Landwirtschaftsgrund in Niederösterreich

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Willkommen auf Ihrem eigenen Stück Land! Mit einer Fläche von beeindruckenden ca. 2.680 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch für einen wunderschönen Garten, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Wasser-, Strom- und Kanalanschluss befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde ist noch zu bezahlen. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauen-Wohngebiet gewidmet, teilweise eingezäunt und verfügt auch über ein Einfahrtstor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbaumbestand aus Laub-und Nadelbäumen. Es ist großteils eben und muss wegen der Teilung neu vermessen werden. Hollenthon ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o, gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das sonnig, ebene Baugrundstück in Wieselburg hat eine Fläche von ca. 937 m2 und ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Wieselburg ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) bestens an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - Einkaufszentrum "City Center Wieselburg". Die vier mittelalterlichen Schlösser in und um Wieselburg bestätigen die historische Bedeutung des Ortes. Heute ist Wieselburg eine ausgesprochen moderne Stadtgemeinde mit Industrie und als Messestadt weit über die Grenzen bekannt. Gerade in den letzten Jahren erfuhr Wieselburg einen breiten Zuzug auch von Familien. Mit dafür verantwortlich sind die zahlreichen ausgezeichneten Schulen unterschiedlicher Ausbildungsrichtungen wie z.B. das Francisco Josephinum, die größte landwirtschaftliche Schule Österreichs oder der Campus-Standort der Fachhochschule. Freizeiteinrichtungen und das nahe, unberührte Naturgebiet des Ötschers (einzigartiger Urwald) garantieren Erholung, Spaß und Action. Die Entfernungen von Wieselburg betragen nach: Amstetten ca. 25 km Linz (Zentrum) ca. 85 km Melk ca. 25 km St.Pölten ca. 45 km Wien (Zentrum) ca. 120 km Kaufpreis: Euro 115.000,00 exkl. Aufschließungskosten, diese sind direkt an die Gemeinde Wieselburg zu entrichten Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebautes Grundstück mit 2.913 qm Grund in Klosterneuburg - der vordere Teil der Liegenschaft ist als Bauland Wohngebiet gewidmet - der hintere Teil der Liegenschaft ist als Grünland gewidmet Schätzwert: EUR 525000,- geringstes Gebot: EUR 262500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Kellergasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 24 m und liegt zur Gänze im Bauland. Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu. Da das Grundstück noch nicht final vermessen worden, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben. Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <775m Klinik <4.625m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.350m Universität <975m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <350m Post <1.575m Polizei <1.325m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.550m U-Bahn <5.375m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen 8 attraktive Gartengrundstücke in besonders ruhiger und naturnaher Lage an der Stadtgrenze von Baden, 350 m von der Haltestelle der Badener Bahn entfernt und direkt beim Thermenradweg und Wiener Neustädter Kanal. Die Grundstücke wurden seit über 30 Jahren nicht bewirtschaftet und verfügen daher über eine hervorragende Bodenqualität, die sich ideal für biologischen Gemüse- und Obstbau eignet. Das ca. 15 m2 baugenehmigte Wochenend- Domizil ist das 44 mm Blockbohlenhaus G220 in Schwedenrot mit Satteldach und einer Grundfläche von ca. 15 m2 von der Fa. Steiner Shopping. Der Kaufpreis ohne Montage beträgt € 6.899,- inkl. MwSt.! Jedes Grundstück umfasst 220 m2 Gesamtfläche. Durch einen Servitutsweg zur Erreichbarkeit der angrenzenden Gärten beträgt die Nettofläche pro Garten 203 m2 in der Widmung Grünland-Sportstätte. Die kompletten Aufschließungskosten inkl. Strom, Wasser, Zaun 1,25 m und einer 20 cm Bodenplatte betragen € 13.300,- Der Kaufpreis dieser Seltenheiten beträgt € 102.