möblierte Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

NEUBAU - ERSTBEZUGS HIT! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* Das Projekt mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Wiener Prater wird Sie begeistern. Ihnen steht die U3 "Kardinal-Nagl-Platz" als Anbindung zu vielen Hot Spots der Stadt zur Verfügung. Außerdem finden Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und Stellplätze, die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Die hochwertige Ausstattung des Baues wird Sie bei der Besichtigung überzeugen. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU In Summe stehen 81 Wohnungen in den Größen von ca. 45m2- 108m2 (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Loggia, Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage im letzten Geschoß Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 66: Die Wohnung hat ca. 47,76 m2 Wohnfläche mit 7,79 m2 Balkon und liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Wohn-/Essbereich mit Kochnische Schlafzimmer Balkon Abstellraum Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FRÜHLINGSAKTION: TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! - JETZT BESICHTIGEN!!! JETZT PROVISIONSFREI EINZIEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 458168... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten und Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Apartment Top 52: Das Apartment mit ca. 39,52 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,15 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,12 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,90 m² Unterkunftsraum 01 ca. 13,62 m² mit Zugang zu Terrasse 01 Unterkunftsraum 02 ca. 11,88 m² mit Zugang zu Terrasse 02 Terrasse 01 ca. 5,84 m² und Terrasse 02 ca. 5,31 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 580,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NUR FÜR STUDENTEN! GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - 2 ZIMMER APARTMENT MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26. Objektnummer: 459353... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

TOP-Singlehit in Petzenkirchen ! In Mehrparteienhaus 1. Stock, ruhige Mietwohnung in Grünruhelage mit ca. 37m² Wohnfläche * Vorraumbereich * Wohnbereich mit Küchenecke möbliert * Schlafzimmer * Bad * WC Autoabstellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsräume. Die Beheizung erfolgt...... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Im vierten Stock eines sehr schönen Eckhauses (Jugendstilelemente, prächtiges Entrée, Bj. 1908) ist diese klassisch ausgestattete, adaptierte Stilwohnung möglicherweise bald die Ihre, bedeutet das erfolgreiche Ende Ihrer Suche nach einer klassischen Altbauwohnung in guter Gegend. Das Gebäude liegt sehr günstig: acht Minuten ins Zentrum, fünf Gehminuten in den Draschepark und eine sehr gute Anbindung an die Südausfahrt. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Der Naschmarkt ist in zehn Gehminuten zu erreichen, an der Wiedner Hauptstraße finden Sie sämtlich erforderliche sowie einige erfreuliche Einkaufsmöglichkeiten. Ein elegant-geräumiges Vorzimmer erschließt: Wohnzimmer, dahinter Schlafzimmer, beide von überaus ansprechender Größe und Raumhöhe. Möblierte, komfortable Einbauküche, dahinter ein Badezimmer mit Badewanne (Abbildungen stellen den Zustand VOR Renovierung dar) eine Toilette mit Handwaschbecken und Fenster zum Lichthof Die Wohnung wird in adaptiertem Zustand angeboten: Fischgrätparkett, Flügeltüren, Kastenfenster. Badezimmer neu verfliest Qualitätvolle Vollholzküche mit allen Geräten Alle Stromleitungen sind am normgemäßen Standard. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

