Suchergebnisse für "weingut zu kaufen"

#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sanften Weinbergen und mit einem unvergleichlichen Panoramablick nach Südost, liegt dieses zertifizierte Weingut in absoluter Ruhelage – ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Genuss in harmonischem Einklang miteinander verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 53.000 m², davon etwa 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Wohnfläche rund 570 m² – genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Erleben auf höchstem Niveau. Im Herzen des Anwesens befindet sich das Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit drei stilvollen Wohnungen. Die charmante Kombination aus historischem Gemäuer und modernem Wohnkomfort verleiht dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Neubau, der zwei großzügige Wohnungen beherbergt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Für Weinliebhaber und Veranstalter bietet das Gut vielfältige Möglichkeiten: Ein geschmackvoll gestalteter Verkaufsraum und eine Vinothek für Weinverkostungen und Veranstaltungen, ermöglicht Feierlichkeiten und Events für Gruppen von bis zu 50 Personen. Ebenso wird hier die direkte Vermarktung der eigenen Weine ermöglicht. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität und Funktionalität. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Genießen des herrlichen Panoramas ein. Das gesamte Anwesen ist voll erschlossen, voll möbliert und in massiver Bauweise errichtet. Nachhaltigkeit und Autarkie spielen hier eine zentrale Rolle: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine eigene Wasserquelle machen das Weingut zu einem zukunftsorientierten, umweltbewussten Betrieb. Auch an die praktische Seite ist gedacht: Parkplätze in ausreichender Zahl – auch für Busse – stehen zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Tradition, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Geschichte gelebt, Wein gekeltert und Zukunft gestaltet wird. Kaufpreis: 3.900.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie * Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze. Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis. Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert. Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen. Gegenstand des Verkaufs: Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Alleinlage mit Blick vom Marchfeld bis zum Schneeberg liegt dieses Weinviertler Weingut inklusive Buschenschank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weingut Gebäude Das Weingut liegt etwas außerhalb von Eisenstadt und ist ohne direkte Nachbarn landschaftlich reizvoll gelegen inmitten der Weingärten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Das Hauptgebäude ist aus dem Jahr 1957, ein Zubau erfolgte im Jahr 1965. Dieser diente der Vergrösserung des Kellers und der Modernisierung der Traubenverarbeitungsanlage. Der Weinberg von 15 000m² ist bestockt, wurde aber nicht bewirtschaftet in den lletzetn Jahren.. (Gesellschafterbesitz) Kellergeschoß hat einen umbauten Raum von 3600 m² / 7570 m³, Fassungsvermögen gesamt 1461 125 Liter, aufgeteilt auf Beton- oder Kühlzisternen, 23 mit 692 410 Liter von 9000 bis 110 000. In Stahltanks 30 Stück mit 637 300 Liter von 8000 bis 37 000 Inhalt. Fässer 15 Stück mit 110 000 Liter von 1700 bis 11 500 Inhalt Transportbehälter 12 Stück mit 22 500 Liter von 984 bis 3115 Inhalt Das Erdgeschoß, welches mit einer Rampe zur Lagerhalle sowie zur Garage abschließt, hat einen großen Verkostungsraum für etwa 70 Personen. Hier befindet sich auch die Halle mit allen notwendigen Einrichtungen, die eine Leistung von 3000 Fl. pro h ermöglichen. Weiteres einen Büroraum, ein Gefolgschaftsraum für etwa 30 Pers. sowie zwei Heizräume und sanitäre Anlagen. Im Zwischengeschoß mit Blick auf die Abfüllhalle ist ein komplett ausgestattetes Labor untergebracht. Der erste Stock hat drei Büros mit ca. 