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses außergewöhnliche, ebene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von rund 5.475 m² befindet sich im idyllischen Ort Margarethen am Moos, im attraktiven Umland von Wien. Die Widmung Bauland-Agrar ermöglicht eine Kombination aus exklusiver Wohnnutzung und landwirtschaftlicher Verwendung und bietet damit vielseitige Möglichkeiten – von der Errichtung eines großzügigen luxuriösen Landhauses mit weitläufiger Gartenanlage bis hin zur Nutzung für Tierhaltung oder kombinierte Wohn- und Wirtschaftskonzepte nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude in sehr gutem Zustand: Ein im Jahr 2017 errichteter, hervorragend ausgestatteter Pferdestall mit aktuell sieben Pferdeboxen und einer Fläche von ca. 158 m², der ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung bietet. Unmittelbar angrenzend finden Sie eine Lagerhalle mit rund 193 m², die flexibel für Lager-, Wirtschafts- oder Nebenzwecke genutzt werden kann und damit das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitert. Die geltenden Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I/II, offene Bauweise, maximale Bebauungsdichte 30 %, bis zu vier Wohneinheiten) ermöglichen eine großzügige Bebauung und schaffen optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- und Wirtschaftskonzepts – etwa einer repräsentativen Villa im ländlich-eleganten Stil mit Nebengebäuden und Pferdestall. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit eine solide Grundlage für die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die besondere Kombination aus ländlicher Eleganz, Weitläufigkeit und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer: innen, Landhaus-Bauherr: innen, Pferde- und Tierliebhaber: innen sowie Investor: innen, die ein außergewöhnliches Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Aktuell ist auch der Erwerb des benachbarten Grundstücks mit bestehender Villa und Teich sowie des angrenzenden Grundstücks mit derzeit vermietetem Einfamilienhaus möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ihre Chance für Ziersdorf! Seltene Gelegenheit im Weinviertel Großzügiges Baugrundstück mit Projektidee - nur € 99.000,- Manche Immobilien sind einfach eine Chance. In Ziersdorf im idyllischen Schmidatal wartet ein großzügiges Grundstück darauf, neu belebt zu werden. Perfekt für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz gestalten möchten und dabei viel Platz, Natur und Freiheit schätzen. Kein Bauzwang. Schon beim ersten Blick entsteht eine klare Vorstellung: Ein modernes Haus mit großer Terrasse, viel Garten und Ruhelage. Ihre Wohnidee - bereits vorbereitet: Die vorhandene Planskizze zeigt ein attraktives Wohnhaus mit ✔ ca. 110 m² Wohnfläche ✔ ca. 35 m² Terrasse ✔ 2 Autostellplätzen / Carport ✔ offenem Wohn-Essbereich mit Gartenbezug Die Skizzen dienen als Inspiration - mehr Wohnfläche oder ein anderes Konzept sind möglich. Hier können Sie Ihr Zuhause so bauen, wie Sie es brauchen. Die Skizzen dienen als Inspirations- und Planungsvorschlag. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch ein zweites Haus mit separater Zufahrt von der hinteren Gasse ist möglich. Großzügiges Grundstück: Dieses Angebot überzeugt auch durch seine Größe: • ca. 1.100 m² Bauland Agrargebiet • Bauklasse I / II • extra zusätzlich separates Grünland-Grundstück ca. 750 m² • ruhige, gewachsene Umgebung • perfekt für alle, die viel Platz, Natur und Privatsphäre suchen. Lage - Weinviertler Lebensqualität: Ziersdorf liegt im idyllischen Schmidatal und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. ✔ Bahnhof Ziersdorf - direkte Bahnverbindung nach Wien ✔ schnelle Anbindung über B4 Richtung Wien / Horn ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie vor Ort ✔ Weinviertler Kellergassen, Rad- und Wanderwege direkt in der Umgebung Hier wohnen Sie ruhig im Grünen - und dennoch gut angebunden. • Kaufpreis € 99.000,- Im Preis enthalten: ✔ Baulandgrundstück ca. 1.100 m² ✔ extra zusätzliches Grünland ca. 750 m² (Hausbaukosten und Plankosten nicht enthalten) • Fazit: Eine seltene Gelegenheit im Weinviertel: Großzügiges Grundstück, viel Gestaltungsspielraum und attraktiver Kaufpreis. Ideal für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitzwohnsitz verwirklichen möchten. Derzeit sind bereits die Ortswasserleitung, Strom und Kanal angeschlossen. Es sind Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasserleitung von der Käuferseite zu zahlen. Auch Aufschließungsergänzungsabgaben für das derzeit bereits bebaute Grundstück in Höhe von unverbindlich geschätzen ca. € 3.355,- sind von der Käufereite zu zahlen. Grundabtretungen von unverbindlich geschätzten ca. 50 m² an die Gemeinde für Gehsteig und Straße sind bereits von der gesamt ca. 1.150 m² Baugrundfläche abgerechnet - somit verbleiben rund ca. 1.100 m² Baugrund. Falls ein zweites Haus auf dem zweiten Baugrundstück gebaut werden sollte, so sind unverbindlich geschätzt ca. € 22.000, Aufschließungsabgabe zu zahlen (Der Hebesatz der Gemeinde beträgt € 650,-). Bauklasse I/II. Bauland Agrargebiet. Keine Bebauungsdichte vorgeschrieben. Zum Bahnhof sind es ca. 12 Geh-Minuten von der schönen Liegenschaft. Im Stundentakt