WOHNEN BEIM KIRSCHBLÜTENPARK Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung. Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagran U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. In Summe stehen 126 Wohnungen in den Größen von ca. 31m2 - 101m2 (1-4 Zimmer) und Gewerbeflächen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 63 Stellplatz stehen zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert -) innovatives Heiz- und Kühlsystem mittels Fußbodenheizung -) Kindergarten und Gewerbeflächen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung mit Kühlsystem Fernwärme Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschichte Nassräume mit Feinsteinzeug 30/60 cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche 1, 2 und 3 Dachgeschoss Vorbereitung für Klimageräte Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,42 m2 Wohnfläche und ca. 5,24 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Garten (südlich). Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Separate Toilette Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Abstellraum Mietpreis: Gesamtmietzins 699,00 € Kaution: 2.097,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Heizkosten Akonto: 1,60 € zzgl. 20% USt. pro m² Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00 - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U1 - Kagran sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 - Kagran Straßenbahn 2, 25, 26 Bus 27A Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Eurospar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 23,70 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NÄHE U1-KAGRAN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK! Schöne gartenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Veterinärmedizinische Universität, U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau!! Objektnummer: 457675... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die tolle Lage des Projekts in der Donaufelder Straße zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Floridsdorf U6. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen). In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. In Summe stehen 5 Wohnungen in den Größen von ca. 45m2 - 68m2 (2-3.Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) und 1 Stellplatz steht noch zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Außenrollläden und Innenjalousien Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top B3: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,64 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 29,52 m² Garten und 11,79 m2 Balkon erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock und orientiert sich Richtung Nordosten. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Garten und eine separaten Toilette, im 1. Stock ein weiteres Zimmer, welches sie bequem als Schlafzimmer oder Büro nutzen können mit Zugang zum Balkon, sowie im 2. Stock das Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche Separates WC Zimmer/Büro mit Balkonzugang Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WC Schlafzimmer Diese Wohnung ist sowie für Büro- als auch für Wohnzwecke geeignet. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3.297,00 Euro PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: 250€ zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 - Floridsdorf sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf Straßenbahn 2, 25, 26 Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 49 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Alte Donau, Bahnhof Floridsdorf, U6 Floridsdorf, Joseph-Samuel-Park, Floridsdorfer Park Objektnummer: 459234... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT - RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL FRÜHLINGSAKTION Stellen Sie ein Mietanbot bis zum 15.05.2021 mit dem spätesten Mietbeginn 1.6.2021 und Sie erhalten das erste Monat Hauptmietzinsfrei! Dieses Mietprojekt mit insgesamt 86 Wohneinheiten wurde in grüner Umgebung nahe der Stadtgrenze und dem Marchfeldkanal realisiert. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m² bis 102 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Heurigen in "Stammersdorf" sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Gerade für Naturfreunde bietet Ihr neues Zuhause alles was das Herz begehrt! Die Wohnungen können voraussichtlich ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 78,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Wohnen im Grünen Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Freiflächen Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 63,22 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,39 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,30 m² separate Toilette ca. 1,60 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,46 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 23,75 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 11,19 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 11,13 m² Terrasse ca. 7,39 m² (Nordost-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,20 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 975,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNEN IM GRÜNEN STAMMERSDORF - ERSTBEZUG WOHNEN IM GRÜNEN STAMMERSDORF - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31 Objektnummer: 458392... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mieten im beschaulichen Stammersdorf FRÜHLINGSAKTION Stellen Sie ein Mietanbot bis zum 15.05.2021 mit dem spätesten Mietbeginn 1.6.2021 und Sie erhalten das erste Monat Hauptmietzinsfrei! 86 neue Wohnungen entstehen mitten in Stammersdorf-nahe dem Marchfeldkanal, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Alle noch freien Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 44 bis 98 m² und Freiflächen (Balkon und Terrasse) in der Größe von 7 bis 41 m². Ebenfalls stehen Tiefgaragenplätze zu Verfügung! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Das Projekt eignet sich für Singles und Pärchen und Familien, denn große Investitionen müssen nicht getätigt werden - eine Küche steht schon bereit! Nicht zu verachten ist die Lage des Wohnhauses denn die Stammersdorfer Kellergasse am nördlichen Stadtrand ist eine der bekanntesten und beliebtesten Heurigen-Gegenden Wiens. Vor allem für Naturliebhaber ist diese Gegend sehr empfehlenswert! Zahlreiche Radwanderwege und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal laden zum Radln und Spazieren ein. Das 10 Minuten entfernte Ekazent B7, bietet neben, Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Apotheke alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine hervorragende medizinische Versorgung wird durch das Krankenhaus Nord, das modernste Krankenhaus Österreichs, wird in unmittelbarer Nähe ebenso gewährleistet. Neben dem Regionalbus 125, welcher nach Leopoldau fährt, hat man die Wahl zwischen der Straßenbahnlinie 30 und 31, mit der man gemütlich ganz ohne Umsteigen direkt zum Bahnhof Floridsdorf führt (U6 und S). Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Wohnen in Stammersdorf Erstbezugs-Neubau Küche inklusive! hochwertige Ausstattung Grünlage und Stadtnähe Freifläche (Balkon+Terrasse) Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Luftwärmepumpe Vollmöblierte Küche Sonnenschutz Hochwertige Sanitärausstattung Echtholz - Parkettboden Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 58,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,90 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,56 m² separate Toilette ca. 1,53 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,58 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 23,91 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 13,09 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 10,74 m² - Zugang zum Balkon Balkon ca. 10,90 m² (Nordost-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,29 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 975,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinie 125 mit Anschluss U1 Leopoldau Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,70 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. AUFGEPASST!!! - WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 und 31, Objektnummer: 458423... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus (ohne Lift), welches ca. 5 Gehminuten von der Längenfeldgasse U4 & U6 entfernt ist. Es bieten sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Die Wohnung ist Park- und hofseitig orientiert. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Im 3.Stock stehen Ihnen ca. 47m² zur Verfügung die sich wie folgt unterteilen 1 Zimmer Küche komplett möbliert Vorzimmer Bad WC Gasetagenheizung und Heizkörper Kunststofffenster & Holzfenster Parkett, Laminat und Fliesen Die Wohnung ist ab 01.04.2021 beziehbar. Unbefristet, 2 Jahre Kündigungsverzicht Einkommensnachweise oder Bürge/Zahler erforderlich. Kosten: Hauptmietzins: EUR 405,- Betriebskosten: EUR 86,93 10%MWSt: EUR 49,19 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 542,07 Nebenkosten: Kaution EUR 2.500,- Provision 2BMM + 20% Ust Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 700 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1.182,91 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle Zweizimmerwohnung komplett möbliert. Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank und Tiefkühltruhe, Cerankochfeld und Backrohr. Im Wohnraum, durch eine Glasfront von der Küche getrennt, steht ein großer Schreibtisch entlang der Fensterfront, ideal für home office oder Studium. Das Schlafzimmer besteht aus wohlriechendem Zirbenholz. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Der Balkon besticht durch seine Größe und bietet eine schöne Sicht auf die Innpromenade und die Nordkette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer Wohnanlage mit Aufzug, großem Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und eigenem Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

