Suchergebnisse für "bootshaus kaufen in salzburg"

#Seezugang #Terrasse

Klassisches Bootshaus in einer Anlage mit mehreren gleichartigen oder ähnlichen Kabanen. Ein Refugium für Segler und Bootsliebhaber. Angeln von der Terrasse aus! Eigener Liegeplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Badeleiter direkt in den See. Der offene See ist über einen Wasserweg von ca. 1 km Länge einfach erreichbar. Alle Vorteile des Sees ohne die Ausgesetzheit. Perfekt für entspannte Ferien und Wochenenden. Auch im Winter benutzbar und wunderbar still. Die Anlage ist eingehegt und mit einem Gittertor abgeschlossen (Fernbedienung). Jede Kabane hat das Recht auf 2 Stellplätze in der Anlage. Fahrrad-Abstellbereich ist überdacht und bietet viel Platz. Auch Abstellmöglichkeiten für Surfbretter etc. vorhanden. Der Badeplatz der Anlage ist etwa 200 m entfernt und auch für kleinere Kinder (unter Aufsicht) geeignet. Am Besten ein "Probewochenende" auf booking.com buchen: "Bootshaus am See".... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein besonderer Platz direkt am Mattsee Auf einem knapp 2.000 m² großen, terrassierten Grundstück liegt dieses über Generationen gewachsene Sommerhaus unmittelbar am Mattsee - ca. 35 min von der Stadt Salzburg entfernt. Alter Baumbestand, zahlreiche Rückzugsplätze, hohe Privatsphäre und die Westlage mit Abendsonne prägen das Grundstück. Am unteren Ende des Grundstücks öffnet sich der Uferbereich direkt zum See. Der Uferstreifen erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und steht auf Grundlage eines aktuellen Mietvertrages mit dem Land Salzburg zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Hier befinden sich auch das Bootshaus und die Steganlage. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Nutzung als Zweitwohnsitz – eine heute seltene Besonderheit in dieser Lage. Das historische Sommerhaus verfügt laut Planunterlagen über rund 279 m² Nutzfläche und 10 Zimmer. Der heutige Bestand ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen und verbindet historischen Charme mit vielfältigem Modernisierungspotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem Garage, Carport, weitere Parkmöglichkeiten sowie ein großzügiger, terrassierter Garten mit altem Baumbestand. Das Haus wurde bisher vor allem als Sommerhaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Nutzung als Zweitwohnsitz - eine heute seltene Besonderheit in dieser Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Liegenschaft ist ab 1. Oktober 2027 verfügbar und nutzbar. Privatverkauf – provisionsfrei. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.998 m² laut Grundbuch direkter Zugang zum Mattsee exklusive Alleinnutzung des Uferbereichs Bootshaus und Steganlage bestehende Zweitwohnsitznutzung ca. 279 m² Nutzfläche laut Planunterlagen 10 Zimmer historischer Bestand mit Bauabschnitten 1937 / 1955 / 1970 terrassierter Garten mit altem Baumbestand Westlage mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang weitgehend uneinsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre Garage Carport und weitere Parkmöglichkeiten Unterstand/Tischtennishütte Anschluss an örtliche Wasserversorgung und öffentliches Kanalnetz Kachelöfen und elektrische Heizung Modernisierungspotenzial Film zur Liegenschaft: https://vimeo.com/1224537740? share=copy&fl=sv&fe=ci... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

großzügiges Wohnhaus am Attersee-Ostufer mit eigenem Badeplatz und Bootshaus Grundstück mit rd. 1.470 m² und 154 m² Badeplatz Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf einer weiteren angrenzenden Bauparzelle Lage: direkt in Steinbach am Attersee in unmittelbarer Seenähe gelegen Ausstattung: Landhaus mit rd. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, Garage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der "Residenz am See", sowie der des eigenen Bootshauses … "en suite"! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen "Vicoletto" führt quasi auf eine eigene kleine "Insel". Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher - fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone "Smart Home" für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen - pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins "Klein Cuba"? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie - vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Bootshaus wurde 2004 komplett saniert + Drei Parkplätze vor der Türe + Südseitige Fensterfront mit 7 Meter breiten Markise + Fußbodenheizung und -Kühlung im Wohngeschoss + Große Steinbank neben dem offenem Kamin + Im Wohngeschoss ist ein EIB-Bussystem eingebaut + Stapelbare Glaselemente zum Verschließen & öffnen + Sieben Meter breites Aluminium-Rolltor mit Sturmanker + Um die gesamte Bootsgarage ist ein Anprallschutz + Niedrige Betriebskosten Superädifikat: Bei diesem Bootshaus handelt es sich um ein „Pachtvertrag“, also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Verkauft wird somit nur das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum der Gemeinde Fußach. Ihr privater Anlegeplatz am Bodensee – Luxus, Komfort, Freiheit