110m², sowie eine sehr schön ausgestattete Koststube mit Panoramafenster und Blick auf die umliegenden Weingärten und Hügel (Platz für etwa 40 Pers.) Ein Chefbüro sowie sanitäre Anlagen und eine Wohnung sind ebenfalls im ersten Stock gelegen, mit sechs Zimmen und großem Bad. Die Gesamtfläche beträgt ca. 130m². Weiters ist eine große Terrasse mit 95 m² sowie ein Dachgarten mit 600m² mit integriertem heizbaren Swimming Pool 1,65 tief vorhanden. Der Dachboden von ca. 480m² kann zur Lagerung benutzt werden. Ein Lastenaufzug von 6m² Fläche und mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg verbindet alle Geschoße. Das Presshaus ist mit dem Hauptgebäude durch Rampen verbunden, überdacht ist diese Halle durch den Dachgarten. Das Hauptgebäude ist über Hof und Garage sowie durch die Lagerhalle komplett unfahrbar. Die Lagerhalle hat 650 m² und ist befahrbar. Die Garage hat 280 m²und ist mit Laderampen ausgestattet.. Das Presshaus hat 500 m² Fläche und verfügt über alle Einrichtungen wie eine Hebebühne für LKW, Hebekraft 20 Tonnen, Trichter für 15 t Trauben, Rebbler mit 20 t Stundenleistung, 8 Hochbehälter für 70 000 kg Trauben sowie einen Maischegärbehälter mit einer Fassung von 35.000 Liter. Zwei 4000 kg Puch Pressen sowie eine Bodenwanne mit Schneckefür den Trester komplettieren die Anlage. Es gibt eine Brückenwaage bei der Hofeinfahrt für ein Gewicht bis 20 t Alle notwendigen kellereitechnischen, landwirtschaftlichen und für die Abfüllung und Verpackung nötigen Einrichtungen sind laut Aufstellung vorhanden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 16,9 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt. Lage Einkaufsmöglichkeiten sind in Wies und Gleinstätten gegeben, die ca. 10 km entfernt liegen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte usw. findet man in St.Martin und in Oberhaag ca. 5 km entfernt. Den Bahnhof Pölfing-Brunn erreicht man in ca. 7 km. Ausstattung WOHNHAUS UND VERKOSTUNGSRAUM EG: 1 Wohn-Essküche mit Speis, die von der Größe her auch als Ausschank verwendet werden könnte, 1 Wohnstube, 3 Zimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 WC, 1 Verkostungsraum, 1 Aussichtsterrasse und 1 überdachte Terrasse mit offenem Kamin DG: Hier befinden sich die westseitig ausgerichtete Galerie, 1 Küche und 6 Zimmer. Auf der Südseite umrahmt ein großzügiger Balkon mit Aussicht das Gebäude. KG: hier befindet sich der Weinkeller, mit einem 200 Jahre alten Gewölbekeller und einem neuen Teil ca. 2000 gebaut. In ca. 25 hochwertigen Stahltanks werden die Sorten Sauvignon Blanc, Morillon, Weißburgunder, Muskateller, Welschriesling, Schilcher, Zweigelt und Rössler gekeltert. Ebenfalls im Keller ist der Technikraum für die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe während der Sommersaison (Pufferspeicher ca. 2000 l) untergebracht. KELLERSTÖCKL/UMBAU FERIENWOHNUNGEN Das Kellerstöckl wurde ursprünglich als Wohnhaus genutzt und ab 2021 mit einem Zubau erweitert. Hier sollen 3 Ferienwohnungen entstehen, wobei der Gesamtumbau noch nicht ganz fertiggestellt ist. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE Es umfasst einen älteren Teil ca. aus 1920 (mit Gewölbe) und einen neuen Teil aus ca. 2012. Genutzt wird das Wirtschaftsgebäude als Werkstatt, Maschinen- und Flaschenlagerraum. Am Grundstück befinden sich noch 1 Carport (ca. für mind. 4 Autos) und 1 kleines Häuschen (ca. 30 m²), welches als Holzwerkstatt verwendet wird. WEINGÄRTEN: ca. 3,3 ha WALD ca. 8,4 ha TEICH : ca. 500 m² QUELLE: gefasst ca. 10.000 Liter... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 16,9 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt. Lage Einkaufsmöglichkeiten sind in Wies und Gleinstätten gegeben, die ca. 10 km entfernt liegen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte usw. findet man in St.Martin und in Oberhaag ca. 5 km entfernt. Den Bahnhof Pölfing-Brunn erreicht man in ca. 7 km. Ausstattung WOHNHAUS UND VERKOSTUNGSRAUM EG: 1 Wohn-Essküche mit Speis, die von der Größe her auch als Ausschank verwendet werden könnte, 1 Wohnstube, 3 Zimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 WC, 1 Verkostungsraum, 1 Aussichtsterrasse und 1 überdachte Terrasse mit offenem Kamin DG: Hier befinden sich die westseitig ausgerichtete Galerie, 1 Küche und 6 Zimmer. Auf der Südseite umrahmt ein großzügiger Balkon mit Aussicht das Gebäude. KG: hier befindet sich der Weinkeller, mit einem 200 Jahre alten Gewölbekeller und einem neuen Teil ca. 2000 gebaut. In ca. 25 hochwertigen Stahltanks werden die Sorten Sauvignon Blanc, Morillon, Weißburgunder, Muskateller, Welschriesling, Schilcher, Zweigelt und Rössler gekeltert. Ebenfalls im Keller ist der Technikraum für die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe während der Sommersaison (Pufferspeicher ca. 2000 l) untergebracht. KELLERSTÖCKL/UMBAU FERIENWOHNUNGEN Das Kellerstöckl wurde ursprünglich als Wohnhaus genutzt und ab 2021 mit einem Zubau erweitert. Hier sollen 3 Ferienwohnungen entstehen, wobei der Gesamtumbau noch nicht ganz fertiggestellt ist. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE Es umfasst einen älteren Teil ca. aus 1920 (mit Gewölbe) und einen neuen Teil aus ca. 2012. Genutzt wird das Wirtschaftsgebäude als Werkstatt, Maschinen- und Flaschenlagerraum. Am Grundstück befinden sich noch 1 Carport (ca. für mind. 4 Autos) und 1 kleines Häuschen (ca. 30 m²), welches als Holzwerkstatt verwendet wird. WEINGÄRTEN: ca. 3,3 ha WALD ca. 8,4 ha TEICH : ca. 500 m² QUELLE: gefasst ca. 10.000 Liter... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und vereint historische Eleganz mit moderner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Herzstück des Anwesens ist ein repräsentatives Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das stilvoll erhalten wurde und heute drei Wohneinheiten beherbergt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit zwei weiteren Wohnungen, der sich harmonisch in die Gesamtarchitektur einfügt. Das Weingut bietet großzügige Räumlichkeiten für Weinverkostungen, Veranstaltungen und private Feierlichkeiten und ist für Gruppen mit bis zu 50 Personen ausgelegt. Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft den idealen Rahmen für Präsentation und Direktvermarktung der Weine. Die Kellerei wurde neu aufgebaut und entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Effizienz. Weitläufige Terrassenflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick nach Südost und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Die absolute Ruhelage garantiert höchste Lebensqualität und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Exklusivität. Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist voll erschlossen und verfügt über eine nachhaltige Energieausstattung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Autarkie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m², davon rund 50.000 m² Grundstücksfläche, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst eine Wohnfläche von ca. 570 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Ausreichend Parkplätze, auch für Busse, sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Anreise für Gäste und Besucher. Dieses Weingut stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter, moderner Technik und hohem wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben. Kaufpreis: 2.670.000,00 € Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte) Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Ein romantisch gelegenese Weingut nahe dem Ort Barcs in Ungarn an der kroatischen Grenze sucht neue Liebhaber. Das ca. 5500 m² große Gut liegt idyllisch in Mitten des ländlichen Gebietes von Barcs. Ein ca. 80 m² großes Haus mit Terrassen und 3 Zimmern bietet einen gemütlichen Aufenthalt vor Ort. Daneben gibt es ein weiteres Wohnhaus und ein 3. Gebäude, dass aber derzeit nicht bewohnbar ist. Hier lässt sich