Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In gefragter, sonniger Grünruhelage von Weidlingbach (Stadtgemeinde Klosterneuburg) steht dieses beeindruckende Grundstück mit ca. 1.540 m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielseitigkeit und bietet exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Entwickler und visionäre private Bauherren. Die Entwicklungsmöglichkeiten im Überblick: Grundstücksteilung möglich: Laut Verordnung der Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt die Mindestgröße für neue Bauplätze 500 m². Eine Teilung des Areals ist somit realisierbar. Flexibler Neubau: Die Widmung BW-2WE (Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten) erlaubt die Schaffung von zwei großzügigen Wohneinheiten. Bauvorgaben: Bauklasse I und II, offene Bauweise. Bestand nutzen: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Bungalow mit unausgebautem Rohdachboden (Zugang über Wendeltreppe vorhanden), der kernsaniert und erweitert werden kann. Die Highlights der Lage: Unverbaubarer, herrlicher Grünblick direkt auf den Wienerwald / direkt am Waldrand. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten, grenzt direkt an einen Grünlandstreifen mit Bachlauf – das lässt das Grundstück optisch noch größer wirken und bietet absolute Privatsphäre. Gerne übersende ich Ihnen die Verordnung der Stadtgemeinde Klosterneuburg sowie die Unterlagen zum Altbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Suchen sie etwas zum Entspannen und Abschalten? Dieses Baugrundstück besticht mit der ländlichen, ruhigen Lage und der angenehmen Größe für Ihr Bauvorhaben. Mit 1.023 m² Bauland + 93 m² kleinen landwirtschaftlichen Fläche, welche als Abstellfläche genutzt werden kann, sind die Faktoren Himmelsausrichtung und Sonnenstunden auf der positiven Seite. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Das Abwasser läuft über die Gemeinde und die Erschließung des Wasseranschlusses seitens der Gemeinde ist geplant allerdings muss eine Wassergenossenschaft gegründet werden. Nach Informationen der Gemeinde gilt die NÖ-Bauordnung und es besteht kein Bauzwang. Suchen sie ein Grundstück womit sie Wiesen, Wälder und Tiere in der freien Natur erleben können? Nutzen sie diese Gelegenheit und informieren sie sich zu diesem Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule ist etwa fünf Kilometer entfernt. Kleinbusse bringen die Kinder in die schulischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, der Marktladen in Seitenstetten und der Bauernladen in Aichen stehen ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Zuganbindung befindet sich in St.Peter an der Au und ist mit dem Bus schnell erreicht.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 1.067 qm Grund in Pettendorf: unbebautes Grünlandgrundstück sowie Kellerröhre Schätzwert: EUR 10400,- geringstes Gebot: EUR 5200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Informationen: Grundstücksfläche: ca. 901 m² (laut Grundbuch) TOP Lage Stützmauern vom Altbestand am Grundstück Bauland Agrar, hinterer Bereich als Grünland gewidmet (rund 630 m² Bauland) Grundst. 566 im Bauland-Agrar – kein Bebauungsplan vorhanden, Bebauung gem. § 54 NÖ BO 2014 (Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan) Für das Grundst. Nr. 566 (549 m²) ist nach Erlangung einer baubehördlichen Bewilligung für ein geplantes Bauvorhaben – die Aufschließungsergänzungsabgabe (Bauklassenkoeffizient 1,25 im Baulandbereich) – das sind € 3.456,03 vorzuschreiben mit derzeitigen Einheitssatz von € 590,-. Hinweis: Der Einheitssatz wird ab 1.1.2027 auf € 610,- und ab 1.1.2029 auf € 630,- erhöht. Keine Bausperre vorhanden Wasseranschluss und Kanalanschluss verläuft an der Straße entlang, muss jedoch hergestellt werden (bis zur Haustüre).der Einheitssatz für den Schmutzwasserkanalanschluss beträgt derzeit € 16,00 (exkl. 10 % Ust.) und der Einheitssatz für den Regenwasserkanalanschluss beträgt derzeit € 8,00 (exkl. 10 % Ust.). Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten befindet sich in Jedenspeigen in ca. 600 m Entfernung. Volksschule Jedenspeigen: In unmittelbarer Nähe, die Schüler werden in Mehrstufenklassen unterrichtet und es gibt eine schulische Nachmittagsbetreuung. Mittelschule Dürnkrut: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und ist ca. 4 km entfernt. Gesundheitsversorgung Arzt für Allgemeinmedizin: Befindet sich in Dürnkrut. Fachärzte: Sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. ️ Nahversorgung In Jedenspeigen selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Es gibt jedoch einen Nah & Frisch im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden: Nah & Frisch: Hauptstraße 11, Jedenspeigen BILLA: Filiale in der Hauptstraße 18, Dürnkrut - ca. 4 km entfernt Eurospar: Filiale in der Bernstein Straße 2, Hohenau an der March - ca. 13 km entfernt Penny: Filiale in der Liechtensteinstraße 12, Hohenau an der March - ca. 13 km entfernt Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 564: Verbindet Jedenspeigen mit Dürnkrut, Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: In einer Entfernung von ca. 1 km ist der Bahnhof Jedenspeigen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen bietet. Über 20 Parkplätze für Autos und Mopeds sowie mehr als 40 Fahrradabstellplätze ermöglichen einen bequemen Umstieg vom Straßenverkehr in die Bahn. