Suchergebnisse für "leere wohnungen in simmering"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt eine 4 Zimmerwohnung mit 89,97 qm im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Aspersdorferstraße in Hollabrunn mit einem Kellerabteil. Ohne Lift, ohne Balkon. Die Wohnung ist leer was den großen Vorteil mit sich bringt seine eigenen Ideen verwirklichen zu können. • Vorraum 10qm • Zimmer 15qm • Zimmer 12qm • Zimmer 14qm • Wohnzimmer 17qm • Küche 8qm (derzeit leer) • Bad ~5qm (gefliest mit Badewanne und separater Dusche) • WC 1,5qm (gefliest) • Abstellraum ~2qm • Kellerabteil ~2qm In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden. Da ich davon überzeugt bin, dass man in einer Wohnung die man selbst gestaltet und eingerichtet hat eine echte Heimat finden kann gebe ich die Möglichkeit für Veränderungen sofern diese sinnvoll und möglich sind. Die Küche kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter selbst gestaltet werden (derzeit keine verbaut). Der Vermieter wird sich an den Kosten für die Küche beteiligen. Die Wohnung wird befristet auf 3 bzw 5 Jahre vermietet und kann anschließend verlängert werden. Seitens des Vermieters besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis (auch über 5 Jahre hinaus) Die Gesamtmiete beträgt € 830 Diese inkludiert die Betriebskosten, Verwaltung, Hauptmiete und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) und Warmwasser sind gesondert zu tragen. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie sich bitte im Anfrageformular kurz vor unter [E-Mail-Adresse entfernt]. (Anstellung, Familie, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschte Mietdauer usw.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese herrliche 3 Zimmer-GARTEN-Wohnung in 1110 Wien Simmering und besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung! (abgebildete Bilder sind noch vom Erstbezug - da die Wohnung leer übergeben wird.) LEBENSQUALITÄT PUR bietet Ihnen der eigene 134m² große südostseitige Garten!! Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Gasometer sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die TOP öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher ca.32m² großer Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Kücheneinrichtung (Bilder folgen in Kürze) kann gegen eine Ablöse von der Vormieterin erworben werden - muss aber nicht2 absolut ruhige ja ca. 14m² große Zimmer mit Terrassentüren Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenextra Abstellraumgeräumiges Vorzimmeralle Wohnräume mit hochwertigem Weitzer-Parkett Fenster mit elektrischen absenkbaren Rollläden Kellerabteil Tiefgargenplatz zusätzlich anmietbar um mtl. € 30,00GESAMTMIETE: € 1.486,45 inkl. BK und USt. zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch zzgl. Heizung/Kalt/Warmwasser laut derzeitiger Einstufung mtl. € 220,00 Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

WE-PAKET: 17 WOHNUNGEN ZU VERKAUFENDie Eckdaten:• 4 befristet vermietete Wohnungen• 1 unbefristet vermietete Wohnung• 12 leerstehende Wohnungen• Wohnnutzfläche: 841,20m²• Wohnungsgröße: 32m² bis 71m²• EG bis 3. Stockwerk• HMZ IST p.a.: € 26.076,72• Gesamtkaufpreis: € 2.990.000,00Objektbeschreibung: In einem in den Ende der 60er Jahren errichteten gepflegten Gebäude (thermische Fassadensanierung bereits erfolgt) befinden sich diese 17 Wohnungen. Vier der siebzehn Wohnungen sind befristet, eine ist unbefristet und zwölf weitere Wohnungen sind derzeit unbewohnt. Es ist darauf hinzuweisen, dass der Lift erst im 1. Stock beginnt und die Wohnungen somit nicht barrierefrei erreichbar sind. Lage: Die Wohnungen liegen in einem gepflegten und modernen Neubau in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Direkt im Haus befinden sich ein Spar und eine Trafik. Gegenüber befinden sich ein Bipa, Lidl, Billa und ein Ströck. Eine Apotheke ist ebenfalls gleich um die Ecke. Sie befinden sich in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz und haben dadurch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Umgebung. Auch die SCN, der Trillerpark und das Westfield Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die Alte Donau (ca. 9 Minuten zu Fuß!!!!) erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahn U6 "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt) • S-Bahn "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt) • Straßenbahn 2, 25 und 26Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 5.000, zzgl. USt und Barauslagen | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In bester Lage des 11. Bezirks, entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 300 provisionsfreie Mietwohnungen, die auf 10 Jahre befristet vergeben werden. Mit smarten Grundrissen und einer wertigen Umsetzung bietet die Anlage viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Singles. Persönlicher Freiraum zum Genießen Die Wohneinheiten haben zwischen 30 und 120 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer sowie größtenteils über Freiflächen. In den hell und transparent gestalteten Hauseingängen befindet sich das digitale Infoboard "puck". Die behinderten gerechten Aufzugsanlagen bringen sie auch in die hauseigene Tiefgarage, die bereits über E-Ladestationen verfügt. Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder sowie praktische Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung der Anlage. In der Erdgeschoßzone entstehen außerdem ein Supermarkt für die Nahversorgung und ein Kindergarten, sowie weitere Gewerbeflächen. Ausstattung Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Fensterflächen, die den Räumen durch viel Tageslicht ein angenehmes Ambiente verleihen. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die wertige Einrichtung wie Eichenparkettböden in allen Räumen, großflächige Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC, elektrische Handtuchtrockner im Bad, außenliegende, manuell bedienbare Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen sowie eine Fußbodenheizung. In den Dachgeschoßwohnungen wurde zusätzlich eine Klimaanlage verbaut. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Lage In direkter Nachbarschaft zum EKZ Simmering befindet sich die Wohnhausanlage in bester Lage des 11. Bezirks. Neben einer hervorragenden Anbindung an Wiens öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11, 71, D, U-Bahnlinie U3, Buslinie 15A und Schnellbahn S80) ist dank einer Tiefgarage auch für individuelle Mobilität bestens vorgesorgt. Die U3 Stationen "Enkplatz" sowie "Simmering", die sich beide nur wenige Gehminuten entfernt befinden, verbinden die Wohnungen mit der inneren Stadt. Die Autobahnanschlußstellen "St. Marx" (A23) sowie "Simmering" (A4) sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat lässt sich somit in unter 20 Minuten erreichen. Grünflächen wie der Böhmische Prater oder auch der Wiener Zentralfriedhof sowie auch der fußläufig erreichbare Herderpark laden zu Spaziergängen und zum gemütlichen Verweilen ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer wird eine 3 Zimmer Wohnung, Neubau, 88,6 m2, Loggia (9m2), gartenseitige Ausrichtung, Kellerabteil in Simmering verkauft. Das Objekt befindet sich im ersten Liftstock und ist gartenseitig nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mit einem geschlossenen Gemeinschaftsgarten, der mit einer gepflegten, hundefreien Parkanlage, einem Kinderspielplatz und einem Altbaumbestand sowie angenehmen Sitz- und Verweilmöglichkeiten besticht. Die Anlage liegt in Wien Simmering am Geiselberg in verkehrsgünstiger Lage (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn im direkten Nahebereich). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Loggiazugang, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, separate 2. Toilette. Ein Versetzen der Innenwände ist möglich. Die Wohnung ist definitiv WG-tauglich. Wohngemeinschaft (2 Toiletten) Ein geplanter Fenstertausch der Anlage wird von der Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen getragen. Ausstattung: Zentralheizung (Fernwärme), Fliesenböden, Laminat, Kellerabteil, Waschküche im Haus, große, geräumige Aufzüge (vorteilhaft für Übersiedlung) BJ: 1977 Verfügbar: ab sofort Garten: 2.000 m2 Heizkosten: 94,15 inkl. BK: 247,09 inkl. WW: 57,88 inkl. Der erforderliche Energieausweis wird soeben von der Hausverwaltung erneuert und wird in Kürze nachgereicht. Der alte Energieausweis war HBW Klasse C, fGEE Energieklasse C Wir weisen darauf hin, dass wir keinen Kontakt von Maklern wünschen und gehen davon aus, dass Sie daher anstandshalber von einer Belästigung absehen. Lage