Suchergebnisse für "exklusives einfamilienhaus in deutschlandsberg"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus, Ferienhaus in der Südweststeiermark mit traumhaftem Fernblick, Sallegg Ferienhaus oder Hauptwohnsitz in absoluter Ruhelage Ca. 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2.086 m² Grundstück Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage in Sallegg und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bis hin zur Weinebene. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtet und laufend instandgehalten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.086 m² überzeugt durch seinen wunderschönen Altbaumbestand und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie als Ferien- oder Wochenendhaus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Kärnten in nur ca. 25 Minuten und Graz in etwa 45 Minuten. Das Wohnhaus weist Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ( Elektrik..) auf und bietet somit die ideale Grundlage für kreative Käufer und Handwerker, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Neben Garage, Lagerräumen und einem kleinen Badezimmer mit WC stehen Ihnen eine Sauna sowie ein verglaster Wintergarten zur Verfügung, der einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Pellets-Zentralheizung, ergänzt durch eine Luftwärmepumpe sowie einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Hinweis: Für das Obergeschoss liegt derzeit keine Benützungsbewilligung vor. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 82 m²Kellerfläche: ca. 42 m²Grundstücksfläche: ca. 2.086 m²Südwest-Terrasse: ca. 13,8 m²Balkon Obergeschoss (Südwest): ca. 9 m²Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82 m²) Eingangsbereich mit Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Küche Wohnbereich mit großzügigem Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Terrasse Ein Schlafzimmer Obergeschoss Vorraum WCZwei Schlafzimmer Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon Keller (ca. 42 m²) Heiz- und Technikraum Mehrere Lagerräume Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna Verglaster Wintergarten Garage Ausstattung & Besonderheiten Absolute Ruhelage Solide Ziegelmassivbauweise Quellenwasser Klärgrube Wunderschöner Altbaumbestand Großzügiges Grundstück Herrlicher Panoramablick Sauna mit Wintergarten Pelletsheizung, Luftwärmepumpe und Kachelofen Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich ca. € 53,- (exklusive Heizkosten). Wer Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Wohnlage schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusives Bürogebäude zur Miete – Neubau Erstbezug in Deutschlandsberg, Bösenbachstraße Im Herzen von Deutschlandsberg, in der Bösenbachstraße, erwartet Sie ein hochmodernes Bürogebäude im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt. Innovativ, nachhaltig und perfekt ausgestattet – ideal für Unternehmen, die Wert auf höchste Qualität und Komfort legen. Lage: Das Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Deutschlandsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegende Infrastruktur. Objekthighlights: Neubau und Erstbezug: Ein modernes Bürogebäude, das mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design errichtet wurde. Hochwertige Ausstattung: Von der Erdwärmepumpe-Heizung bis hin zur Photovoltaikanlage mit einer Wirkleistung von 80 k Wp – das Gebäude setzt auf nachhaltige und innovative Technik. Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Getrennter, versperrbarer Zugang: Der Eingang garantiert Sicherheit und Privatsphäre für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Büroflächen: Das 1. Obergeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 191,68 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung. Es stehen insgesamt 5 Einzelbüros mit Flächen von ca. 20 m² bis 25 m² zur Verfügung, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignen. Zusätzlich gibt es einen eigenen, getrennten Besprechungsraum, der ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche bietet. Weitere Highlights sind ein eigener Serverraum, eine moderne Teeküche sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Miete und Konditionen: Der Mietpreis für das Obergeschoss beträgt 12,50 €/m² (netto) und stellt einen indexgesicherten Pauschalmietzins dar. Inklusive sind Betriebskosten, Heizkosten sowie Strom, jedoch exklusive Telefon, Internet, Versicherung und Reinigung. Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen Carport-Stellplätze zu je € 50,00 (netto) pro Stellplatz sowie freie Abstellplätze zu je € 25,00 (netto) pro Stellplatz – ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Fazit: Dieses Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch eine energieeffiziente und nachhaltige Infrastruktur. Die Photovoltaikanlage mit 80 k Wp trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Ein perfekter Standort für Unternehmen, die Flexibilität und Komfort in einem innovativen Arbeitsumfeld suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NES 101 Investieren Sie in SICH - nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt. Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet. Wohnen auf höchstem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl - lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort. Ihr privater Garten - eine grüne Rückzugsoase Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten - Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Eleganz und Wohlgefühl Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich Separates WC Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe Freiraum neu definiert Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung - ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 85 m² Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m² Eigengarten: ca. 95 m² Lage & Lebensgefühl Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten. Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre. Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an. Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben. Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen. Visualisierungen mit KI erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: leicht erhöhte Lage mit Weitsicht Zentrumsnah mit einer fabelhaften Infrastruktur... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück mit Weitblick nahe Deutschlandsberg – Ihr Platz für ein besonderes Neubauprojekt. Ein Grundstück mit Aussicht, Potenzial und Stadtnähe: Dieses ca. 891 m² große Baugrundstück befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage und bietet einen herrlichen Weitblick in die Umgebung. Nur wenige Minuten von Deutschlandsberg entfernt, verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur. Die leichte Hanglage eröffnet spannende Möglichkeiten für ein modernes Neubauprojekt – ideal für alle, die ein Eigenheim mit besonderer Architektur, großzügigen Fensterflächen, Terrasse, Garten und Fernsicht realisieren möchten. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Ausblick, Licht und Lebensqualität. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Auf einen Blick: ca. 891 m² Baugrundstück leichte, erhöhte Hanglage wunderschöner Weitblick nur wenige Minuten von Deutschlandsberg entfernt Bebauungsdichte 0,2 – 0,4 Kanal, Wasser und Strom nahe der Grundgrenze Zufahrt über öffentliche Gemeindestraße ideal für ein modernes Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Neubauprojekt Lage – naturnah wohnen, stadtnah leben Die Lage überzeugt durch die angenehme Nähe zu Deutschlandsberg. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie auf dem Grundstück eine schöne, leicht erhöhte Position mit Fernsicht und viel Wohnqualität. Deutschlandsberg und die umliegende Region bieten eine hohe Lebensqualität: Natur, Weinberge, Wanderwege, Naherholung und eine gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen. Perfekt Geplant - zufrieden Wohnen Gerne unterstützen wir sie mit unserem örtlichen Bau- Planungspartner bei der Erstellung des perfekten Bauplanes und bei der Durchführung von Behördenwerden sowie der praktischen Umsetzung des Bauvorhabens. Fragen sie uns unverbindlich, wir helfen ihnen beim Hausbauprojekt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In wunderschöner, erhöhter Lage von Vochera am Weinberg gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige Umgebung, die sonnige Süd- bis Südostausrichtung sowie der traumhafte Weitblick über die umliegende Landschaft machen dieses Grundstück zu einer besonderen Kaufg elegenheit. Mit einer Fläche von ca. 900 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre. Durch die Widmung WA - Allgemeines Wohngebiet sowie eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bestehen sehr gute Bebauungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Stainz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie sonnig, ruhig und naturnah - und dennoch nahe der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 900 m² Widmung: WA - Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Ausrichtung: Süd / Südost erhöhte Aussichtslage Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in sonniger Grünlage erfüllen möchten. Infrastruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Stainz 4,5 km Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, LFS und Musikschule in Stainz Kinderkrippen und Kindergärten: Stainz, Georgsberg, Marhof, Rassach, Stallhof, Stainztal Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Menschen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Deutschlandsberg-Wildbach. Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche als attraktives Refugium in der Weststeiermark. Die erhöhte Situierung, der südseitig angelegte Naturgarten sowie der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und bis 2023 saniert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse sowie 2 Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 85 m² große Kellerfläche mit Garage und Lagerräumen. Ein Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse ergänzen dieses Refugium. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wildbach verbindet sich hier mit der Nähe zur Bezirksstadt Deutschlandsberg, die mit moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität überzeugt. Im Ort selbst befinden sich unter anderem die Volksschule Wildbach, der Kindergarten Wildbach sowie eine schulische Nachmittagsbetreuung. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch sichergestellte Dienstbarkeit. Ein Schmuckstück im Herzen der Weststeiermark. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in Deutschlandsberg. Die sonnige und ebene Lage der Liegenschaft schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung „Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Flexibilität in der Planung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein kleineres Wohnprojekt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein Wohnhaus, dessen Spuren noch erkennbar sind. Ein Nebengebäude ist abgebrannt, die vorhandenen Reststrukturen sind jedoch noch vorhanden. Da das Nebengebäude bislang nicht aus dem Bestand gelöscht wurde, besteht die Möglichkeit, dieses bei Bedarf wieder zu errichten. Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Baugrundstück in der Nähe von Stainz in absoluter Ruhelage! Das Grundstück befindet sich in Vochera am Weinberg. In der näheren Umgebung befinden sich in erster Linie Wohnhäuser. Die erhöhte Lage besticht durch einen sensationellen Ausblick. Grundfläche: ca. 1.613 qm, davon ca. 994 qm Bauland Grundstücksform: Annähernd rechteckig Seehöhe: 497 m Neigung: Süd-Ost; Gefälle nach Osten ca. 9 m auf 29 m und nach Süden ca. 5 m auf 27 m Sonnenstunden: zwischen 8 im Jänner und 12 im Juni Sonnengang: siehe Diagramm bei Fotos Widmung: A-WA (Aufschließungsgebiet Wohnen Allgemein) 0,2-0,4 Bebauungsplan: muss mit der Gemeinde abgeklärt werden Aufschließung: Zufahrt über Gemeindestraße, Strom am Grundstücksrand, Wasser und Kanal auf der gegenüberliegenden Straßenseite Zuständiges Bauamt: Deutschlandsberg Infrstruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Stainz 4,5 km Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, LFS und Musikschule in Stainz Kinderkrippen und Kindergärten: Stainz, Georgsberg, Marhof, Rassach, Stallhof, Stainztal Öffentliche Anbindung: Linie 760 in 1,1 km Entfernung (nach Graz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Mit der Bahn gelangen Sie über den Koralmtunnel von Ihrer Haustüre in knapp 50 Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kleine 3 Zimmer Wohnung in ruhiger älterer Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sehr gute Infrastruktur! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad/WC, Kellerraum, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf 34.09 m² modernen Wohnkomfort in einem hellen Wohnraum. Ideal für Singles, die eine stilvolle und funktionale Wohnung suchen. Der großzügige Wohnraum ist der zentrale Bereich der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Direkter Zugang zum Balkon ermöglicht es, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Küche ist optimal integriert und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Das Bad ist modern ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Armaturen. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 464,56plus Heizungsakonto: EUR 32,32plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 21. Stock34,09 m²6,45 m² Balkon Separate neue Küche 2026 Boden neu abgeschliffensehr schöne Aussichtsehr ruhig Parkplatz gesondert anmietbar oder kostenlos vor dem Haus Räume Wohnraum Vorraum Küche Bad Keller Balkon... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Ein Rückzugsort, wie ihn nur wenige besitzen werden! Es gibt Immobilien, die man kauft – und es gibt Plätze, die man ein Leben lang schätzt. Mit dieser Almhütte bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der wohl seltensten Liegenschaften der Weststeiermark zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Naturlandschaft gelegen, erwartet Sie ein Refugium, das Ruhe, Ursprünglichkeit und Freiheit auf einzigartige Weise vereint. Fernab von Hektik und Alltagsstress eröffnet sich hier ein Platz, an dem die Natur den Rhythmus bestimmt. Dichte Wälder und sanfte Almwiesen schaffen eine Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Durchatmen einlädt. Jeder Sonnenaufgang, jede klare Nacht und jede Jahreszeit machen diesen besonderen Ort zu einem Erlebnis. Diese Hütte ist weit mehr als eine klassische Almhütte – sie ist ein persönlicher Rückzugsort und Kraftplatz. Ob als exklusives Wochenenddomizil, privates Refugium oder generationsübergreifender Familientreffpunkt – hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die umliegende Region zählt zu den schönsten Wandergebieten der Weststeiermark, zahlreiche Wanderwege laden zu unvergesslichen Touren ein. Für Käufer, die den bisherigen Charakter der Hütte weiterführen möchten, bietet sich darüber hinaus eine interessante Perspektive. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht die Fortführung als beliebtes Wander- und Pilgerziel mit Bewirtung und Übernachtungsmöglichkeit. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne den privaten Charakter der Liegenschaft in den Vordergrund zu stellen. Gerade diese Kombination macht die Almhütte zu einer echten Rarität: ein persönlicher Rückzugsort inmitten nahezu unberührter Natur – verbunden mit der Möglichkeit, einen traditionsreichen Hüttenbetrieb weiterzuführen. Liegenschaften dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Sie sind weit mehr als eine Immobilie – sie sind ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, die Zeit langsamer vergeht und die Natur jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Almhütte suchen, sondern einen Platz, den sie mit Familie und Freunden über Generationen hinweg genießen können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]