Suchergebnisse für "Bahnhof Hafen Lobau, 1220 Wien Donaustadt"

Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Woww Www W-Donaustadt!? Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Grünruhelage in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk Wien Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit dem Auto rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Außerdem bietet sich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bus 89A. Das ca. 1998 errichtete Reihenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200 m² wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen. Der Eigengarten ist rund 145 m² groß, zusätzlich ist auch 2 KFZ-Abstellplätze vorhanden. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit 6,2 m² in das 31,7 m² große, helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit 9,6 m².. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur fast 8 m² großen Gartenterrasse und dem idyllischen Eigengarten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ausgehend vom 7 m² großen Vorzimmer noch ein Zimmer mit 25,7 m² und ein Kabinett mit 9,3 m². Vom großen Zimmer hat man einen direkten Blick auf den Garten hat. Gleich neben diesem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit 5,8 m² mit einer gemütlichen Badewanne, Eckdusche sowie einem WC. Der rund 35 m² große Rohdachboden bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Im Keller (ca. 50 m²) befindet sich eine Sauna, der Technikraum mit Gasheizung, ein geräumiger, verfliester Freizeit- und Lagerbereich. Der Garten (mit einer Gartenhütte) bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und den eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Entspannen Sie sich unter dem Schatten der Bäume, genießen Sie die Blütenpracht oder nutzen Sie den Garten für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Raum für Erholung und Entfaltung zugleich. Das ganze Reihenhaus ist mit Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät betrieben) ausgestattet, zudem erzeugen das elegante Stiegenhaus sowie die lichtdurchfluteten Räume erzeugen ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Betriebskosten ca. ? 100, /Monat für Kanalgebühr, Wasser und Müllabfuhr Infrastruktur: Es gibt die meisten Spielplätze und eine hohe Anzahl von Radwegen in der Donaustadt. Naherholungsgebiete: Die Donaustadt verfügt über große Naherholungsgebiete wie die Lobau, die Donauinsel und das Gänsehäufel. Die Donaustadt ist ein vielfältiges und dynamisches Stadtgebiet mit zahlreichen Wohn-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, die Bushaltestelle (89A) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung! Richtpreis: ? 399.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage auf Eigengrund. Voll-Keller, Garten, Terrasse und Wintergarten. . Wohnnutzfläche ca. 126 m², 4 Zimmer, Keller ca. 65m², Grundfläche ca. 353 m², Bauweise Ziegel/Massiv, Baujahr 2005 . Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, offene Küche, Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, Bad Keller: 2 Räume und Abstellraum unter der Treppe . Ausstattung: Neue Küche mit Geräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC im Erdgeschoß Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung, . Lage und Infrastruktur: Im Umkreis von ca. 1 bis 2 Km erreichen Sie: Nahversorger (Billa, Hofer, Marchfeld Center), Volksschule, Kindergarten, Drogerie, Banken, Post, Trafiken, Ärzte und Apotheken . Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen der Buslinie 98A vorm Haus, ca. 10 Minuten Fußweg zu den Linien 28A, 88A (fährt zur U2 Seestadt), 99B (zur U2 und Bahnhof Aspern Nord) , N26 . Kaufpreis: EUR 580.000, . Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie gerne von unseren Partnern . Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 33,52 m² und Loggia (5,57 m²) Preis für Eigennutzer € 266.616,- (Preis für Anleger € 238.050,-) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 77,28 m² und Balkon (11,25 m²) Preis für Eigennutzer € 509.096, (Preis für Anleger € 454.550, ) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 45,54 m² und Terrasse (6,65 m²) Preis für Eigennutzer € 296.296, , (Preis für Anleger € 264.550, ) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 47,21 m², und Balkon (2,75 m²) Preis für Eigennutzer € 343.896,- (Preis für Anleger € 307.050,-) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besticht durch ihr modernes, dennoch sehr gemütliches Flair sowie ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Kleine, aber sehr feine und edle Wohnhausanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familien. Der frei zugängliche Badeteich Süßenbrunn ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Hochwertige Ausstattung, wie z.B.: VELUX Fenster, Leiner-Küche, Türen vom Tischler, Eichparkettboden 2-schicht inklusive Sockelleisten; Fußbodenheizung; Smart-Home; Sanitärausstattung ausschließlich Grohe sowie alle Fenster sind mit einem Insektenschutz ausgestattet. Raumaufteilung: Diele; großes, sonniges Wohnzimmer bzw. Wohnküche; Loggia; 1-Schlafzimmer; 1-Kinderzimmer; 1-Badezimmer mit Handwaschbecken; Dusche und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Handwaschbecken und Abstellraum. Großes Kellerabteil; Kinderwagenabstellplatz; Fahrradraum; Geheizt wird durch Gas bzw. Solar. Ein Autoabstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden. Die Stadtrandlage, unweit des Badeteichs Süßenbrunn, ist ein Paradies für Naturliebhaber! Die Donaustadt hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke Wiens entwickelt. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Busstation der Linie 25a, welche Sie zum Rennbahnweg (u1) bringt. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit den Öffis ist man in ca. 30 im Zentrum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP BAUGRUND! | Nähe Lobau | Grundstück mit Ideenplan Im Herzen von Essling in ruhiger Wohnsiedlung, gelangt dieses toll geschnittene und geräumige Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie im Überblick:+ ca. 700 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Lobau + Am Grundstück: Altbestand Bungalow Bj. 1986 + Bauklasse 1, max. Bauhöhe: 6,0 Meter, offen oder gekuppelt + Straßenfront: ca. 14 Meter + Verbaubare Fläche: 33% + Ein Ideenplan ist vorhanden WEITERE INFORMATIONEN: + Ruhige Wohnsiedlung + Grünruhelage + Lobau- Nähe + Öffentliches Wasser + Brunnen vorhanden + Kanal vorhanden + Gas vorhanden Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger sowie die Lobau befinden sich in der Nähe. + Bus: 98AKaufpreis: € 799.990,-Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Herr Igor NIKOLIC Mobil: [Telefonnummer entfernt] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 106 m² / 43 m² Keller / ca. 60m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Reihenhäuser in absoluter Ruhelage - bezugsfertig Ende 2024 Neubau - modernste Aussattung: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller) Kaminanschluss PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert! Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Lage: sehr gute öffentliche Anbindung: 24A Busstation nur ca. 280m - in 15min. am Kagraner Platz - U1 Station Autobahnanschluss S2 in 4,5 km Gewerbepark Stadlau & Kagran in 4,5 km Nahversorger, Schule, Kindergärten in ca. 2,5 bis 3 km (Ortskern Breitenlee) 4-Zimmer-Haus mit ca. 115 m² / 43 m² Keller / ca. 24 m² Garten + Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Erstbezug & Provisionsfrei: Hochwertig errichtete 2 Zimmerwohnung mit sonniger und großer Terrasse Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 20 Jahren erfolgreich am österreichischen Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum- Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihrer Wohnung zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Lage In der Nähe des Nationalparks Donau Auen und der Lobau entsteht dieses Neubauprojekt, das bei den Themen Qualität, Bauphysikalische Eigenschaften und Energieeffizienz keinerlei Wünsche offenlässt. Hier finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Restaurants, sowie ausreichende Möglichkeiten, um dem Alltagsstress bei ausgedehnten Spaziergängen zu entfliehen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung kann als durchwegs sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn Linie 2, die Buslinien 26A, 550, 88A, N26 und 99A haben Haltestellen in der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung. Das Marchfeld Center kann mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten und mit dem Bus innerhalb von 6 Minuten erreicht werden. Beschreibung des Neubauprojekts Willkommen in dieser neuen und exklusiv errichteten Wohnhausanlage mit 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Die Immobilien weisen verschiedene Wohnflächen auf, von ca. 47 m² bis ca. 68m². Jedes Objekt verfügt über eine eigene Freifläche wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Auf Grund der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ist für jeden Haushaltstyp wie Single, Pärchen oder kleine Familien, etwas dabei. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im geräumigen Kellergeschoss. Fakten im Überblick: * Wohnungen auf EIGENGRUND errichtet * ab sofort bezugsbereit * moderne Architektur * wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem * 3-fach isolierverglaste Fenster * Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren * großzügige Panoramafenster in den Wohnräumen * elektrisch bedienbare, außenliegende Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen * elektrisch zu bedienende Raffstores * Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung * Fußbodenheizung in allen Räumen und mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt * großformatiges Feinsteinzeug 30cm x 60cm in den Sanitärräumen * hochwertiger WEITZER-Parkettboden in den Wohnräumen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss * Lift vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung * optional-KFZ-Autoabstellplätze in der großzügig geschnittenen Tiefgarage vorhanden * 5 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage Beschreibung der 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse Top 5, Stiege 2 * Vorraum ca. 7,47 m² * Wohnküche mit Essbereich ca. 22,41 m² und direktem Zugang auf die Terrasse * geräumiges Schlafzimmer ca. 16,10 m² * ca. 4,96 m² großes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Wa Ma Anschluss * 13,30 m² große Terrasse Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]