SAISON-HIGHLIGHT- KLEINES PARADIES MIT GARTENNUTZUNG HIGHLIGHTS: Gemeinschaftsgarten - entzückende Dachgeschossmiete direkt beim Roten Berg - Neubau - Vollmöblierung - Wannenbad Zur Vermietung gelangt eine in Premiumlage des 13.Bezirks gelegene Topmiete. Das charmante Neubaudomizil gliedern sich wie folgt:. RAUMAUFTEILUNG: - geräumige Wohnküche mit Fenster und Essplatz - heller, ruhiger Wohnschlafraum - Diele - Wannenbad mit Wc AUSSTATTUNG: Die in bester Grünruhelage, angrenzend an den Roten Berg, befindliche Liegenschaft ist mit Thermofenster ausgestattet und geschmackvoll, mit liebevollen Details möbliert. Der Gemeinschaftsgarten ermöglicht optimale Entspannung in der belastenden Corona Zeiten. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in Ober St.Veit, einem schönen Bezirksteil des 13. Wiener Gemeindebezirks welcher als traditionell bebautes Wohnviertel im Grünen bekannt ist. Insbesondere die Gegend um den "Roten Berg" bietet ein charmantes Flair mit zahlreichen historischen Villen. Die Lage der Liegenschaft dient als Naherholungsgebiet und bietet einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl durch unzählige Spazier, -Reitwegen und Heurigen. Neben Entspannung inmitten herrlicher Natur ermöglicht es auch Sportlern vor oder nach der Arbeit in unmittelbarer Nähe ihres Heimes ihr Fitnessprogramm zu absolvieren. Sämtliche Nahversorger befinden sich ebenso wie die Busstationen des 54A und 54B in angenehmer Gehdistanz. RESÜMEE: Äusserst charmante Kleinwohnung mit höchster Lebensqualität in Premiumlage. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 550,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Roter Berg Objektnummer: 25366... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

NEUBAU - ERSTBEZUGS HIT! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* Das Projekt mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Wiener Prater wird Sie begeistern. Ihnen steht die U3 "Kardinal-Nagl-Platz" als Anbindung zu vielen Hot Spots der Stadt zur Verfügung. Außerdem finden Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und Stellplätze, die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Die hochwertige Ausstattung des Baues wird Sie bei der Besichtigung überzeugen. In Summe stehen 60 Wohnungen in den Größen von ca. 44m2- 84m2 (2-3 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Loggia, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage im letzten Geschoß, (im vorletzten Geschoß Vorbereitung) Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 30: Die Wohnung mit ca. 49,79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,47m² Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Schlafzimmer Loggia Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 849,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREI WOHNEN AM DONAUKANAL! !!!! JETZT ZUGREIFEN!!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände!! Objektnummer: 459277... [Mehr]