kommt man mit der Bahn nach Wien. Direkte Züge (REX) fahren stündlich vom Bahnhof Ziersdorf zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof (Dauer: ca. 46 bis 50 Minuten). Die beste Verbindung von Ziersdorf nach Wien zur U-Bahn-Linie U4 führt über den Bahnhof Wien Spittelau(falls der Zug dort hält). Dort kann man in die U-Bahn U4 umsteigen. Mit dem eigenen Auto sind Sie auf der gleichen Strecke in ca. 37 Minuten am Ziel. Über die Autobahn ist auch Wien-Floridsdorf sehr gut erreichbar. Ziersdorf, eine Marktgemeinde in Niederösterreich, bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, inklusive mehrerer Supermärkte, Ärzte, Schulen und einer vielfältigen Gastronomie. Die Gemeinde ist als Wohnort richtig gut ausgestattet: Hier ist die Übersicht: Supermärkte & Diskonter: Billa Filiale: Befindet sich in der Wiener Straße 22-24. PENNY: Ein moderner Diskonter direkt am Hauptplatz 6. SPAR: Ein weiterer wichtiger Nahversorger in der Region. Gastronomie (Gasthäuser, Restaurants, Cafés): Gasthof Weinlandhof-Baier: Traditionelle Küche mit großen Portionen in der Horner Straße 33 Gasthaus Stefanshof: Ein bekanntes Wirtshaus der Familie Mold. Asia-Restaurant Shanghai (Horner Straße) Gasthaus Stefanshof (Retzer Straße) Pizza & Kebab San Sebaste (Horner Straße) Cafés & Konditoreien: Café Doris Trafik und Post: Maria Mantler: Zentrale Anlaufstelle für Tabakwaren und Zeitungen in der Wiener Straße 8. Postpartner Ziersdorf in der Wiener Straße 10 Heurige: Weinhof Uibel: Ein biodynamischer Demeter-Betrieb Heuriger & Weinbau Herbert Katzler Weinbau & Buschenschank Greilinger Buschenschank Kirchengasse Kulturelle Einrichtungen: Konzerthaus Weinviertel: Das kulturelle Herzstück für Konzerte und Veranstaltungen (oft assoziiert mit dem Slogan "Kulturgenuss in Ziersdorf"). Bibliothek Ziersdorf Vereinshaus / Veranstaltungssaal Medizinische Versorgung (Ärzte & Apotheke): Ärztezentrum Ziersdorf: Beherbergt mehrere Fachbereiche in der Wiener Straße 5. Dr. Kambiz Poursadrollah: Allgemeinmediziner im Ärztezentrum. Ordination Dr. Spiegl: Fachärztin für Allgemeinmedizin und Onkologie in der Roseggergasse 10. Apotheke Zum heiligen Leopold: Kompetente Beratung und Arzneimittelversorgung in der Horner Straße 5. Schulen & Kindergarten: NÖ Landeskindergarten Ziersdorf: In der Joseph Haydn-Straße 25 Volksschule Ziersdorf Medienmittelschule Ziersdorf: Bietet einen modernen Schwerpunkt auf digitale Medien Der Energieausweis des bisherigen Bestandes ist 597,4 kWh / m²a sowie 6,23 f Gee. Die gezeigten Bilder sind Skizzen und Symbolbilder. Diese günstig gelegene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den richtige Ort zum besseren Leben! Die sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Zug sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Pottendorf ? 6.876 m² Grundstück inkl. Wohngebäude Zum Verkauf gelangt eine vielseitig verwertbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld. Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept. Eckdaten: - Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m² - Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar - Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m² - Derzeitige Nutzung: Reithof - Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung Entwicklungspotenzial Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung Attraktiv für generationsübergreifende Wohnkonzepte oder kleinteilige Projektentwicklung Reizvolle Lage für Käufer mit Wunsch nach großzügigen Grundstücken im Grünen Die attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger mit Weitblick. Preis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 1672 m² laut Grundbuchsauszug davon Bauland 1066 m², Grünland 606 m² laut Kaufvertrag und Flächenwidmungsplan Widmung: Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheiten pro Parzelle, weitere Parzellenteilung laut Bauamt möglich Mindestgröße pro Parzelle beträgt 450 m² laut Bauamt 40% bebaubar geschlossene Bauweise 6,5 Meter Gebäudehöhe die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig (bei einer Parzellenteilung) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 Wohneinheiten pro Parzelle 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler s... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) und ist teilbar mit Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 (das benachbarte Grstk.nr. 134/7 mit 29.471 m2). Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 170/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist. 1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist. 1 Flächenwidmungsplan 1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]