Wer am Bodensee ein echtes Bootshaus sucht, weiß: Solche Gelegenheiten gibt es kaum. Und wenn, dann selten auf diesem Niveau. „In der Schanz 125“ ist nicht nur ein außergewöhnliches Ferienhaus – es ist der lang ersehnte Anlegeplatz für Menschen, die das Wasser lieben und fernab vom Alltag die Ruhe suchen. Direkt am breitesten und zugleich tiefsten Seitenkanal gelegen, bietet dieses Objekt eine Perfektion, wie man sie am Bodensee praktisch nicht mehr findet. Die Bootsgarage ist nicht irgendeine Garage – sie ist ein technisches Meisterstück. Der elektrisch-hydraulische Bootslift wurde von Beginn an in die Bausubstanz integriert und trägt bis zu 5,5 Tonnen, TÜV-geprüft. Ihr Boot liegt trocken, geschützt, und immer einsatzbereit – ohne ständige Unterwasserreinigung, ohne jährlichen Anstrich, ohne jegliche Mühe. Rein ins Boot, losfahren – zurückkommen, hochfahren – fertig. Mehr Komfort gibt es nicht. Dieses Bootshaus begeistert nicht nur Bootsfahrer, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Wohngefühl, Technik und Energieeffizienz. Das massiv gebaute Untergeschoss steht auf einem MESI-Pfahlsystem – eine Bauweise, die Stabilität für Jahrzehnte sicherstellt. Darüber erhebt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnhaus, dessen durchdachtes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren und intelligenter Steuerung bis heute kaum zu übertreffen ist. Selbst an heißen Sommertagen bleiben die Räume spürbar angenehm – ganz ohne teure Kälteerzeugung, nur mit cleverer Technik und Grundwasser. Das Erdgeschoss setzt diesem Objekt die Krone auf – ein einzigartiger Bar- und Loungebereich direkt am Wasser. Stapelbare Glaswände öffnen den Raum vollständig oder schützen ihn bei Bedarf. Hier sitzen Sie das ganze Jahr über wie in einer privaten Marina – nur näher, privater und exklusiver. Bei Wind, Wetter, Sonnenschein oder lauen Abenden: Dieser Raum ist das Herzstück für jede Bootsfahrt, jeden Sommerabend und jeden Besuch. Die großen Fensterfronten im Obergeschoss öffnen die Wohnfläche zum Wasser, geschützt durch eine vorgesetzte Schiebeverglasung, die gleichzeitig Windruhe und perfekten Schutz der Holzfenster bietet. Hier sitzt man selbst bei Sturm entspannt und hört – nichts. Hinter der Glasfront entfaltet sich ein Wohnraum mit offenem Kamin, hochwertiger Gaggenau-Küche und weitläufigem Blick auf den Kanal – immer mit direktem Bezug zur Natur. Perfekt für Gäste, Familie oder entspannte Rückzugstage: Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Klimagerät und Belüftung. Komfort und Sicherheit wurden ganzheitlich gedacht: Smart-Home-Systeme (LOXONE & KNX), eine elektronische Zutrittskontrolle, eine intelligente Klima- und Heizungssteuerung, perfekt gepflegte Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung – alles in einem Zustand, der zeigt, wie sorgfältig dieses Haus über die Jahre gehegt wurde. „In der Schanz 125“ ist kein klassisches Ferienhaus. Es ist ein seltener Glücksfall für Bootsfahrer. Ein Platz, der Freiheit, Ruhe und Luxus vereint. Ein Ort, der Ihre Leidenschaft fürs Wasser unterstreicht. Wer am Bodensee seit Jahren ein Bootshaus sucht, weiß: Hier wartet nicht einfach ein Haus – hier wartet die Gelegenheit, die man sehr selten bekommt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Traumhafte Liegenschaft am glitzernden Attersee – Einmalige Gelegenheit in Bestlage In ruhiger und erhöhter Aussichtslage - im wunderschönen Salzkammergut - befindet sich diese Seeliegenschaft auf gesamt 8.321 m² Grund und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf den zauberhaften Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Immobilie umfasst ein 7.923 m² großes Hauptgrundstück in erhöhter Aussichtslage sowie ein zusätzliches Seegrundstück mit 398 m² Fläche samt direktem Wasserzugang. Das Hauptgrundstück umfasst ein charmantes Wohnhaus, ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude. Letzteres bietet nicht nur ausreichend Garagenplätze, sondern auch eine separate Gästeeinheit. Ein herausragendes Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist das private Seegrundstück, das sich über 398 m² erstreckt. Das eigene Bootshaus bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben am Wasser – sei es für ein erfrischendes Bad im glasklaren See oder einfach "nur" zum Genießen der ruhigen Seestimmung. Die Kombination aus Privatsphäre, Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur ist in dieser Form kaum mehr zu finden und ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber exklusiver Wohnlagen. Überblick: • Hauptgrundstück: 7.923 m² • Seegrundstück: 398 m² • Wohnhaus im Grünland • Nebengebäude mit einer Garage und einer Gästeeinheit • Bootshaus am See Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Dieses stilvolle Bootshaus 11a auf zwei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit 83,38m² alpinem Charme und modernen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus offenen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und einem exklusiven Wellnessbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit 25,65 m², der den Mittelpunkt des Chalets bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Spa-Bereich. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. In dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Kombination aus gemütlichem Wohnen und privater Wellness verleiht dem Chalet einen besonderen Wohlfühlcharakter. In der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres komfortable Schlafzimmer, das ausreichend Privatsphäre und Ruhe bietet. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und ermöglicht es, die frische Bergluft und die umliegende Natur direkt vom Obergeschoss aus zu genießen. Die Verbindung aus zwei Wohnebenen, einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss, zwei Schlafzimmern und einem privaten Spa-Bereich macht dieses Bootshaus 11a zu einem besonderen Rückzugsort. Es vereint Komfort, Privatsphäre und alpines Lebensgefühl zu einem harmonischen Zuhause für erholsame und unvergessliche Aufenthalte. Schla... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man beschreibt – und es gibt Orte, die man erlebt. Direkt am Ufer des Millstätter Sees erwartet Sie ein außergewöhnliches Seegrundstück mit einer Uferlänge von ca. 15 Metern, das mit seiner idyllischen Lage, seinem privaten Seezugang und seinem unvergleichlichen Charme begeistert. Über eine Treppe gelangen Sie vom Süduferweg hinunter zu diesem ganz besonderen Rückzugsort, an dem Ruhe, Natur und das glasklare Wasser des Millstätter Sees eine einzigartige Einheit bilden. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Badesteg mit Bootsanlegemöglichkeit, eine Slipanlage, ein kleines Bootshaus sowie ein kleines Badehäuschen, das den besonderen Charakter dieser Liegenschaft unterstreicht. Vor dem Bootshaus befindet sich zudem ein zur Liegenschaft gehörender privater Uferbereich im See. Das Häuschen verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für entspannte Sommertage, erholsame Wochenenden oder unvergessliche Urlaubsmomente direkt am Wasser. Von der sonnigen Terrasse schweift der Blick über den kristallklaren See bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse des Millstätter Sees. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem Sprung ins erfrischende Wasser oder einem stimmungsvollen Sonnenuntergang am eigenen Steg – hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das nur wenige Liegenschaften bieten können. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Zur Liegenschaft gehören insgesamt drei KFZ-Stellplätze, bestehend aus einem gemauerten Carport-Stellplatz sowie zwei weiteren Außenstellplätzen. Die Liegenschaft eignet sich zudem als Zweitwohnsitz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und sich den Traum von einem eigenen Seegrundstück an einem der schönsten Seen Kärntens erfüllen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man beschreibt – und es gibt Orte, die man erlebt. Direkt am Ufer des Millstätter Sees erwartet Sie ein außergewöhnliches Seegrundstück mit einer Uferlänge von ca. 15 Metern, das mit seiner idyllischen Lage, seinem privaten Seezugang und seinem unvergleichlichen Charme begeistert. Über eine Treppe gelangen Sie vom Süduferweg hinunter zu diesem ganz besonderen Rückzugsort, an dem Ruhe, Natur und das glasklare Wasser des Millstätter Sees eine einzigartige Einheit bilden. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Badesteg mit Bootsanlegemöglichkeit, eine Slipanlage, ein kleines Bootshaus sowie ein kleines Badehäuschen, das den besonderen Charakter dieser Liegenschaft unterstreicht. Vor dem Bootshaus befindet sich zudem ein zur Liegenschaft gehörender privater Uferbereich im See. Das Häuschen verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für entspannte Sommertage, erholsame Wochenenden oder unvergessliche Urlaubsmomente direkt am Wasser. Von der sonnigen Terrasse schweift der Blick über den kristallklaren See bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse des Millstätter Sees. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem Sprung ins erfrischende Wasser oder einem stimmungsvollen Sonnenuntergang am eigenen Steg – hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das nur wenige Liegenschaften bieten können. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Zur Liegenschaft gehören insgesamt drei KFZ-Stellplätze, bestehend aus einem gemauerten Carport-Stellplatz sowie zwei weiteren Außenstellplätzen. Die Liegenschaft eignet sich zudem als Zweitwohnsitz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und sich den Traum von einem eigenen Seegrundstück an einem der schönsten Seen Kärntens erfüllen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In attraktiver Lage der Stadt Salzburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 49,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Highlights auf einen Blick Ca. 49,15 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt Großzügiger Balkon mit Loggia Heller Wohn- und Essbereich Durchdachte Grundrissgestaltung Hochwertige Ausstattung Attraktive Wohnlage in Salzburg Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top D, E, FDie im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]