Lofts kaufen im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2222 Bad Pirawarth
2222 Bad Pirawarth / 200m² / 5 Zimmer
€ 1.675,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten des Kurortes Bad Pirawarth, in einer ruhigen Straße ( 30-er Zone) erwartet Sie eine außergewöhnliche, bezugsfertige Dachgeschoßwohnung , die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über zwei Ebenen des gesamten Dachgeschoßes einer Jahrhundertwende-Villa. Die Wohnung beeindruckt mit großzügiger Architektur, loftartigem Wohn-und Essbereich sowie einer überdachten Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnet. Mit rund 200 m² Wohnfläche und 20 m² überdachter Terrasse ist diese Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 2 Ebenen, ca. 200 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich ca. 20m² überdachte Dachterrasse Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer - ideal auch für Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer 2 WCs Großzügige, überdachte Dachterrasse mit Panoramablick, inklusive Außenrollos Markenküche (DAN), mit Siemens-Geräten Ausstattung & Komfort Großer Lagerraum (ca. 53m²) Raumhöhe erreicht stellenweise 5,4m Heizung: Gas, Warmwasserspeicher, Radiatoren und Fußbodenheizung Für gemütliche Wärme sorgt zusätzlich ein Schwedenofen Glasfaser-Internet Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in ca. 3 Autominuten oder bequem fußläufig entlang einer Promenade erreichbar. Weiterführende höhere Schulen befinden sich: im Nachbarort Gaweinstal (NMS), bzw. Wolkersdorf, Gänserndorf (AHS) und sind per Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Kurort Bad Pirawarth , 20 Autominuten von Wien und ca. 15 Autominuten vom Einkaufszentrum G3 entfernt. In 10 Minuten ist man in Wolkersdorf, von wo die S-Bahn nach Wien fährt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, 2 Ärzte, eine Bank, ein Bauernladen, eine Polizeistation, einige Heurige und außerdem ein reges Vereinsleben. Mehrere Supermärkte, weitere Ärzte, Apotheke, NMS usw. liegen im Nachbarort Gaweinstal. Freizeitaktivitäten wie: Tennis Club, Reitmöglichkeiten, Radwege, Weinberge, Sportverein (Fussball, Judo uvm.), herrlicher Park mit großem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 64 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,04 fGEE Energieklasse: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 150,83m² / 6,5 Zimmer
€ 6.099,58 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Loft entstand 2013 beim Umbau des Dachgeschosses. Mit einer Wohnfläche von 150,83 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnambiente, das modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich drei vielseitige Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster und offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Eine Treppe führt vom Wohnbereich zur offenen Galerie im Loft, die als flexible Zusatzfläche genutzt werden kann – etwa als Homeoffice, Leseecke, Kreativatelier oder Ruhebereich. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Highlights der Wohnung: Dachterrasse Ein gemütlicher Außenbereich mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Eigener Gartenbereich Zugang zu einem abgegrenzten Teil des Gemeinschaftsgartens, perfekt zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse. Parkmöglichkeiten Möglichkeit zur Anmietung von zwei Garagenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Hofstellplatz, derzeit von den Eigentümern genutzt. Zentrale Lage Die Wohnung liegt mitten in Groß-Enzersdorf, mit bequemem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr. Dieses Loft verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Räumen und praktischer Lage und ist somit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die eine geräumige Wohnung in der Nähe von Wien suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
