Häuser zu kaufen im Bezirk Mödling

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Endlich Platz für alle!" Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend unweit der SCS, am Nestroyweg, und wurde in den vergangenen Jahren als Arbeiterunterkunft genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 315 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Personalunterbringung, Wohngemeinschaften oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das Erdgeschoss umfasst mehrere attraktive Aufenthalts- und Nutzräume. Neben einer großzügigen Küche mit Essbereich stehen Ihnen ein separater Wohnbereich sowie eine verbaute Veranda/Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, südseitige Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zahlreiche gut geschnittene Schlafräume, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette ? ideal für die Nutzung durch mehrere Personen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet sich zusätzlicher Mehrwert: ein eigener Duschraum, eine Sauna sowie eine weitere Toilette stehen zur Verfügung. Stauraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Parkplatznöte gehören hier der Vergangenheit an ? es steht Ihnen eine Garage sowie ein großer, elektrisch gesicherter Parkplatz mit Schiebetor zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten von der Shopping City Süd (SCS) entfernt. Dadurch profitieren Sie von einem hervorragenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Entertainment sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ? Bushaltestellen sowie Bahnanschlüsse sind rasch erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn, wodurch Wien und das südliche Umland unkompliziert erreichbar sind. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Naherholungsflächen, Grünzonen und Radwege steigern zusätzlich die Lebensqualität. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen! Der Pre... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ NEU ++ TOP DOPPELHAUSHÄLFTE in Guntramsdorf - Typ 120 m² ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 27b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 449.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Achau. Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie einen hochwertig gestalteten Außenbereich. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung. Der Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet dadurch auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Der Außenbereich wurde im Jahr 2020 vollständig neu gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein modernes Pool ergänzt, das wahlweise mit Salz- oder Chlorwasser betrieben werden kann. Die Pooltechnik ist praktisch in einem separaten Technikraum beim Carport untergebracht und leicht zugänglich. Ebenfalls 2020 wurden die überdachte Terrasse sowie das Carport neu errichtet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Kaufpreis: € 769.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

PERCHTOLDSDORF - Sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Lage Perchtoldsdorfs, nahe dem Marienplatz. Das Gebäude wurde ursprünglich 1975 errichtet und 2003 um eine kleine Einliegerwohnung erweitert. Zur Verfügung stehen ein Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Toilette. Die Einliegerwohnung, die sowohl separat von außen, als auch vom Haus direkt begehbar ist, besteht zusätzlich zu den vorgenannten Räumlichkeiten, aus einem Wohnschlafraum und einem Bad mit Toilette. Zusätzlich ist dem Haus eine rund 17 m² große, gartenseitig gelegene Terrasse vorgelagert. Für den Pkw gibt es eine geräumige Garage mit rund 21 m². Beheizt wird das Gebäude mit Strom über stationäre Heizkörper und Fußbodenheizung. Das Gebäude ist nicht unterkellert und insgesamt stark sanierungsbedürftig. Das ebene Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet ist, ist rechteckig konfiguriert, hat eine Straßenfront von rund 15 Metern und eine Grundstückstiefe von rund 42 Metern. Die laut Grundbuch ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt 628 m². Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Bebauungsbestimmungen lauten gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde Perchtoldsdorf wie folgt: Bebauungsdichte: 25% (Die verbaubare Fläche beträgt rund 157 m²) Bebauungsweise: offen Bauklasse: I, IIWidmung: Bauland - Wohngebiet / 2 Wohneinheiten Die Vorgartentiefe beträgt 3 Meter, die hintere Baufluchtlinie liegt, von der Straße aus gemessen, bei ca. 33 Metern. Insgesamt gesehen, ein interessantes Objekt, dass nach entsprechender Sanierung des Gebäudes vielseitig verwendbar wäre. Höchstwahrscheinlich aber, wäre der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines Neubaus (Doppelhauseignung) die sinnvollere Variante. Den eigentlichen Wert dieser Immobilie bildet jedenfalls das Baugrundstück selbst. Ein Energieausweis ist gerad in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie immer sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in ca. 9 Autominuten zur SCS in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule ca. 160 m entfernt Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163, EUR -> 469.000, EURTop 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446, EUR -> 465.000, EURTop 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 =verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000? verpflichtend zu erwerben. Die Aktion gilt bis auf Widerruf! Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus in Top Lage - Renovierungsbedürftig Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich ein renovierungsbedürftiges Haus befinden. Grundfläche: ca. 600 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GUT GELEGENES HAUS MIT PFLEGELEICHTEM GARTEN IN BRUNN AM GEBIRGE BESCHREIBUNG: 2-geschoßiges HANSE Fertigteilhaus, Baujahr ca. 1999 in sehr gepflegten, guten Zustand mit Vollkeller und integrierter Garage mit elektrischem Sektionaltor. Betondach-Ziegel, Wärmedämmung, Vaillant-Gaszentralheizung mit Radiatoren, BWT-Wasserenthärtungs-System, Alarmanlage, Holz-Isolierglasfenster mit 2-fach Verglasung. Fliesen, Parkett- bzw. Teppichböden in den Schlafzimmern. Beheizte Kellerräume mit versiegeltem Fussboden. ERDGESCHOSS: Zugang über 12 Stufen und einem Windfang, Vorraum mit Aufgang ins Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC, Wohnzimmer, teilintegrierte Küche, Schlafzimmer, 1 weiteres kleines Zimmer/ Büro. DACHGESCHOSS: Vorraum, ein weiteres WC mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer mit Schrankraum in der Dachschräge. KELLER: Ca. 26m² Garage, Technikraum mit Waschküche, 2 weitere Kellerräume. