Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Landwirtschaftsgrund

Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhän Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte - direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter - hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation - ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung - zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort - Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St.Pölten - Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung - Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung - ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen - Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaften grenzen direkt an die Wiener Straße (B1) in Amstetten, einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Herzen des Mostviertels. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an St.Pölten, Linz und Wien. Das Stadtzentrum von Amstetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Grundstücke befinden sich im Grüngürtelbereich am östlichen Stadtrand. In der Umgebung kombinieren sich Gewerbebetriebe mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine interessante Balance aus Offenheit und exzellenter Infrastruktur schafft.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Nur ca. 200 Meter von der Hauptstraße entfernt sind es nur 15 min Autofahrt nach Tulln sowie 20 min bis zur Stadgranze Wien.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg. Das ca. 7.842 m² große Grundstück setzt sich aus 5.611 m² Bauland und 2.231 m² Grünland inklusive eines rund 100 m² großen Müllplatzes zusammen. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Fernblick nach Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage. Die Liegenschaft teilt sich auf in 9 Bauplätze. Auf all den Bauplätzen liegen bereits Baugenehmigungen vor, sowohl für Doppelhäuser, als auch für PKW-Stellplätze je Grundstück. Bauplatz 1 bietet eine Grundfläche von ca. 1.031 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 2 bietet eine Grundfläche von ca. 1.025 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 3 bietet eine Grundfläche von ca. 1.027 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 4 bietet eine Grundfläche von ca. 1.025 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 196 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 5 bietet eine Grundfläche von ca. 775 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 6 bietet eine Grundfläche von ca. 777 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 7 bietet eine Grundfläche von ca. 776 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 9 bietet eine Grundfläche von ca. 628 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Bauplatz 10 bietet eine Grundfläche von ca. 678 m² und könnte durch die bewilligte Bebauung eine Wohnfläche von ca. 192 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Unterkritzendorf und den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das fast quadratische, begradigte und neu eingezäunte Grundstück, befindet sich in der Gemeinde Hohe Wand, im Ortsteil Maiersdorf, in ruhiger Siedlungslage mit Blick auf die Hohe Wand. Die Widmung des Grundstücks ist BA (Bauland Agrar) und lässt viele Bebauungsmöglichkeiten, im Rahmen der NÖ-Bauordnung zu. Die Aufschließungskosten wurden bereits an die Gemeinde bezahlt. Lage: Nahe dem Naturpark Hohe Wand zum Wandern, Klettern, Radfahren, Paragleiten Wien ca. 50 Minuten, Wr. Neustadt ca. 20 Minuten, Fischapark ca. 15 Minuten Hoher Freizeitwert und hoher Grad an Einkaufsmöglichkeiten, direkt bei landwirtschaftlichen Erzeugern... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene ca.1.900m² große landwirtschaftliche Nutzfläche (vormaliger Weingarten) in sonniger Lage mit bester Bodenbeschaffenheit. Die Fläche ist gut zugänglich und bietet optimale Bedingungen z B.: für den Weinanbau. Die ruhige Umgebung und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Wirtschaftsfläche nicht nur für Winzer besonders interessant. Lage: Pfaffstätten - die malerische Marktgemeinde mit 3.502 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Baden in Niederösterreich ist vor allem durch ihre jahrhundertealte Weinbautradition geprägt. Eingebettet in die sanften Hügel der Thermenregion und umgeben von weitläufigen Weingärten, zählt Pfaffstätten zu den bedeutenden Weinbaugemeinden südlich von Wien. Gleichzeitig ist es ein beliebtes Naherholungsgebiet für Familien und Naturliebhaber: Spaziergänge durch die Weinberge oder den Kurpark, Radtouren und Ausflüge auf den Anninger verbinden Naturgenuss mit aktiver Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Pfaffstätten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche und andere historische Gebäude zeugen von der langen Geschichte des Ortes, während das Schloss Pfaffstätten heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen dient. Familienfreundliche Angebote wie ein Freibad, Spielplätze und ein Naturlehrpfad runden das Angebot ab. Pfaffstätten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht. Die Gemeinde bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule, gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die zahlreichen ausgezeichneten Heurigenbetriebe und ein bei Jung und Alt besonders beliebtes Eisgeschäft im Sommer. Verkehrstechnisch ist Pfaffstätten ebenfalls sehr gut angebunden: Die Gemeinde liegt nur rund 25 km südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto (über die A2 oder über die gut ausgebauten Landesstraßen) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Südbahn bequem erreichbar. Zudem gelangt man mittels bestehender Busverbindungen auch rasch in die umliegenden Orte. Die Gemeinde vereint so auf einzigartige Weise lebendige Weinbautradition, kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und beste Lebensqualität ein Ort, an dem Genuss und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses, bereits auf 3 Seiten eingezäunte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Asperhofen und kann sofort bebaut werden. Es besteht aus ca. 660 m² Bauland und ca. 200 m² Grünland. Das Grundstück ist ca. 35 mtr. breit und ca. 24 mtr. tief Die bestehende Bauland-Fläche kann zu 25% verbaut werden. Bauklasse I und II. Strom und Wasser sind bereits am Grundstück. Die Aufschließungskosten von ca. € 17.000,- müssen vom Käufer direkt an die Gemeinde bezahlt werden. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses nahezu ebene Grundstück befindet sich zwischen Magersdorf und Hollabrunn, unmittelbar an der Gemeindegrenze. Die Widmung Grünland (Freihalteflächen) ermöglicht eine landwirtschaftliche Nutzung als Ackerfläche. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit: Als Eckgrundstück kann die Liegenschaft von zwei Seiten aus angefahren werden. Dadurch ergeben sich günstige Voraussetzungen für die Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Geräten. Laut digitaler Bodenkarte verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Bodenqualität – ideale Voraussetzungen, die auf wertvollen und gut erreichbaren Grund setzen. Der ausgewiesene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer behält sich die Annahme des für ihn besten Kaufanbotes vor. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/fz Rt Y4dnyec Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück in Anzendorf bietet eine Gesamtfläche von 1.435 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Liegenschaft besteht überwiegend aus Bauland-Wohngebiet, wobei sich ein Teil der Fläche im Grünland befindet. Dadurch vereint das Grundstück eine attraktive Bebauungsmöglichkeit mit naturnahem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage direkt am Waldrand. Das angrenzende Waldgebiet sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen sowie Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der notwendigen Infrastruktur. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge eines großzügigen Bauplatzes in naturnaher Umgebung schätzen und ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ALLGEMEINES Raum für Wachstum. Fläche für Ideen. Wert für Generationen. In der idyllischen Kremser Weinlandschaft ? im aufstrebenden Schönberg am Kamp, steht ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtgröße von 10.775? m² zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Natur nicht nur erleben, sondern aktiv gestalten möchten. Vielfalt, die bewegt ? Nutzungsmöglichkeiten im Überblick Ob klassischer Ackerbau, Grünlandwirtschaft, Obst- & Gemüseanbau, Tierhaltung oder Forstwirtschaft ? dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität. Dank der Größe und Bodenbeschaffenheit ist es sowohl für professionelle Landwirtschaftsbetriebe als auch für private, nachhaltige Projekte oder Hobbylandwirte optimal geeignet. Kombinierte Nutzung? Kein Problem. Die Fläche lässt sich hervorragend in unterschiedliche Zonen aufteilen ? von Weideflächen über Anbauparzellen bis hin zu Waldstreifen oder Rückzugsflächen für Biodiversität. Lage & Erreichbarkeit... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Presshaus mit authentischem Weinviertler Flair - 1991 neu errichtet, solide Bauweise und gut erhalten - Großzügiges Grundstück mit ca. 960 m² plus angrenzender Weingarten (ca. 76 m²) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Weitläufiges Grundstück in Kierling bei Klosterneuburg - Investment mit Potenzial Zum Verkauf gelangt ein ca. 5.530 m² großes, bereits parzelliertes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Kierling bei Klosterneuburg. Derzeit ist die Liegenschaft als Grünland gewidmet. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand - unter Annahme einer vorliegenden Sachverständigenbewertung - als Bauerwartungsland verkauft. Die Zustimmung der NÖ Landesregierung zur Umwidmung liegt bereits vor, die Genehmigung durch die Stadtgemeinde Klosterneuburg steht noch aus. Nach erfolgter Umwidmung wird der Verkaufspreis entsprechend deutlich höher liegen. Für das Grundstück besteht eine vertragliche Regelung, wonach im Falle einer Umwidmung in Bauland (bis 31.12.2045) eine zusätzliche Zahlung an die Verkäuferin zu leisten ist. Diese Bestimmung wird im Kaufvertrag verankert und im Grundbuch gesichert. Die Fläche weist eine unregelmäßige, teils geneigte und geböschte Form auf, bietet jedoch einen attraktiven Ausblick ins Grüne. Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und sind dokumentiert. Eine professionelle Immobilienbewertung liegt vor und bildet die Basis für den Angebotspreis. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Speckgürtel von Wien. Trotz der idyllischen Ruhelage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und mehrere Bahnhöfe mit regionalen Zugverbindungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. Fazit Ein attraktives Investment in einer gefragten Wohnlage mit viel Entwicklungspotenzial. Preis auf Anfrage! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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6.294 m² Liegenschaft mit 2.109 m² Bauland ? Altbestand & Entwicklungspotenzial in Mödring bei Horn Großzügige Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Mödring bei Horn mit einer Gesamtfläche von 6.294 m². Davon sind 2.109 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet, die restlichen 4.185 m² als Grünland. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Gebäudebestand mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Besondere an dieser Immobilie liegt in der Kombination aus großzügigem Bauland, weitläufigem Grünland und der Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder ? vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen ? die Realisierung eines Entwicklungsprojekts. Die Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren sowie Käufer mit Interesse an einer projektbezogenen Entwicklung. Eckdaten Gesamtfläche: 6.294 m² Bauland-Wohngebiet: 2.109 m² Grünland: 4.185 m² Bauklasse I und II Bebaubare Fläche: ca. 30 % (laut Eigentümer) Altbestand mit Wohnhaus und Nebengebäuden Ruhige Lage in Mödring bei Horn Verkauf ausschließlich als gesamte Liegenschaft Altbestand Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren unbewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Je nach Vorstellungen des Käufers bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften an. Der wesentliche Wert dieser Liegenschaft liegt im großzügigen Grundstück, dem Baulandanteil und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis zu den Fotos Ein Teil der veröffentlichten Fotos zeigt die Liegenschaft in einem früheren Zustand. Sie dienen insbesondere dazu, die Größe, Struktur und das Potenzial des Grundstücks sowie des Gebäudebestandes zu veranschaulichen. Aufgrund der längeren Nichtnutzung sind Gebäude und Außenanlagen mittlerweile in einem deutlich sanierungs- bzw. pflegebedürftigeren Zustand. Eine persönliche Besich... [Mehr]