der Urlaub ganz entspannt, fern von Stadt und täglichem Trubel genießen. Ein Auch Winzer kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Die Weinreben laden zur Ernte ein und der eigene Wein kann mit ein wenig Geduld und ausreichend Arbeit bald genüsslich auf der Terasse verkostet werden. In jedem der 3 Gebäude befindet sich ein eigener Weinkeller. Barcs ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man alle nötigen Einkaufmöglichkeiten um sich selbst zu versorgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Weingut zu mieten ist selten – ein Weingut mit direkt angrenzenden Weinfeldern eine echte Ausnahme. In Furth bei Göttweig wird nun ein traditionsreicher Familienbetrieb zur Vermietung angeboten: historischer Weinkeller, Presshaus, Heurigenlokal und rund 4.600 m² Weingärten in einem. Miete: auf Anfrage Kaution: nach Rücksprache Vertragslaufzeit: nach Rücksprache bzw. individueller Vereinbarung Provision: bei gewerblicher Vermietung 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: nach Vereinbarung- Auf einen Blick -• Gesamtfläche lt. Kataster: ca. 4.861 m² (Gebäude ca. 184 m², Gärten ca. 68 m², Weingärten ca. 4.609 m²)• Drei Ebenen: Alter Keller, Kellerzubau und Heurigenlokal• Heurigenlokal: ca. 137,43 m² zzgl. ca. 40 m² überdachter Terrasse• Altbestand um 1860, Aufbau aus 1987• Direkt angrenzende Weingärten• Parkmöglichkeiten am/beim Grundstück Das Objekt im Detail Das Gebäude gliedert sich in drei Geschosse: Alter Keller: Hier befindet sich der historische Kern des Hauses (um 1860) mit einem Pressraum von ca. 62 m² sowie einem großen Weinkeller (Größe geschätzt ca. 70–100 m², unverbindlich). Die Weinröhre wird derzeit vom Eigentümer verspachtelt und weiß ausgemalt. Kellerzubau: Zwei Lagerräume mit 52,30 m² und 24 m² sowie zwei Toiletten mit jeweils 5,5 m² bieten praktische Nutzfläche für Betrieb oder Lagerung. Obergeschoss: Das Heurigenlokal mit ca. 137,43 m² samt Stüberl und direkt anschließender, überdachter Terrasse (ca. 40 m²) – ganzjährig und auch bei Schlechtwetter nutzbar. Optional besteht die Möglichkeit, eine Zwischendecke einzuziehen und so zusätzliche Fläche zu gewinnen. Doppelt verglaste Holzfenster sind vorhanden. Ein Heizsystem gibt es derzeit nicht – Kaminöfen lassen sich jedoch ohne großen Aufwand nachrüsten. Das eigentliche Highlight: Die Weingärten mit rund 4.609 m² grenzen direkt an das Objekt an – ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Lage Das Weingut befindet sich in 3511 Furth bei Göttweig, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In der Nachbarschaft liegen aktive, belebte Weingüter – ein lebendiges Winzerumfeld mit entsprechender Frequenz. Für wen ist dieses Objekt geeignet? Für professionelle Winzerinnen und Winzer, die einen etablierten Standort mit eigenen Weingärten suchen, ebenso wie für ambitionierte Hobby-Weinbauern, Gastronomen mit Heurigenkonzept oder alle, die die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts schätzen. Gut zu wissen• Der Betrieb wurde bislang als Familienbetrieb geführt und wird nun vermietet.• Der Eigentümer nimmt aktuell Arbeiten an der Liegenschaft vor – derzeit wird der alte Keller verputzt und weiß ausgemalt.• Der Eigentümer ist gesprächsbereit und flexibel – Gestaltungswünsche können nach Bedarf abgestimmt werden.• Bei einem langfristigen Mietverhältnis ist der Eigentümer bereit, diverse Kosten für Sanierung/Umbau zu übernehmen.• Umbaumöglichkeiten: Badezimmer und weitere WCs realisierbar; Teil des ebenerdigen Weingartens kann bei Bedarf als Parkfläche umgewidmet werden.• Hinweis zu den Fotos: Die Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt bzw. bildbearbeitet, da Teile des Hauses derzeit saniert und das Haus noch ausgeräumt werden muss. Die Darstellungen können daher vom aktuellen Zustand abweichen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese neuwertige Immobilie liegt in Galizana, einem der ältesten Orte Istriens. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Küste. Diese exklusive Immobilie in Galižana/Gallesano bietet eine seltene Kombination aus Meerblick, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Das Haus wurde 2020 errichtet, 2023 modernisiert und präsentiert sich heute als neuwertiges, stilvolles Wohnobjekt mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige Räume, moderne Architektur und mediterrane Umgebung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Feriengäste begeistert. Die Immobilie eignet sich ideal als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienvermietung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Ess-Küchenbereich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer untergebracht. Highlights der Immobilie Panoramischer Meerblick Pool mit Blick auf Olivenhaine 3 luxuriöse Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Bad Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Hochwertige Einbauküche Bodentiefe Fenster mit Insektengittern für lichtdurchflutete Räume Grillplatz & Pergola im stilvoll angelegten Außenbereich Nur 5 km zum Strand und zum Nationalpark Brijuni (ältester Golfplatz Kroatiens) Nur 8,5 km von Pula entfernt Diskreter Rückzugsort in einem traditionellen istrischen Dorf Attraktive Renditechancen durch Ferienvermietung Lagebeschreibung Die Region rund um Vodnjan, Galižana und Fažana ist bekannt für Olivenöl, Wein und istrische Genusskultur. Traditionelle Konobas, Weingüter und lokale Märkte prägen das Umfeld und bieten ein hochwertiges Freizeitprofil für Familien, Paare und Genießer. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und genießen Sie den Flair von Istrien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Neubau der Extraklasse ? mit spektakulärem Weitblick! PROJEKT Willkommen bei Donau. Hoch ? Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Hanglage! Auf einem ehemaligen Weinhang wurden im Jahre 2023/2024 sechzehn moderne Doppelhaushälften (Holzriegel mit Massivkeller), nach neuesten ökologischen Standards gebaut, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl bieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von Weinbergen und mit Fernblick über die Donau, macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Jedes Doppelhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und bietet mit einem eigenen Keller, lichtdurchfluteten Räumen und offener Raumgestaltung ein harmonisches Wohnambiente. Die südlich ausgerichteten Privatgärten grenzen an die Weinberge und laden zum Entspannen ein ? hier genießen Sie das Leben mit allen Sinnen. TOPOGRAPHIE Die architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhaushälften sind identisch gebaut und leicht versetzt angeordnet. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und unterscheidet sich lediglich in der Größe des zugehörigen Gartens, der zwischen 70 m² und 120 m² variiert. Donau. Hoch liegt am Anstieg der Weinriede Hoch, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur ? der perfekte Ort für ein Leben in Ruhe und Geborgenheit. LAGE Die Wohnanlage Donau. Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Krems entfernt. Trotz der ländlichen, abgeschiedenen Lage genießen Sie alle Vorteile der Stadtnähe: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist Donau. Hoch ideal gelegen ? die Autobahnanbindung bietet beste Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende, die den Komfort eines ruhigen Zuhauses schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt vereint an einem Ort, der zum Wohlfühlen einlädt! AUSSTATTUNG - Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstore) - Holzfassade - Landhausdiele Eiche gebürstet - Flächenbündige Rahmenstocktüren - PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh - Smart Home: Moderne KNX-Bus-Installation - Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich - Luft/Wärmepumpe - E-Ladestation vorbereitet - 2,7 m Raumhöh... [Mehr]