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Anschluss an die B40 (Mistelbacher Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Jedenspeigen ist eine Gemeinde, die durch ihre herzliche Gemeinschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen ein. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wunderschöner Baugrund + Grünland vis a vis vom Müllerteich. Dieser idyllische Baugrund und das angrenzende Grünland in einer sehr ruhigen Gegend würde sich auch für Pferdehaltung sehr gut eignen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

MACH ES ZU DEINEM PROJEKT - Vielseitig nutzbares Grundstück in Eschenau, Gemeinde Vitis, Bezirk Waidhofen a.d. Thaya Eckdaten im Überblick: Abbruch/ Neubauca. 2.775 m² Grund Teilt sich in Bauland Agrargebiet und Glf (Grünland - Land- und Forstwirtschaft) Nutzungsmöglichkeiten: Errichtung eines Wohnhauses mit Nebengebäuden Errichtung eines Landwirtschaftlichen Betriebes mit Nebengebäuden Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.775 m² in der idyllischen Gemeinde Eschenau, gelegen im schönen Niederösterreich. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Abrissobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und Ihren Wohntraum oder Ihr Projekt zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein neues Zuhause, ein Ferienhaus oder eine gewerbliche Nutzung realisieren – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen. Der Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte gelangen. Somit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Naturfreunde oder Landwirte, die eine ruhige Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Niederösterreich, das mit Kreativität und Engagement zu Ihrem neuen Lieblingsort werden kann. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Projekt in Eschenau! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Grundstück befindet sich in Weideck, einer zu Sieghartskirchen gehörenden Wohnsiedlung an den südlichen Ausläufern des Riederbergs, nur wenige Auto- bzw. Busminuten von Gablitz entfernt. Die Liegenschaft punktet mit ihrer traumhaften Südhanglage in einer absolut ruhiger Umgebung und den zahlreichen, auf dem Grünlandanteil befindlichen Obstbäumen (zumeist Zwetschkenbäume). Bebauung: Das Grundstück besteht aus ca. 450 m² Bauland und etwa 615 m² Grünland. Da in der Siedlung Weideck kein Bebauungsplan verordnet ist, gilt die Niederösterreichische Bauordnung: Die verbaubare Fläche ergibt sich durch die Anpassung an die Umgebung. Das Bauvorhaben muss sich in seiner Anordnung (Bebauungsweise) und Höhe (Bauklasse) an den Hauptgebäuden im Umkreis von 100 Metern orientieren. Bauklassen I und II Bebauungsweise: offene Bebauungsweise Abstandsbestimmungen: Gebäude müssen einen seitlichen Bauwich von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom am Grundstück; Kanal und Telefon in der Straße aufgrund des vorhandenen Altbestands (Abbruchhaus) wird bei Baueinreichung eine Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. ? 3.200, an die Marktgemeinde Sieghartskirchen fällig (Einheitssatz ? 600, ). Eine Autobushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt an der Bundesstraße und bietet regelmäßige Verbindungen über Gablitz und Purkersdorf Richtung Wien sowie nach Tulln. Das Zentrum der Gemeinde Gablitz mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten liegt etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gablitz bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennishal... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.480 m² (davon ca. 1.487 m² Bauland, Rest Grünland/Forst) Bebaubar: bis zu 2 Wohneinheiten Bauklasse / Bauweise: I? II, offene Bauweise Ausrichtung: Südost - sonnig, mit traumhafter Aussicht Lage: Ruhige Streusiedlung am Waldrand Dieses großzügige, sonnige Grundstück in der Pfalzau in Pressbaum bietet eine ideale Kombination aus Baufläche und Grünlandanteil ? perfekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zweifamilienhaus in naturnaher Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht lichtdurchflutete Wohnräume und herrliche Ausblicke. Durch die Kombination aus Bauland und Grünland entsteht ein außergewöhnlich hoher Freiraum- und Erholungswert direkt am Grundstück. Infrastruktur & Anbindung: Ca. 3 km ins Ortszentrum Pressbaum (Schulen, Supermärkte, Ärzte etc.) Sehr gute Verkehrsanbindung: A1, A21, Schnellbahn Richtung Wien & St.Pölten Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanal, Gas) in der Straße Aufschließungsabgabe ca. ? 