentumswohnungen in Top-Qualität, dies betrifft sowohl die Architektur als auch die Innenausstattung umgebaut. Die Nähe zur Einkaufsstadt Wels (nur 5 km entfernt) und das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Busstation, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen diesen Standort in absoluter Grün- und Ruhelage ideal für ihre Wohnbedürfnisse aus. Ihr neues Zuhause, ein 3-Zimmer Eigenheim mit rd. 76m² Wohnfläche und großzügigem Arkadenbalkon mit rd. 15m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit schönen Arkadeninnenhof. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, Thermofenster mit Außenrolladen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Wohnkomfort. Überzeugend sind auch die GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG NUR € 195,- da der Strom und die Heizung für die Allgemeinflächen des Hauses über ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Optimale Raumaufteilung - alle Zimmer zentral begehbar:: sehr helle und einladende Diele & Garderobe gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grünegeräumiges Schlafzimmer mit hochwertiger Holzdecke Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbarhochwertige offene Wohnküche (im Kaufpreis inbegriffen) neuwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster mit Tageslicht separates WC mit Fenster & großzügiges Kellerabteil traumhaft große Loggia mit Blick in den Arkadeninnenhof und direktem Zugang von Diele Die großzügige Grünanlage rund um die "Trausetmühle" steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern zur Verfügung. Ein zugeordneter Parkplatz und weitere Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wenn Sie Interesse an etwas Besonderem haben, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Oliver Gassenbauer, [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus 02 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Das Einfamilienhaus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 123m², eine Terrassenfläche von ca. 20m² und ein Grundstück mit ca. 498m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit mehr als 40m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro mit ca. 8m² sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schrankraum angrenzend an einem Schlafzimmer. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 01 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 01 hat eine Wohnfläche von ca. 119,12m², eine Terrassenfläche von ca. 15m² und ein Grundstück mit ca. 403m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 39m² mit direkten Zugang auf die Terrasse sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Büro. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 04 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 04 hat eine Wohnfläche von ca. 110,25m², eine Terrassenfläche von ca. 19m² und ein Grundstück mit ca. 434m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 32m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Schrankraum. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. geplanter Baustart Frühjahr/Sommer 2022 Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus 03 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Das Einfamilienhaus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 123m², eine Terrassenfläche von ca. 20m² und ein Grundstück mit ca. 498m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit mehr als 40m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro mit ca. 8m² sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schrankraum angrenzend an einem Schlafzimmer. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 03 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 04 hat eine Wohnfläche von ca. 110,25m², eine Terrassenfläche von ca. 19m² und ein Grundstück mit ca. 434m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 32m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Schrankraum. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Gemeinde Schleißheim zählt durch ihre Grünruhelage und das am anderen Traunufer gelegene Wels zu den begehrtesten Wohngegenden dieser Region. In der Bezirkshauptstadt finden sich zahlreiche Schulen, Ärzte und internationale Unternehmen sowie alle erdenklichen Nahversorger. Idyllische Wohnsiedungslage Die angebotene Villa liegt in einer ruhigen, prominenten Siedlung, die abseits des Gemeindezentrums gelegen etwa 40 Häuser in sehr gehobener Ausführung umfasst. Durch die bevorzugte Siedlungsrandlage dieser Immobilie eröffnet sich gartenseitig ein wohltuender, weitgehend ungestörter Grünlandblick, der die besondere Ruhelage unterstreicht. Repräsentativer Villentraum auf drei Ebenen Die 2006 auf einem rund 2000 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet rund 270 m² Wohnnutzfläche sowie eine große Garage, in welcher 3 Autos Platz finden. Über den Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangt man ins Atrium (ca. 17 m²), das mit modernen Glaselementen und einem architektonisch effektvollen Oberlicht auf den ersten Blick begeistert! Von hier aus werden alle Räume im Erdgeschoß erreicht: das besonders großzügige, dank mehrerer bodentiefer Glas-Schiebeelemente lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Kühlraum nebenan) ebenso wie die eigene Bibliothek mit gemütlichem Kamin. Außerdem finden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Abstellraum. Komfortabel wohnen und arbeiten Eine geschmackvoll holzverschalte Treppe führt vom Atrium aus ins Obergeschoß (ca. 92 m²), wo ein luftiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Direktausgang auf den durchgängigen Balkon einen Blick ins Grüne bietet. Dieses Panorama kann auch von der exklusiven, ovalen Wanne im modernen Marmor-Bad aus genossen werden. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Büro (Kinderzimmer), ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und ein weiteres WC zur Verfügung. Refugium für Sport und Entspannung Im Kellergeschoß finden sich auf stolzen 222 m² ein Fitnessraum mit eigener Dusche und WC sowie eine Sauna und ein Tepidarium (Ruheraum). Sammler edler Tropfen werden vom Weinkeller angetan sein, ein weiterer Raum bietet Platz für eigene Ideen. Vielfältige Nahversorger Ein großer Lebensmittelhändler ist nur zwei Kilometer entfernt, das Welser Zentrum bietet außerdem zahllose Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls auf der Welser Seite sind direkt nach der Brücke auch spezielle Nahversorger wie die METRO leicht zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich neben den Angeboten im Zentrum Schleißheims auch verschiedene Ab-Hof-Landwirte mit hochwertigen Produkten, was die naturverbundene Lebensqualität zusätzlich steigert. Lebendiges Schleißheim Im rund 1,4 km entfernten Zentrum gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Gemeinde bietet aber auch zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung: Sportplätze (Fußball, Tennis, Volleyball usw.) und Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Anlagen für Beach-Volleyball, Tischtennis oder eine Bikerbahn. Für ein lebendiges Gemeindeleben sorgen zwei Gasthäuser und regelmäßige Feste. Beste Verkehrsanbindung Trotz Grünruhelage liegt der Welser Hauptbahnhof nur ca. 4 km entfernt. Öffentlich ist er problemlos mit der Buslinie 487 in wenigen Minuten erreichbar (bis zu Haltestelle sind es nur 270 Meter). In naher Zukunft wird außerdem eine neue Geh- und Radwegbrücke Wels und Schleißheim verbinden, sodass der Weg in die Stadt noch komfortabler wird. Regelmäßige Zugverbindungen führen ins nahe Linz, alternativ dauert auch die Autofahrt in die Landeshauptstadt weniger als 20 Minuten. Die Autobahnzubringer zur A1, A25 und A8 verleihen Schleißheim somit eine besondere Zentrallage. Nicht zuletzt deshalb stellt diese seltene Villa einen idealen Standort für naturbegeisterte Menschen dar, die nicht auf den Komfort der Stadt verzichten wollen! Für nähere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Vermittlungsprovision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 01 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 01 hat eine Wohnfläche von ca. 119,12m², eine Terrassenfläche von ca. 15m² und ein Grundstück mit ca. 403m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 39m² mit direkten Zugang auf die Terrasse sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Büro. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Doppelhaushälfte 04 ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt! Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis) Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m². LAGE Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. DETAILS Die Doppelhaushälfte 04 hat eine Wohnfläche von ca. 110,25m², eine Terrassenfläche von ca. 19m² und ein Grundstück mit ca. 434m². Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m. Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 32m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro sowie der Haustechnikraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Schrankraum. Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]