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 64,32; fGEE 1,6 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet, 2 Wohneinheiten GARTEN: Voll eingefriedeter und pflegeleicht angelegter Garten, bestehend aus einem Vorgarten, sowie dem rückwärtigen Garten in östlicher Ausrichtung mit schönen Sichtschutz-Hecken, Terrasse und einem Brunnen. BESONDERE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten, ruhigen, ebenen Siedlung in Brunn am Gebirge. Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine Fuß- und Radweg Anbindung, die Sie in nur etwa 400m zum Bahnhofsplatz und in weiteren ca. 450m in das naheliegende Zentrum führt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HARALD GABERSCIK unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bereits beim Ankommen empfängt einen die klassische Villa mit ihrem charakteristischen, sonnig leuchtenden Schönbrunner-Gelb und den gepflegten Vorgarten. Das Grundstück ist wohl - aufgrund der idealen Lage SW sowie der Größe und Weite (Doppelgrund) das Schönste des gesamten Babenberger Seen. Auch zusätzliche Parkplätze bietet der freie Platz davor. Über das grüne Gartentor gelangt an zu überdachten Eingangsbereich. Der private Seezugang mit weitläufiger Uferterrasse, Liegebereichen und Blick (an schönen Tage) bis auf den Schneeberg macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität ? ein Platz zum Sonnenbaden, Schwimmen, Paddeln oder im Winter zum romantischen Eislaufen. Ein großflächiger Wintergarten, eine separate Einliegerwohnung, ein Versace-Badezimmer, ein mit echten Buchenscheitern beheizter Saunabereich, ein Weinkeller sowie ein stimmungsvolles Kellerstüberl schaffen Komfort und Charakter auf höchstem Niveau. Das gesamte Gebäude ist alarmgesichert und bietet zahlreiche Details, die Liebhaber hochwertiger Baukunst begeistern. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss ? Wohnen in sonniger Großzügigkeit Durch den einladenden Windfang betritt man den zentralen Vorraum. Zur Rechten öffnet sich ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und herrlichen Blickachsen in den Parkgarten. Die angeschlossene Küche mit gemauertem Zusatzherd wird zum kulinarischen Herz des Hauses. Ein Schlafzimmer mit eleganter Garderobe und einem stilvollen en suite Bad von Versace bildet den privaten Ruhebereich. Wirtschaftsräume und ein praktischer Vorratsraum runden die Komfortzone ab. Zur Linken des Vorraums befindet sich die charmante Einliegerwohnung ? ideal für Gäste, Au-pair, Büro oder Mehrgenerationenwohnen. Von hier gelangt man in den großzügigen, voll klimatisierten Wintergarten, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und dennoch als vollwertiger zusätzlicher Wohnraum fungiert. Wohnfläche EG : 157,82 m² Nutzfläche EG: 256 m²(inkl. Wintergarten 31 m² + 29 m² Terrasse, Carport 24 m², Badehütte 15 m² Souterrain ? Wellness, Arbeiten & gemütliches Beisammensein Das Untergeschoss der Seevilla Elisabeth bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungen. Das Souterrain ist eine vollwertige Wohnnutzfläche.? Sauna- & Fi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in ca. 9 Autominuten zur SCS in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule ca. 160 m entfernt Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163, EUR -> 469.000, EURTop 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446, EUR -> 465.000, EURTop 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 =verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000? verpflichtend zu erwerben. Die Aktion gilt bis auf Widerruf! Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in ca. 9 Autominuten zur SCS in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule ca. 160 m entfernt Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305, EUR -> 524.000, EURTop 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163, EUR -> 469.000, EURTop 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446, EUR -> 465.000, EURTop 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 =verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000? verpflichtend zu erwerben. Die Aktion gilt bis auf Widerruf! Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweistöckiges Wohnhaus im Rohbau mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 316,84 m², einem Gang-WC (5,40 m²) und einer Garage (15 m² Nutzfläche). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902. Schätzwert: 462.000 EUR Geringstes Gebot: 231.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden. Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 - 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten. Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt. Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen. Haus 9B/Top 1 Dieses großzügig geschnittene Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 260 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca. 157 m2 verteilt sich auf 4 Ebenen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich eine große Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zum Balkon befindet. Das 1. OG beherbergt 2 Zimmer, ein Schrankraum/Büro, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoss besticht mit dem Masterbedroom mit Ausgang zur Dachterrasse, großem Badezimmer und Vorzimmer mit der Möglichkeit, Einbauschränke unterzubringen. Durch die leichte Hanglage ist Ihr Haus teilunterkellert. Hier befindet sich ein ca. 30m2 großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie Gästebad, Technikraum und Lager. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] weitere Informationen: - Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon - elektr. Außenbeschattung - Luftwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Eichenparkettböden - hochwertige Sanitärausstattung Lage: Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 15,000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Wienerwaldes, verzaubert diese Region mit ihrem charmanten, kleinstädtischen Flair und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an die pulsierende Metropole Wien. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien befinden sich in näherer Umgebung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, eine Montessorischule und ein Gymnasium. Lediglich 4 Fahrminuten sind es zur Anbindung zur A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 6 Minuten zu erreichen. Öffentlich ist Perchtoldsdorf von Liesing aus mit den Buslinien 256 und 259 erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle wird von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind die Viertel gut mit den Buslinien 1 und 2 verbunden. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Von Weinwanderungen durch idyllische Weingärten bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur - die Region bietet Erholung pur.... [Mehr]