Infrastruktur: Billa, Apotheke, Ärztezentrum in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso wie ein Gasthaus, ein Kaffeehaus, eine Trafik, ein Blumengeschäft. Das Einkaufszentrum Simmering ist in 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobuslinie 69A ermöglicht die direkte Anbingung zum Hauptbahnhof. Das Natur- und Naherholungsgebiet Laaerwald mit dem Böhmischen Prater liegt 15 Gehminuten entfernt und ist ideal zum Joggen geeignet. Sowohl Schule als auch Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Dieses Wohnungspaket besteht aus insgesamt 17 Wohnungen, wovon aktuell 3 vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 32 m² und 72 m² und stellen somit das perfekte Mietobjekt dar. Im Gebäude befindet sich ein Supermarkt und deine Trafik. Die nächste Bäckerei befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aktuell wird durch die Vermietung der 3 Wohnungen ein Netto-HMZ p.a. von EUR 26.076,72 erwirtschaftet. Durch den geringen Quadratmeterpreis von durchschnittlich EUR 3.554,45 bietet sich neben der Vermietung auch ein Einzelabverkauf als profitable Verwertungsmethode an. Von den 14 leerstehenden Wohnungen bedarf es nur bei Top 1/9 an Sanierungsmaßnahmen. Alle anderen leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr gutem Zustand und wurden teilweise frisch saniert. Daher kann direkt mit der Vermietung der Wohnungen begonnen werden. Fakten zum Paket: Baujahr: 1974 (Neubau) 17 Wohneinheiten 2 davon befristet vermietet (genaue Details können Sie der beiliegenden Zinsliste entnehmen) 1 davon unbefristet vermietet (Start des Mietverhältnisses: 01.05.1985) Zahlreiche Schulen, Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Restaurants und in unmittelbarer Nähe öffentliche Anbindung: U6, Straßenlinie 25 & 26 & Buslinie N20 Zinsliste Stiege Top (Typ) Stockwerk NFL in m² Pauschalmiet e brutto HMZ netto p.M. HMZ netto p.a. Befristung 1 2 EG (1. OG) 68,67 €- €- leer 1 4 EG (1. OG) 32,42 €- €- leer 1 7 1. OG 56,79 €- €- leer 1 9 1. OG 32,42 €- €- leer 1 11 1. OG 31,94 € 550,00 € 412,00 € 4 944,00 31.10.2023 1 12 1. OG 54,36 € 710,00 € 427,25 € 5 127,00 unbefristet 1 14 2. OG 56,79 €- €- leer 1 15 2. OG 68,67 €- €- leer 1 25 3. OG 31,94 €- €- leer 2 2 EG (1. OG) 29,83 €- €- leer 2 5 EG (1. OG) 71,00 €- €- €- leer 2 6 EG (1. OG) 32,29 €- €- €- leer 2 7 EG (1. OG) 32,29 €- €- leer 2 8 1. OG 69,14 €- €- leer 2 13 1. OG 32,29 €- €- leer 2 14 2. OG 69,14 €- € 492,00 € 5 904,00 31.08.2023 2 23 3. OG 71,22 €- €- leer 841,20 € 15.975,00 Gerne sende ich Ihnen bei Bedarf die folgende Unterlagen zu: Nutzwertgutachten Bestandspläne Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Energieausweis die aktuelle Vorausschau für 2023 die Betriebskosten für die einzelnen Einheiten Eigentümerversammlungsprotokoll Unverbindliche Auskunft über mögliche Einzelverkaufspreise Zum Zustand der unbefristeten Wohnung kann keine Angabe gemacht werden! Kaufpreis: EUR 2.990.000,- Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 107.640,00 inkl. 20% USt.) Erstellung des Kaufvertrages : Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar EUR 5.000,- zzgl. USt. + Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nähe Volksoper ! Zum Verkauf gelangen 4 Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtflächen von ca. 185 m². 2 Einheiten davon sind LEER . Das Gebäude, mit seiner reichen Dekorfassade und den schönen Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Genauere Infos senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. Lage: Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. - U-Bahn U6 (Währinger Straße / Nußdorfer Straße) - Bus 35A, 37A, 40A, N35, N36 - Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN . Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Nähe Volksoper ! Zum Verkauf gelangen 4 Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtflächen von ca. 185 m². 2 Einheiten davon sind LEER . Das Gebäude, mit seiner reichen Dekorfassade und den schönen Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Genauere Infos senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. Lage: Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. - U-Bahn U6 (Währinger Straße / Nußdorfer Straße) - Bus 35A, 37A, 40A, N35, N36 - Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN . Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ANLEGER aufgepasst! in Hötting West kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und zwei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz bzw. Garagen verkauft. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: • Balkone • Garagenstellplätze • Kellerabteile • Ruhige Lage Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicherstellen, dass sie sich in ihrer Wohnung wohl und sicher fühlen und dass ihre Privatsphäre respektiert wird. Daher haben wir uns entschieden, keine Bilder der Wohnung zu veröffentlichen, um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen. Wir sind jedoch gerne bereit, Ihnen detaillierte Informationen über die Wohnung und ihre Ausstattung zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, können wir Ihnen auch eine Besichtigung anbieten, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Wir hoffen, dass Sie unser Engagement für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter verstehen und schätzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen über die Wohnung wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind immer bereit, Ihnen zu helfen und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Anlegerhit++rentabel vermietet++hochwertige Ausstattung++zentrale Ruhelage++Markenküche EWE++Dachterrasse !!! Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, auf 5 Jahre befristet vermietete, DG Massionetten WG mit Dachterrasse. (Mietbeginn 2021 bis 2026 - Bruttomiete ? 1.150,00 p.m.). Neben der qualitativen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: UG: - Vorraum - großzügige Wohnküche (vollausgestattete Markenküche von EWE inkl. Gerätschaft NP 2018 ? 11.000,00) - Bad - WC (Alle Naßräume qualitativ verfliest + Echtparkettböden) OG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Dachterrasse - Keller Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für ca. ? 60,00 brutto p.m. angemietet werden, auch öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus leicht auffindbar. Der Bus 73A steht gleich vor der Türe und fährt bis zur U3 Simmering sowie der Bus nach Schwechat. In ca. 200m erreichen Sie die Strassenbahnlinien 6 und 71. Eine gute Investition, bringt immer noch die besten Zinsen! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kaufen statt mieten AKTION: Ab sofort können sie bei "allen befristet vermieteten Wohnungen Top 17, T-25, T-40, T-42, T-43, T-47 & T-59" einen Preisnachlass von bis zu 5% vom Kaufpreis erhalten. Diese Aktion ist einmalig & bis Ende Oktober 2023 gültig. Die nächsten Besichtigungen sind am Donnerstag 28.9.2023 15: 00 bis 17: 00 & Freitag 29.9.2023 10: 00 bis 16: 00 möglich. Verkauft werden 10 Eigetumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über eine Holzschnitzelanlage geheizt. Beim Kauf der Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert bzw. wurden Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände in den Wohnungen in den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Verkauft werden 14 Eigetumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über eine Holzschnitzelanlage geheizt. Beim Kauf der Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert bzw. wurden Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände in den Wohnungen in den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. Zu den möglichen Mieteinnahmen: Aufgrund der aktuellen Energiekriese ist mit einem Anstieg der BK & Energiekosten von ca. +10% zur rechnen wobei auch die Mieten teilweise angehoben werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <2.875m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.100m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <2.650m Sonstige Geldautomat <2.425m Bank <2.425m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

MIETWOHNUNG NÄHE U 3 - EKZ-SIMMERING ! In einem gepflegten Altbau gelangt eine zwei Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung; Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 590,-. Raumaufteilung: Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC. Ausstattung: In den Wohnräumen befinden sich Parketten, Nassräume und Küche sind verfliest, Komplettküche mit allen Geräten; Wannenbad. Sonstiges: Gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.... [Mehr]