52.600, (bei Planeinreichung) Highlights: Sonnige Südost-Ausrichtung Ruhige Lage in der Pfalzau Großes Gesamtgrundstück mit viel Grün Ideal für Naturliebhaber & Familien Nur 15 Min. nach Wien-Auhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Das nach Nord-Süd ausgerichtete Grundstück befindet sich im Eichgrabener Ortsteil "Hutten" in Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick. Laut Teilungsplan misst das Grundstück ca. 1.837 m², wobei lt. Gemeinde 1.094 m² davon als Bauland-Wohngebiet und 743 m² als Grünland Grüngürtel-Bachbegleitgrün gewidmet sind. Der Baulandanteil des Grundstückes kann nach Bezahlung der Aufschließungsabgabe zum Bauplatz erklärt werden. Deren Höhe beläuft sich beim derzeitigen Einheitssatz (? 850, ) der Marktgemeinde Eichgraben auf dzt. ca. ? 35.446,76, . Es können bis zu 2 Wohneinheiten in offener Bauweise und mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m errichtet werden. Lt. Bebauungsdichteformel dürfen bis zu max. ca. 265 m² verbaut werden, je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Mindestens 50% des Grundstückes sind frei von Versiegelung zu halten. Aufgrund der Lage des Grundstücks in der gelben bzw. roten Zone der Gefahrenhinweiskarte für Rutschprozesse, ist im Zuge einer neuen Bebauung eine Begutachtung durch den Landesgeologen erforderlich. Auf diesem Grundstück befinden sich noch keine Anschlüsse. Das Zentrum von Eichgraben mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in rund 2 km Entfernung. Eine Autobushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt auf der Wiener Straße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum in rund fünfzehn bis zwanzig Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Traumhaftes, leicht nach Westen geneigtes, rechteckiges Baugrundstück mit gesamt 1.076 m² Fläche (davon 626 m² Bauland, 450 m² Grünland Land- und Forstwirtschaft, angrenzende Grünlandflächen können dazu gepachtet werden) in Rekawinkel. Ruhige, grüne Wohnlage in einer locker bebauten Streusiedlung ? ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Bebauung Max. Wohneinheiten: 2 Max. bebaubare Fläche (MBF): ca. 175 m Offene Bauweise, Bauklasse I, II Nebengebäude: bis zu 100 m² Gesamtflächenmaß zulässig KFZ-Stellplätze: je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund verpflichtend Aufschließungsabgabe (bei Bauplatzerklärung): derzeit ca. ? 34.200, (Einheitssatz ? 1.092, ) an die Gemeinde fällig Lage (Umgebung & Erreichbarkeit) Grüne Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel; im Norden und Osten angrenzend an unverbaubares Grünland. Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrspunkten: Stadtzentrum Pressbaum: ca. 5 km Nachbarort: Eichgraben Ortskern ca. 2,5 km Bahnhof (Schienenanbindung): Bahnhof Rekawinkel ca. 1,5 km entfernt Schulstandorte / Bildung: Landeskindergarten 2, Volks- und Mittelschule Pressbaum, privates Schulzentrum Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium Anbindung an das Autobahnnetz: Autobahn A1 (via Anschluss Pressbaum) ? die Wiener Stadtgrenze ist über diese Verbindung in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein neu geteiltes Grundstück in besonders ruhiger und grüner Siedlungslage im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Dank der erhöhten Lage bietet die Liegenschaft einen schönen Ausblick auf den Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Purkersdorf und Wien. Die Gesamtfläche beträgt 736 m², davon 551 m² Bauland und 185 m² Grünland. Die Parzelle in nordwestlicher Hanglage eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses und ermöglicht attraktive architektonische Lösungen. Bebauung: offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten maximal verbaubare Fläche ca. 165 m² Gebäudehöhe 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m gemäß NÖ Bauordnung und Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Gablitz Besondere Vorteile: Aufschließungsabgabe bereits bezahlt nur mehr Ergänzungsabgabe ca. EUR 9.805, bewilligte Einreichpläne für Doppelhäuser (09/2024) für dieses und benachbarte Grundstücke vorhanden ? rascher Projektstart möglich Lage & Infrastruktur: Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt, Busstation (Linie 448) nur 100 m. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung Richtung Purkersdorf, Hütteldorf und St.Pölten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Bauherren, Jungfamilien oder als überschaubares Wohnprojekt in naturnaher Aussichtslage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

• Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl• Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick• Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich• Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m²• relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten• Widmung: B/A mit 650 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 230 m² gesamt ca. 880 m² mit restlichen ca. 1674 m² Glf• Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan• Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden• Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen• Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-• Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken• ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht• Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in Kürze erfolgen!• der Verkauf erfolgt lastenfrei• Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]