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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 510.000,-
1190 Wien / 73,28m² / 2 Zimmer
€ 6.959,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 2 Zimmer-Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse mit viel Grün und einer Besonderheit. Die kleine, überschaubare Wohnhausanlage wurde 1978 erbaut und besticht durch den Reihenhauscharakter. Das durchdachte Wohnraumkonzept ist ideal für Singles, verliebte Pärchen, aber ebenso als Starterwohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Abgang in den Einlagerungsraum Vorzimmer derzeitiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse ca. 22,24 m² lt. Nutzwertgutachten großzügiges Wohnzimmer voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Der Einlagerungsraum befindet sich im Untergeschoß der Wohnung, ist ca. 13 m² groß und bietet viel Stauraum Geheizt wird elektrisch. Alle Fenster sind mit Außenrollos als Sicht- und Hitzeschutz ausgestattet. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen, der im Eigentum der Miteigentümer steht. Ein weiteres Highlight ist das zur Benützung stehende Swimmingpool in der Nachbarhausanlage. In dieser Hausanlage befinden sich auch die Garagenplätze. Weiters gibt es eine Haussauna. Im Originalwohnungsplan ist eine 3 Zimmer-Wohnung abgebildet. Die Fassade wurde ca. 2006 saniert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145944? access Key=699c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Gourmet Spar in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Zum Saarplatz ist es ca. 12 Minuten mit Busanschluss zur U4. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen w... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 81m² / 3,5 Zimmer
€ 5.543,21 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - GRÜNLAGE MIT BESTER ANBINDUNG 3,5 Zimmer · ca. 81 m² · renoviert · Grünblick · Formanekgasse, 1190 Wien In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für alle, die Ruhe, Grünlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt schätzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE LIFT, ist jedoch aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit flachen Stufen gut erreichbar. Die kürzlich erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: ca. 21m², und 2 weitere mit jeweils ca. 12m², sowie ein Kabinett mit ca. 6 m² . Die Küche ist vollständig ausgestattet und könnte mit geringem Aufwand zusammen mit einem der ca. 12m2 Zimmer in einen großen Wohn-Ess-Bereich umgewandelt werden. Das Badezimmer hat ein Fenster, Wanne und WC. Die Wohnhausanlage bietet zusätzlich einen Hausgarten mit großzügigen Grünflächen zur Mitbenützung. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 3,5 Zimmer * Dachgeschosswohnung im 3. Stock (ohne Lift) * Kürzlich renoviert * Einbauküche mit kompletter Ausstattung * Badezimmer mit Fenster * Zentrale Raumaufteilung * Grünlage * Hausgarten zur Mitbenützung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche im Haus RAUMAUFTEILUNG Zentraler Gang · großes Zimmer ca. 21 m² · Zimmer ca. 12m² · Kabinett ca. 6m² · weiteres Zimmer ca. 12m2 · Küche · Badezimmer mit WC und Fenster LAGE Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe Saarplatz im 19. Bezirk Döbling, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer hohen Lebensqualität. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG * Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse und Obkirchergasse * Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe * Straßenbahnlinien 37 und 38 ums Eck, ca. 15 Minuten zum Schottentor * Buslinie 10A - ca. 5 Minuten nach Heiligenstadt * Buslinie 39A * S45 in ca. 5 Minuten erreichbar FREIZEIT & UMGEBUNG Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. FAZIT Eine charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die durch ihre grüne Umgebung, gute Raumaufteilung und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine solide Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 81m² / 3,5 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - GRÜNLAGE MIT BESTER ANBINDUNG 3,5 Zimmer · ca. 81 m² · renoviert · Grünblick · Formanekgasse, 1190 Wien In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für alle, die Ruhe, Grünlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt schätzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE LIFT, ist jedoch aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit flachen Stufen gut erreichbar. Die kürzlich erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: ca. 21m², und 2 weitere mit jeweils ca. 12m², sowie ein Kabinett mit ca. 6 m² . Die Küche ist vollständig ausgestattet und könnte mit geringem Aufwand zusammen mit einem der ca. 12m2 Zimmer in eine großen Wohn-Ess-Bereich umgewandelt werden. Das Badezimmer hat ein Fenster, Wanne und WC. Die Wohnhausanlage bietet zusätzlich einen Hausgarten mit großzügigen Grünflächen zur Mitbenützung. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 3,5 Zimmer * Dachgeschosswohnung im 3. Stock (ohne Lift) * Kürzlich renoviert * Einbauküche mit kompletter Ausstattung * Badezimmer mit Fenster * Zentrale Raumaufteilung * Grünlage * Hausgarten zur Mitbenützung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche im Haus RAUMAUFTEILUNG Zentraler Gang · großes Zimmer ca. 21 m² · Zimmer ca. 12m² · Kabinett ca. 6m² · weiteres Zimmer ca. 12m2 · Küche · Badezimmer mit WC und Fenster LAGE Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe Saarplatz im 19. Bezirk Döbling, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer hohen Lebensqualität. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG * Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse und Obkirchergasse * Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe * Straßenbahnlinien 37 und 38 ums Eck, ca. 15 Minuten zum Schottentor * Buslinie 10A - ca. 5 Minuten nach Heiligenstadt * Buslinie 39A * S45 in ca. 5 Minuten erreichbar FREIZEIT & UMGEBUNG Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. FAZIT Eine charmante Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die durch ihre grüne Umgebung, gute Raumaufteilung und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine solide Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
